Стратегия продвижения туристско-рекреационного комплекса МО город-курорт Геленджик на внутреннем и внешнем рынках

      Таким образом, туристско-рекреационный продукт  муниципального образования город-курорт Геленджик имеет сложную и разнообразную структуру, что определяет состояние хозяйственного комплекса региона. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2.2 Тенденция развития  туристской инфраструктуры  региона 

      Геленджик – бурно развивающийся курорт. За последние пять лет наблюдалось активное строительство важнейших объектов туристской инфраструктуры муниципального образования. Уровень инвестиционной  привлекательности  города неуклонно растет, о чем свидетельствуют данные, о капиталовложениях за период с 2004 по 2008 годы, представленные в таблице 2.2.1.

      Таблица 2.2.1²⁰

Показатели  инвестиционной деятельности за период 2003-2008 гг.

      Как видно из таблицы, за период с 2004 по 2008 годы объем капитальных вложений из бюджета города-курорта Геленджика  возрос в 7,3 раза.

      Инвестиционная  привлекательность города-курорта  Геленджик заключается в постоянно растущем числе рекреантов, что способствует быстрой окупаемости инвестиций, уникальности природно-климатических условий и режиме наибольшего благоприятствования со стороны муниципальных властей. Более того, город делает все возможное для создания благоприятного инвестиционного климата. За 2004-2008 годы сумма инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования в действующих ценах выросла в 1,63 раза и сложилась в сумме 1531,0 млн.рублей.

      Для создания благоприятного инвестиционного  климата в городе проведена большая подготовительная работа, которая начала давать непосредственные результаты в 2004-2008 годах.

      Город-курорт Геленджик включен в федеральную  целевую программу «Юг России»  и федеральную адресную инвестиционную программу по реализации следующих инвестиционных проектов: строительство станции скорой медицинской помощи на 75 тысяч выездов в год в Западном районе города, реконструкция очистных сооружений. К изучению инвестиционного потенциала Геленджика привлечен один из международных лидеров в области консалтинга и развития береговых линий морских курортов Южно-африканская фирма «Виктория и Альфред Уотерфрант лтд». В рамках заключенного Соглашения по разработке мастер-плана развития стокилометровой прибрежной зоны города-курорта Геленджик предложена комплексная стратегия развития побережья, реализация которой позволит подняться курорту Геленджик на  уровень мировых курортов.

      Геленджик – это приморский курорт, поэтому  его главным богатством являются пляжи. Количество отдыхающих курорта  Геленджик с каждым годом увеличивается, в связи, с чем в последнее время курорт испытывает дефицит пляжных территорий. Протяженность береговой полосы муниципального образования город-курорт Геленджик составляет 102 км, при этом порядка 11 км  являются организованными пляжами. Несмотря на возрастающую общую привлекательность и востребованность курорта Геленджик, недостаток благоустроенных  пляжей является основной проблемой, препятствующей его развитию.

      Администрацией  муниципального образования города-курорта  Геленджика в 2008 году был проведен анализ обеспеченности пляжными территориями в целом по округу с разбивкой по курортным населенным пунктам. Исходя из чего, можно сделать вывод, что в настоящий момент дефицит в пляжных территориях по площади составляет 18,34 га, а по протяженности – 7,68 км, поэтому необходимо уже в настоящее время вести развитие пляжных территорий путем реконструкции и строительства новых пляжей. Для решения данной проблемы решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 26.06.2008г. № 357 из городского бюджета муниципального образования было выделено 9,5 млн.руб.  на разработку проекта развития пляжных территорий и в границах муниципального образовании город-курорт Геленджик с проектами планировки участков первоочередного освоения.

      Для выполнения указанных проектных работ по результатам конкурса подписан муниципальный контракт с Институтом территориального развития Краснодарского края:

      - часть пляжной полосы села  Дивноморское – от юго-восточной  границы района «Зеленый Геленджик» до реки Мзыбь протяженностью 2,5 км;

      - пляжная полоса Криница-Бетта  – от бухты Пшада до бухты  Бетта протяженностью 7 км;

      - пляжная полоса села Архипо-Осиповка  протяженностью 2 км.

