Инвестиция

-осуществление  контроля за целевым использованием  средств, направляемых на капитальные вложения;

-объединение  собственных и привлеченных средств  со средствами других инвесторов  в целях совместного осуществления  капитальных вложений на основании  договора и в соответствии  с законодательством Российской  Федерации;

-осуществление  других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

 Обязанности  субъектов инвестиционной деятельности 

Субъекты инвестиционной деятельности обязаны:

-осуществлять  инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами);

-исполнять требования, предъявляемые государственными  органами и их должностными  лицами, не противоречащие нормам  законодательства Российской Федерации;

-использовать  средства, направляемые на капитальные  вложения, по целевому назначению. 

Отношения между  субъектами инвестиционной деятельности 

1. Отношения  между субъектами инвестиционной  деятельности осуществляются на  основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Условия договоров  и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами  инвестиционной деятельности, сохраняют  свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. 

Источники финансирования капитальных вложений 

Финансирование  капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств. 

Взаимодействие  органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной  власти субъектов Российской Федерации  и органов местного самоуправления в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений 

Органы государственной  власти Российской Федерации, органы государственной  власти субъектов Российской Федерации  и органы местного самоуправления по согласованию между ними могут осуществлять взаимодействие в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Вопрос 99.

Формы и методы гос.регулирования инвестиционной деятельности в форме капвложений.

Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме  капитальных вложений

1. Государственное  регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных  вложений, осуществляется органами  государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

2. Федеральные  органы государственной власти  для регулирования инвестиционной  деятельности, осуществляемой в  форме капитальных вложений, используют  следующие формы и методы:

1) создание благоприятных  условий для развития инвестиционной  деятельности, осуществляемой в  форме капитальных вложений, путем:

-совершенствования  системы налогов, механизма начисления  амортизации и использования  амортизационных отчислений;

-установления  субъектам инвестиционной деятельности  специальных налоговых режимов,  не носящих индивидуального характера;

-защиты интересов  инвесторов;

-предоставления  субъектам инвестиционной деятельности  льготных условий пользования  землей и другими природными ресурсами, не противоречащих законодательству Российской Федерации;

-расширения  использования средств населения  и иных внебюджетных источников  финансирования жилищного строительства  и строительства объектов социально-культурного  назначения;

-создания и  развития сети информационно-аналитических  центров, осуществляющих регулярное  проведение рейтингов и публикацию  рейтинговых оценок субъектов  инвестиционной деятельности;

-принятия антимонопольных  мер;

-расширения  возможностей использования залогов при осуществлении кредитования;

-развития финансового  лизинга в Российской Федерации;

-проведения  переоценки основных фондов в  соответствии с темпами инфляции;

-создания возможностей  формирования субъектами инвестиционной  деятельности собственных инвестиционных фондов;

2) прямое участие  государства в инвестиционной  деятельности, осуществляемой в  форме капитальных вложений, путем:

-разработки, утверждения  и финансирования инвестиционных  проектов, осуществляемых Российской  Федерацией совместно с иностранными государствами, а также инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета;

-формирования  перечня строек и объектов  технического перевооружения для  федеральных государственных нужд  и финансирования их за счет  средств федерального бюджета. Порядок формирования указанного перечня определяется Правительством Российской Федерации;

-размещения  на конкурсной основе средств  федерального бюджета для финансирования  инвестиционных проектов. Размещение  указанных средств осуществляется  на возвратной и срочной основах с уплатой процентов за пользование ими в размерах, определяемых федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, либо на условиях закрепления в государственной собственности соответствующей части акций создаваемого акционерного общества, которые реализуются через определенный срок на рынке ценных бумаг с направлением выручки от реализации в доходы соответствующих бюджетов. Порядок размещения на конкурсной основе средств федерального бюджета определяется Правительством Российской Федерации;

-проведения  экспертизы инвестиционных проектов  в соответствии с законодательством  Российской Федерации;

-защиты российских  организаций от поставок морально  устаревших и материалоемких, энергоемких  и ненаукоемких технологий, оборудования, конструкций и материалов;

-разработки  и утверждения стандартов (норм  и правил) и осуществления контроля  за их соблюдением;

-выпуска облигационных  займов, гарантированных целевых  займов;

-вовлечения  в инвестиционный процесс временно  приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в государственной собственности;

-предоставления  концессий российским и иностранным  инвесторам по итогам торгов (аукционов  и конкурсов) в соответствии  с законодательством Российской  Федерации.

