Страхование недвижимости в России с за рубежом

Несколько отличается от указанной  выше система компенсации ущерба, принятая в Швеции. Шведское законодательство не предусматривает создание для этих целей специализированного гарантийного фонда. Компенсация ущерба участнику рынка недвижимости осуществляется за счет общих доходов бюджета, независимо от основания для осуществления таких выплат. По решению суда выплата может быть произведена как добросовестному приобретателю (при этом имущество у него изымается), так и бывшему собственнику недвижимости (если имущество остается у добросовестного приобретателя).

В ряде штатов США (Массачусетс, Миннесота  и др.)сосуществуют две системы обеспечения гарантий зарегистрированных прав — система финансовых гарантий зарегистрированных прав и система частного страхования. При этом частное страхование титула гарантирует возмещение убытков, возникающих в связи с обнаружением дефекта титула. При частном страховании титула покупатель,выплачивая страховой взнос, приобретает гарантию, что если титул окажется недействительным, то страховая компания выплатит ему полную компенсацию. Размер страхового взноса относительно невелик и составляет от 0,3% до 1% от суммы возможного страхового возмещения.

Таковы основные положения титульного страхования в развитых странах.

Заключение

Одним из наиболее распространенных объектов страхования является недвижимость, которая имеет повышенную экономическую  ценность. Это обусловлено, прежде всего, тем, что она предназначена для  использования в течение длительного  времени. Как правило, объект недвижимости обладают конструктивной сложностью, требующей больших затрат на поддержание  в надлежащем состоянии. Вместе с  тем достаточно не простой процесс  передачи права собственности на недвижимость обуславливает не очень  высокий уровень ликвидности  недвижимости как товара, так как  ее нельзя быстро реализовать на наличные деньги.

В данной работе мы рассмотрели основы страхования недвижимости. А также, в качестве немаловажной составляющей страхования недвижимости, выделили титульное страхование. Завершающийся  год оказался для российских страховщиков богатым на события - особенно в сфере страхового права,именно поэтому мы более подробно разбирали страхование недвижимости от риска утраты права собственности.

И хочется, надеется, что совершенствование  законодательной базы затронет не только установление размеров уставных капиталов  для российских страховщиков на европейском  уровне, но и обеспечит достойную  законодательную базу для владельцев недвижимости и для страховых  компаний, как главных участников рынка недвижимости.

Список литературы

Агеев Ш.Р., Васильев Н.М., Катырин С.Н.Страхование: теория, практика и зарубежный опыт. - М.: "Экспертное бюро", 1998.

Гришаев С. Страхование недвижимости // Хозяйство и право. – 2000, №11.

Пастухов Б.И. Современное состояние  страхового рынка и пути выхода из кризиса //Финансы. – 1998, №10.

Страхование:Организация. Структура. Практика /И.Т. Балабанов, А.И. Балабанов. - СПб.:Питер, 2003.

Страхование:Учеб. пособие для вузов/А.К. Шихов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.

Страхование:Учеб./С.Б. Богоявленский, Ю.В. Дюжев, Д.В. Куксинский и др.; Под ред. Т.А..Федоровой. - М.: Экономистъ, 2003.

Финансы/Под ред. В.М. Родионовой. - М.: Финансы и статистика, 1995.

Фомичева Н.В. Страхование прав на недвижимое имущество и сделок с ним// Страховое дело.– 2002, №5.

Шахов В.В. Страхование как самостоятельная  экономическая категория//Финансы .– 1997,№ 2.

[1] Шахов В.В. Страхование как  самостоятельная экономическая  категория//Финансы .– 1997, № 2 - с.38-41.

[2] Финансы/ Под ред. В.М. Родионовой. - М.:Финансы и статистика, 1995.

[3] Гришаев С. Страхование недвижимости //Хозяйство и право. – 2000, №11. с. 99-103.

[4] Фомичева Н.В. Страхование  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним// Страховое дело. – 2002, №5. с.7-11.

[5] Ведомости CНД и ВС РФ. – 1992, №11. Ст.521.

[6] Фомичева Н.В. Страхование  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним// Страховое дело. – 2002, №5. с.7-11.

 

Договором страхования  может быть предусмотрен следующий уникальный набор услуг:

Выплата возмещения без предоставления документов из компетентных органов. Выплата возмещения без предоставления документов из компетентных органов производится, если одновременно соблюдены нижеуказанные условия:

 
- при повреждении конструктивных  элементов и/или отделки и инженерного  оборудования квартиры/строения; 
- в размере не более 3% от страховой суммы по поврежденному застрахованному имуществу, но не более 100 000 руб.; 
- не более 1 раза в течение срока действия договора страхования; 
- при наступлении страхового случая по одному из следующих рисков: «Пожар», «Залив», «Взрыв газа», «Стихийные бедствия»; 
- при условии обязательного осмотра поврежденного имущества Представителем Страховщика и признания страхового события страховым случаем.

Важно: данное условие не распространяется на случаи, когда  может быть установлен ответчик (виновный в причинении ущерба);

Страховая сумма по договору не уменьшается на сумму выплаченного страхового возмещения (неагрегатная страховая сумма);

Выплаты без учета износа. Стоимость материалов и запасных частей, необходимых для восстановления имущества, возмещается Страховщиком без учета накопленного износа заменяемых материалов и запасных частей;

Страховое возмещение выплачивается в размере реального ущерба, но не более установленной договором страховой суммы, без учета соотношения между действительной стоимостью застрахованного имущества и его страховой суммой. При этом не применяется правило пропорционального уменьшения страхового возмещения;

Строительно-монтажные  работы. Покрывается ущерб, причиненный вследствие проведения Страхователем строительно-монтажных работ.  
Под «Строительно-монтажными работами» понимаются: все виды внешних и внутренних отделочных работ, монтаж/демонтаж полов, потолков, оконных и дверных конструкций, встроенной мебели (антресолей, шкафов), декоративных элементов помещений, в том числе балконов и лоджий, установка оборудования, инженерные работы, а также огневые работы.

 
Под «Огневыми работами» понимаются: работы с применением открытого  огня, с искрообразованием, нагреванием  сооружений, оборудования, инструмента, материалов до температуры, при которой  может произойти воспламенение (самовоспламенение) газо-, паро- и пылевоздушной смеси, др. горючих веществ (электро- и газосварка, работы с использованием паяльных ламп, факелов, горелок, варка битума и другие работы с выделением тепла и искр).

Заказать полис!

Страхование ипотеки

Наши преимущества:

Договоры страхования заключаются  как с осмотром, так и без осмотра имущества. Вы можете приобрести полис в рассрочку. 
 
Размер страховой суммы (максимальной суммы компенсации) вы устанавливаете сами с учетом стоимости имущества, дачи, квартиры, ее отделки и суммы возможной ответственности перед третьими лицами. По вашему желанию возможно страхование имущества в валютном эквиваленте.

Выплата страхового возмещения производится в полном объеме в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с даты утверждения страхового акта. 
 
Мы бесплатно оценим ваше имущество и всегда сможем подобрать комплексную защиту вашей собственности по оптимальной цене.

 

На страхование  принимаются:

строения (дома, коттеджи и т.п.), квартиры, комнаты, элементы их отделки, домашнее имущество, оборудование, а также гражданская ответственность;

предметы домашней обстановки и обихода, электробытовые приборы, сложную аудио-, видео- технику, музыкальные, измерительные и оптические приборы, спортивный и охотничий инвентарь;

особая группа имущества: изделия из драгоценных металлов, драгоценных, полудрагоценных и поделочных камней, картины, скульптуры, коллекции, уникальные и антикварные предметы, произведения искусства;

ландшафтные сооружения: дренажные устройства, дорожки и площадки разных видов покрытий, подпорные стенки и лестницы, различные малые архитектурные формы (беседки, садовые скамьи, вазоны), оборудование детских площадок, мостики, системы декоративного освещения, фонтаны, бассейны, водопады и т.п. Никакие растительные насаждения: газоны, растения, кустарники, деревья на страхование не принимаются.

 

Наша компания возместит ущерб, нанесенный вашему имуществу в результате:

пожара, воздействия огня, возникшего по любой причине (в т.ч. стихийных бедствий); воздействия продуктов горения и мер пожаротушения;  
залива (внезапное и непредвиденное воздействие воды и/или других жидкостей из водопроводных, канализационных, отопительных, противопожарных систем, проникновение воды из соседних помещений, в т.ч. через крышу);  
механических повреждений (наезд транспортных средств, падение летательных аппаратов, падение деревьев, столбов, иных предметов, не относящихся к застрахованным);  
противоправных действий третьих лиц (поджог, кража, грабеж, разбой, хулиганские действия, террористический акт);  
стихийных бедствий