Определение рыночной стоимости предприятия ООО Канатка

      

 

      V. Требования к  описанию в отчете  об оценке методологии  оценки и расчетов

       13. В отчете об оценке должно  содержаться описание последовательности определения стоимости объекта оценки, позволяющее пользователю отчета об оценке, не имеющему специальных познаний в области оценочной деятельности, понять логику процесса оценки и значимость предпринятых оценщиком шагов для установления стоимости объекта оценки.

      14. В отчете об оценке должно  содержаться обоснование выбора  примененных оценщиком методов  оценки в рамках затратного, сравнительного  и доходного подходов.

      15. В отчете об оценке должно  содержаться описание расчетов, расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках применения подходов и методов, использованных при проведении оценки.

      16. В отчете об оценке итоговое  значение стоимости после согласования  результатов применения подходов к оценке может быть представлено в округленной форме по правилам округления.

       6. Экологическая экспертиза

 

6.1 Безопасность и экологичность решений проекта,

охрана труда

       Разработка комплексной характеристики условий        производственной среды, тяжести и напряженности труда составителей поездов

             Комплексная характеристика условий производственной среды, тяжести  и напряженности труда предусматривает  одновременно тройственную оценку, включающую характеристики:

             факторов производственной среды, оказывающих вредное воздействие на организм (шум, вибрация, электромагнитные излучения, пыль, газы и др.);

             физической работы, обуславливающей степень вовлечения в трудовой процесс опорно-двигательного  аппарата и вегетативной системы;

             информационной нагрузки, вызывающей напряжение анализаторских (зрение, слух) и высших психических  функций (внимание, эмоциональное напряжение и др.).

             Все показатели, характеризующие  разные стороны трудового процесса, делятся на четыре категории в  зависимости от интенсивности составляющих их факторов.

             Условия производственной среды могут быть оптимальными, допустимыми, вредными и экстремальными.

             Оптимальными являются такие условия производственной среды, при которых уровень каждого  фактора или их сочетание не вызывает неприятных субъективных ощущений и обеспечивает устойчивую работоспособность при заданной рабочей нагрузке у лиц обоего пола всех возрастов при воздействии на протяжении неопределенно долгого периода времени.

             Допустимыми являются такие условия производственной среды, при которых уровень каждого фактора или их сочетание, вызывая некоторое напряжение защитных функций организма, не обусловливает снижения работоспособности и возникновения профессиональных заболеваний при воздействии на них в течении 40-часовой рабочей недели, всего производственного стажа.

             Вредными являются такие условия производственной среды, при которых имеет место  превышение уровней, регламентируемых санитарными нормативами. Вредные  условия труда ухудшают самочувствие, вызывают значительные напряжения защитных функций организма, снижают работоспособность, вызывают профессиональные заболевания.

             Экстремальными являются такие условия производственной среды, при которых уровни вредных  факторов вызывают острые профессиональные отравления, тяжелые травмы, могут угрожать гибелью человеку. Работы в экстремальных условиях можно выполнять в течение коротких периодов времени.

             Режим труда делится  также на четыре категории: оптимальный, допустимый, неблагоприятный, весьма неблагоприятный.

             Оптимальным является такой режим труда, при котором  работа производится в свободном  ритме, только в первую смену. При  этом суммарная длительность перерывов  достаточна для поддержания всех физиологических функций на нормальном уровне.

             Допустимым является режим труда с чередованием дневных и ночных смен. Ритм работы регламентирован. Суммарная длительность перерывов достаточна для поддержания всех физиологических функций на уровне, обеспечивающем высокую работоспособность.

             Неблагоприятным является режим труда с ночными сменами. Перерывы не регламентированы и недостаточны по длительности, не обеспечивают восстановления физиологических функций до уровня, необходимого для выполнения заданной рабочей нагрузки.

             Весьма неблагоприятным  является режим труда с нерегулярным чередованием смен и круглосуточное дежурство без права сна.

             Тяжесть труда характеризуется  степенью вовлечения в трудовой процесс  опорно-двигательного аппарата и  вегетативных функций. Физическая работа по тяжести может быть легкая, средней  тяжести, тяжелая и очень тяжелая.

             Легкая работа находится  в пределах физиологических возможностей всех практически здоровых людей, включая  подростков и лиц пенсионного  возраста.

             Работа средней  тяжести может выполняться практически  здоровыми лицами обоего пола рабочего возраста.

             Тяжелая работа вызывает значительное напряжение физиологических  систем и может выполняться в  течение сравнительно короткого  периода времени, требует длительных перерывов на отдых и оказывает  отрицательное воздействие на специфические  функции женского организма.

             Очень тяжелая работа вызывает близкое к пределу напряжение физиологических функций. Она может  выполняться непрерывно не более 15-20 минут, после чего необходим отдых  большой продолжительности.

             Напряженность труда  определяет степень вовлечения в трудовой процесс анализаторных и интеллектуальных (мыслительных) функций, эмоциональной сферы. Работа может быть ненапряженной, малонапряженной, напряженной и очень напряженной.

             Ненапряженная работа характеризуется малым вовлечением  в трудовой процесс высших психических и анализаторных функций.

             Малонапряженная работа характеризуется также малым  вовлечением в трудовой процесс  высших психических и анализаторных  функций; отличается от ненапряженной  работы лишь по количественным критериям  вовлекаемых функций.

             Напряженная работа характеризуется значительным напряжением  ряда психических и анализаторных  функций.

      Таблица 1 - Показатели и критерии оценки условий  производственной сферы, тяжести и  напряжённости.

Показатели	Категория				Возможные последствия
	I	II	III	IV
Условия производственной среды и режим  труда
Освещенность	На уровне требований СНиП 23-05-95	Ниже  уровня требований СНиП			Травматизм, ухудшение или поражение зрения
		до 25%	от 26 до 75%	более 75%
Звуковые  колебания, (дБ)	Ниже ПДУ по СН 2.2.4/2.1.8.562-96	На уровне ПДУ	Выше ПДУ, но не более 120 дБ	Выше 120 дБ	Ухудшение слуха, нервные и нервно-сосудистые заболевания
Вибрация	Ниже ПДУ  по ГОСТ 12.1.012-90	На уровне ПДУ	Выше ПДУ	-	Вибрационная  болезнь
Электромагнитные  поля и излучения	Не опреде-ляются	В пределах ПДУ  по СанПиН	Выше ПДУ	-	Сосудистые  и нервные заболевания
Аэрозоли	Не опреде-ляются	На уровне ПДК  по ГОСТ 12.1.005-88	Выше ПДК	-	Заболевания легких
Режим труда
Режим труда: ритм работы, длительность и  чередование смен, внутрисменные перерывы	Ритм работы свободный: утренняя смена 7-8 часов; пере-рывы доста-точной дли-тельности	Ритм рабо-ты регламенти-рованный; две смены 7-8 часов, без ночной; перерывы достаточ-ной дли-тельности	Работа с  ночными сменами; перерывы не регла-ментирова-ны, недос-таточны по длительнос-ти	Нерегуляр-ное чере-дование смен; 24-часовое дежурство без права сна	Вегетатив-ные расстройства
Режим труда
Динамическая  работа по:					Заболевание сердечно-сосудистой системы и опорно- двигательного аппарата
энергозатратам (ккал/ч)	До 150	150-250	250-360	Более 360
частота пульса	До 90	90-100	100-120	Более 120
Максимальный  вес перемещае-мого груза (кг)	До 5	6-10	11-30	Более 30

 
 

       Очень напряженная работа обусловливает  большую психическую нагрузку исполнителей.

       Показатели  и критерии оценки условий производственной сферы, тяжести и напряженности  труда представлены в таблице  1.

       При оценке факторов производственной среды  любой фактор учитывается как  постоянно действующий, если длительность его влияния составляет не менее 50 процентов рабочей смены.

       Представленная  в проекте Комплексная характеристика условий производственной среды, тяжести  и напряженности труда составителей поездов составлена по результатам  аттестации рабочих мест на станции Минеральные Воды.