2.1. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации для регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, могут использовать следующие формы и методы:

-разработка, утверждение  и осуществление межмуниципальных  инвестиционных проектов и инвестиционных проектов на объекты государственной собственности субъектов Российской Федерации, финансируемых за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;

-проведение  экспертизы инвестиционных проектов  в соответствии с законодательством;

-предоставление  на конкурсной основе государственных  гарантий по инвестиционным проектам  за счет средств бюджетов субъектов  Российской Федерации. Порядок  предоставления государственных  гарантий за счет средств бюджетов  субъектов Российской Федерации определяется законами соответствующих субъектов Российской Федерации;

-размещение  на конкурсной основе средств  бюджетов субъектов Российской  Федерации для финансирования  инвестиционных проектов. Размещение  указанных средств осуществляется  на возвратной и срочной основах с уплатой процентов за пользование ими в размерах, определяемых законом о бюджете субъекта Российской Федерации, либо на условиях закрепления в собственности субъекта Российской Федерации соответствующей части акций создаваемого акционерного общества, которые реализуются через определенный срок на рынке ценных бумаг с направлением выручки от реализации в доходы соответствующих бюджетов. Порядок размещения на конкурсной основе средств бюджетов субъектов Российской Федерации определяется законами соответствующих субъектов Российской Федерации;

-выпуск облигационных  займов субъектов Российской  Федерации, гарантированных целевых  займов;

-вовлечение  в инвестиционный процесс временно  приостановленных и законсервированных  строек и объектов, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации.

3. Государственное  регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных  вложений, может осуществляться  с использованием иных форм  и методов в соответствии с  законодательством Российской Федерации

Вопрос 100.

Алгоритм  расчета лизинговых платежей.

Расчет общей  суммы лизинговых платежей.

Плата за владение и пользование предоставленным  по договору лизинга имуществом осуществляется лизингополучателем в виде лизинговых платежей, уплачиваемых лизингодателю. Размер, способ, форма и периодичность выплат устанавливаются в договоре по соглашению сторон.

В лизинговые платежи  кроме платы за основные услуги (процентного  вознаграждения) включаются амортизация  имущества за период, охватываемый сроком договора, инвестиционные затраты (издержки), оплата процентов за кредиты, использованные лизингодателем на приобретение имущества (предмета лизинга), плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, налог на добавленную стоимость, страховые взносы за страхование предмета лизингового договора, если оно осуществлялось лизингодателем, а также налог на это имущество, уплаченный лизингодателем.

Лизинговые платежи  относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя.

Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента  начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено  договором лизинга.

Методические  рекомендации по расчету  лизинговых платежей разработанные Министерством экономики РФ и предназначенные для расчетов платежей финансового лизинга. Расчет общей суммы лизинговых платежей производится по годам.

Алгоритм расчета  строится на том, что с уменьшением  задолженности по кредиту, получаемому  лизингодателем для приобретения имущества, уменьшается размер платы за используемые кредиты. Если ставка комиссионного вознаграждения лизингодателя устанавливается в процентах к остаточной стоимости имущества, то размер комиссионного вознаграждения также будет уменьшаться. Считается целесообразным осуществлять расчет лизинговых платежей в следующей последовательности: 1) рассчитываются размеры лизинговых платежей по годам, охватываемым договором лизинга; 2) рассчитывается общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам; 3) рассчитываются размеры лизинговых взносов в соответствии с выбранной сторонами периодичностью взносов, а также согласованными ими методами начисления и способом уплаты.

Общая сумма  лизинговых платежей по годам включает: 1) величину амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году; 2) плату за кредитные ресурсы, используемые лизингодателем для приобретения имущества; 3) комиссионное вознаграждение лизингодателя; 4) плату лизингодателю за дополнительные услуги, предусмотренные договором лизинга; 5) налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя.