Маркетинговый анализ среды и разработка стратегии развития ООО «Серебряный город»

 

  Наличие и качество развлекательной  зоны и зоны отдыха

  В торговом центре представлено небольшое  количество зон развлечений для  детей и салонов красоты и студий фитнеса, учитывая, что основной покупатель ТРЦ – женщина в возрасте от 20 до 45 лет. 

  Таблица 6 Сравнительная характеристика зон развлечений в различных торговых центрах 

 
 

    Итак, на основе описания внутренней среды  можно выделить следующие ключевые преимущества ТРЦ «Серебряный город»:

- Тщательно проработанная концепция проекта под надзором ведущих консультантов в области ритейла (Российский Совет Торговых Центров),

- Самые большие торговые площади в регионе (52 000 кв.м.),

- Самый высокий трафик покупателей,

- Первая в городе закрытая бесплатная парковка на 600 м/мест,

- Самый высокий устойчивый спрос на аренду,

- Тщательный подбор торговых операторов,

- Развлекательный блок: мультикомплекс, боулинг, зона отдыха (амфитеатр),

- Благоустроенная набережная у ТРЦ с пирсом, лодочной станцией, роллердромом, волейбольной площадкой и фонтаном,

- Детский развлекательный комплекс

3.3 Анализ конкурентной  внешней среды

 
 

Экономаки г. Иваново 
 

- Оборот розничной торговли г. Иваново за 1 кв. 2008 г. составил 186 млн. долл., чтона 44,8 % больше, чем в 2007 г. В 1 кв. 2008г. оборот на 88,7% формировался за счет торговой деятельности и на 11,3% за счет продаж частными предпринимателями,

- Рост среднемесячной заработной платы одного работника по чистым видам

экономической деятельности по крупным и средним  предприятиям г. Иваново составил 33,7% в 2008 году,

- В настоящее время на территории города зарегистрировано более 16,5 тысяч

субъектов хозяйственной  деятельности 

Деловая активность региона

«Касаясь  аспектов экономического развития Ивановской области, многие наши планы реализуются. Выросла деловая активность региона. Примером этого служит возобновление работы аэропорта «Южный» и другие проекты. В настоящее время рассматривается вопрос о создании в регионе особой экономической зоны промышленного типа»

Губернатор  Михаил Мень 

    В городе Иваново наблюдается значительный рост объёмов инвестиционных вложений в электроэнергетику, строительство, торговлю, легкую и пищевую промышленность. Благоприятный инвестиционный климат, обусловленный близостью к емким потребительским рынкам Москвы, Санкт-Петербурга и  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Нижнего Новгорода и насыщенным рынком квалифицированной  рабочей силы, позволил усилить экономические  позиции города Иваново.

    Согласно  данным Росстата, оборот розничной  торговли в Ивановской области за I квартал 2008 года увеличился на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года (лучший итог в России). В целом в области наблюдается стабильный рост объема розничной торговли, что связано с развитием торгового сектора, качественным изменением рынка торговой недвижимости, приходом крупных ритейлеров в Иваново.

    Иваново активно выходит на российский и  международный инвестиционные рынки. Одним из шагов в этом направлении  явилось участие в выставке-ярмарке инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости в Каннах. Кроме того, и в самом городе все чаще проходят разнообразные всероссийские и международные выставки. Среди них можно обозначить такие выставки как "Строительство, архитектура и стройиндустрия", "Экономический потенциал Ивановской области"; каждый год в Иванове проходит День предпринимателя.

    Также экономический и культурный статус области вырос с момента открытия международного кинофестиваля «Зеркало». Значительно увеличился объем инвестиций в строительство торговых и бизнес центров.

    В ходе своего визита 20-21 июня 2008 года Президент  РФ Дмитрий Медведев подчеркнул важность развития Ивановской области, повышения  её деловой активности и формирования на её территории текстильного кластера.

    В Ивановской области Дмитрий Медведев ознакомился с техническими средствами Ракетных войск стратегического  назначения. Он посетил позиции 54-го ракетного дивизиона, оснащённого  подвижным ракетным комплексом "Тополь-М". Главе государства доложили о тактико-технических характеристиках комплекса "Тополь-М" и возможностях его боевого оснащения. Медведев осмотрел подвижной командный пункт ракетного полка, поднялся в машину боевого управления, где наблюдал за практическими действиями дежурной смены боевого управления и пуска ракетного полка, ознакомился с автономной пусковой установкой ракетного комплекса "Тополь-М".

    Президенту  кроме того продемонстрировали, как  происходит станционное минирование  местности с применением автомобильной  и авиационной техники, в частности вертолётов, сообщает пресс-служба Кремля.  
 

Транспортные  узлы города 

- Ивановская область граничит с Нижегородской (3600 тыс.чел), Владимирской (1574 тыс.чел), Ярославской (1400 тыс.чел.), Костромской (770 тыс.чел) областями,

- В Иванове имеется железнодорожный и автобусный вокзалы,

- Открытие в одном из городов области – Кинешме – автомобильного моста через Волгу стратегически выгодно расположило Иваново на автомобильной трассе федерального значения, соединяющей ЦФО с Северо-востоком страны,

- Также в Иваново расположен аэропорт «Иваново-Южный», имеющий международный статус. 

Сельское  хозяйство

      К 1 апреля 2008г. поголовье крупного  рогатого скота в хозяйствах  всех категорий уменьшилось по  сравнению с этой же датой  2007г. на 3,8%, свиней – на 16,3%, овец и коз – на 3,5%. Производство скота и птицы на убой (в живом весе) за I квартал 2008г. по сравнению с соответствующим периодом 2007г. увеличилось на 6,5%, яиц – на 9,6%, молока – сократилось на 2,9%.

    К началу апреля 2008г. в сельскохозяйственных организациях имелось в наличии кормов по 3,7 центнера кормовых единиц в расчете на условную голову крупного скота против 3,4 ц кормовых единиц год назад.  

Строительство

В I квартале 2008г. организациями всех форм собственности  введено 25,2 тыс. кв. метров жилья, что составило 184,6% к уровню соответствующего периода 2007 года.

Торговля 

    Оборот  розничной торговли составил в I квартале 2008г. 12,3 млрд. рублей и увеличился по сравнению с соответствующим  периодом 2007г. в сопоставимых ценах на 33,1%.  

Потребительские цены 

    Потребительские цены на товары и платные услуги за 3 месяца 2008г. выросли на 5,4%, в том числе на продукты питания – на 5,8%, непродовольственные товары – на 2,5%, платные услуги – на 8,3%.  

Кредиторская  задолженность 

    Кредиторская  задолженность обследуемых организаций области составляла на 1 февраля 2008г. 20,3 млрд. рублей, в том числе просроченная – 5,3 млрд. рублей, или 26,2% (на 1 января соответственно 22,2 млрд. рублей, 7,4 млрд. рублей, 33,4%). Дебиторская задолженность на 1 февраля 2008г. составила 20,2 млрд. рублей, из нее просроченная – 4,5 млрд. рублей, или 22,4% (на 1 января соответственно 19,9 млрд. рублей, 4,9 млрд. рублей, 24,7%).  

Заработная  плата 

    Среднемесячная  номинальная начисленная заработная плата в феврале 2008г. по сравнению с февралем 2007г. выросла на 30,1% и составила 9273 рубля.

    Общая сумма просроченной задолженности по заработной плате в организациях области составила на 1 апреля 2008г. 16,4 млн. рублей и сократилась по сравнению с предыдущим месяцем на 40,7%.  
 

Таблица 7 Сравнительная характеристика крупных конкурентов