Метод индексации балансовой стоимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Февраля 2012 в 13:07, доклад

Краткое описание

В основе метода лежит пересчет известной балансовой стоимости объекта в полную (без учета износа) восстановительную стоимость на дату оценки. Причем исходная балансовая стоимость берется либо как первоначальная, если объект не переоценивался, либо как полная восстановительная стоимость по результатам последней переоценки.

Содержимое работы - 1 файл

Документ Microsoft Word (6).doc

— 273.00 Кб (Скачать файл)

100%

Рис. 5.4. Динамика показателя физического износа машины

В момент времени Tj и Т2 были проведены первый и второй капитальные ремонты соответственно. В момент времени Т3 ма­шина достигла предельного состояния и снята с учета для утили­зации. Срок службы машины разделяется на три ремонтных цик­ла: нулевой, первый и второй. Точка 1 характеризует начальный износ. Точки 2 и 4 характеризуют состояния объекта при предель­ном значении износа, когда дальнейшая эксплуатация неэффек­тивна или небезопасна и объект должен быть выведен в капи­тальный ремонт, а в точке 6 подлежит списанию. Точки 3 и 5 ука­зывают величину неустранимого износа, получаемого по оконча­нии первого и второго капитальных ремонтов соответственно. Это надо понимать так, что как бы тщательно и полно ни прово­дился ремонт, он не может полностью устранить износ. Причем неустранимый износ увеличивается с каждым последующим ка­питальным ремонтом.

Таким образом, в пределах каждого цикла показатель физи­ческого износа лежит в интервале от величины неустранимого износа, обеспечиваемом предшествующим капитальным ремон­том, до величины предельного износа в конце этого цикла.

Исходя из этих соображений можно записать выражение для коэффициента физического износа:

Положим, что в интервале от Кн N До Кпр долевой коэффици­ент D Имеет линейную обратно пропорциональную связь с балль­ной оценкой физического состояния машины, соответствующей 50-балльной шкале. Очень хорошее состояние отвечает условию D = 0 и оценке в 45 – 50 баллов, а плохое, т. е. предельное, состоя­ние характеризуется D = 1 и оценкой от 5 до 14 баллов. Тогда при-IU1 денное выше выражение для коэффициента физического изно-< .1 принимает вид: Киз= KI|JV+ (1,25 – 0,025хБ) х (Кпр – KH/V), где I) – балльная оценка физического состояния машины, назначае­мая экспертами по критериям, приведенным в табл. 5.4.

Табл И Ца 5.4

Шкала Для Назначения Балльной Оценки Физического Состояния объекта Оценки

Оценка состояния

Характеристика физического состояния единицы оборудования

Количество баллов

Отличное (отл.)

В очень хорошем состоянии, вскоре после начала эксплуатации вновь или после капи­тального ремонта

От 45 до 50

Хорошее (хор.)

Слабопоношенное, еще не ремонтировавше­еся или отремонтированное (обновленное) оборудование в хорошем состоянии

От 35 до 44

Среднее (сред.)

В удовлетворительном состоянии, требующее небольшого текущего ремонта или замены отдельных неответственных частей

От 25 до 34

Удовлетво­рительное (УД.)

В работоспособном состоянии, но нуждаю­щееся в текущем ремонте или замене отдель­ных главных частей

От 15 до 24

Плохое (пл.)

В плохом состоянии, требующее капитально­го ремонта

От 5 до 14

Таким образом, во временном интервале после очередного капитального ремонта можно выделить два крайних состояния машины: 1) очень хорошее состояние (от 45 до 50 баллов), физи­ческий износ соответствует неустранимому износу; 2) плохое

Состояние (от 5 до 14 баллов), физический износ соответствует предельному износу.

Показатели неустранимого и предельного износа можно ус­тановить на основе анализа информации рынка подержанных машин.

