Анализ социально-экономического развития ЖКХ района Выхино-Жулебино

  Кроме выполнения традиционных московских социальных программ, в 2006 году появилась еще одна важная задача - строительство жилья для военнослужащих. По соглашению с Министерством обороны России и Росстроем год назад оборонному ведомству уже было передано 3626 квартир для военнослужащих, проходящих действительную военную службу в московском регионе. Еще 3998 квартир построенных в Кожухове, Щербинке, Южном Бутове и поселке Северный передано в 2009 году.

    Строится  в ЮВАО в основном типовое жилье. В 2002 г. снесли 27 домов площадью 69 100 кв. м. Всего до 2020 г. будет ликвидировано 770 000 кв. м, в том числе 308 000 кв. м ветхого жилья, 462 000 кв. м пятиэтажек. Уже в этом году снесут 26 домов площадью 61 200 кв. м. К 2020 г. площадь жилья в округе возрастет с 19,4 млн кв. м (в 2001 г.) до 26,4 млн кв. м. И на каждого жителя юго-востока будет приходиться 26 кв. м.

    Из 7,7 млн кв. м нового жилья почти  треть - 2,7 млн кв. м - придется на строительство  на месте реорганизованных промзон; чуть более 2 млн кв. м возведут в  районах массовой застройки. Еще 1 млн кв. м появится в районах комплексной реконструкции пятиэтажек. Остальное возведут на участках, освобождаемых после сноса ветхих домов (727 000 кв. м); в районах сложившейся застройки (451 000 кв. м); на месте вывода предприятий и учреждений с территории жилой застройки (446 000 кв. м); немного - 234 000 кв. м - прибавится за счет надстройки домов.  

      В целях обеспечения реализации  Генерального  плана  развития города Москвы, а также регулирования градостроительной деятельности на территории Юго-Восточного административного округа на период до 2020 года планируются следующие направления:²

      1.1. Развитие системы городских центров,  общественных и рекреационных  пространств:

- создание  крупных многофункциональных комплексов  на  пересечениях главных магистралей округа и на площадях  градостроительной активности: на пересечении Волгоградского проспекта и ул. Люблинской, у станции метро "Авиамоторная",  в районе пересечения  Малого кольца Московской железной дороги (МЖД) с ул. Велозаводской и Волгоградским проспектом, ул. Нижегородской и Рязанским проспектом, в районе железнодорожной станции и станции метро "Выхино" и на пересечении Волгоградского проспекта и ул. Жигулёвской у станции метро "Кузьминки";

     - развитие общественной застройки   вдоль  шоссе  Энтузиастов, Волгоградского проспекта,  Рязанского  проспекта,  магистрали Люблино-Братеево;

     - развитие  системы локальных  центров,  в том числе в периферийных  районах округа.

      1.2. Реконструкцию и благоустройство исторических территорий, территорий усадеб - памятников садово-паркового искусства:  Лефортово,  Кузьминки-Люблино; реставрация памятников архитектуры: усадебных построек и культовых сооружений;  строительство новых культовых сооружений.

      1.3. Увеличение на перспективу жилищного фонда округа с 19,4 млн.кв.метров общей площади в 2001 году до 26,4 млн.кв.метров  общей площади  в  2020  году и соответственно средней обеспеченности населения общей площадью с 22,1 кв.метров до 26,0 кв.метров на человека.

     Выполнение жилищной программы  предусмотрено за счет:

     1.3.1. Нового  строительства в объеме 7 700 тыс.кв.метров общей площади, в том числе:

- в   районах  массовой  застройки  - 2 029 тыс.кв.метров общей площади;

- в районах  комплексной реконструкции пятиэтажной  застройки - 1 093 тыс.кв.метров общей площади;

- на  участках,  освобождаемых после  сноса ветхого фонда – 727 тыс.кв.метров общей площади;

- на  отдельных  участках  в  сложившейся   застройке  -  451 тыс.кв.метров общей площади;

- на  участках,  освобождаемых после  вывода предприятий и учреждений с территории жилой застройки -  446  тыс.кв.метров  общей площади;

- на  территории реорганизации  производственных  зон  -  2 720 тыс.кв.метров общей площади;

- прирост   жилищного фонда за счет реконструкции  (надстройки)

- 234 тыс.кв.метров общей площади.

      1.3.2. Сноса жилищного фонда в объеме 770 тыс.кв.метров общей площади, в том числе: ветхого фонда - 308 тыс.кв.метров общей площади, пятиэтажной застройки - 462 тыс.кв.метров общей площади     

      1.3.3. Размещения  на территории административного округа дополнительных объемов жилищного строительства  за  счет  вывода  АО "Тепличный комбинат "Горьковец».

