Выселение граждан

13 июля 2003 года г. Кола

Кольский районный суд  Мурманской области в cоставе:

председательствующего судьи  Ковтуновича М.Л.,

при секретаре Бондаренко Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску

Муниципального учреждения " Управление муниципальной собственности - служба единого заказчика п. Мурмаши" к Куликовой Валентине Ивановне, Смирнову Валентину Анатольевичу и  Смирновой Людмиле Германовне о  продаже квартиры с публичных  торгов и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение " Управление муниципальной собственности - служба единого заказчика п. Мурмаши"Обратилось в суд с иском к Куликовой  В.И., Смирнову В.А., Смирновой Л.Г. С  настоящим иском. В обоснование  своих требований истец указал, что  ответчики проживают в трехкомнатной  квартире по адресу: Мурманская обл., Кольский р - н п. Мурмаши, ул. Овчинникова, д.4 кв.85. На праве собственности квартира принадлежит Куликовой В.И. Ответчики  на протяжении многих лет содержат в квартире большое количество собак, чем нарушают санитарно - гигиенические  требования, предъявляемые к содержанию жилых помещений. За многие годы помещение  пришло в негодность, требует капитального ремонта. В адрес МУ " УМС - СЕЗ  п. Мурмаши"От жильцов дома на протяжении 10 лет поступают жалобы на данную семью с требованиями принятия к  ним мер. Специалистами МУ " УМС - СЕЗ п. Мурмаши" была создана  комиссия, которая неоднократно обследовала  квартиру. Помимо нарушения санитарно - гигиенических норм, квартиросъемщики имеют задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг по состоянию на апрель месяц 2003 года в сумме 5 528 рублей 40 копеек. Данная семья неоднократно привлекалась к административной ответственности за нарушение правил содержания собак, за нарушение правил содержания жилых помещений, вызывалась на административную комиссию МО п. Мурмаши, предупреждалась о возможности выселения, в случае не устранения нарушений. Все меры общественного и административного воздействия положительных результатов не дали. Ответчики неоднократно обещали принять меры к ремонту квартиры, указывали срок окончания ремонта, однако в дальнейшем не допускали в квартиру комиссии для проверки факта его проведения. До настоящего времени в квартире проживает до 10 собак, которые не выгуливаются, естественные надобности справляют прямо в квартире, в результате чего в подъезде и соседних квартирах постоянно стоит зловонный запах МУ " УМС - СЕЗ п. Мурмаши" просит суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, а жилое помещение продать с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных денег.

Из заявлений в различные  инстанции соседки ответчиков Тарасовой  Т.К. от 16 июня 1997 года, от 31 июля 1997 г., от 28 августа 1998 года, от 30 января 2001 года, 6 февраля 2001 года, 12 марта 2001 года видно, что более 10 лет в квартире ответчиков содержится большое количество собак (от 10 до 14 штук). Собаки длительное время  не выгуливаются, естественные надобности справляют в квартире, от чего в  соседних квартирах, расположенных  в данном подъезде, стоит невыносимый  запах, шерсть от собак летит в  окна и форточки. В квартире, расположенной  под квартирой Куликовой В.И., с потолка систематически протекает  моча собак, от чего на потолке между  плит выпала штукатурка. Куликова и  Смирнова систематически пьянствуют, дерутся, бьют собак палками, на замечания  соседей реагируют агрессивно, угрожают взорвать газ в доме.

Из актов осмотра от 26 декабря 2001 года, 27 июня 2001 года, 22 февраля 2001 года, видно: комиссия в составе  работников МУ " УМС - СЕЗ п. Мурмаши", представителей УМПП " Мурмаши", санитарного  врача КР ЦСЭМ Кольского района, при осмотре квартиры фиксировали, что все время в квартире находится  большое количество собак, от испражнений, которые не убираются и находятся  прямо на полу, в квартире присутствует тошнотворный запах. Квартира находится  в антисанитарном состоянии: обои грязные  и оборванные, на деревянных полах  отсутствует краска, доски пола разъедены  от мочи, от этого вся моча протекает  в квартиру 81. Собаки воют и лают, от чего страдают соседи Куликовой.