Анализ ценовой информации показывает, что все они, даже не подвергавшиеся капитальному ремонту, содержат неустрани­мый износ, о наличии которого говорит тот факт, что продавае­мая на вторичном рынке почти новая, практически не эксплуати­ровавшаяся машина стоит меньше точно такой же новой, недав­но изготовленной на заводе.

Вначале определим возможный неустранимый износ на нуле­вом цикле жизни машины, т. е. до первого капитального ремонта. Для этого проанализируем цены вторичного рынка на подержан­ное оборудование, которое не подвергалось капитальному ре­монту и физическое состояние которого характеризуется как очень хорошее, т. е. оно, по сведениям продавца, практически не эксплуатировалось и прошло только предпродажную под­готовку.

В качестве примера была сформирована выборка металлооб­рабатывающих машин и станков, для которых в прайс-листах торгующих компаний указано «н/у», что означает, что машина не эксплуатировалась с момента ее выпуска. Показатель физическо­го износа для машин рассчитывался как отношение разности между ценой действительно новой точно такой же машины и це­ной, указанной в прайс-листе для подержанной машины, к цене новой машины. Оказалось, что коэффициент износа данной группы машин находится в диапазоне от 20 до 30%. Таким обра­зом, коэффициент начального износа для машин, ни разу не под­вергшихся капитальному ремонту, Кн 0 равен в среднем 25%.

Большинство подержанных машин, продаваемых на россий­ском рынке, – это машины, прошедшие первый капитальный ре­монт. Чтобы выяснить величину неустранимого износа для дан­ного вида машин, были сформированы четыре выборки по груп­пам: станки токарно-винторезные, станки сверлильные, станки фрезерные и ножницы листовые с наклонным ножом. Данные о ценах на это оборудование относились к началу 2003 г.

Ранее для указанных групп машин были разработаны фактор­но-стоимостные модели, позволяющие рассчитать их полную

Стоимость замещения (восстановительную стоимость). С по­мощью этих математических моделей для подержанных машин, попавших в выборку, были рассчитаны вероятные цены, соответ­ствующие условию состояния машин «как новые». Такой путь определения цен в состоянии «как новые» оказывается един­ственно возможным, поскольку многие модели выбранных ма­шин ныне уже не выпускаются.

Коэффициент неустранимого физического износа для каж­дой из них в выборке определялся как отношение разности меж­ду ценой «как новая» и ценой после капитального ремонта к це­не «как новая». Оказалось, что коэффициент неустранимого фи­зического износа для оборудования после первого капитального ремонта составляет в среднем 40 %.

Можно полагать, что этот коэффициент зависит во многом от того, каким по счету был последний капитальный ремонт у дан­ной машины.

Для тех машин, у которых номер последнего капитального ремонта не указан, его можно оценить с некоторым прибли­жением, взяв целую часть из отношения хронологического возраста машины к ее ремонтному циклу, выраженному в кален­дарных годах:

_хр_

Где Гхр – хронологический возраст машины в годах; 7цР — ремонтный цикл в календарных годах.

Квадратные скобки обозначают, что берется целое число из дроби.

Порядок расчета ремонтного цикла для разных групп техно­логического оборудования приведен в методическом материале по системе ППР1. Расчеты показывают, например, что для куз-нечно-прессовых машин ремонтный цикл при нормальных усло­виях эксплуатации и двухсменном режиме работы составляет в среднем 8 лет.

См.: Типовая система технического обслуживания и ремонта металло-и деревообрабатывающего оборудования. — М.: Машиностроение, 1988. — 672 с.

Обработка данных методом корреляционно-регрессионного анализа позволила получить следующее уравнение рефессии для зависимости коэффициента неустранимого физического износа от номера последнего капитального ремонта:

Где N— Номер последнего капитального ремонта.

Из полученного уравнения вытекает, что средние значения неустранимого физического износа у технологического металло­обрабатывающего оборудования составляют:

• до первого капитального ремонта — 25%;

• после первого капитального ремонта — 40 %;

• после второго капитального ремонта – 55 %.

Неустранимый износ после второго капитального ремонта до­вольно значителен (55%), поэтому последующее осуществление третьего капитального ремонта является уже неоправданным.

