Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Января 2012 в 13:23, курсовая работа
Цель работы исследовать на примере Агентства Недвижимости «Магазин Недвижимости» роль мотивации персонала в увеличение количества сделок и увеличению оборота Компании.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи по направлениям:
Рассмотреть теоретические вопросы с использованием статей российских ученых, директоров по персоналу, а так же их западных коллег.
Произвести анализ на примере исследования проблемы, через построенную мною разработанной системы мотивации персонала для всех сотрудников данного Агентства.
ВВЕДЕНИЕ 3 стр.
Глава 1. Факторы управления персоналом 7 стр.
§ 1.1 Понятие «мотивация» 7 стр.
§ 1.2 Исследование системы мотивации 9 стр.
§ 1.3 Системы оплаты труда 19 стр.
§ 1.4 Категоризация персонала компании 23стр.
§ 1.5 Топ-мотивация для топ-менеджера 40 стр.
§ 1.6 Мотивация проблемного персонала 40 стр
§ 1.7 Корпоративная Культура и Корпоративный Кодекс 55 стр
Глава 2. Управление персоналом, как фактор развития предприятия (на примере ООО Агентства Недвижимости «Магазин Недвижимости»)
56 стр.
§ 2.1 Мотивация для руководителей отделов 56 стр.
§ 2.2 Отдел Аренды 58 стр.
§ 2.3 Отдел продажи новостроек и вторичного жилья 59 стр.
§ 2.4 Отдел по работе с трудными клиентами 60 стр.
§ 2.5 Бухгалтерия 61 стр.
§ 2.6 АХО, Юрист, Водитель 62 стр.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64 стр.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Периодичность задач оценена разным количеством баллов:
Тогда, для отдела нормирования труда результат за выполнение постоянно 3-х задач будет составлять
ИТОГО: По показателю Задачи, стоящие перед подразделением для отдела нормирования труда 7,0+1,6+0,2=8,8
По этому показателю руководителям подразделений было предложено сгруппировать выполняемые функции по следующим видам: аналитическая функция, информационная, функция контроля, методического руководства, функция планирования, обеспечения взаимодействия, производственная функция, поисковая, координационная и т.д.
Разнообразие функций,
позволяет определить, насколько
разноплановую работу выполняет
подразделение и исключить
Функции отдела мотивации Управления организации труда и заработной платы
|
Наличие производственной функции является обязательной для любого подразделения, т.к. это функция, которая направлена на выполнение основной задачи, для которой и создавалось данное подразделение.
Последний показатель создан для того, чтобы:
Итак, мы рассмотрели все факторы. В целом, для организации процесса ранжирования всех должностей предприятия, из числа руководителей предприятия выбираются эксперты, которые и оценивают все должности предприятия по базовым факторам, указанным в Приложении 1. Для определения ранга должности руководителей используются описанные дополнительные факторы.
При этом следует обратить внимание, что оцениваются не конкретные сотрудники, а их должности. Это является очень важным моментом. Связав количество баллов по каждому фактору с конкретной должностью, и просуммировав результат, можно получить общее количество баллов по каждой должности отдельно и сумму баллов всех должностей предприятия, участвующих в ранжировании. Для того, чтобы определить стоимость одного балла в рублях, делим месячный фонд оплаты труда предприятия на полученную сумму баллов всех должностей. Стоимость 1 балла, умноженная на сумму баллов каждой отдельной должности дает в результате размер должностного оклада.
Альтернативный вариант – полученные баллы по каждой должности разбиваются на уровни с перекрывающимися границами, и зарплата каждой должности устанавливается в пределах диапазона («вилки») по максимуму или минимуму.
|
Следующий этап — разработка градации должностных окладов. Здесь все зависит от финансовых возможностей организации. Сначала определяется минимальный должностной оклад организации, в нашем случае это- 80 баллов. Путем деления минимального оклада на минимальную сумму балов (80), получаем стоимость одного балла в рублях. Например, на предприятии принят минимальный уровень оплаты неквалифицированного труда на уровне 1800 рублей, тогда стоимость одного балла будет равна 22,5 рублей.
Для построения более гибкой системы мотивации, возможно, рассчитать четыре варианта оклада для каждой должности.
|
Такой подход к построению системы мотивации позволяет дифференцировать уровень заработной платы всех сотрудников предприятия, основываясь на объективной методике и снизить уровень напряженности в коллективе.