      1.4. Развитие социальной и коммерческо-деловой сферы,  в том числе:

- развитие  социальной  сферы  (образование,  здравоохранение, социальная  защита,  культура,  спорт)  предусматривает увеличение фонда с  2,7 млн.кв.метров общей площади до 4,18 млн.кв.метров общей площади;

- развитие  коммерческо-деловой сферы (потребительский  рынок, туризм,  административно-деловые  учреждения, транспортные терминалы, информационно-культурные и рекреационные объекты) предусматривает увеличение фонда с 0,84 млн.кв.метров общей площади до  7,03 млн.кв.метров общей площади;

- строительство  и реконструкция объектов местного  уровня обслуживания - школ,  детских дошкольных учреждений,  амбулаторно-поликлинических учреждений,  объектов социальной  защиты  населения, физкультурно-оздоровительных комплексов,  объектов культуры и потребительского рынка;

- строительство   объектов  городского  значения  социальной и коммерческо-деловой сферы:  спортивной школы олимпийского резерва, крытых  катков,  аквапарков,  стадионов,  конноспортивного манежа, океанариума;

- строительство  в соответствии с Генеральной  схемой  размещения крупных торговых  объектов городского значения в Москве до 2020 года на специализированных территориях торгово-деловых и  культурных комплексов в жилых районах Люблино, Печатники, Капотня.

      1.5. Сохранение и развитие территорий  природного комплекса  с увеличением  его площади до 2 987,1 га, в том числе - завершение формирования особо охраняемых территорий природного комплекса с доведением их площади с 499,8 га до 1 423,1 га.

    Информационные  коммуникации. Микрорайон Жулебино стал стартовой площадкой для реализации прав граждан и организаций на доступ к информации на основе эффективного использования информационно-коммуникационных технологий, реализации Закона города Москвы «О городской целевой программе «Электронная Москва».

    Цель  данного проекта – широкое внедрение , использование и развитие современных информационных технологий в системах жизнеобеспечения и оказания услуг населению микрорайона Жулебино, содействующих реализации главной миссии администрации города- повышению качества жизни населения.

    Для реализации проекта компания Московского  региона ОАО "Комкор построила современную мультисервисную сеть жилищного фонда (МСЖФ). Это оптоволоконная сеть широкополосного доступа, построенная по технологии FTTH (Fiber-To-The-Home) с пропускной способностью не менее 1 Гбит/с, которая обеспечивает успешную работу следующих систем: СОБГ (видеонаблюдение и экстренная связь); учет энергопотребления; единый телефонный номер; диспетчеризация инженерного оборудования. Готовится к запуску система электронных платежей за коммунальные услуги. С 2004 г. ОАО "Комкор" совместно с Префектурой ЮВАО, в микрорайоне "Жулебино", ведет работу по программе "Цифровой район" в рамках проекта ГЦП "Электронная Москва" по комплексной реализации систем жилищного фонда. Главная задача проекта - максимальное использование потенциала информационных технологий, позволяющих повысить эффективность экономики городского хозяйства, взаимодействия власти с населением, образовательных процессов. Мультисервисная сеть жилищного фонда к настоящему времени охватывает более 130 жилых домов, на ее основе, в рамках создания современной высокотехнологической справочно-информационной системы, ОАО "Городская информационно-справочная служба" МОСИНФО открыла первый справочный киоск. Все 11 школ микрорайона и две городские поликлиники подключены к сети с выходом в Интернет, созданы места общественного доступа в Интернет.

    ОАО "Комкор" и Префектура ЮВАО, закончив строительство МСЖФ, перешли к  этапу эксплуатации и развития существующей сети. В настоящее время "Комкор" разрабатывает и внедряет техническую  платформу TriplePlay (голос-данные-видео) на базе МСЖФ, которая позволит уже в ближайшем времени получать жителям Жулебина такие широкополосные услуги, как IP-TV, видео по запросу и просмотр программ с предоплатой. Параллельно с этим, совместно с ОАО "Электронная Москва", проводится ряд мероприятий, направленных на информирование жителей микрорайона о целях и задачах программы "Цифровой район Жулебино" с целью максимального вовлечения в процесс освоения реализуемых систем.

    За  входами во все подъезды жилых  домов цифрового района Жулебино и за придомовой территорией наблюдают 512 видеокамер, цифровые изображения с которых по сети непрерывно поступают в Районный центр безопасности и оперативно-диспетчерского управления.

    Одно  из интересных мероприятий - разработка и размещение на сайте районной управы виртуальных трехмерных моделей строящихся объектов, с возможностью просмотра внутренних помещений и общего вида, который примет район после ввода объекта в эксплуатацию. В системе потребительского рынка устанавливаются инфоматы для информирования о наличии товара, о ценах и т. д.

    Дополнительным  нововведением цифрового района является возможность разговора  с префектом и главой управы «в прямом эфире». Это может сделать  каждый желающий во время специально-организованных видео-интернет-конференций.

    Программа «Цифровой район Жулебино» состоит  из нескольких блоков: 
       1)жилищно-коммунальное хозяйство;

    2) социальная сфера, включая образование; 

    3) потребительский рынок и бытовое  обслуживание;

    4) строительство и реконструкция;

    5) организационные и культурно-массовые  мероприятия; 

    6) электронная демократия;

    7) информационная поддержка. 

    В Жулебино уже открылась первая «Цифровая  школа» на базе Центра образования  №1439. Учителя школы ведут электронные  журналы успеваемости и, у каждого ученика есть электронный дневник. Данные о посещении урока и полученных отметках тоже фиксируются, а заодно и попадают на сайт – на индивидуальную страничку школьника, которую видят родители. Если школьник заболел и вынужден остаться дома, он все равно сможет «присутствовать» на уроке – с помощью Интернета, видеокамеры и домашнего компьютера. Школьники участвуют в подготовке «электронных уроков», делают презентации, принимают участие в разработке школьной веб-страницы.