      Итого 33 км. Срок окончания работ по разработке проекта – май 2008 года.

      Кроме того, в соответствии с планом первоочередных мероприятий по расширению прибрежных территорий муниципального образования город-курорт Геленджик в 2008 году завершается реконструкция пляжных территорий пансионатов «Виктория» и «Кабардинка» в селе Кабардинка. По результатам реализации данных проектов площадь данных пляжных территорий увеличится на 9000 кв.метров. Также планируется завершить  проектные работы по реконструкции пляжных зон здравниц «Черноморец», «Сосновая роща», «Полярная Звезда», «Заполярье», после реконструкции которых данные пляжные территории увеличатся на 12200 кв.метров. За счет постройки второго этажа планируется увеличение вместимости центрального пляжа села Кабардинка на 500 мест и на 250 мест по проекту реконструкции лечебного пляжа санатория «Солнечный берег». В целом по реализации развития пляжных здравниц в 2008-2009 годах увеличение площади пляжных территорий здравниц составит порядка 25 тысяч кв.метров, соответственно емкости 5 тысяч мест.

      В 2008 году завершен первый этап реализации проекта по реконструкции набережной и пляжной полосы от санатория «Голубая волна» до гидробазы ТНТК имени Бериева, в результате которого появился новый участок набережной длиной 600 метров и шириной  9 метров. Следующим этапом запланирована отсыпка береговой полосы шириной до 25 метров, что позволит организовать рекреационный пляж общей площадью 1,5 га и в свою очередь обеспечит единовременный прием до 3 тысяч отдыхающих в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами. Общая сумма затрат на реализацию проекта составит около 71,4 млн.рублей.

      Нерешенной  проблемой все еще остается проблема платного входа на пляжные территории некоторых здравниц. Водные объекты, находящиеся в федеральной  собственности, а также обособленные водные объекты, являются водными объектами общего пользования, если в водоохранных, экологических или иных интересах законодательство Российской Федерации не предусмотрено иное. Водный кодекс РФ к водным объектам общего пользования относит водные объекты, находящиеся в общедоступном, открытом пользовании. Он же определяет, что ограничения  использования водных объектов общего пользования допускается только, если это прямо предусмотрено законодательством Российской Федерации. Вместе с тем указано, что полоса суши вдоль берегов водных объектов общего пользования предназначается для общего пользования. Каждый вправе ею пользоваться  для передвижения и пребывания у водного объекта общего пользования. Возможно только взимание платы на дополнительные услуги, предоставляемые на территории пляжа. Например, прокат шезлонга, лежака, зонтика, пользование санитарно-гигиеническим блоком и т.п.

      Тем не менее, позиция предприятий санаторно-курортного комплекса (арендатора пляжной территории) такова: поскольку уже сегодня  некоторые  пляжные территории недостаточны для вмещения всех отдыхающих по путевкам  в данной здравнице (численность единовременных посетителей рассчитывается 0,9 от общей емкости здравницы), то посторонних неорганизованных отдыхающих или местных жителей не пускают на пляж либо, если есть место, то пускают за плату. Кроме того здравницы ежегодно несут немалые затраты на подготовку пляжных территорий к летнему сезону, содержат штат обслуживающего пляж персонала, следовательно, считают себя вправе взимать плату за вход на пляжную территорию.

      Сегодня мало привлечь отдыхающих, необходимо предоставить им полный набор качественных услуг. Пока нет проблем с загрузкой  здравниц в летний период, в пик сезона комфортабельных гостиниц не хватает. Но менталитет туриста меняется. Одного моря и солнца становится мало. Геленджик – лидер  среди курортов края по количеству первоклассных зрелищных сооружений и комплексов.

