Лизинговый  кредит

    Лизинговая  деятельность — деятельность, связанная  с приобретением одним юридическим  лицом за собственные и заемные  средства объекта лизинга в собственность  и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату  во временное владение и пользование  с правом или без права выкупа.

    Лизинговый  кредит — это отношения между  юридически самостоятельными лицами по поводу передачи в лизинг основных средств производства или товаров  в длительное пользование, а также  по поводу финансирования, приобретения движимого и недвижимого арендуемого  имущества. Лизинг рассматривается, с  одной стороны, как альтернатива капиталовложения, а с другой —  как альтернатива финансирования. Лизинг представляет собой форму имущественного (товарного) кредита и является одним  из видов инвестирования в оборудование, недвижимость и прочие основные фонды.

    Объектом  лизинга может выступать любое  движимое и недвижимое имущество, относящееся  к основным фондам и являющееся предметом  купли-продажи. Объекты лизинговой сделки не уничтожаются в производственном цикле. К объектам лизинга могут  относиться программные средства и  рабочие инструменты высокой  стоимости, обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов.

    Объектом  лизинга не может быть имущество, используемое для личных (семейных) или бытовых нужд, земельные участки, другие природные объекты, а также  иное имущество в соответствии с  законодательством.

    Субъектами  лизинга выступают лизингодатель, лизингополучатель (пользователь), производитель.

    Лизингодатель — юридическое лицо, передающее по договору лизинга объект лизинга. Он является собственником объекта  лизинга.

    Лизингополучатель — субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга.

    В качестве производителя выступают  предприятия, организации и другие субъекты хозяйствования, осуществляющие производство или реализацию товарно-материальных ценностей, — так называемые поставщики объектов лизинга.

    Лизингодатели, лизингополучатели, производители (поставщики) — это прямые субъекты лизинговой сделки. Косвенными участниками сделки могут быть банки, кредитующие лизингодателя  и выступающие гарантами сделок, страховые компании, брокерские и  другие посреднические фирмы.

    Целью лизинга является содействие развитию научно-технического прогресса, расширению материально-технической базы для  технического перевооружения производства, стимулирование притока капиталов  в производственную сферу.

    На  практике используются самые разнообразные  виды лизинга, лизинговых сделок, лизинговых контрактов.

    При прямом лизинге собственник имущества (поставщик, изготовитель) самостоятельно, без посредников сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка). При косвенном лизинге передача имущества происходит через посредника (поставщик—лизингодатель—лизингополучатель). В качестве посредника между производителем и лизингополучателем выступает  лизингодатель, который приобретает  объект лизинга у поставщика и  передает его пользователю. При крупных, сложных сделках число участников может увеличиться. При групповом  лизинге, когда в лизинг сдаются  крупномасштабные объекты, в роли лизингодателя  могут выступить несколько компаний, в том числе фирмы-изготовители совместно с лизинговой компанией  или банком.

    В зависимости от особенностей сдаваемого в лизинг объекта различают лизинг движимого и недвижимого имущества. Лизинг движимого имущества наиболее распространен. Он охватывает широкую  номенклатуру объектов: транспортные средства; строительную технику; производственное оборудование, механизмы, приборы; средства телевизионной и дистанционной  связи; средства вычислительной техники  и обработки информации; лицензии; ноу-хау; компьютерные программы и  др. Объектами лизинга недвижимости выступают административные и производственные здания, крупные магазины, гаражи и  пр.

    Операции  по лизингу недвижимости являются более  сложными в связи с довольно продолжительным  сроком и большой суммой контракта. Это может быть приобретение лизинговой компанией объекта производственного  назначения или ее участие в строительстве  для дальнейшей передачи объекта  в лизинг предприятиям. Учитывая, что  строительство требует длительного  периода времени, предприятие-лизингополучатель  по условиям контракта может внести аванс в счет будущих лизинговых платежей.

    В лизинг может сдаваться имущество, уже бывшее в эксплуатации, но не по первоначальной, а по оценочной  стоимости. Это выгодно как поставщику, так и пользователю: поставщик  получает доход от еще годного, но простаивающего в настоящее время  имущества; пользователя устраивает относительно невысокая стоимость имущества.