Чтобы оценить величину предельного износа, при достиже­нии которого возникает потребность в капитальном ремонте, был использован метод нормативной стоимости капитально­го ремонта, согласно которому стоимость машины до капиталь­ного ремонта равна его стоимости после капитального ремонта за вычетом нормативной стоимости самого капитального ре­монта.

Расчет проводился по выборке технологических машин, про­даваемых после первого капитального ремонта. Нормативная стоимость ремонта была взята из прайс-листа на ремонт оборудо­вания Торгового дома «Ремстанок», г. Тула. Рассчитанные цены машин до капитального ремонта сопоставлялись с ценами «как новая», исчисленными с помощью факторно-стоимостных моде­лей, и таким образом удалось рассчитать показатель предельного физического износа. Расчеты показали, что этот коэффициент равен в среднем 80%.

Если подставить полученные выражения для коэффициентов неустранимого и предельного износа в ранее выведенную форму­лу, то получим математическую модель для оценки физического износа:

Киз = 0,15 х N + 0,25 + (1,25 – 0,025 х Б) х (0,55 – 0,15 х N).

Таблица 5.5 Расчет физического Износа и остаточной стоимости объектов оценки методом Факторной Модели Износа

Ин-вен-тар-ный но­мер

Наименование, модель, характеристики

Код ОКОФ

Дата ввода

Хроно­логи­ческий воз­раст, лет

Номер послед­него капи­тально­го ре­монта

Харак­терис­тика физи­ческого состоя­ния

Балль­ная оценка физи­ческого состоя­ния

Полная стои­мость на 01. 01.05, руб.

Пока­затель физи­ческого износа, %

Оста­точная стои­мость на 01. 01.05, руб.

2007

Электрич. печь сушильная С-500 мощн. 6 кВт

142943156

01.12.88

16,1

1

Хор.

40

79245

53,75

36651

3990

Вентилятор U117-40N6 с двиг. А02-51-4

142813171

06.01.78

27,0

2

Хор.

40

11098

65,00

3884

287

Станок универсально-фре­зерный 675, стол 200×500 мм

142922150

24.01.78

27,0

2

Ср.

30

95049

70,00

28515

528

Пресс пневматический Н-171ус.50кН

142922260

31.01.77

27,9

3

Уд.

20

94866

78,75

20159

529

Пресс пневматический Н-171ус.50кН

142922260

11.01.77

28,0

3

Ср.

30

94866

77,50

21345

579

Ножницы гильотинные KS820, L = 800mm

142922251

21.01.77

28,0

2

Ср.

30

84976

70,00

25493

Продолжение

Ин-вен-тар-ный но­мер

Наименование, модель, характеристики

Код ОКОФ

Дата ввода

Хроно­логи­ческий воз­раст, лет

Номер послед­него капи­тально­го ре-монта

Харак­терис­тика физи­ческого состоя­ния

Балль-ная оценка физи­ческого состоя­ния

Полная стои­мость на 01. 01.05, руб.

Пока­затель физи­ческого износа, %

Оста­точная стои­мость на01. 01.05, руб.

601

Лифт фузоподъемный г/п = 3,2 т

142915263

16.01.77

28,0

2

Ср.

30

776678

70,00

233003

753

Пресс однокривошипный открытый К2118Б ус. 63 кН

142922191

20.01.83

22,0

2

УД-

20

87294

75,00

21824

780

Пресс однокривошипный открытый К2118Б ус. 63 кН

142922191

27.01.77

27,9

3

Пл.

10

85684

80,00

17137

833

Станок вертикально-свер­лильный 4-шпинд. ABL-24-M5P 0свер 5 мм

142922111

12.11.77

27,2

2

Уд.

20

34148

75,00

8537

839

Станок вертикально-свер­лильный 2Н135 0свер 35 мм

142922111

27.01.78

26,9

3

УД-

20

19835

78,75

4215

Информация о работе Метод индексации балансовой стоимости