Отчет по квалификационной практике в ООО КФ "Консан"

- на финансирование издержек по восстановлению платежеспособности предприятий, находящихся на полном бюджетном финансировании, и др. 

• Хозяйственные средства предприятия

 Хозяйственные  средства, необходимые для осуществления  предпринимательской деятельности, можно классифицировать по составу и по источникам формирования.

         Основные и оборотные средства  различаются по характеру участия  в производственном процессе (длительное  использование или потребление  в течение одного производственного  цикла) и по характеру переноса стоимости (по частям или в течение одного производственного цикла).

         Привлеченные средства не являются  собственностью предприятия, используются  им временно в течение определенного  срока, по окончании которого  подлежат возврату за определенную плату (процент).

         Классификация хозяйственных средств  по составу 

         Баланс предприятия как обобщающая  характеристика хозяйственных средств 

         Данная классификация является  основой для построения баланса,  который представляет собой наиболее общую характеристику состава и размещения хозяйственных средств, источников их формирования и состоит из двух равных частей, называемых активом и пассивом.

         Каждый элемент пассива и актива  называется статьей баланса. Статьи  баланса сгруппированы в активе в 3 раздела, в пассиве - в 2 раздела. Важнейшей особенностью баланса является равенство актива и пассива.

         Совокупность основных и оборотных  средств представляет активы  предприятия. Экономическая интерпретация  актива баланса заключается в следующем. С одной стороны, актив показывает состав, размещение и фактическое целевое использование средств предприятия. При этом основной упор делается на то, во что вложены финансовые ресурсы предприятия и каково функциональное назначение приобретенных хозяйственных средств. С другой стороны, актив представляет собой величину затрат предприятия, сложившихся в результате предшествующей производственной деятельности, финансовых операций и понесенных расходов ради возможных будущих доходов. То есть, в активе отражены экономические ресурсы предприятия, которые способны приносить будущий доход.

         Пассив баланса показывает, из  каких финансовых источников  образованы активы предприятия,  то есть его хозяйственные  средства, и по экономическому  содержанию представляет собой капитал собственников предприятия и сумму обязательств предприятия.

         Баланс характеризует хозяйственные  средства на определенную дату. Итоги актива (пассива) баланса  принято называть валютой баланса. 

         В процессе хозяйственной деятельности средства могут либо увеличиваться (на сумму полученной прибыли), либо уменьшаться (на сумму убытка). Поэтому актив и пассив баланса регулируется путем введения в пассив статьи "прибыль" или в актив в статьи "убытки".

         Производственно-хозяйственная деятельность и изменения в балансе

         В результате производственно-хозяйственной  деятельности происходят непрерывные  изменения в имуществе предприятия  и источниках его образования.  Это находит отражение в изменении  статей баланса в динамике. По направлениям и степени влияния на размер и структуру баланса все множество изменений можно подразделить на 4 типа.

         Первый тип вызывает увеличение  валюты баланса, то есть одновременное  и равновеликое увеличение актива  и пассива (получение кредита):

         Второй тип вызывает уменьшение  валюты баланса с одновременным  и равновеликим уменьшением актива  и пассива (погашение задолженности):

         Третий тип фактов хозяйственной  жизни вызывает изменения в составе хозяйственных средств при неизменной валюте баланса. При этом одна статья актива баланса увеличивается за счет изменения другой (получение денег с расчетного счета в кассу):

            Четвертый тип аналогичен третьему, но вызывает изменения в составе источников средств (пассиве):

                  (погашение поставщиками задолженности  за счет полученного кредита).

Глава III 
 
 

Оценочная деятельность 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.Понятие и сущность оценочной деятельности 
 

В условиях рыночной экономики и продавец, и покупатель, совершая сделки на «свой страх и  риск», хотели бы знать заранее о  возможном результате, о цене продаж интересующего их объекта. Однако рыночная цена становится известной только в результате состоявшейся сделки.  

И ни одному блестящему уму за всю историю человечества, от Аристотеля до наших дней, не удалось  найти способ определения точной величины рыночной цены. 

Вместе с тем, в основе рыночной цены сделки, являющейся результатом согласования цены продавца и цены покупателя лежит внутренняя величина — стоимость, которая будучи количественно определенной в условиях конкретного рынка, представляет собой так называемую рыночную стоимость. (В дальнейшем мы познакомимся с различными определениями рыночной стоимости. Здесь же нам важно понять ее отличие от рыночной цены.) Именно эту величину чаще всего и пытается определить эксперт-оценщик.  

«Под оценочной  деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении  объектов оценки рыночной или иной собственности». (Федеральный закон  «Об оценочной деятельности в  Российской Федерации» (с изменениями на 27 февраля 2003 года), ст. 3) 

Определяя стоимость  объекта оценки, оценщики используют информацию, представленную заказчиком, также полученную из внешних источников, в том числе касающуюся состояния  рынка в целом, и того сегмента, на котором «торгуется» оцениваемый объект. 

