Расчет рентабельности строительной организации

Министерство образования и науки РФ

Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия

(СибАДИ)

Инженерно-строительный институт

Кафедра Недвижимость и строительный бизнес

РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Курсовая работа

Выполнила:

студентка группы ЭУН-08П1

Денис Д.И.

Приняла:

Савкина Т.В.

                                                        Омск-2011

Содержание.

1.      Материальные расходы . .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  . . 3

2. Готовая продукция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

3. Выручка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

4. Внереализационные доходы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

5. Внереализационные расходы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

6. Материалы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

7.      Основные средства и нематериальные активы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9

8. Затраты на ремонт основных средств . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13

9. Суммы налогов и сборов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14

10.Прочие расходы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

11. Оплата труда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

12. Определение прибыли (убытка) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17

13. Вывод . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

Анализ деятельности строительной организации за

2011 год.

1.      Материальные расходы.

Sосн = Dопсмр*Vвыпсмр/Dвыпсмр ,                                                             (1)

где Sосн – площадь основания, тыс.м2;

Dопсмр – сумма, оплаченных за СМР по основанию, денежных средств в текущем периоде, тыс.руб.;

Vвыпсмр – объем выполненных СМР по основанию в текущем периоде, 1000 м2;

Dвыпсмр – сумма денежных средств, затраченных на выполнение СМР по основанию, в текущем периоде, тыс.руб.

Sосн 1 = 63 087 * 103.5 / 105 145 = 62.1тыс.кв.м.

Sосн 2 = 70 097 * 34.5 / 35 048 =69 тыс.кв.м.

Sосн 3 = 168 153 * 138 / 140 193 = 165.52 тыс.кв.м.

Sосн 4 = 84 108 * 103.5 / 105 145 = 82.8 тыс.кв.м.

Sпокр2 = 22 795 * 69 / 45 590 = 34.5 тыс.кв.м.

Sпокр3 = 79 782* 1172.5 / 113 975 = 120.75 тыс.кв.м.

Sпокр4 = 91 180 *103.5 / 68 385 = 138 тыс.кв.м.

Объем песка:

Vпес= Tдопес*Sосн*Hрпес,                                       (2)

где  Vпес- объем песка, необходимый для выполнения СМР по основанию соответствующей площади, тыс. м3;

Tдопес- толщина слоя песка в структуре ДО (дорожной одежды), принимается в соответствии с исходными данными, м;

Sосн – площадь основания, м2;

Hрпес – норма расхода песка на 1м3 основания, м3.

                         Vпес1= 0.34 * 62.1 *1,1= 23.22 тыс.м.куб.

                         Vпес2= 0.34 * 69 * 1,1= 25.80 тыс.м.куб,

                         Vпес3= 0.34 * 165.52 * 1,1 = 61.9 тыс.м.куб,

                         Vпес4= 0.34 * 82.8 * 1,1 = 30.96 тыс.м.куб.

Расчет объема щебня. Если толщина слоя щебня больше 15 см, то на каждый см> 15см добавляется щебень более крупной фракции.

Vщеб на 1000м2= Н15рщеб40-70 + Н15рщеб10-20 + Tдощеб>15см* Н>15рщеб40-70,               (3)

где Vщеб на 1000м2 – общий объем щебня, необходимый для выполнения СМР по основанию площадью 1000м2, м3;

Н15рщеб40-70 - норма расхода щебня 40-70 при толщине слоя из щебня 15см на 1000 м2 основания, м3;

Н15рщеб10-20 - - норма расхода щебня 10-20 при толщине слоя из щебня 15см на 1000 м2 основания, м3;

Tдощеб>15см - толщина слоя щебня в структуре ДО (дорожной одежды), превышающая 15см, см;

Н>15рщеб40-70 - норма расхода щебня 40-70 на каждый см, превышающий основания толщиной 15см, м3.

                       Vщеб на 1000м2=189+15+(40 - 15) * 12,6 = 519 тыс.м.куб.

