Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Декабря 2010 в 16:04, курсовая работа
Целями и задачами данного курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 2950 м соединяющей г. Нурлат и н.п. Бряндино,
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………. .
1. Порядок изъятия земель для несельскохозяйственных нужд
1.1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд.
1.2. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
1.3. Требования предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
1.4. Задачи решаемые в проекте
2. Характеристика объекта проектирования
2.1. Краткая природно-экономическая характеристика объекта.
2.2.Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности с/х предприятия из земель которых намечается отвод.
2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
3. Содержание и обоснование проекта отвода земель.
3.1 Размещение объекта строительства
3.2 Определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
3.3 Определение параметров, состава и ценности угодий в зоне негативного влияния
3.4 Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров их возмещение
3.5 Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий
3.6. Определение размера земельного налога.
3.7. Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.
Заключение
Список использованной литературы
Приложение
3.3 Определение
параметров, состава и ценности угодий
в зоне негативного влияния
Ширина
зоны негативного влияния - 200м. Площадь
зоны негативного влияния - 59,0 га, в том
числе: пашня - 13,1 га, сенокос -11,1 га, пастбище
- 29,1 га, прочие - 5,7 га. Расчет площади
приведен в таблице 1.5.
Таблица 1.5 - Характеристика зон негативного влияния несельскохозяйственных объектов
| Наименовземлепользования | №контура | Видзоны | Наименованиесхугодийвзоневлиян |
Параметрызонывлияниям | Площадьзонывлияниянесельхозобъ |
В том числе по видам угодий | ||||
| пашня | сенокос | пастбище | кустарник | |||||||
| ширина. м | длина, м | |||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| СПКМаякНурлатскогорайонаРеспуб |
1 | зонынегативноговлияния | пашня | 200 | 1060 | 21,2 | 21,2 | |||
| 2 | пастбища | 200 | 335 | 6,7 | 6,7 | |||||
| 3 | кустарники | 200 | 100 | 2,0 | 2,0 | |||||
| 4 | пастбища | 200 | 800 | 16,0 | 16,0 | |||||
| 5 | сенокос | 200 | 480 | 9,6 | 9,6 | |||||
| итого: | - | 2775 | 56,0 | 21,2 | 9,6 | 22,7 | 2,0 | |||
.3.4
Убытки землепользователей, упущенная
выгода, расчет размеров их возмещение
В случаях, когда землевладельцы или землепользователи по условиям отвода не имеют возможности убрать урожай с отводимых земель, возникают убытки, величина которых определяется стоимостью урожая сельскохозяйственных культур (при условии проведения полного комплекса агротехнических мероприятий на отводимом участке).
Убытки в связи с упущенной выгодой вызываются прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель за период, необходимый для восстановления нарушенного производства.
Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.
Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за 5 лет и ценам, действующим на момент изъятия земель
Убытки
в связи с упущенной выгодой определяются
как произведение ежегодного дохода на
коэффициент, действующий периоду восстановления
нарушенного производства.
Ухв = Д · Кв,
где: Ухв - убытки в связи с упущенной выгодой, тыс. руб.;
Д - Величина ежегодного дохода (стоимость продукции), теряемого в период восстановления нарушенного производства. тыс. руб.;
Кв
- коэффициент, соответствующий сроку
временного пользования - периоду восстановления
нарушенного производства.
Период восстановления нарушаемого производства устанавливается заданием на проектирование по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства.
Расчёт убытков, в виде упущенной выгоды, связанных с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли всего составляет 172,65 тыс.руб., во временное пользование - 58,93 тыс.руб., в том числе: пашня (оз. рожь) - 10,62 тыс.руб., сенокос (сено) -2,28 тыс.руб., пастбище (зел.корм) -46,03 тыс.руб.; в постоянное пользование - 113,72 тыс.руб., в том числе: пашня (оз. рожь) -20,46 тыс.руб., сенокос (сено) -4,40 тыс.руб., пастбище (зел.корм) -88,86 тыс.руб.
