Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Ноября 2011 в 09:45, шпаргалка
Инвестиции- осуществление определенных экон.проектов в настоящем с расчетом получить доходы в будущем. Инвестиции- ден.средства, ц/б, иное имущество, имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимат. деятельности в целях получения прибыли. ( ФЗ « Об инвестиц. деят-ти в РФ, осуществляемой в форме кап. вложений») . Инвестиции ( в широком смысле)- ден. сред-ва , имуществен. и интеллектуальные ценности государства, юр. и физ. лиц , направляемые на создание новых пред-й, расширение, реконструкцию, приобретение акций, активов с целью получения прибыли. Инвестиц. деятельность можно определить как единство процессов вложения ресурсов и получения доходов в будущем. Субъекты : инвесторы и пользователи объектов инвестирования.
Портфели ц/б,
построенные по принципу диверсификации,
предполагают комбинацию из достаточно
большого кол-ва ц/б с разнонаправленной
динамикой движения курсовой стоимости(дохода).-может
носить отраслевой или региональный хар-р
+ проводиться по различным эмитентам..Диверсификация,
Предприятия, которые мало обращают внимание на внутрифирменное планирование, оказываются в тяжелейшем финансовом положении или вовсе банкротами. Планирование является важнейшей составной частью управления предприятием и для успешной его работы. Планирование позволяет предприятию: предвидеть перспективу развития на будущее, более рационально использовать свои ресурсы, избежать риск банкротства, более целенаправленно и эффективно проводить научно-техническую и инвестиционную политику предвидеть позитивные и негативные факторы, которые могут повлиять на финансовое состояние и своевременно принять необходимые меры, повышать эффективность производства и улучшать финансовое состояние. Для того чтобы планирование могло выполнять эти функции оно должно быть построено на научных принципах и методах. Выделяются следующие основные принципы планирования: 1) непрерывность планирования: на предприятии должны разрабатываться долгосрочные, среднесрочные и краткосрочные (годовые) планы. Среднесрочные и долгосрочные планы должны систематически пересматриваться и корректироваться с учетом изменившихся обстоятельств, а годовые планы должны вытекать из среднесрочных планов. 2)научность: планирование должно осуществляться на научной основе, т.е на достоверной информации и научно-проверенных методах (в планах должны использоваться самые последние достижения в науке и технике) 3)нацеленность планов на рациональное использование всех ресурсов предприятия, на повышение эффективности производства и достижение максимальной прибыли, 4) принцип ведущих звеньев и приоритет их реализации: на предприятии всегда необходимо выбирать ведущие звенья, от от реализации которых зависит успех дела (необходим глубокий анализ)
5) принцип взаимной
увязки и координации:
Т.к. инвестиции играют исключительно важную роль в процессе развития экономики любого гос-ва, они должны проводить соотв. Политику, направленную на активизацию инвестиционной деятельности и на повышение эффективности использования инвестиций. При этом должно совпадать «золотое правило»: ( )> >100%, где - темпы роста ВВП, ВНП национального дохода, объема выпуска промышленной продукции, -темпы роста инвестиций. Если это правило ( все указанные выше темпы роста опережают темпы роста инвестиций и составляли более 100%) не соблюдается => инвестиции испоьзуются не эффективно. Для повышения эффективности кап вложений на мокро и микро уровне нужно: 1)иметь научнообоснованную эк. и соц. политику на среднюю и дальнюю перспективу, инвестиц. и амортизац. политику и др. 2) иметь разработанные приоритеты в развитие отдельных направлений НТП, отраслей пром.-ти и производств., 3)создавать благоприятные усл. Для инвестиц. деятельности всех хоз. субъектов в тч и зарубежных 4) иметь и создавать хорошую нормативную (законодат) базу в обл-ти инветиц. Деят-ти 6) контролировать эффективность использования инвестиций (фед. бюджет), на гос. унитарных предприятиях 7) создавать развитой и цивилизованный фондовый и товарный рынок, 8) создавать условия для здоровой конкуренции в обл-ти инвестиционной деят-ти, 9) более тщательно проводить независимую экспертизу проектов на их эк, экологическую, соц. состоятельность (из ср-в фед бюджета), 10) более рационально использовать кредиты, предоставляемые России фин.структурами. 11) разработать и утвердить официальные метод. положения по эк. обоснованию и планированию инвестиций на макро и микро уровне, 12) восстановить или создать вновь проектные организации, способные на высоком научном уровне проектировать самые сложные объекты. На микроуровне гос-во обязано создать цивилизованные правила игры в области инвестиционной деятельности для всех ком. орг-й, должно поощрять те предприятия, которые направляют свои инвестиции на развитие, повышение уровня производства. Обретение независимости России в отраслях : 1) отрасль ускоряющая ИТП ( электрон, космич, авиац. пром-ти и др) 2)отрасли, обеспечивающие продовольственную независимость (пищ пром-ть) 3) отрасли, обеспечивающие независимость в области обеспечения граждан лекарств и мед препаратами, в