Отчет по квалификационной практике в ООО КФ "Консан"

 

  2. Порядок экспертизы  документов

     Председатель  Правления РО РОО или Исполнительная дирекция РОО принимает документы  от претендентов в соответствии с утвержденным перечнем.

     Задачами  специалистов исполнительной дирекции РОО или РО РОО являются:

  – проверка сдаваемых документов на полноту  информации

  – проверка соблюдения требований законодательства РФ, Кодекса профессиональной этики членов РОО;

      Отделы РОО или РО РОО после проверки представленных документов дают заключения, на основании которых принимается решение об аккредитации оценщиков при РОО.

      Сформированный  в РО РОО пакет документов и  заключение направляется в Исполнительную дирекцию РОО.

      Аккредитованным лицам направляется решение об аккредитации и счет как основание для оплаты годового взноса.

      Контроль  над проведением аккредитации при  РОО осуществляет уполномоченное лицо Исполнительной дирекции РОО.

      Решение об аккредитации принимает Президент РОО.

  3. Свидетельство об  аккредитации 

      Свидетельство об аккредитации выдается Исполнительной дирекцией РОО за подписью Президента РОО и печатью РОО после  поступления взносов на расчетный  счет РОО.

      Сертифицированным субъектам оценки (прошедшим добровольную сертификацию РОО) выдается свидетельство об аккредитации бесплатно на основании представленных заявления и документов. Годовой взнос вносится на общих основаниях.

      Свидетельство об аккредитации действительно в  течение трех лет либо в период действия сертификата качества РОО.

      В случае непоступления очередного годового взноса на дату аккредитации аккредитованное лицо исключается из Реестра, в одностороннем порядке прекращается действие всех договоров и обязательств со стороны РОО и РО РОО. Если в течение последующих трех месяцев условия оплаты не выполняются — свидетельство об аккредитации аннулируется.

      При прекращении аккредитации РОО и  РО РОО передают информацию в СМИ, администрацию и уполномоченные органы по оценочной деятельности субъекта РФ, на территории которого осуществляет действие оценщик, а также публикуют эту информацию в бюллетене “Российский оценщик”.

  4. Формы сотрудничества  РОО, РО РОО  и аккредитованных  лиц

      Включение в период действия аккредитации в  Реестр оценщиков и оценочных фирм (стандартный ч/б информационный блок) означает размещение информации в ежегодном издании Реестра при условии своевременной оплаты годового взноса. Реестр оценщиков и оценочных фирм Исполнительная дирекция РОО направляет в Правительство РФ, органы исполнительной власти РФ, администрации субъектов РФ, банки, страховые компании, местные лицензионные органы, региональные советы по оценке, регистрационные палаты и т.д.

      Формы сотрудничества на постоянной основе:

  – льгота на проведение сертификации профессиональной деятельности на предоставление оценочных услуг в системе добровольной сертификации РОО заключается в бесплатной предварительной экспертизе отчетов (3200 руб.);

  – льгота на бесплатную аттестацию предпринимателя  без образования юридического лица либо одного сотрудника юридического лица на следующий квалификационный уровень за период аккредитации (три года) составляет 100…150 у.е.;

  – льгота предпринимателю без образования  юридического лица либо сотрудникам юридического лица — членам РОО при участии в общих семинарах, конференциях — 10…15%;

  – льготное размещение рекламы в изданиях РОО — скидка 10%;

  – бесплатное предоставление рекомендательных писем и отзывов;

  – льготное пользование информационных баз данных;

  – содействие при страховании профессиональной деятельности;

  – публикация своих материалов о профессиональной деятельности в изданиях РОО;

  На  договорной основе:

  – участие в совместных программах, тендерах в соответствии со специализацией и уровнем профессиональной квалификации, содействие в организации и деятельности партнерских объединений;

  – организация прохождения евросертификации;

  – юридические консультации;

  – консультирование и практическая помощь при лицензировании,

  – консультирование при выполнении оценочных  работ, экспертизе отчетов.

      Перечень  форм сотрудничества с аккредитованными лицами может расширяться по инициативе всех сторон. 

5. Порядок продления  срока действия  аккредитации 

      Аккредитация  может быть продлена на основании  заявления аккредитованного лица, которое должно быть подано в Исполнительную дирекцию РОО или регионального отделения не позднее одного месяца с даты истечения срока ее действия.

      Условия и порядок продления аккредитации, форма заявления и перечень обязательных приложений к нему соответствуют условиям и порядку приобретения аккредитации.

      При соблюдении установленных сроков продления аккредитации регистрационный сбор не взимается.

      В случае несоблюдения срока в один месяц продление срока действия аккредитации не производится, и она  может быть приобретена при соблюдении условий и в порядке, установленном настоящим Положением. 
 
 

 

1.4.Российское общество оценщиков

Российское общество оценщиков было создано в 1993 году, когда оценщики Москвы и Санкт-Петербурга на учредительном собрании приняли  решение о создании профессиональной общественной организации - Общества оценщиков. Уже через два года в составе Общества оценщиков было 48 региональных отделений.  