Из протокол составленных работниками милиции от 5 июля 2001 года, 4 апреля 2001 года, от 2 июля 2000 года, из постановлений административной комиссии МО п. Мурмаши от 3 сентября 2001 года, от 21 мая 2001 года, от 28 августа 2000 года видно, что Куликова В.И. неоднократно привлекалась к административной ответственности  в виде штрафа за содержание квартиры в антисанитарном состоянии, за содержание собак по месту жительства, за нарушение  правил выгула собак.

Из рапорта участкового  инспектора милиции Солдатова Н.И., следует, что Куликова отказывается от дачи каких - либо объяснений по поводу содержания собак в квартире, в  протоколах расписываться также  отказывается.

Из письменных объяснений Куликовой В.И. и Смирновой Л.Г. видно, что они подтверждают факт проживания в их квартире большого количества собак и факт того, что  собаки не выгуливаются и справляют  естественные надобности прямо на пол  квартиры. Они согласны, что этим самым они создают большие  неудобства соседям и подтверждают, что по данному поводу со стороны  милиции были неоднократные беседы.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 18 июля 2000 г. видно, что 10 июля 2000 г. Куликова В.И. выгуливала около дома большое  количество собак без поводков и  намордников. Одна из собак напала на несовершеннолетнюю Козыреву О., 1995 года рождения и покусала ее.

Свидетели Соловьева О.И., Рамлава Л.Г., Устенко Ю.П., Фролова  О.Ю., Фролов А.А., Ткаченко А.А., Перегожин  А.С., соседи ответчиков пояснили суду, что более 15 лет в квартире живут  собаки, ответчики пьянствую, дерутся, бьют собак. На протяжении нескольких лет они обращаются во все инстанции  которые возможно, но принимаемые  к Куликовой и Смирновым меры, никакого воздействия не имеют, и  наоборот, после каждого разбирательства  они угрожают взорвать в доме газ, либо облить детей кислотой, а собак  становится все больше. В поселки  Мурмаши все знают этот дом, поэтому  квартиры в подъезде, где живет  Куликова, значительно дешевле, чем  во всем остальном поселке.

Помощник врача Кольского  центра госэпидемнадзора, свидетель  Котец Е.Ф., суду указала, что была с комиссией в квартире Куликовой  В.И., квартира в ужасном состоянии, на полу кучки от животных, полы облупились, страшный запах. По санитарным нормам жить в таком помещении и в  квартирах рядом с ним невозможно.

Мастер УМПП " Мурмаши", свидетель Иванькова А.С. суду пояснила, что давно знает семью ответчицы, которая все время держит большое  количество собак, квартира приведена  в полную непригодность для проживания, никакие меры воздействия положительных  результатов не дают.

Участковые инспектора милиции, свидетели Сидоренко Н.П. и Боридько Е.В. суду пояснили, что несколько  лет разбираются с жалобами соседей  Куликовой, жалобы обоснованные, Куликова содержит в квартире большое количество собак, в квартире и в подъезде невыносимый запах. В отношении  Куликовой и Смирновой составлялись протоколы, они вызывались для разбирательства  на административную комиссию, однако все меры никаких результатов  не дают. Ответчики не реагируют  на предупреждения и вызовы милиции, в квартиру никого не пускают, при  попытки проникнуть туда, угрожают в квартире взорвать газ. Они создали  соседям невыносимые условия для проживания. Милиция исчерпала все возможные меры воздействия.

Из писем администрации  МО Мурмаши от 29 февраля 1996 г., от 11 сентября 2001 г., от 7 мая 2001 г., от 11 апреля 2001 г. видно, что еще в 1994 г. из квартиры Куликовой  забирали около 14 собак, жильцы квартиры неоднократно предупреждались о  недопустимости содержания собак в  жилом помещении и о возможности  выселения, но указанные меры никакого воздействия не возымели.