Различные уровни оплаты труда, разных категорий сотрудников, разных подразделений всегда являлись причиной внутренних конфликтов. Данная методика позволяет четко проранжировать все должности относительно одной шкалы оценок, а значит исключить возможность субъективной оценки, а также повысить уровень мотивированности сотрудников на достижение конечного результата. (4)
Для учета индивидуальных особенностей работников и придания определенной гибкости и управляемости компенсационной системе можно использовать надбавки к окладу. Надбавки определяются в процентах к базовому окладу и могут начисляться за совместительство и совмещение профессий, за знание и использование в работе иностранного языка, за руководство другими сотрудниками, за общую эффективность в работе и т. д. Надбавки могут быть постоянными и временными (на 3-6 месяцев).
Таким образом, базовый оклад и надбавки составляют базовую заработную плату. Базовая заработная плата является ценой должности и некоторых постоянных характеристик производственного поведения работника. Кроме того, базовая заработная плата может являться основой для расчета и начисления переменной части денежного вознаграждения, т. е. того вознаграждения, которое выплачивается за индивидуальную или групповую результативность деятельности работников компании. (3)
§ 1.5 Топ-мотивация для топ-менеджера
Мотивацию для
Топ-менеджеров всегда рассматривают
отдельно, так как их годовые бенефиты
почти всегда превышают годовой
оклад
Практика показывает, что выгодное предложение руководителю высшего звена на этапе его трудоустройства в компанию не гарантирует его эффективной работы: довольно часто успешный в прошлом топ-менеджер "не приживается" в компании и не оправдывает возложенных на него ожиданий. Как избежать причин возможного "разочарования" собственника и наемного специалиста друг в друге?
На рынке растет число опытных топ-менеджеров, которые открыто говорят работодателю о своих ожиданиях и стремятся к согласованию интересов. Сегодня собственники многих фирм понимают, что для повышения результатов труда руководителя требуется нетиповое мотивационное предложение. Это порождает необходимость при его формировании четко представлять системообразующие факторы мотивации. На мой взгляд, прежде всего следует проанализировать ситуации, связанные с уходом ключевых специалистов и ведущих менеджеров, и найти ответы на вопрос, почему они уволились. Поиск причин, лежащих в области договоренностей и ожиданий, их последующий взвешенный непредвзятый анализ дают ценный опыт компании и позволяют обнаружить те зоны риска, которые возникли из-за недопонимания, перекосов в предложении фирмы и ожиданиях управленца, т. е. из-за нарушений в системе мотивации.
Системообразующие
факторы мотивации
Как показывает практика,
довольно часто такое поведение
продиктовано низким доверием владельцев
фирм к приглашенным менеджерам: декларируя,
что организации нужен
Приведу пример. Топ-менеджер на протяжении
нескольких лет успешно взаимодействовал
с поставщиками и клиентами фирмы и пришел
к выводу, что при существующих связях
можно реализовать проект, который даст
возможность шире демонстрировать продукцию
предприятия и увеличивать клиентскую
базу. При этом он преследовал и собственные
интересы - работая за фиксированный оклад,
он надеялся договориться с руководством
о получении определенного процента с
доходов от реализации проекта. Со своим
предложением менеджер обратился к владельцу,
который расценил этот шаг как попытку
вывести новое направление в собственный
отдельный бизнес и обмануть компанию,
воспользовавшись ее ресурсами. В результате
проект не был поддержан, а специалист
оказался в условиях информационной блокады:
собственник старался скрыть от него свои
планы, не привлекал для переговоров с
партнерами. Система мотивации в виде
высокой зарплаты и возможности устанавливать
отношения с ключевыми для бизнеса людьми
дала серьезный сбой: руководитель начал
испытывать давление и принял решение
уйти из фирмы.
Беспокойство владельца о безопасности бизнеса вполне естественно, но следует также помнить, что недоверие менеджерам, неспособность открыто обсуждать с ними изменяющиеся интересы ведет к утрате делового контакта и, как следствие, к ограничению компании в ее развитии. Если же в организации системообразующими факторами все-таки являются безопасность интересов бизнеса и одобрение послушания - нет смысла выстраивать систему мотивации "топа" так, чтобы он проявлял инициативу и участвовал в разработке стратегических планов. Больший эффект в данном случае принесет поощрение его административного таланта, которое возможно реализовать через стабильно растущую зарплату и премии. При ограничении свободы действий мотивация менеджера может поддерживаться на высоком уровне лишь благодаря достойной материальной компенсации. Такая компания будет привлекательна для людей, стремящихся к порядку, стабильности, четким правилам игры.
Многие учредители не хотят тратить
время и силы на управление организацией
и охотно делегируют наемным специалистам
свою работу.
Информация о работе Управление персоналом, как фактор развития предприятия