      Разработан  пакет инвестиционных предложений  для привлечения отечественных и иностранных инвесторов, проведена широкая рекламная компания в средствах массовой информации, принято участие в выставках и ярмарках инвестиционных проектов, проводимых как в России, так и за рубежом. Разработаны и представлены на выставках следующие инвестиционные проекты: рекреационный комплекс «Большой Геленджик», музейно-экспедиционный комплекс «Этнопарк», культурно-познавательный комплекс «Окенариум», вторая и третья очереди торгового центра «Эстакада», аквапарк «Золотая бухта», культурно-познавательный и развлекательный комплекс «Сафари-парк».

      За  последние три года успешно реализованы инвестиционные проекты, направленные на развитие индустрии отдыха и развлечений, которые сформировали новый имидж города. На сегодняшний день на курорте функционируют три аквапарка: «Дельфин» мощностью 300 человек в день, «Бегемот» мощностью 1050 человек в день и уникальный крупнейший в России комплекс – аквапарк «Золотая бухта», расположенный на территории площадью 12 га с пропускной способностью до 5 тысяч человек единовременно. Первая очередь пассажирской подвесной канатной дороги с обзорными площадками – часть первого в России  культурно-развлекательного комплекса «Сафари-парк» пропускной  способностью до 4 тысяч человек в день. С 2004 года успешно эксплуатируется первая очередь многоэтажного торгового центра «Эстакада» площадью 4 тыс. кв. метров на 350 торговых павильонов и ярусной автостоянкой на 200 единиц автотранспорта. В мае 2007 года введена в эксплуатацию вторая очередь торгового центра «Престиж», рассчитанная на 30 торговых павильонов. Сезон 2007 года ознаменовался открытием парка развлечений и спорта «Олимп» с канатной дорогой, смотровыми площадками, боулинг-клубом, барами, ресторанами, дискотеками, трассами джип-триала, прокатом горных велосипедов и многим другим.

      В селе Архипо-Осиповка в 2007 году открылся новый экскурсионный объект «Михайловское укрепление». В состав комплекса входят сохранившиеся валы Михайловского укрепления, историко-этнографический музей. В селе Кабардинка скульптором А.И.Алексеевым создан объект показа «Старый парк», где представлены архитектурные стили разных стран и народов с целью демонстрации многообразия и единства человеческой культуры. Интересен и культурно-развлекательный центр «Кастальская купель», где в тиши можжевеловой рощи созданы все условия для отдыха и ловли рыбы на берегу живописного озера. Востребованы туристами Геленджикский и       Архипо-Осиповский дельфинарии, развлекательный комплекс «Академия», детская «Поляна сказок» в селе Кабардинка, родник Наташа в селе Михайловский Перевал, Джанхотский бор  реликтовой пицундской сосны, музей-усадьба Короленко, скала Парус, дольмены, водопады.

      На  территории курорта располагаются 365 объектов, являющихся памятниками природы, истории и культуры, из них активно используется 14-20, то есть 5,5%. Не в полной  мере используются объекты природного и культурного наследия, расположенные в муниципальном образовании город-курорт Геленджик. Из 42 памятников архитектуры, как объекты показа туристам, используется только один – здание Дома Советов, восстановленное из бывшей центральной гостиницы конца XIX века (существующее здание администрации города, ул. Революционная, 1). Памятники истории – 94, используется только 4. Памятники монументального искусства – 26, используется – 1. Памятники археологии – 201 объект, используется – 8. На рисунке 2.2.1 наглядно просматривается это соотношение.²¹

      Рис. 2.2.1. Доля работающих объектов туристского  показа

      По  диаграммам видно, что лишь малая  часть памятников археологии,  архитектуры  и монументального искусства используются по назначению. 

      В приложении 2 обозначены существующие объекты туристического показа, расположенные на территории муниципального образования город-курорт Геленджик.

      На  базе этих объектов проводятся различные  тематические экскурсии. Наиболее популярными из них являются: «Обзорная экскурсия по городу-курорту Геленджик», «Геленджикский историко-краеведческий музей», «Истории и тайны Черного моря», «Джанхот – живописный уголок Черноморского побережья», «По долине реки Жане», «Эй, вы, кони, мои кони!», «К Бигиусским водопадам», «Здравствуй, дельфин», «Кастальская купель», «Пшадские водопады» и др.