Опыт развития малых городов как туристических центров

                      Новое строительство жилых и общественных зданий взамен ветхих по периметру и внутри кварталов центральной части города для развития объектов туризма и новых маршрутных потоков.

                      Предложения по формированию основных градостроительных узлов центральной части города и их благоустройству.

                      Этажность новых и реконструируемых зданий различного назначения не должна превышать 4Х этажей, кровля мансардная и скатная.

                      Благоустройство и озеленение овражно-балочной системы, примыкающей к центральной части города.

                      Благоустройство и реконструкция прибрежной зоны р. Ельчика и р. Сосны.

                      Особо выделить мероприятия по сохранению и реставрации памятников истории и культуры.

Центральная часть города формируется из следующих основных зон и  подзон:

                      историческое ядро города;

                      зона основных культовых храмов Ельца и музейного показа;

                      зона размещения туристов;

                      административно-торговая зона;

                      жилая застройка;

                      рекреация (парки и сады);

                      объекты занимательного питания, торговли, сувенирных мастерских, лавок и выставочных залов;

                      школьные и дошкольных учреждения;

                      учреждения здравоохранения;

                      зоны сувенирных предприятий, кустарно-ремесленные лавки;

                      культурно-развлекательные, выставочные территории и здания;

                      гостиницы;

                      спортивные сооружения.

Однако условия организации туризма, объем туристских потоков превышают возможности приема туристов только в историческом центре города, поэтому часть сооружений, необходимых для приема планируемого потока туристов предлагается разместить за его пределами, но в непосредственном контакте с ним.

Социально-экономические аспекты развития зоны.

Для такого города как Елец туризм может стать одним из ведущих факторов развития экономики. В городе с развитой промышленностью, городским хозяйством и сетью городских учреждений культуры и обслуживания система туристских предприятий должна строиться с учетом этих факторов.

В современных условиях ценообразования следует учитывать, что основным источником прибыли от туризма является сфера обслуживания. Транспортные услуги, гостиницы, мотели, кемпинги и т.п. для туристов составляют только часть системы обслуживания и дают доход со сравнительно невысокой нормой прибыли. Как показывает практика более значительная прибыль в краткие сроки окупаемости составляют предприятия дополнительного обслуживания туризма. К их числу относятся предприятия сувенирной промышленности, торговли, занимательного питания, промыслов объектов для отдыха, спортивных, исторических игр и развлечений.

Часть потребности туристов в дополнительном обслуживании «свободного» времени может быть обеспечена за счет городских учреждений культурно-массового обслуживания. основной  комплекс предлагается к размещению в северо-западной части города (участок Iа) на свободной от застройки территории.

Здесь намечается разместить административный центр туристской зоны, сеть гостиниц разного уровня обслуживания – от палаточных городков до многоэтажных высокого класса, многофункциональные торгово-развлекательные комплексы.

Рядом с территорией существующей лыжной базы предлагается организовать следующий подцентр города спортивно-оздоровительного и развлекательного направления: стадион, теннисные корты, скейтодром, гольф-клуб, конноспортивная база с маршрутом конных прогулок, лыжно-роллерная трасса с подъемником – возможных сооружений на этой территории.

Систему предприятий дополнительного облуживания туристов предлагается разместить на пути их движения (уч. 2,3,4,6).

На этих участках предлагается сформировать современный подцентр города с размещением автовокзала, объектов автосервиса, завершения торговой зоны на базе существующей «Линии», гостиница с центром молодежи, новый квартал совершения жилой застройки с объектами обслуживания (школа, детский сад и т.п.).

Транспортное обслуживание ОЭЗ.

Система транспортного обслуживания ОЭЗ взаимоувязана с общей схемой УДС                       г. Ельца. Все шесть участков ОЭЗ и город, в том числе, подчиняются единому замыслу обслуживания туристов Елецкого рекреационного района.

Размещение и выбор площадок туристско-рекреационной зоны согласуется с перспективой развития г. Ельца, его транспортной структурой.

Участок № 1 – центральная часть города, как основной участок туристических интересов, обеспечен транспортными связями с  дополнительными участками № 1а,2,3,4,5,6 для нормального обеспечения туристов услугами обслуживания.

