Объекты оценки недвижимости и их классификайция

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Октября 2012 в 17:06, курсовая работа

Краткое описание

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. Происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений.

Содержание работы

Введение
1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЕЕ ОЦЕНКИ
1.1 Классификация объектов недвижимости
1.2 Современные принципы анализа рынка недвижимости
1.3 Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости
2. МЕТОДИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНЫЕ ОСНОВЫ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1 Оценка объектов недвижимости для целей купли-продажи
2.2 Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
3. ПОЭТАПНОСТЬ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ПРИМЕРЕ МЕТОДА СРАВНИТЕЛЬНЫХ ПРОДАЖ
3.1 Постановка задачи оценки
3.2 Практическое применение рыночного метода оценки недвижимости на примере оценки складского помещения в г. Кола
Заключение
Приложение 1
Список использованной литературы

Скачать целиком (73.15 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Содержимое работы - 1 файл

Курсовая работа объекты оценки недвижимости и их классификайция.docx

— 76.09 Кб (Скачать файл)

В теоретической  части работы рассмотрены основные аспектов оценки недвижимости; рассмотрены  подходы сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости; описана методика оценки по выбранному объекту недвижимости.

В курсовой работе была произведена оценка действующего складского помещения, находящегося в  г. Кола общей производственной площадью 6500 м2, и рассчитана продажная цена из расчета средней и максимально возможной продажной цены за м2. Стоимость склада по цене3222,855 за 1 м2 составляет 20 948 558 руб., из расчета 4266,429 руб. за м2 общая стоимость оцениваемого объекта будет равна 27 731 789 руб.

 

 

                              СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

  1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2004. – 560 с.
  2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2007. – 618 с.
  3. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2006. – 206 с.
  4. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и Статистка, – 557 с.
  5. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости. – М.: ЮНИТИ, 2006. – 657 с.
  6. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости. Состояние и тенденции развития. – М.: ИНФРА-М, 2005. – 543 с.
  7. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой недвижимости. – М.: Финансы и Статистика, 2007. – 146 с.
  8. Крутик А.Б., Горенбургов М.А. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. – 386 с.
  9. Ример М.И. Экономическая оценка инвестиций. – СПб.: Питер, 2007. – 437 с.
  10. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. – СПб.: Питер, 2003. – 480 с.
  11. Симионова Н.Е. Методы оценки недвижимости. – М.: ЮНИТИ, 2006. – 447 с.
  12. Харисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 680 с.
  13. Оценка недвижимости. Учебник/ под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 496 с.
  14. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие./ Под ред. В.Е. Есипова. – СПб.: Питер, 2007. – 566 с.

http://dl.allbest.ru/r/a8a8c36d7455d20bd311a2cb45404507?ccode=08950d28b576d0f086c76429b0b1f250&cvalue=81458&ok=%D1%EA%E0%F7%E0%F2%FC+%E0%F0%F5%E8%E2

 

http://dl.allbest.ru/r/4a04c368dc304a08590b9c9b2b79c445?ccode=668f5789ea39205f2b0616a8147085cd&cvalue=56709&ok=%D1%EA%E0%F7%E0%F2%FC+%E0%F0%F5%E8%E2

 

http://coolreferat.com/?zip=369139

 

http://dl.allbest.ru/o/2c0b65635b3ac68b4d53a88421206c27?ccode=017f191d9bb7a4a75620196e71a50407&cvalue=32729&ok=%D1%EA%E0%F7%E0%F2%FC+%E0%F0%F5%E8%E2

 

http://dom-khv.ucoz.ru/index/klassifikacija_nedvizhimosti/0-196

http://www.grandars.ru/college/biznes/nedvizhimost.html#a2


Информация о работе Объекты оценки недвижимости и их классификайция