Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Сентября 2012 в 20:13, дипломная работа
Определение рыночной стоимости предприятия на примере ООО «Строй-ДВ.
Первая глава посвящена исследованию теоретических вопросов оценки бизнеса на основе опыта сложившегося в российской и зарубежной практике оценки. Данная глава основывалась на исследовании трудов российских и зарубежных авторов в области оценки, научной литературы, нормативно-правовой базы, фактического материала по оценке бизнеса.
Вторая глава - исследованию факторов внешней среды, оказывающих принципиальное значение на стоимость предприятия, анализу его финансово-хозяйственной деятельности.
Третья глава - непосредственно оценке стоимости предприятия. Оценка была произведена доходным и затратным подходами. Сравнительный подход не применялся ввиду отсутствия информации о сделках с подобными предприятиями.
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
(БИЗНЕСА) 7
1.1. Особенности предприятия (бизнеса) как объекта оценки 7
1.2. Анализ нормативно-правовой базы оценочной деятельности. Используемые виды стоимости 14
1.3.Подходы и методы, применяемые для оценки предприятия (бизнеса) 20
2. АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОКРУЖЕНИЯ 30
2.1. Анализ макроэкономической и отраслевой информации 30
2.2. Краткая характеристика предприятия 44
2.3. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия 45
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ООО «СТРОЙ-ДВ» 59
3.1. Определение стоимости ООО «Строй-ДВ» затратным подходом 59
3.2. Определение стоимости ООО «Строй-ДВ» сравнительным подходом 61
3.3. Определение стоимости ООО «Строй-ДВ» доходным подходом 62
3.4. Вывод итоговой величины стоимости объекта оценки 67
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 70
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 71
Продолжение таблицы 2.5
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 = 4 - 2 | 7 = 5 - 3 |
III. Краткосрочные обязательства | 2 075,00 | 54,92 | 1 716,00 | 47,43 | -359,00 | -7,49 |
Краткосрочные кредиты | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Краткосрочная кредиторская задолженность | 2 075,00 | 54,92 | 1 716,00 | 47,43 | -359,00 | -7,49 |
в том числе |
|
|
|
|
|
|
перед поставщиками и подрядчиками | 768,00 | 20,33 | 565,00 | 15,62 | -203,00 | -4,71 |
перед персоналом организации | 56,00 | 1,48 | 32,00 | 0,88 | -24,00 | -0,60 |
перед гос. внебюджетными фондами | 224,00 | 5,93 | 123,00 | 3,40 | -101,00 | -2,53 |
перед бюджетом | 352,00 | 9,32 | 331,00 | 9,15 | -21,00 | -0,17 |
перед прочими кредиторами | 675,00 | 17,87 | 665,00 | 18,38 | -10,00 | 0,51 |
Задолженность участникам (учредителям) | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Прочие краткосрочные обязательства | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
ПАССИВЫ ВСЕГО | 3 778,00 | 100,0 | 3 618,00 | 100,0 | -160,00 | 0,00 |
Основным источником формирования имущества Предприятия на начало анализируемого периода являются заемные средства (54,92%), а на конец анализируемого периода - собственные средства (52,57%).
Собственный капитал (фактический, за вычетом убытков и задолженностей учредителей) на начало анализируемого периода составил 1 703 тыс. руб., а на конец периода был равен 1 902 тыс. руб. За анализируемый период величина собственного капитала (фактического) увеличилась на 199 тыс. руб. при одновременном снижении соотношения заемного и собственного капитала на 0,32. Таким образом, финансовая устойчивость Предприятия возросла.
Собственный капитал Предприятия за анализируемый период увеличился. Прирост собственного капитала произошел за счет увеличения резервов, фондов и нераспределенной прибыли (фактических) на 374 тыс. руб. (с 274 до 648 тыс. руб.) или 136,50 % при одновременном снижении добавочного капитала на 175 тыс. руб. (с 1 419 до 1 244 тыс. руб.) или 12,33 % .
В анализируемом периоде остались на прежнем уровне следующие показатели: уставный капитал (10 тыс. руб.).
В целом, увеличение резервов, фондов и нераспределенной прибыли (фактич.) является результатом эффективной работы Предприятия.
За анализируемый период в структуре собственного капитала доля добавочного капитала имела тенденцию к снижению (с 83,32% до 65,40%), доля резервов, фондов и нераспределенной прибыли имела тенденцию к росту (с 16,09% до 34,07%).
Предприятие на протяжении анализируемого периода убытков по балансу не имело.
В структуре заемного капитала долгосрочные обязательства в анализируемом периоде отсутствовали.
Краткосрочные обязательства за анализируемый период снизились на 359 тыс. руб.
К концу анализируемого периода краткосрочные обязательства были представлены только коммерческими обязательствами.
Краткосрочные кредиты и займы (финансовые обязательства) в анализируемом периоде отсутствовали.
Кредиторская задолженность за анализируемый период снизилась на 359 тыс. руб. (с 2 075 до 1 716 тыс. руб.).
В структуре кредиторской задолженности на конец анализируемого периода преобладают обязательства перед прочими кредиторами (665 тыс. руб.), составляющие 38,75%. Вторыми по величине являются обязательства перед поставщиками и подрядчиками (565 тыс. руб.), составляющие 32,93%.
В анализируемом периоде у Предприятия отсутствовала задолженность по векселям к уплате, перед дочерними и зависимыми обществами, по авансам полученным.
За анализируемый период краткосрочные обязательства изменились следующим образом:
- перед бюджетом снизились на 21 тыс. руб. (с 352 до 331 тыс. руб.),
- перед поставщиками и подрядчиками снизились на 203 тыс. руб. (с 768 до 565 тыс. руб.),
- перед персоналом организации снизились на 24 тыс. руб. (с 56 до 32 тыс. руб.),
- перед гос. внебюджетными фондами снизились на 101 тыс. руб. (с 224 до 123 тыс. руб.),
- перед прочими кредиторами практически не изменились, составив на конец периода 665 тыс. руб.
Анализ эффективности деятельности. Анализ эффективности деятельности заключается в расчете ряда относительных и абсолютных показателей и сравнении их с нормативными значениями. В рамках анализа эффективности деятельности рассчитывают показатели рентабельности и оборачиваемости. Показатели рентабельности рассчитываются как отношение различных показателей прибыли (валовая прибыль, прибыль до налогообложения, чистая прибыль) к показателям выручки и суммы активов. Показатели оборачиваемости могут рассчитываться в днях (абсолютные показатели) или в количестве оборотов в период (относительные показатели).
Показатели эффективности деятельности Предприятия за 2005-2006гг. приведены в таблице 2.6.
Таблица 2.6
Показатели эффективности деятельности Предприятия за 2005-2006гг.
Наименование статей | За 2005 г. | За 2006 г. | Отклонение |
---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 |
Рентабельность активов по прибыли до налогообложения | 0,079 | 0,090 | 0,011 |
Рентабельность всех операций по прибыли до налогообложения | 0,078 | 0,078 | 0,000 |
Рентабельность всех операций по чистой прибыли | 0,053 | 0,051 | -0,002 |
Рентабельность производственных активов по результатам от основной деятельности | 0,116 | 0,124 | 0,009 |
Рентабельность продаж (основной деятельности) | 0,133 | 0,130 | -0,003 |
Рентабельность продаж по чистой прибыли | 0,062 | 0,062 | 0,000 |
Рентабельность собственного капитала (фактического) | 0,119 | 0,120 | 0,001 |
Рентабельность активов по чистой прибыли | 0,053 | 0,058 | 0,005 |
Оборачиваемость активов | 1,010 | 1,145 | 0,135 |
Оборачиваемость производственных активов | 0,869 | 0,953 | 0,084 |
Оборачиваемость запасов и прочих оборотных активов | 6,101 | 6,142 | 0,041 |
Длительность оборота запасов и прочих оборотных активов, дни | 59,007 | 58,611 | -0,397 |
Оборачиваемость краткосрочной дебиторской задолженности | 5,197 | 5,702 | 0,504 |
Длительность оборота краткосрочной дебиторской задолженности, дни | 69,265 | 63,139 | -6,126 |
Оборачиваемость кредиторской задолженности | 1,573 | 1,845 | 0,272 |
Длительность оборота кредиторской задолженности, дни | 228,860 | 195,077 | -33,783 |
Чистый производственный оборотный капитал | -912,000 | -513,000 | 399,000 |
Длительность оборота чистого производственного оборотного капитала, дни | -100,588 | -73,328 | 27,261 |
Чистый оборотный капитал (за вычетом кредиторской задолженности) | -890,000 | -478,000 | 412,000 |
Рентабельность собственного капитала (фактического) Предприятия (определяющая эффективность вложений средств собственников) на протяжении всего анализируемого периода была положительной и возросла с 11,860% до 11,980%, что свидетельствует о возможности привлечения инвестиционных вложений в Предприятие.
Необходимым уточнением к анализу соотношения чистой прибыли и собственного капитала является оценка соотношения чистой прибыли и общей стоимости активов, то есть рентабельности активов. За анализируемый период рентабельность активов по чистой прибыли, которая отражает способность Предприятия извлекать прибыль, исходя из имеющегося в его распоряжении имущества, в целом была низкой и варьировалась от 5,350% до 5,840%.