              Процентное соотношение щебня различной фракции в общем объеме щебня:

П40-70(10-20) = V40-70(10-20)/ Vщеб на 1000м2*100%,                          (4)

где  П40-70(10-20) – процент щебня фракции 40-70 (10-20) в общем объеме щебня на1000 м2 основания, %;

V40-70(10-20) – объем щебня фракции 40-70 (10-20), принимается из формулы (3) по нормам расхода щебня соответствующей фракции, м3  без учета нормы расхода щебня 10-20 при толщине слоя из щебня 15см на 1000 м2 основания, м3;

Vщеб на 1000м2 – общий объем щебня, необходимый для выполнения СМР по основанию площадью 1000м2, м3.

                  П40-70= (Н15рщеб40-70 + Tдощеб>15см* Н>15рщеб40-70)/ Vщеб на 1000м2=

                  =((189+(40 - 15)*12,6)/519) * 100% = 97%

                  П10-20= 100 - 97 = 3%

общий объем щебня с площадью Sосн:

                               Vщеб на 1000м2    -   1тыс.м2

                               Vщеб на Sосн         -    Sосн ,

        Vщеб на Sосн = Vщеб на 1000м2 * Sосн                                                          (5)

Vщеб на Sосн1 = 519 * 62.1 = 32 229.9 тыс.м.куб,

Vщеб на Sосн2 = 519 * 69 = 35 811 тыс.м.куб,

Vщеб на Sосн3 = 519 * 165.52 = 85 904.88 тыс.м.куб,

Vщеб на Sосн4 = 519 * 82.8 = 46 087.2 тыс.м.куб.

              Объем щебня фракций 40-70 (10-20) по основанию с площадью Sосн:

V40-70(10-20) = Vщеб на Sосн* П40-70(10-20).                                                    (6)

V40-70 1= 32 229.9 * 0.97 = 31 263.003 тыс.м.куб,

V40-70 2= 35 811 * 0.97 = 34 736.67 тыс.м.куб,

V40-70 3= 85 904.88 * 0.97 = 83 327.73 тыс.м.куб,

V40-70 4= 44 704.58 * 0.97 = 44 704.58 тыс.м.куб,

V10-20 1= 32 229.9 * 0,03 = 966.9 тыс.м.куб,

V10-20 2= 35 811 *0,03 = 1 074.3 тыс.м.куб,

V10-20 3= 85 904.88 * 0,03 = 2 577.15 тыс.м.куб,

V10-20 4= 46 087.2 * 0,03 = 1 382.62 тыс.м.куб.

Определение объема а/б смеси для выполнения работ по покрытию:

                                              (7)

где  - объем а/б смеси необходимый для выполнения работ по покрытию площадью 1000м2, т;

            - норма расхода а/б смеси, при толщине слоя из а/б смеси 4см на  1000м2  покрытия, т;

            - толщина слоя а/б см. в структуре дорожной одежды, превышающая 4см, см;

           - норма расхода а/б смеси, на каждый 0,5см, превышающей покрытие

толщиной 4см, т;

                                            Vа/б смеси на 1000 м2 = 145.8 т.

общий объем а/б смеси по покрытию  с площадью Sпок:

Vа/б см. на 1000м2    -   1тыс.м2

                                               Vа/б см. на Sпок.         -    Sпок. ,

                                              (8)

                              Vа/б. см. на Sпок 2= 145.8 * 35.5 = 5 030.1 т.

                     Vа/б. см. на Sпок 3= 145.8 * 120.75 = 17 605.35 т.

                     Vа/б. см. на Sпок 4= 145.8 * 138 = 20 120.4 т.

Определение материальных расходов:

Мр= Σ Цi*Vi,                                                (9)

где Мр – материальные расходы, тыс.руб;

Цi – цена приобретения i –го вида материала, применяемого при производстве товаров, выполнении работ, оказании услуг, руб/м3(т, кг, м2);

Vi – объем i –го вида материала,   применяемого при производстве товаров, выполнении работ, оказании услуг, м3(т, кг, м2);

Мр1=0.295*23.22+0.830*31263+0.895*966.9=26820.52тыс.руб.,         Мр2=0.295*25.80+0.830*34736+0.895*1074.3+1.641*5030.1= 38 054.38 тыс.руб

Мр3=0.295*61.9+0.830*83327+0.895*2577.15+1.641*17605= 114 542.4 тыс.руб

Мр4=0.295*30.96+0.830*44704+0.895*1382.6+1.641*20120.4= 71 368.45 тыс.р.