Факт того, что администрация  МО п. Мурмаши предоставляла ответчикам срок для проведения ремонта квартиры и для устранения причин нарушения  прав соседей, также подтверждается письмом И. о. начальника МУ " УМС - СЕЗ п. Мурмаши" Князева В.Н. Кроме  того, по ходатайству Смирновой Л.Г., судом ответчикам дважды предоставлялся срок для ремонта квартиры: 18 декабря  и 14 июля 2003 г. Однако до настоящего времени  ответчиками не представлено никаких  доказательств в подтверждение  проведения в квартире ремонта и  изъятия из жилого помещения собак.

Все изложенное дает суду основания  считать доказанным факт того, что  Куликова осуществляя свои права  собственника, а Смирновы права нанимателей, злоупотребляют этими правами, нарушают интересы соседей, жилое помещение  привели в состояние непригодное  к проживанию в нем, на меры предупреждения не реагируют. При указанных обстоятельствах, исключит нарушение интересов нанимателей  и собственников жилых помещений, проживающих в доме 4 по ул. Овчинникова, возможно лишь путем лишения Куликовой  В.И. права собственности на квартиру, путем продажи квартиры с публичных  торгов и выплатой ей вырученных от продажи средств, и выселения  из квартиры ее (Куликовой) и всех ее нанимателей.

На основании изложенного  и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК  РФ, суд

РЕШИЛ:

Продать с публичных торгов квартиру, состоящую их трех комнат общей площадью 58, 8 кв. м., в том  числе жилой 40, 5 кв. м., расположенную  по адресу: пос. Мурмаши, ул. Овчинникова, д.4 кв.85, принадлежащую на праве собственности  Куликовой Валентине Ильиничне. Вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного  решения выплатить Куликовой  В.И.

После получения Куликовой  В.И. вырученных от продажи средств, выселить ее, Смирнова Валентина Анатольевича и Смирнову Людмилу Германовну из квартиры 85 дома 4 по улице Овчинникова  в п. Мурмаши.

Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Кольский райсуд в течении 10 дней со дня его  вынесения.

Судья М.Л. Ковтунович

 

 

Приложение 6

 

АКТ

о выселении

"26" августа 2005 г. г.  Кола

Судебный пристав - исполнитель  ПСП Кольского района Т. по исполнительному  производству № 7042/ 9 от 16.03.2005 г. на основании  исполнительного документа исполнительного  листа № 2 - 3254 от 24.12.2004 г. Кольского  суда Мурманской области о выселении  Каверина Александра Валентиновича  из жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кола, ул. Миронова, д.20 кв.74 в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кола, ул. Победы, д.20 кв.77__________________ в присутствии  понятых:

1. Рослик Петр Петрович, прож.: г. Кола, ул. Миронова,20 - 76;

2. Хлопчук Ирина Валерьевна, прож.: г. Кола, ул. Миронова,20 - 66;

Произвел выселение должника Каверина Александра Валентиновича  из жилого помещения по адресу: г. Кола, ул. Миронова,20 - 74.

При выселении присутствовали представители администрации Матусевич  Мария Казимировна; судебные приставы исполнители: Зуева М.В., Южалина  В.Н.

Должнику Каверину А.В. запрещен вход в жилое помещение по адресу: г. Кола, ул. Миронова, д.20 кв.74 и его  проживание в указанном помещении.

Ключи от жилого помещения  переданы взыскателю.

Должник отсутствует.

Подпись должника____ (должник  отсутствует) ___________________

Содержание заявлений  и замечаний нет__________________________

Акт о выселении может  быть обжалован в соответствующий  суд в 10 - дневный срок

Судебный пристав - исполнитель

ПСП Кольского района _ Ю.Н. Тархова

Понятые 1. _Рослик П.П. ___________________________

2. _Хлопчук И.В. _____________________________

Другие лица: _Матусевич  М.К. __________________

Зуева М.В. ____________________________

Южалина В.Н. ___________________________

¹ Жилищный кодекс РФ. М.: Омега- Л, 2005.- 96 с.;

² Конституция РФ// Комментарий/ под общ. ред.Б. Н. Топорнина, Ю. М. Батурина, Р. Г. Орехова.- М.: Юрид. лит., 1994.- С. 52; 

³ Айман Т. О. Жилищное право: Учеб.Пособие.- М.: РИОР, 2004.- С. 3- 4;

⁴ Ст. 25 Всеобщей декларации прав человека от 10 декабря 1948 г.ООН, Нью- Йорк, 1988.- С. 11;

⁵ Жилищные права граждан при выселении. Первый столичный юридический центр при содействии Мозымовой Е. Н., Шалыгина Б. И. Жилищные права граждан. //  http://www.dom-i-zakon.ru.

