Организация учета и особенности технологии строительного производства

Сметная себестоимость одного машино-часа каждого вида строительных машин и механизмов калькулируется, включая единовременные, годовые  и текущие расходы. Амортизация  машин рассчитывается из усредненной  инвентарной стоимости с учетом среднего размера расходов на доставку и среднегодового числа часов  работы машин. При исчислении эксплуатационных затрат исходят из норм на содержание механизаторов, норм расходов на материалы, запасные части и заработную плату  при техническом обслуживании и  текущем ремонте, норм затрат энергоресурсов с учетом режима работы двигателя  в течение рабочей смены. Добавлялись  накладные расходы в процентах  от заработной платы рабочих, занятых  техническим обслуживанием и  их текущим ремонтом. [4; C.36]

В сметную стоимость строительного  объекта включаются накладные расходы, исчисляемые в процентах от принятой базы (прямых затрат или основной заработной платы рабочих).

Типизация, стандартизация и унификация объемно-планировочных  и конструктивных решений, зданий и  сооружений позволили установить укрупненные  нормы потребности материальных, технических и трудовых ресурсов для возведения определенных зданий и сооружений и выполнения строительно-монтажных  работ. На основе укрупненных норм и  сметной себестоимости заготовления материалов, услуг строительных механизмов и труда рабочих составляется сметная себестоимость единицы  конструктивного элемента строительных зданий и сооружений, отдельных видов  работ или всего объекта.

В последнее время участились случаи, когда строительные организации  производят работы без соответствующей  сметной документации, мотивируя  это тем, что цена строительства - договорная и определена в соответствии с договором подряда и (или) конкурсным (тендерным) предложением.

Такой подход, по нашему мнению, берет свое начало с постановления  Государственного комитета РК по ценовой  и антимонопольной политике от 28.02.1996 г. № 2/54 «О ценообразовании в строительстве», где сказано: [4; C.105]

1.Отменить обязательность  определения сметной стоимости  строительства в фиксированных  ценах, введенных в действие  с 1 января

2.1991 г., с применением индексов  роста цен.

3.Министерству строительства,  жилья и застройки территорий:

- не допускать применение  каких-либо директивных цен на  строительные услуги и работы;

- иметь в виду возможность  расчета и применения базисной  сметной стоимости лишь в качестве  оценочных показателей;

- определять стоимость  строительно-монтажных работ по  утверждаемым Минстроем формам  локальных, объектных и сводных  смет и составляемых на основе  договорных цен заводов-поставщиков,  субподрядных организаций, поставщиков  местных строительных материалов, тарифов на тепло-,водо-, электроснабжение  и цен на продукцию (работы, услуги) других участников строительства;

- осуществлять перевод  строительства на систему подрядных  торгов 
с целью оптимизации договорных цен на строительные работы и услуги;

- обеспечить соблюдение  принципа равноправия участников  инвестиционного процесса, обязательного  взаимного согласия сторон по  принимаемым решениям в ходе  согласования договорных цен  на строительную продукцию.

При разработке смет используются сметные нормы расхода материалов, конструкций, деталей, затраты труда, рыночные цены на материалы, нормы накладных расходов и пр. При составлении проектно-сметной документации используются данные бухгалтерского учета.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с  ним работы в соответствии с проектной  документацией, определяю щей объем  и содержание работ, и другие предъявляемые  к работам требования, и сметой, определяющей цену работ.

Расходы налогоплательщика, связанные с получением совокупного  годового дохода, подлежат вычету при  определении налогооблагаемого  дохода, за исключением расходов, не подлежащих вычету в соответствии с  настоящим Кодексом.

Таким образом, смета является необходимым и обязательным документом для производства строительно-монтажных  работ, и именно количественные, а  не ценовые сметные показатели будут  являться первичными источниками, подтверждающими  обоснованность списания того или иного  количества материалов и затрат на расходы, связанные с получением совокупного годового дохода.

Сметная документация и типовые  формы для ее составления готовятся  на основании следующих основных нормативных документов:

1. СНиП РК 8.02-01-2002 «Система  сметных нормативных документов  в строительстве»;

2. СНиП РК 1.02-01-2001 «Инструкции  о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной  документации на строительство  предприятий, зданий и сооружений»;

3. СН РК 8.02-01-2002 «Порядок  определения расчетной стоимости  строительства на стадии технико-экономического  обоснования»;

4. СН РК 8.02-02-2002 «Порядок  определения сметной стоимости  строительства в Республике Казахстан»  и другие.

Сметно-нормативная база утверждается приказами Комитета по

делам строительства и  жилищно-коммунального хозяйства  Министерства индустрии и торговли РК.[5; C.84]

Все участники процесса строительства  должны быть заинтересованы в прозрачности и обоснованности расходования, финансовых и трудовых ресурсов, в ускорении  сроков и дальнейшем совершенствовании  строительного производства - максимального  результата в выполнении данных задач  поможет достичь грамотно составленная смета.

 

 

1.3 Учет затрат  на производство в строительстве

 

Затраты по договору подряда  должны включать:

- стоимость материалов, использованных  при строительстве;

- заработную плату рабочих,  включая надзор на стройплощадке;

- амортизацию основных  средств, использованных для строительства;

- затраты на передислокацию  машин и оборудования;

- затраты на эксплуатацию  строительных машин и оборудования;

- затраты на технические  работы, непосредственно связанные  с контрактом (например, пуско-наладочные  работы);

- расходы, непосредственно  связанные с конкретным контрактом (например, страховые платежи, накладные,  транспортные и прочие расходы,  имеющие непосредственное отношение  к контракту).

