Организация учета и особенности технологии строительного производства

 

Низкий коэффициент абсолютной ликвидности по сравнению с нормативным  значением,  показывает недостаточное  количество денежных средств на расчетном  счете при одновременной, значительной задолженности по наиболее срочным  обязательства, что свидетельствует  о напряженном финансовом положении  предприятия, т.е. предприятие не может  погасить свои срочные обязательства  за счет наличных средств в данный момент. Однако если сравнивать данный коэффициент в разрезе исследуемого периода, то заметно его увеличение.  Кроме того, если сравнить, динамику мы видим, что коэффициент ликвидности  имеет тенденцию к понижению. Управленческому персоналу предприятий  необходимо принять соответствующие  меры для улучшения платежеспособности предприятия.

Таким образом, исследуемые предприятия  являются развивающимися предприятиями, с некоторой степенью финансового  риска,  является одними из  предприятий  по выполнению строительно-монтажных  работ Семейском регионе.

Наибольшие темпы роста себестоимости  выполненных работ наблюдаются  по статье «Затраты на эксплуатацию машин  и механизмов»(44%),значительно выросли  затраты на  материалы (34%)  и  накладные расходы (38%). Благодаря  небольшому увеличению работников на среднесписочной численности(2%) и средней заработной платы на  (1,5 раз)

   Таблица 29-  Анализ себестоимости по статьям и элементам затрат тыс.тенге

№	Показатели	Ед. изм	ТОО «Иртышгражданстрой
			2008	2009	2010
1	Материальные затраты,	тыс. тенге	63686	66275	68967
2	Заработная плата за выполнение  работы,	тыс. тенге	24022	25146	26952
3	Отчисления на социальные нужды,.	тыс. тенге	2642	2766	4140
4	Затраты на эксплуатацию машин имеханизм	тыс. тенге	5069,6	5036,9	5627,8
5	Прочие ненормируемые и непредвид.затраты	тыс. тенге	2072,4	2823,1	2537,2
6.	Себестоимость СМР,	тыс. тенге	97492	102056	108224

 

 

     Как видно из таблицы 29 (Приложение Б), что, анализ структуры себестоимости работ по статьям и элементам затрат за последние 3 года  по фактическим показателям в ТОО «Иртышгражданстрой» наблюдаем, что в 2009 году по сравнению с 2008 годом материальные затраты увеличилась на 2589 тыс. тенге или на 104,1%, а в 2010 г. по сравнению с 2009 годом -2692 тыс.тенге или на 104,1%. Материальные затраты в ТОО «Азимут» на 2009 год увеличение на сумму 6945 или на 109,6%, а в 2010 году 9379 тыс.тенге или 111,8 %.  А так же наблюдаем, что в ТОО «Иртышгражданстрой» затраты на оплату труда 2009 году по сравнению с 2008 годом увеличились на сумму 1124 тенге или 107,2% и в 2010 году на сумму 1806 тенге или на 106,0%. В ТОО «Иртышгражданстрой» затраты на эксплуатацию машин и механизмов по сравнению с 2008 (111%) и 2009 году (112%) в 2010 году увеличилась на сумму 588. 2 тыс. тенге или 113%.

В полной себестоимости строительно-монтажных  работ пропорции постоянных и  переменных затрат – 40 и 60%. Необходимо отметить увеличение переменных расходов  в 2010 году по сравнению с 2009 в 1,1 раз, можно сделать вывод, что переменные расходы зависят от объема строящихся жилых объектов. Необходимым условием выполнения объема строительно-монтажных работ, снижению ее себестоимости, росту прибыли, рентабельности является полное и своевременное обеспечение предприятия необходимым сырьем и материалом и сдачи объекта вовремя.

Для изучения данных показателей  по ТОО «Иртышгражданстрой» проанализируем нижеследующие данные таблицы 30.

     Таблица 30 - Анализ себестоимости, измеренной на 1 тенге сметной стоимости (объема работ)

Статьи себестоимости	Себестоимость тыс тенге			На 1 тенге сметной стоимости			Изменения
	2008	2009	2010	2008	2009	2010
ТОО«Иртышгражданстрой»	63686	66275	68967	0,588	0,574	0,557	0,003
Материальные затраты, тыс.тенге
Заработная плата за выполненную работы, тыс.тенге	24022	25146	26952	0,218	0,217	0,218	0,001
Отчисления на социальные нужды, тыс.тенге	2642	2766	4140	0,023	0,024	0,033	0,009
Затраты на эксплуа-тацию машин и ме-ханизмов, тыс.тенге	5069,6	5036,9	5627,8	0,046	0,043	0,052	0,006
Прочие ненорми-руемые и нерпед-виденные .затраты, тыс.тенге	2072,4	2823,1	2537,2	0,019	0,011	0,021	0,01
Итого :	97492	102056	108224	0,84	0,86	0,82	0,01

Из таблицы 30 заметно снижение прибыли на 1 тенге на 60%. Удельный вес материальных затрат в себестоимости строительно-монтажных работ увеличился на 38%.

В настоящее время главными факторами снижения себестоимости  строительно-монтажных работ  для ТОО являются:

- повышение технического уровня производства;

- улучшение организации труда и производства;

- изменение объемом строительно-монтажных работ;

Каждая из групп факторов снижения себестоимости строительно-монтажных работ включает систему мероприятий, обеспечивающих экономию ресурсов.