Дополнительные участки размещаются на основных магистральных улицах города и только площадка № 1а, в виду её уникального положения, требует создания новых связей с существующей планировочной структурой.

Для полноценного обеспечения туристов и жителей города необходима реконструкция ул. Коммунаров, ул. Московское шоссе, строительство развязки в 2х уровнях на пересечении этих двух улиц, местных проездов вдоль ул. Московское шоссе, строительство автостоянок.

Приложение Д

Краткое описание туристских маршрутов в рамках ОЭЗ ТРТ «Елец».

1. «Бунинский Елец».

«Бунинская Россия», «бунинский город» - этими поэтическими словами определил К. Паустовский древний Елец и деревенское окружение, которое формировали в Бунине и его героях национальное сознание. Подобно тому, как Л. Н. Толстой без Ясной Поляны не мог бы себе представить Россию, не мог до пристрастия любить её, так и Бунин через Елец и елецкую древность входил в ощущение России и «своего родства с ней».

Ельцу посчастливилось быть воспроизведённым в художественной литературе: от упоминаний у А. Пушкина, Л. Толстого, А. Чехова до детального изображения в произведениях И. Бунина и М. Пришвина.

В стихах, повестях и рассказах И. А. Бунина дан реалистический портрет Ельца как старого уездного города.

Милые сердцу места манили, звали И. А. Бунина из разных городов России, из путешествий по Европе, Азии, Африке, из далёкой Франции. Память о Ельце как святыню хранил писатель в своей душе. Елец - город его юности, город первой любви, город, о котором он писал в произведениях «Деревня», «Лёгкое дыхание», «Жизнь Арсеньева», «Над городом», «Первая любовь» и др.

Предлагаем пройти по бунинским местам.

1) Мост через реку Сосну.

В настоящее время он не сохранился. Построен мост был в 1857г. И назывался Воронежским. В повести «Поздний час» Бунин вспоминает: «Мост был такой знакомый, прежний, точно я его видел вчера: грубо - древний, горбатый и как будто не каменный, а какой-то окаменевший от времени...»

2) Улица Свердлова.

Навсегда запомнил Бунин свой первый приезд в Елец. «...меня ослеплял блеск солнца, стекол, вывесок, а надо мной на весь мир разливался какой-то дивный музыкальный кавардак: звон, гул с колоколов с колокольни Михаила Архангела, возвышавшийся надо всем в таком величии...», - писал Бунин в «Жизни Арсеньева». Церковь произвела на него сильное впечатление, впоследствии он посвятил ей стихотворение:

«Я помню тебя, Михаил,

И храм этот, тёмный и старый,

Где ты моё сердце пленил!»

3) Улица Мира (бывшая Торговая).

Бунин провёл свои первые годы гимназической жизни на Торговой улице, которая тянется от р. Ельчика до Лучка. Торговая улица с её особенностями описана Буниным в повести «Деревня» и в романе «Жизнь Арсеньева»:

«... Запах пекарни и железных крыш, мостовая на Торговой улице, чай, булки и персидский марш в трактире «Каре...» Политые из чайников полы в лавках, запах рыбного ряда, укропа, романовской махорки». («Деревня»).

На Торговой улице располагалась Дворянская гостиница, «обжорные ряды», магазины елецких купцов.

4) Красная площадь. Вознесенский собор.

Собор стоит на крутом берегу Сосны, возвышаясь над городом, в центре Красной площади. Он построен по проекту архитектора К. А. Тона в 1888г. О соборе И. А. Бунин писал:

«Чем ближе собор, тем звучнее, тяжелее, гуще и торжественнее гул соборного колокола...»

А в романе «Жизнь Арсеньева» писатель вспоминает тот же собор в связи с событием, происшедшим в Ельце:

«... В такие морозы замерзла однажды на паперти собора нищая дурочка Дуня..., и город с... беспощадностью над ней издевавшийся, вдруг закатил ей чуть не царские похороны...».

Рядом с Вознесенским собором, с северной стороны, находится часовня над братской могилой ельчан, погибших в 1395г. в борьбе с полчищами Тамерлана. Часовня похожа на древнерусский шлем.

