Курсовая работа по государственнй регистрации

3.3 Определение шкал общей экономической оценки

    Оценка  сельскохозяйственных угодий проводится в целях установления производительной способности земель различного качества, обоснования наиболее эффективного их использования в сельскохозяйственном производстве.

    Основными показателями общей оценки земель являются:

1. продуктивность (стоимость валовой продукции, руб./га);
2. окупаемость затрат (стоимость продукции на рубль затрат);
3. дифференциальный доход (дополнительная часть чистого дохода на землях лучшего качества и местоположения, руб.).

    Оценочные показатели рассчитываются по агропроизводственным группам почв в границах оценочных районов по отдельным хозяйствам, полям севооборотов и земельным участкам с поправками на технологические условия и интенсивность производства конкретного хозяйства. При необходимости и при наличии достаточной информации объектом оценки могут быть и другие почвенные выделы.

    Следующий этап экономической оценки заключается  в составлении шкал общей оценки. В таблице 13 были произведены подготовительные расчёты по льну (при этом, я использовала данные из ранее вычисленной таблицы №5).

    Таким образом, была подготовлена экономическая информация по льну, после чего был произведён расчёт шкалы общей оценки в таблице №14. 
 
 
 
 
 

Таблица 13

Посевная  площадь, валовая  продукция, производственные 
затраты и условный чистый доход по льну 

     ВП (руб)=ВП*кад.цена= 1056.60 руб

     Пр.затраты=Sп*189=584.01 руб

     Усл.чист.доход=ВП-Пр.затраты= 472.59 руб 

Таблица 14

Шкала общей оценки пашни 

    ГЛАВА 4. ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ХОЗЯЙСТВ И РАЙОНА

    4.1 Определение показателей  частной и экономической оценки хозяйств и района

    Показателями  частной оценки (по каждой из шести  культур) являются величины базисной урожайности (в натуральном продукте ц/га и в кормовых единицах ц к.е. /га), валового дохода ВД, прямых затрат ПЗ, и вычисляемые на их основе величины условного чистого дохода ЧД, окупаемости затрат 03 и дифференциального дохода ДД.  Каждый из этих показателей определен в абсолютных значениях и в баллах. Данные вычисления были произведены по десяти хозяйствам Сергиевского района. При этом использовались обозначения индексов почвенных разновидностей (приложение 3) и “Классификацию пашни по природным признакам для целей оценки” (приложение1). Таким образом, были определены классы пахотных земель для каждого из ключевых хозяйств. После определения классов пахотных земель, площади почвенных разновидностей, полученных в приложении 3, вычислена построчная сумма по каждому из четырех хозяйств.

    В процессе проведения земельно-оценочных работ проводился расчет показателей не только в разрезе каждого конкретного хозяйства, но и по району в целом. Для этого в приложении 4 была рассчитана итоговая строка состава пашни района по классам земель. Графы по каждому классу земель были просуммированы, после чего было рассчитано процентное соотношение каждого класса по району в целом. Процесс определения показателей частной оценки пашни в разрезе хозяйств района проводится в таблице №15.

    В таблице №16 проводился расчет баллов частной оценки пашни по району в целом. Технологический процесс расчетов абсолютно аналогичен расчетам таблицы №15. Состав земель района по группам почв выписывается из итоговой строки приложения 4  “Состав пашни района по классам” (Исходные материалы для курсовой работы по оценке земель.  Сергиевский район). Показатели общей экономической оценки пашни хозяйств района были определены в таблице 17.  

Таблица 15

Расчет  баллов частной оценки пашни хозяйств Сергиевского района

Продолжение таблицы 15

Таблица 16

Расчет  баллов частной оценки пашни Сергиевского района