Расчёты приведены
в таблице 1.6а
Таблица 1.6а - Расчёт убытков, в виде упущенной выгоды, связанных с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли (тыс. руб.)
| №пп | Названиесхугодий | Названиесхкультур | Площадьга | Урожайность за последние пять лет, ц/га | Средурожтьзалетцга | Валовойсборц | Сттьзацпродукции | СттьпродукцииД | СроквремпользвосстКВ | Общаястоимость | ||||
| 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| Временное пользование | ||||||||||||||
| 1 | пашня | оз.рожь | 1,38 | 22 | 25 | 28 | 26 | 25 | 25,2 | 34,8 | 0,55 | 19,1 | 0,9 | 17,2 |
| 2 | сенокос | сено | 0,6 | 18 | 21 | 19 | 13 | 17 | 17,6 | 10,6 | 0,20 | 2,1 | 0,9 | 2,0 |
| 3 | пастбище | зел.корм | 1,4 | 132 | 125 | 140 | 145 | 138 | 136,0 | 190,4 | 0,20 | 38,1 | 0,9 | 34,3 |
| итого | 3,4 | - | - | - | - | - | 179,0 | 236,0 | - | 59,3 | 53,5 | |||
| Постоянное пользование | ||||||||||||||
| 1 | пашня | оз. рожь | 2,6 | 22 | 25 | 28 | 26 | 25 | 25,2 | 65,5 | 0,55 | 36,0 | 0,9 | 32,4 |
| 2 | сенокос | сено | 1,2 | 18 | 21 | 19 | 13 | 17 | 17,6 | 21,1 | 0,20 | 4,2 | 0,9 | 3,8 |
| 3 | пастбище | зел. корм | 2,84 | 132 | 125 | 140 | 145 | 138 | 136,0 | 386,0 | 0,20 | 77,2 | 0,9 | 69,5 |
| итого | 6,6 | - | - | - | - | - | - | - | - | 117,4 | - | 106,0 | ||
| всего | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 159,5 | ||
Неиспользуемые затраты оцениваются по фактически произведенным пользователем земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель.
Величину убытков за неиспользованные затраты можно определить как сумму стоимости семян, минеральных удобрений, обработки почв и внесения органических удобрений:
Расчёт
убытков, связанных с неиспользуемыми
затратами всего составляет 36,67 тыс.руб.,
во временное пользование -12,51 тыс.руб.,
в том числе: пашня (оз. рожь) -8,22 тыс.руб.,
сенокос (сено) - 1,19тыс.руб., пастбище (зел.корм)
- 3,1 тыс.руб.; в постоянное пользование
- 24,16 тыс.руб., в том числе: пашня (оз. рожь)
- 15,89 тыс.руб., сенокос (сено) - 2,29 тыс.руб.,
пастбище (зел.корм) - 5,98 тыс.руб. Расчеты
приведены в таблице 1.6б
Таблица 1.6б - Расчёт убытков, связанных с неиспользуемыми затратами (тыс. руб.)
| №пп | Назвсхугодий | Площадьга | Нормавысевасемяннагацга | Сттьсемянвсего | Нормавнесминудобцга | Сттьцминудобруб | Всегосттьминудоб | Ст-ть 1 га обработки почв | Всегосттьобработкипочвруб | Сттьвнесенияорганудобруб | Общаясттьгрруб | |||
| Вспашка
руб/га |
Бороно-вание
руб/га |
Культи-вация
руб/га |
Посев
руб/га | |||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| Временное пользование | ||||||||||||||
| 1 | пашня | 1,38 | 1,9 | 5,2 | 1,5 | 1,0 | 2,1 | 400 | 200 | 200 | 350 | 1,6 | 6,2 | 15,1 |
| 2 | сенокос | 0,6 | - | - | 1,5 | 1,0 | 0,9 | - | - | 150 | - | 0,9 | 1,8 | |
| 3 | пастбище | 1,4 | - | - | 1,5 | 1,0 | 2,1 | - | - | 150 | - | 0,2 | 2,3 | |
| итого | 3,4 | 1,9 | 5,2 | - | - | 5,1 | 2,7 | 6,2 | 19,2 | |||||
| Постоянное пользование | ||||||||||||||
| 1 | пашня | 2,6 | 1,9 | 5,2 | 1,5 | 1,0 | 3,9 | 400 | 200 | 200 | 350 | 2,9 | 6,2 | 18,2 |
| 2 | сенокос | 1,2 | - | - | 1,5 | 1,0 | 1,8 | - | - | 150 | - | 0,8 | - | 2,6 |
| 3 | пастбище | 2,84 | - | - | 1,5 | 1,0 | 4,3 | - | - | 150 | - | 0,4 | - | 4,7 |
| итого | 6,6 | 1,9 | 5,2 | - | - | 10,0 | - | - | - | - | 4,1 | 6,2 | 25,5 | |
| всего | - | - | - | - | - | 15,1 | - | - | - | - | - | - | 44,6 | |
Затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель, включают затраты на проведение мероприятий, обеспечивающих восстановление качества земель (внесение органических и минеральных удобрений, подготовка почвы к посевам, посев многолетних трав и др.).