этих отраслях важное значение имеет не только эк., соц, но и стратегич. значение. Перерабатывающие отрасли в своем развитие должны опережать добывающие. Для эффективного и рационального использования реальных и портфельных инвестицийяв. наличие на предприятии научно обоснованной экономической стратегии на перспективу. Эффективность реальных инвестиций закладывается на 4 стадиях: 1) технико-эк обоснования и разработки бизнес-плана (выбор и обоснование наиболее перспективных и выгодных вложений) 2) проектирование (закладываются основы будущего предприятия) Повышение эффективности возможно за счет сокращения срока проектирования, закладывание в проект прогрессивных строительных конструкций, деталей и строит материалов, широкого применения и хороших типовых проектов, к-ые уже оправдали себя на практике, применение в проекте самой передовой техники и технологии и др. 3) строительство объекта, пути повышения эффективности: сокращение срока стр-ва, механизация строит-монтажных и отделочных работ, улучшение кач-ва стр-ва, недопущение удорожания сметой стоимости стр-ва объекта и др. 4) эксплуатация будущего объекта, на этой стадии эффективность: эффективность, достигнутая на превых 3 стадиях , эффективность функционирования будущего предприятия. На этой стадии эффективность вложенных инвестиций может быть достигнута на счет максимального использования проектной производственной мощности, обеспечения кокурентоспособности выпускаемой продукции и снижения издержек произ-ва и реализации продукции.
Альтернатива, риск, доходность – это отношение м/у риском и доходностью, показывающее обеспечивают ли более рискованные инвестиции более высокую доходность и наоборот. Источников риска много. Общий риск явл.комбинацией различных источников.
Рыночный риск-риск изменения доходов от инвестиций, возникающий в рез-те факторов, независимых от данной ц/б, или имущ.вложений. (полит.,эк.,обществ., события, изменение вкуса и предпочтение инвесторов).
Деловой риск- степень неопределенности, связанная с созданием доходов от инвестиций, достаточных чтобы расплатится со всеми инвесторами предоставившими ср-ва.
Финансовый риск- степень неопределенности, связанная с комбинацией заем.и собств.средств. Чем>доля заемных ср-в, тем выше фин.риск.
Риск, связанный с покупательной способностью – покупательная способность – количество товара, которое можно купить на данную сумму денег (с учетом масштаба). Этот риск связан с изменением уровней цен в масштабах всей экономики.
Процентный риск – это степень неопределенности в уровне курса ц/б, вызванная изменением рын.%-ставок. С ростом %-ставок, курсы ц/б снижаются и наоборот.
Риск ликвидности – риск, связанный с невозможностью продать за нал.деньги инвестиционный инструмент в нужный момент и по приемлемой цене.
Случайный риск – риск, проистекающий из событий большей частью или целиком неожиданно , которые имеют знач.и обычно незамедлит.воздействие на ст-ть инвестиций.
Совокупность риск.инвестиций включает 2 составляющие:
1)диверсифицируемый
2)недиверсифицируемый.
Несистематический проистекает из неконтролируемых или случайных событий, но устраняемых путем диверсификации, т.е. сознательного подбора комбинацией инвестиц.инструментов, когда достигается не просто их разнообразие , но и опред.взаимозависимость динамики ставок или доходности.
Нидеверсиф.риск – риск. связанный с силами , воздействующими на все инвест. инструменты и не явл.уникальными для каждого из инструментов.
Недиверс.риски можно измерить с помощью фактора «β».
Важным фактором
для снижения инвест.рисков явл.достоверность
и полнота информации, на основе
к/х принимаются инвестиц.
1. Договор лизинга
независимо от срока
2. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры.
К обязательным договорам относится договор купли-продажи.
К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.
3. В договоре
лизинга должны быть указаны
данные, позволяющие определенно
установить имущество,
4. На основании
договора лизинга
-приобрести
у определенного продавца в
собственность определенное
-выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
5. По договору лизинга лизингополучатель обязуется:
-принять предмет
лизинга в порядке,
-выплатить лизингодателю
лизинговые платежи в порядке
и в сроки, которые
-по окончании
срока действия договора
-выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
6. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.
7. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.
1. Основными
формами лизинга являются
При осуществлении
внутреннего лизинга
При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации.
Дополнительные услуги (работы) - услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга.
Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.
Сублизинг
1. Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.
При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.
2. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.
Права инвесторов
Инвесторы имеют равные права на:
-осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами;
-самостоятельное
определение объемов и
-владение, пользование
и распоряжение объектами
-передачу по
договору и (или)