Отчет по практике в ОАО «Белагропромбанк»

– для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями  Республики Беларусь — плательщиками  подоходного налога и индивидуальными  предпринимателями Республики Беларусь, применяющими упрощённую систему налогообложения – сведения о доходах  (по форме ОАО «Белагропромбанк») и подлинники документов, используемых при заполнении данных сведений (свидетельство о государственной регистрации, осуществлении деятельности, подлежащей лицензированию - специальное разрешение (лицензия), платёжные документы по уплате налога) за последние 2 полных отчетных периода (квартала);

Специальные документы:

Строительство индивидуального  жилого дома:

– свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права на земельный участок (при выдаче правоустанавливающих документов на земельные участки до 02.05.2006 государственный акт на земельный участок или удостоверение на право временного пользования земельным участком);

– договор купли-продажи объекта незавершенного строительства (при приобретении объекта незавершённого строительства), заключенный в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

– справка органа управления архитектурной и градостроительной  деятельностью местного исполнительного и распорядительного органа с указанием сметной и остаточной стоимости строительства в базисных и в текущих ценах и процента строительной готовности объекта, содержащая сведения о строящемся индивидуальном жилом доме (по форме, согласованной с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь);

– договор строительного  подряда;

– при строительстве  индивидуального жилого дома высотой  более двух этажей с инженерным обеспечением – разрешение органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ.

Строительство квартиры в доме организации граждан-застройщиков:

– справка органа управления организации граждан-застройщиков о включении заёмщика в члены  организации граждан-застройщиков, об ориентировочной стоимости строительства квартиры, её технических характеристиках, размере внесённых средств, начале и окончании строительства, с указанием реквизитов и счёта организации граждан-застройщиков

Строительство квартир  на условиях долевого участия:

– договор, заключённый с организацией-застройщиком, с указанием цены жилого помещения и условий оплаты;

– справка организации-застройщика  о размере средств, внесённых (перечисленных) кредитополучателем.

При расчете кредитоспособности заявителя (поручителей) учитываются его постоянные доходы, полученные на территории Республики Беларусь, подтвержденные документально.

К ним относятся:

– заработная плата и  приравненные к ней выплаты;

– доходы от предпринимательской  деятельности;

– пенсии.

К расходам заявителя (поручителя), учитываемым при расчете кредитоспособности, относятся:

– удержания подоходного и других налогов;

– алименты;

– стоимость коммунальных услуг, плата  за пользование жилым помещением, телефоном;

– платежи по ранее полученным кредитам и процентам за пользование ими (за исключением платежей по договорам в соответствии с условиями которых в пользу физического лица осуществляется овердрафтное кредитование), займам;

– производимые платежи по заключенным  договорам поручительства.

Таким образом,  можно говорить о разнообразии кредитов, предоставляемых физическим лицам, также существуют множество видов обеспечения и способов предоставления. Можно сделать вывод о том, что ОАО «Белагропромбанк» является одним из лидеров рынка банковских услуг физическим лицам в Республике Беларусь [11].

6.2 Кредитование юридических  лиц

В зависимости от характера реализуемых  клиентами проектов ОАО «Белагропромбанк»  может  предложить разнообразные инструменты для их финансирования:

• кредиты в текущую деятельность;
• микрокредиты;
• кредиты субъектам агроэкотуризма;
• кредиты субъектам малого предпринимательства;
• лизинг;
• овердрафтное кредитование;
• льготные кредиты на строительство жилья;
• кредиты без определения условия о целевом использовании;
• факторинг;
• экспортные кредиты;

Кредитование на цели, связанные с созданием и движением  текущих активов (в текущую деятельность) осуществляется в виде предоставления разового кредита или путем открытия кредитных линий (в том числе возобновляемых) на оплату товаров или выполненных работ (оказанных услуг), а также выплату заработной платы.

Размер предоставляемого кредита определяется исходя из кредитоспособности и правоспособности кредитополучателя, его репутации в деловом мире, возможностей по своевременному возврату кредита и уплаты процентов, а также наличия и размера ликвидного обеспечения.

Для рассмотрения вопроса о получении  кредита в текущую деятельность субъектом хозяйствования представляется в банк стандартный пакет документов на получение кредита. По требованию банка могут быть представлены  другие документы, характеризующие финансово-хозяйственную деятельность кредитополучателя.

Уплата процентов за пользование  кредитом производится ежемесячно.

Микрокредиты выдаются по упрощенной процедуре клиентам, находящимся на расчетно-кассовом обслуживании в ОАО «Белагропромбанк», при условии, что совокупная сумма кредитов, предоставленных банком данному субъекту хозяйствования, не превышает 7500 базовых величин, установленных законодательством Республики Беларусь.

Сумма выдаваемого кредита определяется финансовым состоянием Кредитополучателя, оборотами по текущему (расчетному) счету и размером предлагаемого ликвидного обеспечения.

Микрокредиты предоставляются:

— в белорусских рублях и в иностранной валюте;

— единовременно либо в виде невозобновляемой кредитной линии;

— на срок до 12 месяцев включительно.

Сроки погашения микрокредита могут устанавливаться по истечении 6 месяцев с даты заключения кредитного договора. В соответствии с обоснованными графиками поступления выручки, представленными Кредитополучателем, могут устанавливаться иные сроки погашения микрокредита.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении микрокредита помимо документов, подтверждающих правоспособность Кредитополучателя, представляются следующие документы:

• заявление на получение кредита;
• бухгалтерские балансы с расшифровками – годовой, а также на последнюю отчетную дату (для индивидуальных предпринимателей – справки, выдаваемые Инспекцией Министерств<span class="dash041e_0431_044b_0447_043d_044b_0439__Char" style=" font-size: 14pt; "