Затраты, которые не относятся  к деятельности по контракту:

- общие административные  расходы;

- расходы по реализации;

- расходы на исследовательские  разработки, возмещение которых  не предусмотрено по контракту;

- амортизация машин и  оборудования, которые простаивают  или не используются для выполнения  работ по данному контракту.

Для учета затрат на производство используются счета производственного  учета подраздела 8110 рабочего плана  счетов:

8110 «Основное производство»

8111 «Материалы»

8112 «Оплата труда»

8113 «Отчисления от оплаты  труда»

8114 «накладные расходы».

1) Учет запасов

Учету товарно-материальных запасов (ТМЗ) в строительной организации  следует уделять самое пристальное  внимание, поскольку стоимость материалов составляет от 50 до 80 процентов себестоимости  строительной продукции.

По этой причине при  проведении налоговых проверок в  строительных организациях особое внимание уделяется обоснованности списания материалов в производство и, соответственно, правомерности от несения стоимости  этих материалов на вычеты из совокупного  дохода при составлении декларации по корпоративному подоходному налогу (форма 100.00).

Порядок учета запасов  определен МСФО 2 «Запасы».[7; C. 112]

В соответствии с п. 4 МСБУ 2 запасы - это активы:

- предназначенные для  продажи в ходе обычной деятельности;

- в процессе производства  для такой продажи;

- в форме сырья или  материалов, предназначенных для  использования в производственном  процессе или при предоставлении  услуг.

Запасы должны оцениваться  по наименьшей из двух величин:

- себестоимости;

- возможной чистой цене  продаж.

Себестоимость запасов включает в себя:

- все затраты на приобретение;

- переработку;

- прочие затраты, произведенные  в целях доведения запасов  до их 
текущего состояния и места их текущего расположения.

Затраты на приобретение запасов  включают затраты:

- на приобретение, за вычетом  любых торговых скидок;

- возвратов налоговых  платежей и прочих аналогичных  статей;

- импортные (таможенные) пошлины и прочие налоги, связанные  с 
приобретением;

- затраты, связанные с  транспортировкой (доставкой);

- затраты по разгрузке  и обработке грузов;

-другие затраты, непосредственно  связанные с приобретением 
запасов.

Материалы на строительную площадку могут поступать от заказчика, непосредственно от поставщиков, или  передаваться со склада организации.

При поступлении материалов от заказчика отдельный договор  поставки между заказчиком и подрядчиком  обычно не заключают; все взаимоотношения  строят на основе договора подряда, в  котором конкретизируют обязанности  каждой стороны. В частности, должны быть оговорены виды, количество и  стоимость передаваемых материалов, а также сроки их передачи.

Если передачу ценностей  осуществляют в порядке купли-продажи, то документальное оформление поступления  материалов от заказчика ничем не отличается от порядка отражения  поступления ценностей от поставщиков. Стоимость приобретаемых у заказчика  материалов строительная организация  либо оплачивает в общеустановленном  порядке, либо уменьшает на их стоимость  выставляемые заказчику счета на оплату выполненных строительно-монтажных  работ. Заказчик здесь выступает  в роли поставщика, показывая в  бухгалтерском учете реализацию передаваемых ценностей.

Если ценности передают без  передачи права собственности, в  порядке обеспечения заказчиком наличия необходимых строительных материалов для производства строительно-монтажных  работ, то учет движения строительных материалов следует проводить в  соответствии с требованиями действующего законодательства, предусматривающими, что в случае, если по условиям, договора строительство здания осуществляет подрядная организация и при  этом заказчик обязуется обеспечить подрядную организацию стройматериалами, передачу заказчиком подрядчику названных  стройматериалов, ранее приобретенных  с налогом на добавленную стоимость, проводят по ценам, без учета налога на добавленную стоимость.[9; C. 245]

В дальнейшем у застройщика, по мере принятия к оплате актов  выполненных работ, налог на добавленную  стоимость, ранее отнесенный в зачет  по стройматериалам, использованным на строительстве, подлежит сторнированию  и включению в стоимость строящегося, (построенного) объекта.

При этом у подрядчика стоимость  таких стройматериалов в акте выполненных работ указывают  отдельной строкой и в облагаемый оборот в целях исчисления налога на добавленную стоимость не включают.

Рассмотрим таблицу 1, где  показана корреспонденция счетов по учету строительных материалов

Таблица 1 – Корреспонденция  счетов по учету строительных материалов

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	Отражается внутреннее перемещение  строительных материалов (от одного материально-ответсвенного  лица другому)	1318	1318
2	Поступили строительные материалы  от поставщиков: - не стоимость материалов - на сумму НДС	1318 1420	1420 1420
3	Поступили строительные материалы  в качестве вкладов в уставный капитал	1318	5110

Учет материалов на централизованном складе строительной организации ведут, как правило, в количественном измерении  по каждому номенклатурному номеру в карточках складского учета  материалов в общеустановленном  порядке.

Основанием для записей  служат типовые приходные и расходные  документы (приходный ордер, акт  о приемке материалов, товарно-транспортная накладная, коммерческий акт, накладная  на внутреннее перемещений; материалов, лимитно-заборная карта, акт-требование, на замену материала, акт о недостачах и потерях материальных ценностей  в процессе заготовления, хранения и в производстве, акт о потерях  материальных ценностей в пределах норм естественной венной убыли, акт  о порче, бое, ломе материалов и др.).

На приобъектных складах, расположенных непосредственно  на 
строительных площадках, материалы хранят только в ассортименте и 
в количестве, необходимом для проведения строительно-монтажных 
работ на данной площадке. Здесь вместо карточек складского учета 
составляют ежемесячные материальные отчеты о поступлении, отпуске и остатках материалов (ф. № М-19).