    При долговременном сотрудничестве лизингополучателя  с лизингодателем возможны отношения  генерального лизинга, когда по договору на предоставление лизинговой линии  лизингополучатель получает право  дополнять список арендуемого оборудования, не заключая каждый раз новый контракт. Сублизинг используется в тех случаях, когда по лизинговому договору предусматривается возможность передачи лизингополучателем лизингового имущества другому пользователю.

    При стандартном лизинге изготовитель оборудования (машин и др.) продает  его лизинговой компании, которая  сдает это оборудование в аренду потребителю.

    Сущность  операции возвратного лизинга в  том, что собственник имущества  продает его лизинговой компании, а затем берет его в лизинг, то есть превращается в лизингополучателя.

    Возвратным  лизингом могут пользоваться предприятия, осуществляющие выпуск дорогостоящего имущества (самолеты, корабли и т.д.). Такая сделка дает возможность предприятию  получить денежные средства за счет продажи  средств производства, не прекращая  их эксплуатацию, уменьшить напряженность  в использовании финансовых ресурсов.

    Лизинг  производителя (лизинг поставщика) —  это отношения, при которых лизингодатель  финансирует производителя, выполняющего две функции — продавца объекта  лизинга и лизингополучателя  с правом сублизинга. Продавец становится лизингополучателем, а лизингополучатель не является пользователем, так как имущество передается им в сублизинг третьему лицу.

    При возобновляемом лизинге происходит периодическая замена ранее сданного в лизинг оборудования (машин, механизмов) однородными, но более совершенными образцами. Эта модель удобна при  лизинге ЭВМ, поскольку на рынке  часто появляются новые, усовершенствованные  модификации компьютеров.

    Револьверный  лизинг {разновидность возобновляемого) позволяет лизингодателю по истечении  определенного срока обменять используемое оборудование на другое, необходимое  пользователю, например, в связи  с изменением технологических процессов.

    Оперативный лизинг — это отношения, при которых  расходы лизингодателя, связанные  с приобретением и содержанием  сдаваемого в лизинг имущества, не покрываются  лизинговыми платежами в течение  одного лизингового контракта. Характерные  черты оперативного лизинга:  
 
- лизингодатель сдает предмет лизинга во временное пользование несколько раз, обычно разным пользователям, чтобы компенсировать свои затраты по приобретению и содержанию предмета аренды;  
- договор заключается на срок меньше экономического (нормативного) срока службы имущества;  
- по истечении срока действия договора лизинга и выплат за пользование имуществом оно возвращается лизингодателю;  
- риск порчи, утери объекта, его быстрого морального старения лежит на лизингодателе;  
- лизингодатель приобретает оборудование, еще не зная конкретного лизингополучателя; объектом лизинга являются наиболее современные и популярные машины, оборудование;  
- лизинговые компании сами страхуют имущество, сдаваемое в аренду, обеспечивают его техническое обслуживание и ремонт.

    Финансовый  лизинг предусматривает, что лизинговые платежи в течение договора лизинга  возместят лизингодателю полную (или большую — не менее 75 %) часть  первоначальной (восстановительной) стоимости  объекта лизинга. Основные черты  финансового лизинга:  
 
- наличие нескольких участников сделки (производителя или поставщика, а иногда и банка). Все участники последовательно связаны между собой несколькими договорами. Производитель имущества заключает договор купли-продажи с лизингодателем; лизингодатель при необходимости — с теми, кто частично финансирует сделку; и наконец, лизингодатель заключает договор с лизингополучателем;  
- срок лизинга более продолжителен и совпадает со сроком полной амортизации объекта лизинга;  
- переданное лизингодателю имущество является собственностью лизингодателя в течение всего срока действия договора;  
- продажа лизингополучателю лизингового имущества оговаривается лизинговым соглашением. По завершении сделки финансового лизинга пользователь чаще всего выкупает оборудование по остаточной стоимости, но по договоренности сторон оно может быть возвращено или возможно заключение новой сделки вторичного лизинга (лизинг по остаточной стоимости);  
- полный набор операций по страхованию, техническому обслуживанию и ремонту возлагается, как правило, на пользователя лизингового имущества. С правом использования к лизингополучателю переходит опасность случайной гибели, потери, кражи, повреждения, разрушения, преждевременного износа.

    "Чистый" лизинг предусматривает, что основные  обязанности, связанные с эксплуатацией  оборудования и других предметов  лизинга, ложатся на лизингополучателя.  Он платит налоги, сборы, осуществляет  страхование и несет все расходы,  связанные с использованием оборудования. Лизингополучатель обязан содержать  оборудование в рабочем состоянии,  обслуживать его, и после окончания  срока аренды оборудование должно  быть в хорошем состоянии.

    Лизинг  с полным обслуживанием предусматривает  оказание лизингодателем полного набора услуг, обслуживание имущества лизинга, проведение исследований до приобретения оборудования, поставку запчастей для  предмета лизинга, консультации по эксплуатации и др.

    Лизинг  с частичным набором услуг  предполагает заранее согласованное  разделение функций по обслуживанию объекта лизинга между сторонами  договора.

    "Мокрый" лизинг включает выполнение лизингодателем  технического обслуживания, ремонта,  страхования, услуг по эксплуатации  для лизингополучателя, а также  поставку необходимого для работы  сырья, подготовку квалифицированного  персонала, маркетинг, рекламу  готовой продукции и др.

    Имущество для лизинговой сделки может быть собственностью лизингодателя или  специально купленным за счет его  средств (лизинг за счет источников лизингодателя). Лизинг с привлечением средств предусматривает  получение лизингодателем кредита  на определенную сумму для приобретения предмета лизинга. Раздельный лизинг частично финансируется лизингодателем. Он используется при особо крупных и дорогостоящих  сделках, в которых участвует  множество сторон. Лизингодатель, покупая  объект лизинга, выплачивает из своих  средств не всю, а только часть  необходимой суммы, остальное берет  в долг у кредиторов (банков). Ссуда  возмещается за счет лизинговых платежей непосредственно кредиторам (банку). Лизингодатель передает свои права  по взысканию средств с лизингополучателей кредиторам в их пользу.

    Внутренний  лизинг — это финансовая сделка, при которой субъекты лизинга  находятся на территории одного государства.

    Лизинг  международный — договор, направленный на международные ценности, имущественные  отношения между субъектами лизинга, находящимися в разных странах. Он может  действовать и в том случае, если лизингодатель и лизингополучатель  находятся в одной стране, а  предметом договора являются материальные ценности другой страны. Международный  лизинг в зависимости от местонахождения  сторон, участвующих в лизинговых операциях, подразделяется на экспортный, импортный, транзитный, косвенный и  др.

    Экспортный  лизинг предусматривает, что лизинговая компания приобретет предмет лизинга  у национального предприятия-изготовителя, а затем предоставит его иностранному лизингополучателю .

    Импортный лизинг — финансовая сделка, при  которой производитель (поставщик) находится на территории иностранного государства.

    Транзитный  лизинг — финансовая сделка, при  которой все субъекты лизинга (производитель, лизингодатель и пользователь) находятся  на территории разных государств.

    Косвенный международный лизинг предполагает, что участники трехсторонней  сделки по лизингу являются юридическими лицами одной страны, а организация (банк), кредитующая лизинговую сделку, находится в другой стране.

    Лизинг  дает ряд преимуществ всем участникам сделки.

    Производитель (поставщик) получает возможность ускоренной реализации продукции, доведения ее до потребителя, получения платежа. У кредитора (лизинговой фирмы) появляется источник доходов и виде лизингового  платежа, сумм от продажи лизингополучателю  имущества и различного рода комиссионных вознаграждений за услуги. Лизингодатель  обычно застрахован от риска. Для  погашения обязательств он может  возвратить имущество, отдать его в  лизинг другому лицу или продать. Ему гарантировано целенаправленное использование, как средств финансирования, так и имущества. Не требуется  никакого дополнительного залога, кроме  арендуемого актива.