Выселение граждан

Судебная практика

49. Бюллетень Верховного суда Российской Федерации. № 9 сент. 2006 г. - C.26;
50. Авторитетное мнение о выселении. Извлечения из Обзора судебной практики Верховного суда РФ за IV квартал 2005 г. // Домашний адвокат. № 13.2006. С.2 - 7;

Материалы локальной  сети Интернет

51. Жилищные права граждан при выселении. Первый столичный юридический центр при содействии Мозымовой Е.Н., Шалыгина Б.И. Жилищные права граждан. // http://www.dom - i - zakon.ru;
52. Астахов П. Спросите у Астахова // popovnews@jandex.ru;
53. Информация о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением // www.Sibmediacenter.ru.

 

Приложения

 

Приложение 1

 

Кольский районный суд

Город Кола

ул. Андрусенко, д.2.

ИСТЕЦ: Семенова Антонина Сергеевна,

03.11 1928 г. рожд., урож.:

д. Сар - Липко Косплянского

района Смоленской области

Проживающая по адресу:

п. Мурмаши Мурманской

области, ул. Цесарского,

д.1 кв.47.

ОТВЕТЧИК: Абрамович Ирина  Викторовна,

09.03.1979 г. рожд., урож.:

п. Мурмаши Кольского района

Мурманской области,

проживающая по адресу:

п Мурмаши

Мурманской области,

ул. Цесарского, д.1 кв.47.

Исковое заявление

о выселение без предоставления другого жилого помещения

Я, Семенова Антонина Сергеевна, 03.11 1928 г. рожд., являюсь собственником  жилого помещения расположенного по адресу: п. Мурмаши, ул. Цесарского, д.1 кв.47 (Приложение 1).

По данному адресу постоянно  зарегистрирована моя внучка Абрамович  Ирина Викторовна, что подтверждается справкой Ф - 9 (Приложение 2). Ответчица состоит в законном браке. У мужа Ответчицы квартира для постоянного проживания в п. Кильдинстрой.

Совместное проживание с  моей внучкой Абрамович И.В. в  дальнейшем невозможно. Она неоднократно причиняла мне физический вред, нанося травмы, что подтверждается справкой Мурмашинского ПОМ, справкой из поликлинике. Невозможность совместного проживания могут подтвердить соседи.

Добровольно сняться с  регистрационного учета и освободить квартиру ответчик отказывается.

На основании выше изложенного

Прошу Кольский районный суд:

Снять с регистрационного учета Абрамович И. В;

Выселить Абрамович И.В. из занимаемого жилого помещения  без предоставления жилого помещения;

Освободить истца от уплаты гос. пошлины и взыскать её с ответчика;

Вызвать в суд свидетелей:

Галкину О.М., прож.: п. Мурмаши, ул. Цесарского, 1-50;

Сидорову С.Г., прож.: п. Мурмаши, ул. Цесарского, 1 - 56.

Приложение:

Копия Свидетельства о  праве собственности - 1 экз.;

Справка Ф - 9 - 2 экз.;

Справка Мурмашинского ПОМ - 2 экз.;

Заключение судебно - медицинской  эспертизы - 2 экз.

"22" июля 2005 г. Семенова  А.

 

 

Приложение 2

 

Дело № 2 - 5983\05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2005 года г.  Мурманск

Первомайский районный суд  г. Мурманска в составе

судьи Венедиктовой Н. И.,

с участием прокурора Калитенко  К.В.

при секретаре Трегубовой А. В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Скрипка Ольги Федоровны, Скрипка  Руслана Эдуардовича к Ландарь  Анатолию Ивановичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд  с исковым заявлением к Ландарь  А.И. о выселении, в обоснование  которого указали, что Скрипка О.Ф. совместно с несовершеннолетним сыном Скрипка Р.Э. путем заключения договора мены жилыми помещениями, приобрела  в собственность двухкомнатную  квартиру, расположенную по адресу: г. Мурманск, ул.Г. Рыбачьего, д.42 кв.3. Право  собственности зарегистрировано в  ГУПТИ на Скрипку О.Ф. и Скрипку  Р.Э. на основании договора мены от 14.04.1997 г.21.11.2001 г. Скрипка О.Ф. вступила в  брак с ответчиком. В апреле 2002 года Ландарь А.И. был зарегистрирован  на постоянное место жительства в  принадлежащей ей и её сыну квартире. В браке отношения не сложились  и решением Первомайского районного  суда г. Мурманска от 02.11 2004 г. брак был  расторгнут. В июне 2005г. ответчик собрал вещи и выехал на постоянное место  жительства на Украину. На сегодняшний  день ответчик зарегистрирован в  квартире, коммунальные платежи не вносит, в связи с чем истцы  несут дополнительные расходы. Добровольно  сниматься с регистрационного учета  Ландарь А.И. не желает. Помещение  истицы необходимо для личного пользования и пользования членов её семьи, коим ответчик не является. Просит выселить ответчика Ландарь А.И. из квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, ул.Г. Рыбачьего, д.42 кв.3.

В судебное заседание истица Скрипка О.Ф. не явилась, представила  заявление, в котором указала, что  на иске настаивает, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец  Скрипка Р.Э. не явился, представил заявление, в котором указал, что на иске настаивает, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ландарь А.И. в  судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.233 ГПК  РФ судья считает возможным рассмотреть  дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцы путем заключения договора мены жилыми помещениями, приобрели  в собственность двухкомнатную  квартиру, расположенную по адресу: г. Мурманск, ул.Г. Рыбачьего, д.42 кв.3. Право  собственности зарегистрировано в  ГУПТИ на Скрипку О.Ф. и Скрипку  Р.Э. на основании договора мены от 14.04.1997 г. Ограничения (обременения) права  не зарегистрированы.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права  владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Части 1 и 2 ст.30 ЖК РФ предусматривают  нормы, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и  распоряжения принадлежащим ему  на праве собственности жилым  помещением в соответствии с его  назначением и пределами его  использования, которые установлены  настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения  вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему  на праве собственности жилое  помещение гражданину на основании  договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Из справки Ф - 9, представленной МУП МРИВЦ установлено, что по адресу: г. Мурманск, ул.Г. Рыбачьего, д.42 кв.3 с 09.04.2002 г. зарегистрирован Ландарь  А.И., брак с которым, согласно свидетельству  о расторжении брака, был прекращен 02.11 2004 г.

Истица не намерена совместно  проживать с ответчиком, неоднократно предлагала ответчику сняться с  регистрационного учета из принадлежащей  ей квартиры.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник  вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти  нарушения не были соединены с  лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в  случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим  Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения  суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный  собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное  жилое помещение, он подлежит выселению  по требованию собственника на основании  решения суда.

Ландарь А.И. не являлся членом семьи истицы на момент приобретения квартиры в собственность, государственной  регистрации права собственности, регистрации в спорном жилом  помещении, доказательств, подтверждающих внесение квартплаты и оплаты коммунальных услуг не представил. Собственниками жилого помещения являются Скрипка  О.Ф., Скрипка Р.Э., жилое помещение  необходимо для проживания собственника жилого помещения и членов семьи и они имеют право требовать устранения нарушений их прав.

Таким образом, исковые требования Скрипка О.Ф., Скрипка Р.Э. снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного  и, руководствуясь ст.233 - 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Скрипка Ольги Федоровны, Скрипка Руслана Эдуардовича  к Ландарь Анатолию Ивановичу  о выселении удовлетворить.

Обязать жилищные органы снять  Ландарь Анатолия Ивановича с  регистрационного учета в квартире по адресу: г. Мурманск, ул.Г. Рыбачьего, д.42 кв.3.

Разъяснить ответчику, что  он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии  решения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в  течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. ⁸⁴

Судья: Венедиктова Н.И.

 

 

Приложение 3

 

Дело № 2 - 5983\05

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ

Судья Первомайского районного  суда г. Мурманска." 22 " июня 2005 г. рассмотрел дело по иску Скрипка О.Ф., Скрипка  Р.Э. к Ландарь А.И. о выселении, решил иск Скрипка О.Ф., Скрипка  Р.Э. к Ландарь А.И. о выселении  удовлетворить. Обязать жилищные органы снять Ландарь А.И. с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Мурманск, ул.Г. Рыбачьего, д.42 кв.3.

Решение вступило в законную силу " г.

На основании ст.13 ГПК  РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными  для всех без исключения государственных  органов, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных  лиц, граждан и организаций и  подлежат неукоснительному соблюдению на всей территории РФ.

Неисполнение судебного  постановления влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст.14 ФЗ от 21.07.1997 г. № 119 - ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительный лист, выданный на основании  судебного акта суда общей юрисдикции, может быть предъявлен к исполнению в течении трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или  окончания срока, установленного при  отсрочке или рассрочке его исполнения, либо со дня вынесения определения  о восстановлении пропущенного срока  для предъявления исполнительного  листа к исполнению, а в случаях, когда судебный акт подлежит немедленному исполнению, - со следующего дня после  дня его вынесения.

_______________________________________________________________

Ландарь Анатолий Иванович, 20.09.1968г. рожд., урож.: г. Мурманска_____

Наименование  и адрес предприятия, учреждения, организации, в которой должник  работает ___________________________________________

Фамилия, имя  и отчество (полное) наименование взыскателя и его адрес, учреждение Госбанка, № счета____________________________________

Исполнительный  лист выдан "____"______________ 200__ г.

Судья Венедиктова  Н.И.

Секретарь Трегубовой А. В

Отметка судебного исполнителя  об исполнении решения\ приговора или  о возвращении исполнительного  листа взыскателю с указанием  причин возвращения

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

 

Приложение 4

 

В кольский районный суд

г. Кола, ул. Андрусенко, д.2.

ИСТЕЦ: МУ " УМС - СЕЗ п. Мурмаши"

ОТВЕТЧИКИ: Куликова Валентина  Ильинична

Смирнов Валентин Аннатольевич

Смирнова Людмила Германовна

Проживающие по адресу

п. Мурмаши, ул. Овчинникова, д.4 кв.85.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении собственника с предоставлением другого жилого помещения в связи с систематической  задолженностью и нарушением санитарно - технических норм

Ответчики проживают по адресу: п. Мурмаши, ул. Овчинникова, д.4 кв.85. Собственником  указанного жилого помещения является Куликова Валентина Ильинична. Совместно  с Куликовой В.И. проживают:

Внук: Смирнов Валентин Анатольевич; дата прописки - 21.10 1994 г.

Дочь: Смирнова Людмила Германовна; дата прописки - 22.10 1997 г.

Жилая площадь квартиры составляет 40, 5 кв. м.

Квартира ответчика находиться на 2 - ом этаже пятиэтажного кирпичного дома.

На протяжении многих лет  ответчица Куликова В.И. держит в  квартире животных - собак, чем нарушает санитарно - техническую обстановку в квартире.

За многие годы жилое помещение  пришло в непригодность, требуется  ремонт. В адрес МУ " УМС - СЕЗ  п. Мурмаши" и администрации МО п. Мурмаши постоянно поступают  жалобы от жильцов дома с требованием  принятия мер.

Специалистами МУ " УМС - СЕЗ  п. Мурмаши" была создана комиссия и были составлены акты о техническом  состоянии квартиры, акт о санитарном состоянии квартиры, акт обследования квартиры. Помимо нарушения санитарно - технических норм ответчики имеют  задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в сумме_______ руб., тем самым они наносят  ущерб бюджету поселка.

На устные и письменные обращения МУ " УМС - СЕЗ п. Мурмаши"Ответчики  не реагируют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.293 ГК РФ МУ " УМС - СЕЗ п. Мурмаши"

ПРОСИТ:

1. Прекратить право собственности  на бесхозяйственно содержимое  жилое помещение и передать  его в МУ " УМС - СЕЗ п. Мурмаши";

2. В случае удовлетворения  иска разрешить выставить квартиру  на публичные торги;

3. Вызвать в качестве  свидетелей квартиросъемщиков:

Фроловых, проживающих по адресу: п. Мурмаши, ул. Овчинникова, д.4 кв.81;

квартиросъемщиков Быковых, проживающих по адресу: п. Мурмаши, ул. Овчинникова, д.4 кв.84.

Начальник МУ " УМС - СЕЗ  п. Мурмаши" В.И. Курако

 

 

Приложение 5

 

Дело № 2 - 245/ 03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