 На основе  полученной информации рассчитывается  величина, отражающая в денежном  эквиваленте затраты на создание  объекта, генерируемый им доход,  риски, сопровождающие получение  этого дохода и другие факторы.  Полученная величина может совпадать с будущей ценой сделки, а может и отличаться от нее.  

Более того, выполняя заказ покупателя и заказ продавца на оценку одного и того же объекта, оценщик скорее всего получит  различные величины в силу отличия  информационной базы и ожиданий заказчиков. Однако указанное расхождение не должно получиться существенным.  

Следовательно, величина, определяемая оценщиком,—  это и не рыночная цена, и не стоимость  как свойство товара. Она занимает промежуточное положение между  ними, органично соединяя специфические характеристики оцениваемого объекта и существующие на момент оценки общерыночные параметры, выражая первое через второе. Поэтому любая стоимостная оценка «привязана» к конкретной дате. 

Для целей настоящего комплекса целесообразно дать более развернутые определения оценочной деятельности, позволяющие понять ее сущность и специфику. 

Оценка стоимости  бизнеса, как и любого другого  объекта собственности, представляет собой целенаправленный упорядоченный  процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка. 

 Несколько  громоздкое, на первый взгляд, определение  сущности оценки стоимости раскрывает, тем не менее основные (сущностные) черты данного процесса. Давайте разберем каждую из них. 

 Итак, во-первых, оценка стоимости бизнеса (предприятия) — это процесс, то есть для получения результата эксперт-оценщик должен проделать ряд операций, очередность и содержание которых зависят от цели оценки, характеристик объекта и выбранных методов. 

 Вместе с  тем, можно выделить общие для  всех случаев этапы оценки, например, определение цели оценки, выбор  вида стоимости, подлежащего расчету;  сбор и обработка необходимой  информации; обоснование методов оценки стоимости; расчет величины стоимости объекта, внесение поправок; выведение итоговой величины, проверка и согласование полученных результатов.  

Ни один из этапов нельзя пропустить или «переставить»  на другое место. Такие вольности  приведут к искажению конечного результата. Отсюда вытекает сущностная характеристика оценки, а именно то, что этот процесс упорядоченный, то есть все действия совершаются в определенной последовательности. 

В-третьих, оценка стоимости — процесс целенаправленный. Эксперт-оценщик в своей деятельности всегда руководствуется конкретной целью. 

 Естественно,  что он должен рассчитать величину  стоимости объекта. Но вот какую  стоимость определить, зависит как  раз от цели оценки, а также  от характеристик оцениваемого  объекта. Например, если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли-продажи, то рассчитывается рыночная стоимость, если же целью оценки является определение стоимости бизнеса в случае его ликвидации, то рассчитывается ликвидационная стоимость. 

Четвертая черта процесса оценки стоимости заключается в том, что оценщик всегда определяет величину стоимости как количество денежных единиц, следовательно, все стоимостные характеристики должны быть выражены количественно, независимо от того, насколько просто они поддаются точному измерению и денежному выражению. 

Пятая сущностная черта стоимостной оценки заключается в ее рыночном характере. Это означает, что оценщик не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта, его технические характеристики, местоположение, генерируемый им доход, состав и структуру активов и обязательств и т. п. оцениваемого объекта. 

Основными факторами  являются время и риск. Рыночная экономика отличается динамизмом, отсюда время — важнейший фактор, влияющий на все рыночные процессы, включая оценку стоимости бизнеса (предприятия). Время получения дохода или до получения дохода измеряется интервалами, периодами. Интервал или период, может быть равен дню, неделе, месяцу, кварталу, полугодию или году. 

Продолжительность прогнозного периода влияет на величину рыночной стоимости, прежде всего потому, что учитывается при дисконтировании. Рыночная стоимость бизнеса изменяется во времени под влиянием многочисленных факторов, поэтому она определяется только по состоянию на конкретный момент времени. 

 Уже через  несколько месяцев она может  быть иной. Следовательно, постоянная  оценка и переоценка объектов  собственности необходима в условиях  рыночной экономики. 

Другим существенным фактором рыночной стоимости является риск. Под риском понимаются непостоянство и неопределенность, связанные с конъюнктурой рынка, с макроэкономическими процессами и т. п. Иными словами, риск — это вероятность того, что доходы, которые будут получены от инвестиций в оцениваемый бизнес, окажутся больше или меньше прогнозируемых. При оценке важно помнить, что существуют различные виды риска, и что ни одно из вложений в условиях рыночной экономики не является абсолютно безрисковым. 

Результатом произведенной  оценки является рассчитанная величина рыночной стоимости или ее модификации. Рыночная стоимость — это «наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства…» (Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации. Глава 1, стр.3).