Расчёт
убытков, необходимых для восстановления
ухудшенного качества земель всего составляет
125,42 тыс.руб., во временное пользование
- 42,85 тыс.руб., в том числе: пашня (оз. рожь)
- 36,3 тыс.руб., сенокос (сено) - 1,82 тыс.руб.,
пастбище (зел.корм) - 4,73 тыс.руб.; в постоянное
пользование - 82,57 тыс.руб., в том числе:
пашня (оз. рожь) - 70,09 тыс.руб., сенокос (сено)
- 3,42 тыс.руб., пастбище (зел.корм) - 9,06 тыс.руб.
Расчеты приведены в таблице 1.6в.
Таблица 1.6в - Расчёт убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель (руб.)
| №пп | Назугодий | Площадьга | Внесорганудоб | Внесминудоб | Ст-ть работ по внес удоб | Подготпочвыипосевруб | Посевмноголеттравподпокровнуюк |
Общаясттьрекультивациируб | ||||||||||||||||
| Мин | Орган | |||||||||||||||||||||||
| Норма внес орган. удоб т/га | Всего, т | Ст-ть 1 т орган удоб руб/т | Всего, руб. | Норма внес мин. удоб ц/га | Всего, ц | Ст-ть 1 ц мин. удоб руб./ц | Всего, руб. | На 1га, руб/га. | Всего, руб. | На 1га, руб/га. | Всего, руб. | Нормы выс сем покровн культ., ц/га | Нормы высева семян мн. трав, кг/га. | Ст-ть семян мн. трав, кг/руб. | Ст-ть семян руб. | Всего ст-ть семян руб. | ||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | |||
| Временное пользование | ||||||||||||||||||||||||
| 1 | пашня | 1,38 | 40 | 55,2 | 1,0 | 55,2 | 1,5 | 2,1 | 1,0 | 2,1 | 250 | 0,3 | 250 | 0,3 | - | - | - | - | - | - | 58,0 | |||
| 2 | сенокос | 0,6 | - | - | - | - | 1,5 | 0,9 | 1,0 | 0,9 | 250 | 0,2 | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,1 | |||
| 3 | пастбище | 1,4 | - | - | - | - | 1,5 | 2,1 | 1,0 | 2,1 | 250 | 0,4 | - | - | - | - | - | - | - | - | 2,5 | |||
| итого | 3,4 | - | - | - | - | 5,1 | - | 5,1 | - | 0,9 | - | 0,3 | - | - | - | - | - | - | 62,0 | |||||
| Постоянное пользование | ||||||||||||||||||||||||
| 1 | пашня | 2,6 | 40 | 104 | 1,0 | 104 | 1,5 | 3,9 | 1,0 | 3,9 | 250 | 0,7 | 250 | 0,7 | - | - | - | - | - | - | 109,3 | |||
| 2 | сенокос | 1,2 | - | - | - | - | 1,5 | 1,8 | 1,0 | 1,8 | 250 | 0,3 | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,8 | |||
| 3 | пастбище | 2,84 | - | - | - | - | 1,5 | 4,3 | 1,0 | 4,3 | 250 | 0,7 | - | - | - | - | - | - | - | - | 5,0 | |||
| итого | 6,6 | - | - | - | - | - | 10,0 | - | 10,0 | - | 1,7 | - | 0,7 | - | - | - | - | - | - | 116,1 | ||||
| всего | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 178,1 | ||||||||||
Информация о работе Отвод земель для строительства автомобильной дороги