Инвестиция

В течение 2005г. выбыло ОПФ (машин и оборудования) на сумму 2млн.руб.

Определить технологическую  структуру кап.вложений. 
 
 
 
 
 
 

В результате развития произв-ва за счет кап.вложений и совершенствования  их технологич. Структуры доля активной части ОПФ на конец 2005г.увеличилась на 0,7% по сравнению с началом 2005 г.

Вопрос 9

Отраслевая  и территориальная структура  кап.вложений.

От распределения  инвестиций по отраслям экономики страны зависит ее будущее. Экономическая  эффективность кап вложений зависит  от отраслевой и территориальной ( региональной) их структуры. Под отраслевой структурой кап. вложений понимается их распределение и соотношение по отраслям пром-ти и экономики в целом. Ее совершенствование закл. в обеспечение пропорциональности и в более быстром развитии тех отраслей, к-ые обеспечивают ускорение ИТП во всем народном хозяйстве. От планирования отраслевой структуры кап вложений зависит сбалансированность в развитие всех отраслей народного хоз-ва, оптимальность его отраслевой структуры, ускорение научно-технического прогресса и эффективность функционирования всей экономики страны. Планирования отраслевой структуры инвестиций- планирование состояния будущей экономики гос-ва. Гос-во при помощи госбюджетных средств и др. рычагов может существенно влиять на тенденцию изменения отраслевой структуры инвестиций в прогрессивном направлении.

Вопрос 11

Понятие «эффективность инвестиций»

Эффективность  совокупных инвестиций- хар-ка соответствия результатов и затрат,  их совокупная отдача. В узком смысле эффективность инвестиций – отношение оценок результатов и затрат. Виды эффективности: 1) эффективность проекта в целом, 2) эффективность участия в проекте. Следовательно, эффективность составляют результаты-это та величина дохода, которую мы получили, затраты- НДС и др., эффект –есть, разница (разность) результатов и затрат (т.е. результаты – затраты = эффект)

Вопрос 13.

Основные  понятия и сущность кап.строит-ва.

Кап.стр-во-процесс  создания производ-х и непроизвод-х  основных фондов путем строительства  новых, расширения, реконструкции, модернизации действующих объектов.С его помощью ведется обновление морально и физически изношенных основ.фондов. Кап.стр-во охватывает все стадии основ.фондов, начиная отпроектирования объектов и кончая вводом их в действие. К новому сроит-ву относится строит-во комплекса объектов основного, подсобного, обслуживающего назначения вновь создаваемых пред-й и орган-й., + филиалов. Подрасширенным поним.строит-во даполнительных производств, отдельных цехов на действующем предприятии .К расширению действующих пред-й относится также строит-во новых филиалов и производств,к/е после их ввода в эксплуатацию будут входить в состав действующего пред-я Под реконструкцией действующих пред-й и орган-й понимается полное или частичное переустройство существующ. Производств, цехов, как правило без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием произ-ва и повышением его тех-экон.уровня в целях увеличения производственных мощностей. Технич.перевооружение действующих пред-й и орг-й – комплекс мероприятий по повышению технич.уровня отдельных производста, цехов, участков на основе внедрения передовой техники и технологий, механизации и автоматизации производ-ва , модернизации и замены устаревшего , физически и морально изношенного оборуд-я новым, более экономичным.  

Вопрос 14.

Участники инвестиц.

процесса  в системе кап.строит-ва.

В системе кап.стр-ва в качестве основных участников инвест.процесса выступают орг-ции, к/е в соответствии с выполняемыми ими функциями  именуются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.

Инвестор-субъект  инвес.деят-ти, осущест-й из собственных  или заемных средств финансирование строител.объекта. Инвестор имеет юр.права  на полное распространение результатами инвестиций. Он: определяет сферу приложения кап.вложений, разрабатывает условия контрактов на строительство объекта, принимает решение относительно орган-х форм строит-ва с целью определения проектировщика, подрядчика, поставщиков путем объявления торгов, осущ-ет финансово-кредит.отношения с участниками инвест.процесса. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя  строит.продукции.