Целью создания РОО стало объединение профессиональных участников рынка оценочных услуг, осуществляющих оценочную деятельность, обеспечение благоприятных условий членам Общества при осуществлении ими профессиональной деятельности, а также защита профессиональных интересов его членов.  

9 июля 2007 г. Российское  общество оценщиков получило  статус саморегулируемой организации  оценщиков. Переход к саморегулированию значительно расширил возможности РОО по контролю качества оценочной деятельности своих членов в рамках установленных норм и правил, защите интересов оценщиков, содействию в повышении уровня профессиональной подготовки оценщиков, участию в разработке собственных стандартов и правил оценочной деятельности. Саморегулирование также позволяет обеспечивать более высокий уровень работы специалистов - оценщиков, защищать их профессиональные интересы.  

В целях повышения  квалификации своих членов РОО регулярно организует учебно-методические семинары, мастер-классы, проводит конгрессы и конференции, в том числе совместно с международными организациями оценщиков, осуществляет информационное и методическое обеспечение оценочной деятельности, предоставляет консультации оценщикам и потребителям их услуг.  

Сферы деятельности РОО

Защита профессиональных интересов своих членов.

Разработка стандартов РОО по оценке различных видов  гражданских прав.

Участие в разработке государственных стандартов оценки.

Участие в законодательном процессе с целью развития оценочной деятельности.

Консультации  и методическая помощь членам РОО  и потребителям оценочных услуг.

Аттестация оценщиков - членов РОО с последующим присвоением  квалификационных званий.

Сертификация  оценочных фирм, предпринимателей без образования юридического лица.

Аккредитация  оценочных фирм и предпринимателей без образования юридического лица.

Консультации  по правовым вопросам, связанным с  профессиональной оценочной деятельностью.

Независимая экспертиза отчетов об оценке, методик и программных продуктов.

Консультации  потребителям оценочных услуг по подбору оценщиков и оценочных  фирм.

Независимая экспертиза отчетов об оценке, методик и программных  продуктов.

Консультации  потребителям оценочных услуг по подбору оценщиков и оценочных фирм.

Подготовка и  проведение конгрессов, международных  и региональных научно-практических конференций, учебных семинаров.

Издание профессиональной специализированной литературы, в том  числе бюллетеня "Российский оценщик" и профессионального научно-практического журнала "Вопросы оценки".

Издание ежегодного Реестра оценщиков и оценочных  фирм.

Предоставление  доступа к информационной базе РОО. 
 
 
 
 
 

1.6.Трудовой договор

Трудовой договор - это соглашение между работодателем  и работником о характере и сроках трудовых отношений.  Трудовой договор юридически оформляет взаимные права и обязанности участников трудовых отношений. Правильно составленный трудовой договор защитит интересы работодателя, не ущемляя при этом прав работника, и поможет избежать многих нежелательных юридических последствий. Сторонами трудового договора выступают работодатель и работник. 

Трудовой договор - соглашение между работодателем  и работником, в соответствии с  которым работодатель обязуется  предоставить работнику работу по обозначенной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и другими нормативными актами, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник со своей стороны обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие работодателя. Основным документом, регламентирующим трудовые отношения  является Трудовой кодекс, и условия трудового договора не должны противоречить его статьям. При этом в спорных ситуациях они будут трактоваться так, как это описано в трудовом кодексе. 

 По общему правилу трудовой договор может быть заключен с лицами, достигшими возраста шестнадцати лет. В некоторых случаях трудовой договор могут заключать лица, достигшие возраста пятнадцати и четырнадцати лет. Кроме того, в организациях кинематографии, театрах, театральных и концертных организациях, цирках допускается заключение трудового договора с лицами, не достигшими четырнадцатилетнего возраста. Статья 64 ТК РФ предусматривает определенные гарантии работнику при заключении трудового договора. Так, например, запрещается необоснованный отказ в заключении трудового договора. Не допускается какое бы то ни было ограничение прав и установление преимуществ при приеме на работу в зависимости от пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, социального и должностного положения, места жительства, а также других обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника. Исключение составляют лишь случаи, прямо предусмотренные федеральным законом. На практике часто возникает вопрос о возможности устройства на работу в г. Москве лиц, зарегистрированных в ближайших к Москве областях. Как видно из анализа норм ТК РФ, никаких ограничений на этот счет не установлено ни в самом ТК РФ, ни в других федеральных законах. Кстати, по требованию лица, которому отказано в заключении трудового договора, работодатель обязан сообщить причину отказа в письменной форме. Отказ в заключении трудового договора можно обжаловать в судебном порядке. В настоящее время судебная практика по данному вопросу существует.  

Трудовой договор  заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами. Один экземпляр трудового договора остается у работника, другой хранится у работодателя. Факт получения экземпляра трудового договора работником  удостоверяется подписью работника на экземпляре трудового договора, хранящемся у работодателя. 

Трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома, либо по поручению работодателя, либо его  законного представителя. При фактическом  допущении работника к работе работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня фактического допущения работника к работе. 
 

Стоит обратить внимание, что в недавнем времени  внесение изменений в трудовой договор  претерпело некоторые изменения, таким  образом, теперь в трудовом договоре указывают:  

- фамилию, имя  и отчество работника;