Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Декабря 2011 в 18:54, курсовая работа
Цели работы:
- изучить основные сведения об оценке стоимости в общем.
- изучить методы, которые применяются при оценке стоимости по сравнительному подходу.
- провести расчет стоимости воздушного судна по сравнительному подходу.
При этом выполнить следующие задачи:
- изучить сущность, принципы, цели и мотивы оценки стоимости.
- изучить сущность сравнительного подхода и каждый из его методов.
- изучить классификацию и главные характеристики воздушных судов.
Введение…………………………………………………………………………...3
1. Общие сведения об оценке стоимости………………………………………..4
1.1 Сущность и принципы оценки……………………………………………….4
1.2 Цели и мотивы………………………………………………………………...7
2. Методы, применяемые при оценке стоимости по сравнительному подходу…………………………………………………………………………...10
2.1 Общая характеристика сравнительного подхода………………………....10
2.2 Метод ценовых индексов……………………………………………………14
2.3 Метод прямого сравнения с идентичным объектом………………………16
2.4 Метод прямого сравнения с аналогом………………...……………………17
2.5 Метод направленных качественных корректировок………………………21
2.6 Метод расчета по корреляционным моделям и удельным показателям…24
3. Расчет стоимости воздушного судна по сравнительному подходу………..28
3.1 Особенности оценки воздушных судов…………………………………...28
3.2 Расчет стоимости воздушного судна по сравнительному подходу методом прямого сравнения……………………………………..………………………...38
Заключение……………………………………………………………………….41
Список используемой литературы……………………………………………...42
Следует отметить, что зависимость не предназначена
для применения в случае, если физический износ аналога превышает 95%. В этом случае во избежание больших погрешностей требуется получение и использование данных по другим, менее изношенным аналогам.
В случае невозможности
Заключение
Описанные выше методы сравнительного подхода применяются в основном при оценке отдельных машин и единиц оборудования. Выбор метода определяется характером объекта, условиями его использования и полнотой информационной базы о ценах и параметрах аналогичных образцов машин и оборудования.
Методы сравнительного подхода позволяют определить рыночную стоимость или стоимость, независимую от места использования. Чтобы затем определить стоимость по месту использования, надо к рыночной стоимости добавить издержки на транспортировку, сооружение фундамента, монтаж и пуско-наладочные работы. Именно в возможности получения действительно рыночной стоимости заключается главное достоинство этих методов.
Однако методы сравнительного подхода имеют и свои минусы, главный из которых заключается в том, что надежность оценок этими методами определяется полнотой и достоверностью рыночной информации, на обработке которой они построены. А для объектов, не имеющих открытого и массового рынка, применение этих методов оказывается вообще невозможным. Кроме того, данные методы предполагают «поштучную» оценку каждой машины или единицы оборудования, при большом множестве
объектов
оценка получается очень трудоемкой.
Ускорение оценочных работ при
некоторой уступке в точности
можно получить, применяя методы расчета
по корреляционно-регрессионным моделям
и удельным ценовым показателям.
Список используемой литературы
1. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств / А.П. Ковалев, А.А. Кушель, В.С. Хомяков, Ю.В. Андрианов, Б.Е. Лужанский, И.В. Королев, С.М. Чемерикин. – М.: Интерреклама, 2003. – 488 с.
2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 11.07.2011, с изм. от 21.11.2011) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
3. "Оценка летательных аппаратов и воздушных судов. Общие требовавния." (Проект) / Разработчик - д.т.н. Б.Е. Лужанский- ИПК Издательство стандартов, 1998
4. Ресурсы
интернет
Информация о работе Оценка стоимости воздушных судов по сравнительному подходу