Заказчик-юр.и  физ.лицо, принявшее на себя функции  организатора и управляющего по строит-ву объекта.

Застройщик-юр.и  физ.лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку. Он явл.землевладельцем.

Подрядчик-строит.фирма, осуществ. По договору подряда или  контракту строител-во объекта. Ген.подрядчик  отвечает перед заказчиком за строит-во объекта в полном соответствии с условиями договора, проекта, требованиями правил.

Проектировщик- проектная фирма, осущ.по договору  или контракту с заказчиком проекта  объекта строит-ва.    

Вопрос 15.

Организационные формы капитального строительства.

  В кап.  строительстве получили распространение 2 способа строительства: хозяйственный и подрядный, в т.ч. строительство объектов «под ключ».

При хозяйственном  способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика  или инвестора. Данный способ применяют  при реконструкции, расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории предприятия т.е в тех условиях , когда нет возможности организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение СМР во времени зависти от характера технологического процесса основного производства и имеет место неопределенность в предоставлении фронта работ. В таких условиях приходится выполнять небольшие по масштабам объемы работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих.  При этом требуется их небольшая численность  владеющих широким спектром специальностей. Строит. Монтаж. Участки или управления слабо оснащены высокопроизводительной специализированной техникой, не высок уровень классификации рабочих, не ритмичны строительные процессы, низок уровень производительности труда. Однако, при этом способе сокращается время на всевозможные согласования, связанные с привлечением подрядно- строительных организаций , общая заинтересованность коллектива в быстром и качественном осуществлении проводимых работ по  реконструкции, перевооружению, расширения предприятия, единство руководства эксплуатации, строительства объекта. При подрядном способе строительство осуществляется постоянно действующими специализированными строительными и капитальными организациями (подрядчиками) по договорам заказчикам, а вторые имеют собственны материально-технические базы, средства механизации и транспорта постоянные строительно-монтажные  кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строит. Конструкций, деталей, полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным. Он предполагает заключение м/у заказчиком и подрядчиком договора на весь период строительства до полного  завершения стройки, в нем оговариваются обязательства сторон, порядок осуществления строительства, условия производства работ. Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительства, своевременно передает ему утвержденные проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет оборудование и другие и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства. В процессе строительства заказчик осуществляет технич. надзор за ходом строительства, контроль за соответствие фактич. Объемов стоимости и качества выполняемых работ, технич. условий на производство и приемку работ и др.

Строительство «под ключ» функции заказчика  передается генеральному подрядчику. Строит. орг-ия принимает на себя полую  ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом в установленные сроки и в переделах установленной сметной стоимости.  В м/й практике кап. строительства выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков осущ. путем проведения торгов, к-ые создают конкуренцию м/у подрядными строительными и проектными фирмами, поставщиками и позволяют заказчику выбрать наиболее выгодные предложения. Существует 2 формы торгов: закрытые- при них заказчик для участия в торгах приглашает несколько уже известных ему фирм , из которых он выбирает более выгодную для себя., открытые- заказчик путем объявления в открытой печати приглашает всех участвовать в торгах. При торгах заказчик устанавливает точную дату рассмотрения предложений. Фирма получившая подряд с торгов закл. контракт с заказчиком , в к-м оговаривается: стоимость, вид валюты,условия платежей, сроки выполнения работ, формы урегулирования споров и др. Контракт юридически оформлен, выполнение его обязательств контролируется юр. Лицом. Организационные формы стр-ва оказывают существенное влияние на эф-ть кап. стр-ва. При этом к наиболее значимым направлениям относится специализация строительства – организационная форма общественного разделения труда. Специализация строительства выражается в создании СМ организаций, способствование росту произв. труда, повышение качества осущ-х работ, сокращение сроков строительства. Специализация строительства сопровождается кооперацией -объединение строит. монтаж. орг-й , предпр. Строит. индустрии для совместного учатися в строительстве. Слаженная и целенапрвленная работа орг-й на строит. площадке обеспечивается: руководящей ролью ген. Подрядчика, единством планов заказчика ген. подрядчика и суб подрядных организаций, наличием проекта организации строительства и проектов производства работ, совместным участием заказчика, ген. проектировщика, ген.подрядчика, суб.подрядчика в сдаче законченных строит-ом объектов гос приемочной комиссии.

Вопрос 16.

Проектирование  капитального строительтства.

Строительство любого объекта производственного и непроизводственного назначения м.б. осуществлено только при наличии соответствующего проекта. Проектирование строительства имеет очень важное значение т.к от качества проекта зависти эффективность работы будущего предприятия. Проектирование осущ.  проектные организации, имеющие на этот вид деятельности соответствующие лицензии. В ряде важнейших отраслей (черная и цветная металлургия, угольная пром-ть и тд) созданы спец. отраслевые проектные организации (инст-ты). Наиболее крупный выделяется в качестве головного (ген. проектировщик), на который возлагается координация действий всех проектных организаций, обслуживающих ту или иную отрасль. Под их руководством и участии разрабатываются технико - экономические обоснования проектов, они также осуществляют проведение единой технич. и эк. политики в области проектирования предприятий и сооружений отрасли и подотрасли. А также изучают и обобщают отечественный и зарубежный опыт проектирования, оказывают квал. Помощь однопрофильным институтам отрасли, осущ. экспертизу проектов. Сущ. Также специализированные межотраслевые проектные организации, которые выполняют проектные работы в узкой специализированной отрасли. Проектирование крупно и сложных промышленно –производственных предприятий и др. сооружений , осуществляется силами нескольких проектных организаций различных специализаций (субпроектировщиками) До начала разработки проектов ген. проектировщики получают от заказчиков (застройщиков) задания на проектирование и заключают с ними ген. договоры на весь период проектирования предприятия или сооружения (м/у ген. проектировщиками и всеми др. проектными организациями – годовые договора). На основе этих договоров ген. проектировщики организуют изыскательные работы для всего комплекса намечаемого строительства и выдают субпроектировщикам соответств. исходные данные, необходимые для разработки частей комплексных проектов либо для проектирования крупных объектов , входящих в состав проектированного предприятия или сооружения. Финансирование проектно-изыскательных работ осуществляется за счет средств заказчика, а заказчиком м.б.: гос-во, региональные и местные органы власти, коммерч. орг-ия. Генпроектировщики отвечают перед заказчиком за своевременность разработки и качество всега проекта, а субпроектировщики ответствен перед генпроектировщикамиза порученную им часть проектирования. После завершения разработки проектов, генпроектировщики передают их заказчикам (застройщикам) для рассмотрения и утверждения. Заказчики подвергают экспертной проверке, гос. вневедомственной экспертизе и гос экологической экспертизе. Проект строит-ва вкл. необходимый комплекс технич. и эк. документации. В проекте стр-ва пром предприятия устанавливается номенклатура его продукции, произв. мощность, место стр-ва, сырьевая, топливная, энергетич. База, хоз. Связи, опр. Технологии производства, тех. Оснащенность проектируемого предприятия, испоьзование отведенной для стр-ва территории, намечаются эк. показатели по стр-ву и  и эксплуатации сооружаемого предприятия. Технич. и эк. части проекта взаимосвязаны и образуют единый эк. документ, без к-ого не может осуществляться стр-во. Сущ. Этапы проектирования: 1) Технико- эк.-ое обоснование (ТЭО), 2) технический проект, устанавливает осн. проектные решения, опр. Общую сметную стоимость стр-ва и осн. технико- экономич. показатели будущего предприятия 3)рабочие чертежи, которые выполняются на основе технического проекта. Для повышения эк эффективности проектных решений осущ-ся ТЭО : хар-ка будущего предприятия, его мощность, номенклатура выпускаемой продукции, ее конкурентоспособность, рынок сбыта и др. Проектирование может вестись как 1 так и 2 стадии: с начала разрабатывается технич. проект, а потом раб. чертежи. Если объект не большой =>в одну стадию: разработка технич. проекта и разработка рабочих чертежей совмещеается. Проектирование сложных объектов осущ. специализированные проектные орг-ии отраслевые и межотраслевые технич. проект промышл. предприятия состоит из частей: эк. часть, ген.план, и транспорт, технологич.часть, строит.часть, орг-ия стр-ва, сметная документация. Технич. проект со сводными сметно-финансовым расчетом после его утверждения в установленном порядке яв. основанием для финансирования стр-ва, заказа осн. оборудования и разработки раб. чертежей.