       Анализ  Комплексной характеристики показывает, что для профессии составителей поездов в оптимальных условиях находятся напряженность электромагнитных полей, ионизирующие излучения, химические факторы, отрицательные биологические  факторы, монотонность труда и производственной обстановки; в допустимых условиях – напряжение анализаторных функций, объем оперативной памяти; в неблагоприятных условиях находятся микроклимат, шум, вибрация, динамическая работа, статическая нагрузка, интеллектуальное напряжение; во вредных условиях находятся освещенность, рабочая поза, максимальный груз, загрузка внимания, плотность воспринимаемых и перерабатываемых сигналов, эмоциональное напряжение.

     6.2 Охрана окружающей среды.

     Характеристика кафе-ресторана «Канатка» с точки зрения влияния на окружающую среду.

       На  хозяйственном дворе кафе-ресторана  расположен мангал и кухня.

       К передвижным источникам загрязнения  атмосферы относится  автотранспорт. Загрязнение атмосферы автотранспортом  происходит в большей степени  отработанными газами через выпускающую систему автомобильного двигателя, а так же в меньшей степени картерными газами через систему вентиляции картера двигателя и углеводородными испарениями бензина из системы питания двигателя в процессе эксплуатации. Один автомобиль ежегодно поглощает из атмосферы в среднем более 4 тн  кислорода.

       Из  наиболее токсичных выбросов оксид  углерода, оксид азота и углеводорода. Выбросы автотранспорта в год: 800 кг угарного газа, 40 кг оксиды азота, 200 кг различных углеводородов.

       Большое влияние на массовый состав выбросов оказывают режимы эксплуатации машины и её исправность. Наибольшее влияние на увеличение расхода топлива и выброс вредных веществ в выхлопных газах, на указанный автомобиль имеет:

-   износ жиклёров карбюратора;

-   нарушение регулировки системы холостого хода;

-   регулировки топлива в карбюраторе;

-   износ деталей ускорительного  насоса;

-   повышение гидравлического сопротивления  воздушного фильтра;

-   неправильная установка зажигания;

-   нагар на свечах зажигания;

-   пониженная температура охлаждающей  жидкости.

       Перечисленные неисправности повлекли увеличение расхода топлива на 10% от нормируемой, а количество вредных веществ  от 15% до 35%.

       Согласно  статьи 16 от 10 января 2002 г. №7-ФЗ Закона «Об охране окружающей среды»(2) плата за загрязнение окружающей среды и другие виды воздействия  взимается за :

-  выбросы, сбросы загрязняющих  веществ, размещение отходов и  другие виды загрязнения в  пределах установленных лимитов;

-  выбросы, сбросы  загрязняющих  веществ, размещение отходов и другие виды загрязнения сверх установленных лимитов.

       Внесение  платы за использование природных  ресурсов не освобождает кафе-ресторан от выполнения мероприятий по охране окружающей среды и возмещение вреда, причинённого экологическим правонарушением, о чём указано в пункте 6 этой же статьи.

       Согласно  статьи 21 Закона (2) качество окружающей среды нормируется. Нормирование качества окружающей среды производится с  целью установления предельно допустимых норм  воздействия на окружающую среду, гарантирующих экологическую безопасность населения.

       Согласно  статьи 23 нормативы допустимых выбросов и сбросов вредных веществ  устанавливаются на опорном центре для стационарных и передвижных  источников воздействия на окружающую среду.

     При окрасочных работах, удельные выбросы вредных веществ в кг на

     тонну краски принимаются по данным, приведенным  в таблице 2

 
 
 

       Удельные  выбросы в процессе покраски                     Таблица 2

Метод распыления краски	Удельные  выбросы, кг на тонну краски
	красочный аэрозоль	пары растворителя
Пневматический	300	400
Безвоздушный	25	225
Гидроэлектростатистический	10	250
Пневмоэлектростатический	33	200
Электростатический	1	500
Горячее распыление	240	220
Электроосаждение	-	10
Окунание	-	350
Струйный  облив	-	250