Кадастровая оценка земель населенных пунктов Моховского муниципального района

Динамический ряд, несмотря на колебания, отображает тенденцию изменения людности (прирост или убыль) в населенных пунктах, которая будет сохраняться в ближайший период времени.

Период, в течении которого установленная тенденция сохраняется с достаточной надежностью, называется периодом (сроком) упреждения прогноза. Период упреждения прогноза не должен превышать продолжительность анализируемого динамического ряда (базисного периода). Установлено, что наиболее надежный прогноз приходится на срок, составляющий 1/3 базисного периода. Например, если анализируется численность населения за 10 лет, то период с наибольшей точностью прогноза перспективной численности будет составлять 3 - 4 года.

На основании анализа динамического ряда рассчитывается тенденция изменения людности, отраженная математической функцией (уравнением). Наиболее простым и наглядным уравнением в данном случае является эмпирическое уравнение прямой:

              Nрасч = Аi  + biX                    (22)

где  Nрасч – расчетная численность населения в i-ом населенном пункте,   чел;

                         Аi – начальная (усредненная) численность населения в i-ом населенном пункте, чел;

        + bi – темпы ежегодного изменения людности i-го населенного пункта, чел;

              X – расчетный год или индекс расчетного года.

Параметры прямой определяются по формуле 23, 24:

                А = ((∑х2 * ∑Ni) – (∑XNi *∑X)) / ((n * ∑х2 – (∑х)2))              (23)

                    b = ((n * ∑XNi) – (∑X *∑Ni)) / ((n * ∑х2 – (∑х)2))                                (24)

где Ni – численность населения в i-ом населенном пункте на каждый год анализируемого динамического ряда, чел;

                    n – число лет анализируемого периода.

Для расчета параметров математического уравнения можно воспользоваться специальными компьютерными программами. Которые в автоматизированном режиме ведет построение математических функций, отражающих закономерность развития взаимообусловленных признаков, в частности, развития численности населения во времени. Выбор функции, которая наилучшим образом отражает основную тенденцию ряда динамики, производится по коэффициенту детерминации. Если коэффициент детерминации менее 0,7, то применение математической формулы нецелесообразно.

На основании полученного темпа ежегодного изменения людности в каждом населенном пункте (+ b) определяется удельный показатель изменения численности населения в расчете на 1000 жителей (Di):

                                           Di = (+ b/Ni)*1000                                      (25)

где  + bi – темпы ежегодного изменения людности i-го населенного пункта, чел. за анализируемый период;

            Ni – существующая численность населения в i-ом населенном пункте на год оценки, чел.

Балл за тенденцию изменения людности рассчитывается по формуле:

                             Бтенд = ((Di – Dmin)/( Dmax - Dmin))*100                         (26)

где  Di – удельный показатель изменения людности i-го населенного пункта в расчете на 1000 жителей;

Dmax – удельный показатель изменения людности в расчете на 1000 жителей в населенном пункте района (администрации) с максимальным значением данного показателя;

    Dmin – удельный показатель изменения людности в расчете на 1000 жителей в населенном пункте района (администрации) с минимальным значением данного показателя.

Расчеты баллов за тенденцию изменения численности населения приводятся в таблице 16.

Рассмотрим пример расчетов для с. Мохово.

1.   По формулам 23, 24 определяются параметры прямой:                 

  А = ((∑х2 * ∑Ni) – (∑XNi *∑X)) / ((n * ∑х2 – (∑х)2)) = ((385*14022)- (75557*55))/(10*385-3025) = 1242835/825 = 1506,5 ≈ 1506 чел.

     b = ((n * ∑XNi) – (∑X *∑Ni)) / ((n * ∑х2 – (∑х)2)) = ((10*75557) - (55*14022)) / (10*385-3025) = - 15640 / 825 = - 19,0

2.   Удельный показатель изменения численности населения (формула 25):

      Di = (+ b / Ni) * 1000 = ((- 19,0) / 1354) * 1000 = -14,0

3.   Определяется балл за тенденцию изменения численности населения (формула 26):

            Бтенд = ((Di – Dmin) / ( Dmax - Dmin)) * 100 = (((-14,0 – (-64,7)) / (61,3 – (-64,7))) * 100 = (50,7) / (126) * 100 = 40,2

Dmin = -64,7 – д. Плашкино

Dmax =-61,3 – д. Поновка

4.   Используя параметры прямой, по формуле 22 можно рассчитать перспективную численность населения, например, на 2014 год, который будет иметь индекс 14.

            Nрасч = Аi  + biX = 1506,5 + (- 19,0*14) = 1240 или 1235 – 1245 чел.

3.7  Расчет баллов за экологическое состояние территории

Информация об экологической обстановке должна быть получена на основе обработки паспортов населенных пунктов. Учитываются экологические и шумовые загрязнители, источники загрязнения. В дальнейшем данные показатели следует уточнить, ввести степень и размер загрязнений.

В качестве сведений, отражающих состояние окружающей среды, могут быть показатели заболеваемости населения. В данном случае балл за экологическое состояние рассчитывается по формулам:

              Бэкол = (Нi / Ннорм) * 100                    (27)

                                                         Нi = (Оi /Ni) * 1000                                     (28)

где    Бэкол – балл за экологическое состояние в i-ом населенном пункте;

Нi – показатель заболеваемости населения (количество дней нетрудоспособности по болезни) в расчете на 1000 человек в i-ом населенном пункте;

  Ннорм – нормативный показатель заболеваемости для данного региона;

  Оi – общее количество дней нетрудоспособности в i-ом населенном пункте;

   Ni – численность населения в i-ом населенном пункте, чел.

Сведения о количестве дней нетрудоспособности можно получить в областных и районных отделах здравоохранения.

Для предприятий или населенных пунктов, которые являются загрязнителями, балл за экологию равен нулю.

В условиях отсутствия прямой информации об экологическом состоянии в населенном пункте (количественные показатели степени загрязнения), можно воспользоваться данными о наличии видов источников загрязнения. Тогда баллы, характеризующие негативное влияние источников загрязнения окружающей среды, устанавливаются по следующей шкале:

      Сельскохозяйственное производство (Бс/х)            - 15

      Местные промышленные предприятия (Бпром)     - 20

      Железная дорога (Бж/д)                                             - 30

      Автомагистраль (на расстоянии до 2 км) (Ба.д.)     - 35

Общий балл за экологическое состояние (Бэкол) рассчитывается по формуле:

                                           Бэкол = 100 - ∑Бj                                             (29)

или

                          Бэкол = 100 – (Бс/х + Бпром + Бж/д + Ба.д.)                          (30)

где   Бj – балл, характеризующий j-ый вид источника загрязнения окружающей среды в населенном пункте.

Расчеты ведутся в таблице 18.