Проектирование и сметно финансовые расчеты

    Сводный сметный расчет на строительство  составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в  текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом  в сводном сметном расчете  уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.

    В сводных сметных расчетах стоимости  производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется  распределять по следующим главам:

1. "Подготовка территории строительства".
2. "Основные объекты строительства".
3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".
4. "Объекты энергетического хозяйства".
5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".
6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".
7. "Благоустройство и озеленение территории".
8. "Временные здания и сооружения".
9. "Прочие работы и затраты".
10. "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".
11. "Подготовка эксплуатационных кадров".
12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

    Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся  для соответствующей отрасли  номенклатуре сводного сметного расчета  стоимости строительства. При наличии  нескольких видов законченных производств  или комплексов, каждый из которых  имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка  по разделам, наименование которых  соответствует названию производств (комплексов).

    К сводному сметному расчету, представляемому  на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

    -месторасположение  строительства;

    -перечень  каталогов сметных нормативов, принятых  для составления смет на строительство;

    -наименование  генеральной подрядной организации  (в случае, если она известна);

    -нормы  накладных расходов (для конкретной  подрядной организации или по  видам строительства);

    -норматив  сметной прибыли;

    -особенности  определения сметной стоимости  строительных работ для данной  стройки;

    -особенности  определения сметной стоимости  оборудования и его монтажа  для данной стройки;

    -особенности  определения для данной стройки  средств по главам 8 -12 сводного  сметного расчета;

    -расчет  распределения средств по направлениям  капитальных вложений (для жилищно-гражданского  строительства);

    -другие  сведения о порядке определения  стоимости, характерные для данной  стройки, а также ссылки на  соответствующие решения органов  государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием  и льготами для конкретного  строительства. 

4.Состав сметной стоимости объектов городского хозяйства 4.1Методические основы сметно-финансовых расчетов объекта

    Сметная стоимость объектов городского хозяйства, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы  и сметную прибыль.

    Прямые  затраты учитывают стоимость  ресурсов, необходимых для выполнения работ:

    -материальных (материалов, изделий, конструкций,  оборудования, мебели, инвентаря);

    -технических  (эксплуатации строительных машин  и механизмов);

    -трудовых (средства на оплату труда рабочих,  а также машинистов, учитываемые  в стоимости эксплуатации строительных  машин и механизмов).

    В составе прямых затрат отдельными строками могут учитываться разница в  стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой России, и другие затраты.

    Накладные расходы учитывают затраты строитель  но-монтажных организаций, связанные  с созданием общих условий  производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

    Сметная прибыль включает в себя сумму  средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных  организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

    Начисление  накладных расходов и сметной  прибыли при составлении локальных  сметных расчетов (смет) без деления  на разделы производится в конце  сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и  в целом по сметному расчету (смете).

    Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин

    Затраты на эксплуатацию строительных машин  и механизмов определяются исходя из данных о времени использования (нормативной потребности) необходимых  машин (в машино-часах) и соответствующей  цены (сметной расценки) одного машино-часа (маш.-ч) эксплуатации машин и механизмов.

    Нормативная потребность в строительных машинах  определяется путем выделения и  суммирования в локальном сметном  расчете (смете) показателей стоимостных  затрат эксплуатации машин (в том  числе оплаты труда рабочих, занятых  эксплуатацией машин и механизмов) и количества машино-часов их использования, взятых из соответствующих базовых  нормативов ГЭСН-2001.

    Как правило, при составлении смет стоимость  машино-часа работы строительных машин  и механизмов принимается по Сборникам  сметных норм и расценок в ценах  на 01.01.2000 г. или в текущем уровне цен на эксплуатации строительных машин  и автотранспортных средств территориального уровня или федерального, с использованием поправочных коэффициентов для  приведения в уровень цен региона.

    Если  в регионе существуют только сборники в базисном уровне цен, то используются индексы (коэффициенты) к статье прямых затрат «Эксплуатация строительных машин и механизмов» от базовых  цен на 01.01.2000 г. к текущему уровню.

    Сметные расценки в сборниках исчислены  в расчете на 1 час календарного среднесменного времени эксплуатации машин, которое включает:

1. Время выполнения технологических операций (для автотранспортных средств, в т. ч. время их перемещения с базы механизации (строительной площадки) на строительную площадку (базу механизации);
2. Время замены быстроизнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной (рабочей) оснастки;
3. Время перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки;
4. Время технологических перерывов в работе машин при выполнении строительно-монтажных работ;
5. Время подготовки машин к работе и их сдачи в конце смены или по окончании работ;
6. Время на ежесменное техническое обслуживание машин;
7. Время перерывов в работе машиниста (машинистов экипажа, отдых, личные надобности), регламентированных законодательством о труде.

