Срок регистрации законом не
установлен. На практике он составляет
четыре-пять дней в так называемых
“простых” случаях и около
месяца в случаях, когда, например,
требуется выезд на место. Российское
же законодательство о государственной
регистрации не предусматривает выезд
работника учреждения юстиции по регистрации
прав на место. Это объясняется тем, что
в России кадастровый и технический учет
ведут специализированные организации,
информация которых является основой
для заполнения ЕГРП.
Таким образом, сравнение российской
и японской систем регистрации
показывает следующее.
- В Японии
действует унифицированная система: управления
юстиции регистрируют, во-первых, описания
недвижимого имущества (ведут учет объектов)
и во-вторых, права на него. В России функции
технического учета, кадастрового учета
и регистрации прав отнесены к компетенции
трех разных организаций.
- Процедуры
подачи заявления и собственно регистрации
в Японии просты и не вызывают сложностей
во взаимоотношениях правообладателей
и регистраторов. В России многие из опрошенных
считают, что система регистрации – это
бюрократическая структура, создающая
дополнительные сложности для населения.
- В Японии
стороны достаточно свободны в выборе
формы сделки, поскольку возможность представления
дубликата заявления вместо правоустанавливающего
документа (договора) делает на практике
возможным совершение сделки не только
в простой письменной форме, но и в устной.
Гражданское законодательство России
оставляет решение вопроса о форме сделки
на усмотрение сторон, за исключением
договоров, которые должны быть совершены
в нотариальной форме (рента, ипотека).
- Население
Японии активно пользуется услугами посредников
– кадастровых сюрвейеров и юридических
делопроизводителей.