Значение рентабельности активов по чистой прибыли на конец анализируемого периода свидетельствует о весьма низкой эффективности использования имущества. Уровень рентабельности активов по чистой прибыли в размере 5,840% на конец анализируемого периода обеспечивается высокой оборачиваемостью активов, составившей на конец периода 1,145 оборота за год , при высокой (5,100%) доходности всех операций (по чистой прибыли).
В целом, динамика оборачиваемости активов, которая показывает, с какой скоростью совершается полный цикл производства и обращения, а также отражает уровень деловой активности Предприятия, положительна (за анализируемый период отмечается увеличение значения показателя с 1,010 до 1,145 оборота за год ).
Оценку эффективности управления основной деятельностью Предприятия с точки зрения извлечения прибыли дает показатель рентабельности, рассчитываемый по результатам от основной деятельности. Рентабельность производственных активов (показывающая, какую прибыль приносит каждый рубль, вложенный в производственные активы Предприятия) практически не изменилась и составила на конец периода 12,400%. Данная величина показателя рентабельности складывается из рентабельности продаж (основной деятельности), которая в конце анализируемого периода составила 13,010%, и оборачиваемости производственных активов, равной 0,953 оборота за год .
Рентабельность всех операций (по прибыли до налогообложения) Предприятия в конце анализируемого периода составила 7,840% и была на 5,170 пунктов ниже показателя рентабельности продаж (основной деятельности). Таким образом, Предприятие теряет часть своей эффективности за счет прочей деятельности.
Соотношение чистой прибыли и выручки от продаж, то есть показатель рентабельности продаж по чистой прибыли, отражает ту часть поступлений, которая остается в распоряжении Предприятия с каждого рубля реализованной продукции. Значение показателя в анализируемом периоде снизилось с 6,19% до 6,17%. Таким образом, если тенденция сохранится Предприятие лишится возможности самостоятельно финансировать свою деятельность и получать прибыль. Данный коэффициент рассматривают в сочетании с такими показателями, как объем продаж и чистая прибыль в расчете на одного работника, объем продаж в расчете на единицу площади и т.п. Для этого необходимо дополнительно проанализировать калькуляцию затрат Предприятия.
Длительность оборота запасов и прочих оборотных активов на конец периода составляет 59 дн., краткосрочной дебиторской задолженности 63 дн., а кредиторской задолженности 195 дн. Таким образом, длительность оборота чистого производственного оборотного капитала (длительность оборота запасов плюс длительность оборота краткосрочной дебиторской задолженности минус длительность оборота кредиторской задолженности) составляет -73 дн. и -101 дн. в начале анализируемого периода.
Следует обратить внимание на то, что средняя за анализируемый период величина длительности оборота чистого производственного оборотного капитала отрицательна, что отражает отсутствие у Предприятия собственных производственных оборотных средств.
Показатель длительности оборота краткосрочной задолженности по денежным платежам (195 дн.), рассматриваемый как индикатор платежеспособности в краткосрочном периоде, превышал 180 дней. Таким образом, можно предположить, что сроки выполнения обязательств Предприятия уже истекли или у Предприятия не хватит ресурсов, чтобы расплатиться с кредиторами.
Анализ финансовой устойчивости. Задачей анализа финансовой устойчивости является оценка величины и структуры активов и пассивов. Это необходимо, чтобы ответить на вопросы: насколько организация независима с финансовой точки зрения, растет или снижается уровень этой независимости и отвечает ли состояние его активов и пассивов задачам её финансово-хозяйственной деятельности. Для анализа финансовой устойчивости рассчитываются и сравниваются с нормативными значениями различные относительные показатели, характеризующие отношение активов и обязательств предприятия, в частности, показатели ликвидности, характеризующие способность предприятия расплачиваться по обязательствам с различными сроками погашения, и показатели, характеризующие масштаб привлечения заемных средств.
Основные показатели финансовой устойчивости Предприятия на 31.12.2005г. и 31.12.2006г. приведены в таблице 2.7.
Таблица 2.7
Основные показатели финансовой устойчивости Предприятия
на 31.12.2005г. и 31.12.2006г.
Наименование показателя | 2005 г. | 2006 г. | Отклонение |
---|---|---|---|
Соотношение заемного и собственного капитала (фактического) | 1,218 | 0,902 | -0,316 |
Уровень собственного капитала (фактического) | 0,451 | 0,526 | 0,075 |
Коэффициент покрытия внеоборотных активов собственным капиталом (фактическим) | 0,657 | 0,799 | 0,142 |
Коэффициент обеспеченности собственными средствами | -0,751 | -0,386 | 0,365 |
Коэффициент покрытия | 0,571 | 0,721 | 0,150 |
Промежуточный коэффициент покрытия | 0,313 | 0,369 | 0,056 |
Коэффициент срочной ликвидности | 0,011 | 0,020 | 0,010 |
Информация о работе Оценка стоимости бизнеса предприятия на примере ООО «СТРОЙ-ДВ»