Вопрос 17

Основы  ценообр-я в капит.строит-ве.

Особенности механизма  ценообр-я  : многообразие строительной продукции, длительность производственного  цикла строит-ва., высокая материалоемкость строител-й продукции, одновременно участвуют проектировщик, заказчик, подрядчик.Оканчательная цена на строит-ю продукцию есть согласованная и компромиссная цена м/у заинтересованными юр.лицами.

Задачи рыночной системы ценообр-я и сметного нормирования в строительстве : формирование свободных цен на строит-ю продукцию, обеспечение полного набора сметных  нормативов и различных условий  их применения при самостоятельности  субъектов инвестиц.деят-ти., определение стоимости строит-ва на разных этапах инвестиц.цикла :  в составе ТЭО на проектной стадии разработки проекта, в составе проектно-сметной документации.

Сметная стоимость  строит-ва- сумма ден.сред-в , необходимых  для его осуществ. В соответствии с проектом. Определяется проектной организ-ей по поручению заказчика в ходе разработки проектной документации.

Основанием для  определения сметной стоимости  служат: проект и рабочая документация, действующая сметно-нормативная  база.

Вопрос 18.

Сущность  и классификация источников финансирования инвестиций.

Наличие источников финансирования инвестиций яв. одной  из главных проблем в инвестиционной деятельности. Система финансирования обеспечения инвестиционного процесса складывается из органического единства источников финансирования инвестиционной деятельности и методов инвестирования. К методам инвестирования относятся: гос-й, кредитный, самофинансирования, комбинированный. За научными названиями этих методов стоят реальные субъекты рынка:фондовые биржи, ком.банки, бюджеты всех уровней, предприятия. Все они могут выступать инвесторами. Инвестиции могут финансироваться за счет: 1)собственных фин.ресурсов, внутрихоз-х резервов инвестора (прибыли, аморт-х отчислений, денежных накоплений и сбережений граждан и юр. лиц, средств, выплачиваемых органами страхования в виде возмещения потерь от аварий и др. средств) 2) заемных фин.ср-в инвестора или переданных им ср-в (банковские, бюджетные кредиты и т.д.) 3)привлеченных фин.ср-в инвестора ( ср-в получаемых от продажи акций, паевых и др взносов членов трудовых коллективов, граждан, юр.лиц) 4) фин.ср-в централизуемых объединениями предприятий в установленном порядке, 5)средств внебюджетных фондов, 6) средств фед. бюджета, предоставляемых на безвозвратной и возвратной основе, средств  бюджетов субъектов РФ, 7) Средств иностранных инвесторов. Финансирование инвестиций по стройкам и объектам может осуществляться как за сет одного , так и за счет нескольких источников. В целом все источники принято подразделять на : централизованные (бюджетные) и децентрализованные (вне бюджетные). К централизованным относят средства фед.бюджета,  средств  бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов. Все остальные относят к децентрализованным. К внебюджетным средствам относятся собств. ср-ва предприятий, заемные привлеченные ср-ва внебюджетных фондов, индивидуальных застройщиков, иностр.инвестиции. К собственных источникам фин относятся  внутрихоз резервы,  прибыль, аморт-ые отчисления и др. В каждой коммерческой организации целесообразно анализировать структуру источников финансирования, опр.её тенденцию, выявлять причины этой тенденции, и , если он имеет негативный характер, то необходимо вмешиваться в этот процесс.