Организация учета и особенности технологии строительного производства

Перевод сметных цен в  договорные может осуществляться, напри  мер, путем применения поправочного коэффициента или составлением ведомости  договорных цен на виды работ и  материалов, указанных в сметной  документации, или другими способами.

Форма № КС-3 включает в  себя такие показатели, как:

1. стоимость СМР с начала  года по отчетный месяц включительно;

2. стоимость СМР в отчетном  месяце - заполняется на основании  формы № КС-2;

3. стоимость СМР в сметных  ценах;

4. сумма начисленного  НДС;

5. всего к оплате, в  т.ч. НДС, и другие.

Поскольку строительно-монтажные  работы могут одновременно производиться  на разных участках строящегося объекта  и, соответственно, виды работ указываются  в разных локальных сметах, актов  по форме № КС-2 может быть несколько  за один месяц, а форма № КС-3 является как бы обобщающим документом, и  на все акты по форме № КС-2 составляется общая справка по форме № КС-3.

На основании утвержденной Справки о стоимости выполненных  работ (форма № КС-3) выписывается счет-фактура, и делаются следу ющие бухгалтерские корреспонденции (таблица 17,18).

Таблица 17 – Корреспонденция  счетов у субподрядчика

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	На сумму выполненных  работ	1210	6010
2	На сумму начисленного НДС	1210	3130
3	На сумму ранее полученного  аванса	3510	1210

Таблица 18 – Корреспонденция  счетов у генподрядчика

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	На сумму выполненных  работ субподрядчиком	8110	3310
2	На сумму НДС, относимого в зачет	1420	3310
3	На сумму ранее выданного  аванса	3310	1610

Генподрядчик составляет свод выполненных строительно-монтажных  работ собственными силами и всеми  субподрядными организациями, и  после подписания сводных актов  по форме № КС-2 и справки №  КС-3 у заказчика выписывает счет-фактуру, при этом делаются следующие бухгалтерские  записи (таблица 19,20).

Таблица 19 – Корреспонденция  счетов у генподрядчика

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	На сумму выполненных  работ	1210	6010
2	На сумму начисленного НДС	1210	3130
3	На сумму ранее полученного  аванса	3510	1210

Таблица 20 – Корреспонденция  счетов у заказчика

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	На сумму полученных работ	2930	3310
2	На сумму НДС, относимого в зачет	1420	3130
3	На сумму ранее выданного  аванса	3310	1610

После окончания всех работ  по договору подряда производится приемка  законченного объекта строительства  при участии государственной  приемной комиссии, состоящей из уполномоченных представителей служб санитарного и пожарного надзора, предприятий, обеспечивающих коммунальное обслуживание зданий (Горэнерго, Горво-доканал, Горгаз и т.д).

Составляется акт государственной  приемочной комиссии о приемке в  эксплуатацию законченного строительством объекта, оформляются правоустанавливающие документы (техпаспорт, свидетельство  о государственной регистрации  прав на имущество и т.п.). В зависимости  от цели дальнейшего использования  в бухгалтерском учете заказчика  делаются следующие записи (таблица21).

Таблица 21 – Корреспонденция  счетов по незавершенному строительству

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	На итоговую сумму, накопленную  на счете «Незавершенное строительство»	2410	2930

6) Учет финансовых результатов  в строительном бизнесе

При завершении каждого отчетного  периода в учете делаются следующие  бухгалтерские записи (таблица 22).

Таблица 22 – Корреспонденция  счетов

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	На итоговую сумму, собранную  на синтетических счетах накладных  расходов	8410	8411- 8418
2	На итоговую сумму, собранную  на синтетических счетах производственного  учета	8110	8111-8114
3	На формирование фактической  себестоимости выполненных СМР	7010		8110
4	Списание доходов от СМР  на увеличение итогового дохода	6010		5610
5	Списание расходов по фактической  себестоимости выполненных СМР  на уменьшение итогового дохода	5610		7010
6	Списание прочих доходов  строительной организации на увеличение итогового дохода	6110-6520		5610
7	Списание прочих расходов строительной организации на уменьшение итогового дохода	5610		7110-7710
8	Определен чистый доход, остающийся в распоряжении подрядной организации	5610		5510
9	В случае получения убытка	5510		5610