⁶ Грудцына Л. Ю. Жилищное право России/ Под ред. Н. М. Коршунова.- М.: Эксмо, 2005.- С. 67;

⁷ Сборник кодексов РФ.- М.: Информационно- издательский дом « Филинъ», 1999.- С. 329;

⁸ Гражданский кодекс РФ. Ч. 1, 2.- М.: Новая Волна,1997.- С.152;

⁹ Корнилова Н. В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды.// Жилищное право. № 3. 2007.- С. 3;

¹⁰ Еремичев И. А., Страунинг Э. Л. Жилищное право: Схемы и комментарии.- М.: Юриспруденция, 2002.- С. 12;

¹¹ Комментарий к Жилищному кодексу РФ/ под ред. О.А. Городова.- М.: ТК Велби, Проспект, 2007.- С. 37;

¹² Грудцына Л.Ю. Жилищное право России/ Под ред. Н. М. Коршунова.- М.: Эксмо, 2005.- С. 117;

¹³ Гринев В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: сло.- справ.- М.: ГроссМедиа, 2006.- С. 39;

¹⁴ Комментарий к жилищному законодательству РФ/ отв. ред. В. Б. Исаков.- М.: Юрайт- М, 2002.- С. 51- 52.

¹⁵ Айман Т. О. Жилищное право РФ.: Учеб.пособие.- М.: ИНФРА- М, 2002.- С. 19;

¹⁶ Баглай М. В. Конституционное право РФ: Учебник для вузов.- М.: НОРМА, 2003.- С. 248- 250;

¹⁷ Богданов Е. В. Природа и сущность права граждан на жилище.// Журнал российского права. № 4. 2003.- С. 25.

¹⁸ Пчелинцева Л. М. Проблемы исследования природы и содержания конституционного права граждан на жилище// ИПС « Гарант».

¹⁹ Конституция СССР. 7 0ктября 1977 г.// Свод законов СССР. Т. 1, II полугодие 1989 г.- С. 23;

²⁰ Конституция РСФСР.12 апреля 1978 г.- М.: « Советская Россия», 1991 г.- С. 15;

²¹ Сборник кодексов РФ.- М.: Информационно- издательский дом « Филинъ», 1999.- С.328- 346;

²² Пчелинцева Л. М., Пчелинцев С. В. Жилищные права и льготы граждан в России. Комментарий законодательства и практики с приложением федеральных законов и иных нормативных правовых актов и документов.- М.: НОРМА. 2002- С.  1- 4;

²³ Всеобщая декларация прав человека// Российская газета. 1995. 5 апр.;

²⁴ Действующее международное право// Сост. Ю.М. Колосов, Э.С. Кривчикова. М., 1997. Т. 2.- С. 15.

²⁵ Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: Учебник для вузов.-  М.: НОРМА, 2003.- С. 248- 250;

²⁶ Грудцина Л.Ю. Жилищное право России: Под ред. Н.М. Коршунова.- М.: Эксмо, 2005.- С.69.

²⁷ Скрипко В.Р. Право граждан РФ на жилище// Государство и право. 1996. № 2.- С. 29- 43;

²⁸ Корнеев С. М. Пользование жилыми помещениями. Договор найма ( аренды) жилого помещения// Учебник « Гражданское право». Т. 2. М.: Бек, 1994.- С. 149- 150;

²⁹ Грудцина Л.Ю. Жилищное право России/ Под ред. Н.М. Коршунова.- М.: Эксмо, 2005.- С. 70- 71;