    В Федеральном сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств  показатели затрат на оплату труда  рабочих, управляющих машинами, дифференцированы по тарифным разрядам и установлены  исходя из суммы 1760 рублей в месяц  для среднего тарифного разряда 4,3.

    Нормативные показатели затрат на энергоносители исчислены исходя из сметных цен  на:

    а) дизельное топливо с учетом его доставки до заправляемой машины — 5,0 руб./кг;

    б) бензин с учетом его доставки до заправляемой машины — 5,2 руб ./кг;

    в) сжатый воздух, получаемый от передвижных компрессорных станций, — 0,4 руб./ куб. м, получаемый от стационарных компрессорных станций, — 0,2 руб ./куб. м;

    г) электроэнергию, получаемую от постоянных электрических сетей, во всех разделах сборника, за исключением раздела 18, раздела 19 (расценки 190101 и 190102) и раздела 20,-0,4 руб./кВт-ч.

    В разделах 18,19 (расценки 190101 и 190102) и 20 сметная  цена на электроэнергию принята в  размере 0,27 руб./кВт-ч.

    При получении электроэнергии от передвижных  электрических станций затраты  на электроэнергию, используемую строительными  машинами, корректируются в сметах с учетом конкретно применяемых  марок электрических станций.

    Расход  энергоносителей учтен в сметных  расценках для летних условий  производства строительно-монтажных  работ. Затраты на повышенный расход энергоносителей при работе строительных машин и автотранспортных средств  в зимнее время учитываются сметными нормами дополнительных затрат при  производстве строитель но-монтажных  работ в зимнее время.

    Затраты на перебазировку строительных машин  приводятся в графе 13 выходных таблиц сборника. Для строительных машин, по которым нормативные показатели затрат на перебазировку, охватывающие монтаж, демонтаж и транспортировку  машин, в выходной таблице не приведены, эти затраты учитываются в  локальных (объектных) сметах дополнительно  отдельной строкой в соответствии с МДС 81-3.99 и конкретными условиями  перебазировки машин. В тех случаях, когда фактические затраты на перебазировку строительных машин  отличаются от нормативных показателей, приведенных в сборнике, более  чем на 10 процентов, нормативные  показатели корректируются в локальных (объектных) сметах отдельной строкой. В сметных расценках сборника учтены затраты на пусконаладочные  работы, производимые при перебазировке  строительных машин.

    В разделе 40 «Сметные цены на эксплуатацию автотранспортных средств» учтены нормы  накладных расходов в размере 120 процентов и прибыли в размере 65 процентов от фонда оплаты труда  водителей.

    Для машин, технические характеристики которых отличаются от учтенных в  сборнике, допускается применять  методы интерполяции и экстраполяции.

    При использовании метода экстраполяции  отклонение технической характеристики новой машины от крайнего значения параметрического ряда расценок сборника не должно превышать 10%.

    Расценки  сборника разработаны для машин  отечественного производства. Для импортных  строительных машин, не имеющих машин-аналогов отечественного производства, или применение машин-аналогов отечественного производства невозможно, следует разрабатывать  индивидуальные сметные расценки.

    Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин, дифференцированные по типоразмерным  группам, объединены в следующие  разделы, соответствующие видам  строительных, монтажных, специальных  строительных работ, работ по монтажу  технологического оборудования, а также  видам машин.

    Разделы сборников сметных норм и расценок на эксплуатацию машин дополняются  и уточняются по мере внедрения в  практику строительного производства новых средств механизации строительных, монтажных, специальных строительных работ и работ по монтажу технологического оборудования.

    При необходимости калькулирования, например, дополнительной единичной расценки текущий уровень сметных цен  на соответствующий вид строительных машин и механизмов может быть определен по расчетам, выполненным  в соответствии МДС 81-3.99 «Методических  указаний по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств», или на основе базисного уровня цен, приведенных в Сборниках текущих  единичных расценок по графе на эксплуатацию строительных машин (ФБР и ТЕР), с  применением соответствующих текущих (прогнозных) индексов изменения стоимости  машин и механизмов.

    Основной  расчетной формулой является:

    Смаш =А+Р+Б+3+Э+С+Г+П (1)

Смаш  — сметная расценка на эксплуатацию машин;

    А — амортизационные отчисления на полное восстановление, руб. В основу расчета принимается средневзвешенная восстановительная стоимость, определенная на основе рыночных цен на машины, данной типоразмерной группы;