 

Все участники процесса строительства  должны быть заинтересованы в прозрачности и обоснованности расходования финансовых и трудовых ресурсов, в ускорении  сроков и дальнейшем совершенствовании  строительного производства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. АНАЛИЗ УПРАВЛЕНИЯ  ЗАТРАТАМИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ПРИМЕРЕ _{ТОО «}ИТРЫШГРАЖДАНСТРОЙ_» 

 

2.1  Общая характеристика деятельности _{ТОО «}Итрышгражданстрой_»

 

В настоящее время строительная отрасль в Республике Казахстан представляет собой один из важнейших аспектов экономики, основанный на частной форме собственности и достаточно развитой системе рыночных отношений. Приоритетными направлениями для привлечения инвестиций являются: промышленное, обрабатывающее производство и строительство.

Строительная деятельность – деятельность по созданию основных фондов  производственного  и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменение (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного  оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и  конструкций, а также осуществления  работ по консервации строительства  незавершенных объектов и пост утилизации объектов, выработавших свой ресурс.

Отдельными видами строительной деятельности могут заниматься физические лица в  форме индивидуального предпринимательства, при условии прохождения государственной  регистрации, если: используется труд наемных работников на постоянной основе или они имеют от предпринимательской  деятельности совокупный годовой доход  в размере, превышающем необлагаемый налогом размер СГД, установленный  для физических лиц налоговым  законодательством РК.

Объектом для сравнительного анализа управления производственных затрат в строительстве рассматриваю такое предприятие как ТОО «Иртышгражданстрой.  Это строительное предприятие является юридическим лицом в качестве субъекта малого предпринимательства, которые осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан, приказами, распоряжениями и иными актами Общества. Учредитель Берекенов А.М.  Место дислокации ТОО СФ «Иртышгражданстрой»: Республика Казахстан,   ВКО , город Семей, улица Достоевского 110.

ТОО СФ «Иртышгражданстрой имеет свой баланс, имущество и средства учитываются в балансе компании. Доход товарищества образуемый в соответствии с установленным порядком, расходуется на покрытие материальных затрат, уплату налогов, заработную плату работникам товарищества и других обязательных платежей. Чистый доход распределяется единственным учредителем самостоятельно также самостоятельно определяет объем и структуру производства, цены и тарифы на производимую продукцию, работы и услуги.   Для организации и ведения своей деятельности ТОО СФ «Иртышгражданстрой» открывают текущие счета в банках в установленном законодательством порядке. Имеет печать, штампы и бланки со своим наименованием.

ТОО СФ «Иртышгражданстрой»  в праве строить, приобретать, отчуждать, продавать обменивать, сдавать в аренду, предоставлять взаймы, передавать безвозмездно с баланса на баланс и во временное пользование, закладывать принадлежащее ему здания и сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое движимое и недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством.

Основными видами деятельности является:

1. Строительство и ремонт в соответствии с действующими правилами и положениями;
2. Подготовка строительного участка;
3. Изготовления строительных материалов;
4. Проектно-строительные работы
5. Дизайн зданий
6. Отделочные работы
7. Закупка, поставка и реализация дорожно-строительной техники,             оборудования, машин, агрегатов и механизмов для строительства;
8. Оказание транспортных услуг;

Для характеристики технико-экономической  деятельности предприятий строительной  отрасли необходимо рассчитать такие  показатели как фондоотдача, фондоемкость, рентабельность и другие показатели, которые приведены ниже

Одним из важных направлений  повышения экономической устойчивости строительно-монтажных работ  является сокращение сроков сдачи объекта, качество выполненных работ с использованием  современных строительных материалов  и передовых технологии.

_{ТОО «}Итрышгражданстрой_{» создано в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 02.05.2008 г. ’’О хозяйственных товариществах ’’, в своей деятельности руководствуется названым Указом, действующим законодательством Республики Казахстан и настоящим Уставом.}