Снижение затрат на строительно-монтажные  работы необходимо для следующего:

- увеличение прибыли от сдачи объектов строительно-монтажных работ, за счет которой предприятие может в большой степени стимулировать отдельных работников;

- повышение конкурентоспособности за счет возможности установления более низкой договорной цены по сравнению со своими конкурентами;

- производство новой продукции и внедрения прогрессивных технологий.      

Таким образом, исследуемые  предприятия  являются развивающимися предприятиями, с некоторой степенью финансового риска,  является одними из  предприятий по выполнению строительно-монтажных  работ Семейском регионе.

 

 

2.3. Методика  определения   сметной стоимости строительства

 

Особенности  определения стоимости  строительства, ведущегося в республике Казахстан  в сметной стоимости  строительства выделяются следующие элементы:

- стоимость строительных работ;

- стоимость работ по монтажу оборудования (монтажные работы);

- затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

- прочие затраты.

В строительстве цены на строительную продукцию устанавливаются сметой, составленной и утвержденной на каждый объект строительства.

При определении сметной стоимости  объекта в строительстве применяются  не нормы затрат трудовых и материально-технических  ресурсов, учитывающих специфические  местные условия сооружение конкретного  объекта строительства, а усредненные  и укрепленные сметные  нормы  на конструкции и виды работ, установленные  для строительства в целом  для отдельных территориальных  районов, нормы накладных расходов и плановых накоплений. Указанные нормы и цены используются для разработки единых районных расценок и ценников на монтаж оборудования, прейскурантов на здания и сооружения.   

В отличие от цен на другие средства производства и предметы потребления  в состав цены строительной продукции  не входят транспортные издержки по доставке продукции от производителя к  потребителю. Это связано с тем, что строительная продукция «привязана»  к месту, неподвижна, поэтому потребляется на месте ее производства. [16, с. 68]

Нормативная база ценообразования  в строительстве представляет собой  сложную систему сметных нормативов, норм и цен, различающихся по измерителям, применению, назначению и степени  укрупнения.

Максимально допустимая величина ресурсов, приходящаяся на одну количественную единицу (объем работ, конструктивный элемент, технологическую операцию и т.д.), означает норму.

Расчетные величины, характеризующие  степень использования трудовых, материально-технических и денежных ресурсов, составляют нормативы. Они, как  правило, выражены в относительных  величинах (например в процентах).

Система норм и нормативов по своему назначению распределяется по основным статьям затрат, составляющим цену строительной продукции:

-Нормы для определения сметных затрат на заработную плату рабочих;

-Нормы и нормативы для определения сметной стоимости материальных ресурсов;

-Нормативы для определения сметной стоимости работы строительных машин;

-Прочие виды сметных нормативов и норм.

-К прочим видам сметных нормативов относятся: нормы затрат на временные здания и сооружения; временные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время; нормы накладных расходов и плановых накоплений; лимиты расходов на содержание дирекции строящихся предприятий и других объектов; предельные размеры резерва средств на непредвиденные работы и затраты; нормы других лимитированных работ и затрат.

Стоимость строительства  новых, реконструкции, расширения и  технического перевооружения действующих  предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, требующихся  для его осуществления. Она определяется в составе предпроектных проработок  (ТОЭ строительства).

Сметная стоимость строительства  предприятий, зданий и сооружений –  это сумма денежных средств, необходимых  для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость строительства  является основной для определения  размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчета  за выполнение подрядных (строительно-монтажных) работ, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

На основе сметной документации осуществляется также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций  и заказчиков. Исходя из сметной  стоимости, определяется в установленном  порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным  предприятиям, зданиям и сооружениям.

При составлении сметной  документации применяется сметно-нормативная  база, введенная в действие с 1 января 2001 года.

Стоимость строительства  в сметной документации приводится в двух уровнях цен:

в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих  сметных норм и цен;

в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся  ко времени составления смет или  прогнозируемых к периоду осуществления  строительства.

Расчетная стоимость строительства  в составе ТЭО (обоснование инвестиций), а также проекта определяется на основе укрупненных показателей  стоимости строительства (УПСС), укрупненных  сметных нормативов и стоимости  показателей прогрессивных проектов-аналогов.

Стоимость строительства  в текущем уровне цен в сметной  документации заказчика (инвестора) может  определяться на основе ее базисного  уровня и статистических или расчетных  индексов, определенных расчетами на базе набора ресурсов и данных об индексах цен на отдельные ресурсы.

Стоимость строительства  в текущем уровне в документации заказчика (инвестора) носит предварительный (ориентировочный) характер и используется при принятии решения о целесообразности данного строительства.

Ресурсный метод определения - это калькулирование в текущих  ценах и тарифах ресурсов (элементов  затрат), необходимых  для реализации проектного решения. Калькулирование  ведется на основе выраженной в натуральных  измерениях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях  и способах доставки на место строительства, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда  рабочих. Указанные ресурсы выделяют из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Ресурсный метод определения  стоимости применяется в соответствии с положениями, изложенными в  «Методических рекомендациях по составлению сметных расчетов  (смет)  на строительные и монтажные  работы ресурсным методом» (письмо Министерства строительства от 20.01.95 г. №ЖД-5-1-107).

Базисно компенсационный  метод- это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных  цен, введенных в действие с 01.01.91 г., и определяемых расчетами дополнительных затрат подрядных организаций и организаций- заказчиков, связанных с текущим изменением цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.) с дальнейшим уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных  изменений цен и тарифов.