2.      Готовая продукция     

Готовой продукцией признается, выраженный в денежной форме, выполненный объем СМР. 

В первом квартале отчетного года готовой продукции нет, но есть остаток с предыдущего года. Этот остаток Dвыпсмр  будет включаться в стоимость имущества на 01.01.2011года.

Во всех остальных кварталах готовая продукция принимается в соответствии с исходными данными по основанию и покрытию.

Пг= Dвыпсмросн + Dвыпсмрпок.                                            (10)

Пг1= 105 145 тыс.руб.,

Пг2= 35 048 + 45 590 = 80 638 тыс.руб.,

Пг3= 140 193 + 113 975 = 254 168 тыс.руб.,

          Пг4= 105 145 + 68 385 = 173 530 тыс.руб..

3. Выручка

Вреал = Dопсмр*100/(100+ Сн),                                       (11)

где Вреал – выручка (доход), полученная от реализации товаров (работ, услуг), тыс.руб;

Dопсмр – сумма, оплаченных за СМР по основанию (и покрытию во II, III, IV кварталах), денежных средств в текущем квартале, тыс.руб;

Сн – ставка налога, предъявляемого покупателю (НДС = 18), %.

                       Вреал1=63 087 * 100/(100+18)=28012,71 тыс.руб.,

                       Вреал2 =(70 097+22 795)*100/(100+18)= 89 414.79тыс.руб.,

                                 Вреал3=(168 153+79782)*100/(100+18)= 235 764.86 тыс.руб.,

                       Вреал4 =(84 108+91 180)*100/(100+18)=161 379.19 тыс.руб..

4. Внереализационные доходы

В состав внереализационных доходов относятся суммы, которые получены строительной организацией в данном квартале. Это могут быть штрафы виновных хозяйствующих субъектов или отдельных лиц по отношению к интересам организации, дивиденды по ценным бумагам, арендная плата от сдачи имущества в аренду или субаренду.

Вд= Σ Ввдi*100/(100+ Сн ),                                          (12)

где Вд – внереализационные доходы, тыс.руб;

Ввдi – поступления без налога с продаж от i –го вида внереализационных доходов, тыс.руб;

Сн – ставка налога, предъявляемого покупателю (НДС = 18), %.

                         Вд1=2612*100/(100+18)=2 213.55 тыс.руб.,

                         Вд2=(2612+2103)*10100/(100+18)=4 394.2 тыс.руб.,

                         Вд3=2612*100/(100+18)=2 213.55 тыс.руб.,

                         Вд4=(2612+7)*100/(100+18)=3 206.07 тыс.руб..

5.      Внереализационные расходы

В состав внереализационных расходов относятся суммы, которые уплачены строительной организацией в данном квартале. Это могут быть штрафы и пени данной организации, оказавшейся виновной по отношению к интересам хозяйствующих субъектов или отдельных лиц, проценты по кредитам.

Вр= Σ Рвдi*100/(100+ Сн ),                                          (13)

где Вр - внереализационные расходы, тыс.руб;

Рвдi – выплаты без налога с продаж от i –го вида внереализационных расходов, тыс.руб;

Сн – ставка налога, предъявляемого покупателю (НДС = 18), %.

                               Вр4=(559+165)*100/(100+18)=698.83 тыс.руб..

6.      Материалы

Определения движения материалов в течение отчетного года.

Остатки материалов:

О = ΣVоi*Цi/1000,                                                    (14)

где О – общий остаток материалов, тыс.руб;

Vоi – объем оставшегося i –го вида материала, м3(т, кг, м2);

Цi – цена приобретения i –го вида материала, руб/м3(т, кг, м2).

О=(21769*830*0.97)\1000+(21769*895*0.03)\1000+(16537*295)\1000=           = 22 989.13 тыс.руб.,

Общая стоимость поступивших в организацию материалов:

Мп= ΣVпi*Цi/1000,                                              (15)

где Мп – общая стоимость поступивших материалов в данном квартале, тыс.руб;

Vпостi – объем поступившего i –го вида материала, м3(т, кг, м2);

Цi – цена приобретения i –го вида материала, руб/м3(т, кг, м2).