От собора мы продолжим прогулку по улице Пушкина (бывш. Старо-Оскольской). На этой улице дорогой уголок Ельца для Бунина - дом Вари Пащенко. Сюда приходил молодой Бунин, где в саду ждала его любовь, его Варенька:

«Это было начало нашей любви, время ещё ничем не омраченного счастья, близости, доверчивости, восторженной нежности, радости...» («Поздний час»).

5) Бабий базар.

Это одно из древнейших мест нашего города, расположен у старинных городских ворот над высоким берегом Ельчика, примыкает к Торговой улице. Здесь, по преданию, когда - то продавались татарами в рабство русские пленницы. В бунинские времена он был средоточием торговых связей с селом, мелких лавок, грязных трактиров. В повести «Деревня» И. А. Бунин писал: «Забрёл он недавно в трактир Авдеича на Бабьем базаре. Вошёл во двор, утопая по щиколотку в грязи, и со двора поднялся на второй этаж по такой вонючей, насквозь сгнившей деревянной лестнице, что даже его, человека, видавшего виды, затошнило...»

6) Черная слобода. Женский монастырь.

От Бабьего базара Торговая улица спускается к Ельчику, за которым начинались елецкие слободки, описанные Буниным в « Деревне», в «Жизни Арсеньева», в «Хорошей жизни».

Особенно восхищал Бунина Женский монастырь, который «так и сиял против солнца меловой белизной своих стен, а из калитки его ворот выходила молоденькая монашка... такой тонкой, чистой древнерусской иконописной красоты...»

7) Средняя школа №1 (Бывш. Мужская гимназия).

Мужская гимназия была открыта 1871г. И. Бунин поступил сюда в 1881г. И проучился в ней четыре года. Гимназия оставила у писателя горькие воспоминания.

В рассказе «Поздний час», написанным во Франции, Бунин вспоминал гимназию:

«... тут все осталось таким, как полвека назад: каменная ограда, каменный двор, большое каменное здание...»

8) Первый корпус ЕГУ им. И. А. Бунина (Бывш. Женская гимназия).

На одной линии с мужской гимназией, на Манежной (ныне Ленинской) улице, находилась Елецкая женская гимназия. В рассказах «Первая любовь», «Лёгкое дыхание», особенно в романе «Жизнь Арсеньева» Бунин вспоминает очарование первого бала, нежную прелесть, чистую красоту юного женского мира.

Женская гимназия была связана и с именем гимназистки - Оли Мещерской, героини рассказа «Легкое дыхание».

Если свернуть от здания бывшей гимназии направо, то окажемся на улице Орловской (ныне ул. Коммунаров). Здесь ельчан и приезжих привлекут три места. Первое - городской сад, излюбленное место гуляний Елецкой молодёжи и в бунинские времена, и в настоящее время.

Его зелёный интерьер со старыми аллеями и пахучими клумбами Иван Бунин вспомнил часто: здесь на потаенной аллее, на скамейке ждал он свою любовь - Вареньку Пащенко.

Через дорогу расположен Детский парк, куда приходил гимназист Ваня Бунин посмотреть в огромном и ледяном шатре цирка выступления братьев Труцци. Чуть дальше, на углу Орловской и Рождественской улиц стоял большой, но низкий дом. Где в 1829г. Останавливался по пути в Арзрум великий поэт А. С. Пушкин, кумир писателя Бунина.

В середине 70 - годов домик Пушкина был разрушен, на его месте сейчас высится девятиэтажное здание гостиницы.

Чуть дальше Орловскую улицу пересекала Сенная площадь, где в начале 20 века был построен Народный дом (ныне здание театра «Бенефис»).

На Сенной площади во времена Бунина устраивались ярмарки.

«... Ярмарка, раскинувшаяся по выгону на целую версту, была... шумна, бестолкова». («Деревня»).

9)   Продолжая путь по улице Орловской, мы слева увидим высокие каменные стены и сохранившуюся часть колокольни. Здесь была территория Мужского монастыря, о котором писал Бунин в романе «Жизнь Арсеньева»:

«Я мысленно вижу, осматриваю город. На выезде, слева от шоссе, древний мужской монастырь... времен Алексея Михайловича...»

10) Через дорогу против монастыря увидим здание тюрьмы, сохранившееся до наших дней и выполняющее ты же функцию.

На выезде в подстепье, под солнцем, но как бы лишенный солнца мрачный мир, который потряс Бунина еще в раннем детстве, - кладбище: