Сделки в гражданском праве

             «Условие в сделке не может служить определению срока в сделках, носящих срочный характер.»⁵⁰ В соответствии со статьей 190 установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Отсюда установленное в договоре условие о действии поручительства до фактического исполнения основного договора не может считаться условием о сроке. В этом случае срок поручительства считается неустановленным (п. 4 ст. 367 ГК, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 января 1998 г. N 28 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации «о поручительстве» ст 361-367). То же самое происходит, если в текст векселя включается условие о том, что срок платежа зависит от некоего вероятного события. Вексель признается в таком случае недействительным в силу прямого указания закона (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 июля 1997 г. N 18 «Обзор практики разрешения споров, связанных с использованием векселя в хозяйственном обороте»⁵¹).

           В законе также говориться и о случаях недобросовестного воспрепятствования или содействия наступлению условий. Под недобросовестным воспрепятствованием или недобросовестным содействием следует понимать любые неправомерные действия стороны сделки, направленные на наступление отменительного условия или препятствующие наступлению отлагательного условия, с целью извлечения выгоды из такого результата. «Так, в деле, где кредитный договор был заключен под отлагательным условием, состоявшим во вступлении кредитного договора в силу лишь с момента регистрации договора о залоге, обеспечивавшего кредитный договор, Президиум ВАС РФ в Постановлении от 29 апреля 1997 г. N 129/97 счел, что хотя заемщик этот договор залога не зарегистрировал, однако данное обстоятельство не является основанием для признания кредитного договора не вступившим в действие, поскольку наступлению предусмотренного сторонами отлагательного условия воспрепятствовала сторона, которой это было невыгодно, т.е. заемщик, обязанный зарегистрировать договор залога, в связи с чем на основании п. 3 ст. 157 ГК это условие было признано наступившим.»⁵²

        Сделанное зависимым от отлагательного условия правовое последствие наступает только с наступлением условия (п. 1 ст. 157 ГК РФ). До наступления условия наступление правового последствия, желаемого участниками сделки, находится в подвешенном состоянии. Условно управомоченный еще не является субъектом условно обоснованного для него или условно переданного ему права. Однако он имеет относительно происходящего с наступлением условия приобретения права прочную правовую позицию. Эта позиция вытекает из того, что сделка, которая опосредует условное приобретение права, уже заключена и не может быть односторонне отменена тем, кто обязался или распорядился правом под отлагательным условием, и что правопорядок признает за этой сделкой предварительное действие, гарантирующее приобретение права в случае наступления условия .

            Предварительное действие отлагательно  обусловленной сделки состоит в возникновении у стороны, в чью пользу другая сторона обязалась или распорядилась правом под условием, права ожидания, а у обязавшегося или распорядившегося правом под условием - корреспондирующей праву ожидания обязанности. Возникающее при отлагательно обусловленном обосновании или перенесении права право ожидания в зависимости от вида ожидаемого права обозначают как "условное требование", "условное право собственности", и т.д.; с наступлением условия из него развивается полное право: требование, право собственности. В момент совершения отлагательно обусловленной обязательственной сделки у стороны, в пользу которой другая сторона обязалась под условием, возникает условное требование. Условно управомоченный не может ни заявить это требование условно обязанному, ни использовать его для зачета.

         Обязываясь к совершению определенного  действия в случае наступления  условия, условно обязанный тем  самым обещает воздерживаться  от всего, что может препятствовать  возникновению его обязанности  (и ожидаемого условно управомоченным  права) или ее надлежащему исполнению. В отличие от основной обязанности этого лица, которая появляется только с наступлением условия, его побочные обязанности к воздержанию возникают в момент заключения отлагательно обусловленной сделки. Если во время состояния подвешенности условно обязанный нарушит какую-либо из своих побочных обязанностей, например, отчудит условно задолженную вещь, уничтожит или повредит ее, то другая сторона при наступлении условия вправе требовать от него возмещения причиненных ей убытков (п. 1 ст. 15 ГК РФ).

              Если условно обязанный совершает  исполнение до наступления условия,  то он вправе истребовать исполненное  обратно как неосновательное  обогащение (п. 1 ст. 1102 ГК РФ) за исключением случая, когда он знал о ненаступлении условия (п. 4 ст. 1109 ГК РФ). Однако требование о возврате неосновательного обогащения не может быть осуществлено после наступления условия.

        «Существующее с момента заключения условной сделки состояние подвешенности заканчивается с разрешением условия. Разрешение может произойти либо путем наступления условия , либо путем его отпадения .»⁵³

Наступление условия налицо, если предусмотренное  в сделке будущее неизвестное  обстоятельство осуществилось так, как было предусмотрено.   Например, при передаче проданной вещи с оговоркой о сохранении права собственности за продавцом до оплаты вещи покупателем (абз. 1 ст. 491 ГК РФ) условие наступает только с уплатой последней части покупной цены. Условие является отпавшим, если предусмотренное в сделке будущее неизвестное обстоятельство осуществилось не так, как было предусмотрено, или больше не может осуществиться. Так, если условие состоит в уплате покупной цены, то оно отпадает, если договор купли-продажи эффективно оспаривается, потому что уже не существует обязанности к уплате покупной цены.

           К отпадению условия приравнивается  случай, когда условие хотя еще  и может осуществиться, но его  осуществление больше не может  вызвать сделанное зависимым  от него правовое последствие.  Так, отлагательное условие считается  отпавшим, если оговоренное под этим условием приобретение права собственности на вещь уже не может состояться вследствие того, что это право было приобретено добросовестным третьим лицом на основании промежуточного распоряжения собственника вещи. 

3.4. Срочные сделки

         Существует деление сделок на  вид: срочные и бессрочные. В  бессрочных сделках не определяется  ни момент ее вступления в  действие, ни момент ее прекращения,  сделка немедленно вступает в  силу.

          Называются срочными сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Срок называется отменительным, если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратится.

         «События, которые могут выступать в качестве условий, должны удовлетворять критерием вероятности.»⁵⁴ Нельзя в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении. Качество условий может быть признано не только за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам условной сделки влиять на наступление или ненаступление условий.

        Участник не по совести может  помогать наступлению выгодного  для него условия либо препятствовать  наступлению невыгодного условия.  Такие действия приведут к  тому что событие посчитают  вызванным искусственно т.е. действия будут считаться как способствовавшие предотвращению наступления событию.

          Но возможность влиять на наступление событий законными методами и предотвращение события не приведет к указанным последствиям. Например, гражданин заключил договор купли-продажи гаража, по которому он становился собственником дома при условии, что в течение 10-ти дней продавец сумеет продать машину. Покупатель гаража сам нашел ему покупателя, а уделение внимания покупателя гаража на точное наступление события не влияет. Такая помощь в достижении исполнения условия о событии должна считаться правомерной. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

            Проведенное исследование законодательства, судебной практики и изучение мнения различных авторов в рамках темы «Сделки в гражданском праве»,  позволяет  сделать ряд следующих выводов:

           Интересной проблемой, на мой взгляд, является проблема совершения сделок недееспособными лицами. Ведь дееспособность человека является условием необходимым для того, чтобы лицо могло стать участником сделки.  

             Дело в том, что на практике порой довольно трудно бывает определить, является ли гражданин дееспособным или нет. В данном случае нельзя руководствоваться оценочным критерием – дееспособный гражданин не всегда может предвидеть, что заключает сделку с гражданином, признанным судом недееспособным. Подтвердить факт знания о недееспособности другой стороны можно, лишь представив информацию о том, что дееспособный гражданин знакомился с соответствующими документами, знал о возрасте, о ранее существовавших судебных решениях и т. п. Таким образом, значительно усложняется процесс заключения сделок, так как по существу при этом приходится изучать краткую биографию своего контрагента.

            Законодательство довольно четко дает определение сделки. Однако, на мой взгляд, говоря о  соотношение сделки и договора, как общего к частному необходимо более четко разграничить эти понятия.

            Кроме того, я считаю целесообразным указать на то, что посредством конклюдентных действий возможно заключение и нее только простых сделок, но и сложных. Например, если в оферте будет изложено все четко, так что от контрагента будет требоваться только, выразить согласие на заключение договора. Также необходимо более четко конкретизировать группу мелко-бытовых соглашений между гражданами, не имеющими отношение к устным сделкам

           Государственная регистрация сделок  не указана законодателем в  качестве отдельного вида формы  сделок. Но поскольку она необходима  для ряда сделок, совершенных в простой письменной форме, а в определенных случаях – еще и нотариально удостоверяемых, можно сделать вывод о том, что государственную регистрацию сделки необходимо выделить как дополнительный юридически важный элемент, относящийся к надлежащему соблюдению формы сделок.

           Ещё одним вопросом является определение степени кабальности сделки. В судебной практике бывали случаи, когда граждане брали ссуды в банке под проценты, а потом отказывались возвращать их. При этом ссылались они на то, что договор займа был заключён ими на кабальных условиях, и они заранее знали, что не смогут выплатить эти суммы. Таким образом, при заключении некоторых видов сделок необходимо ознакомиться с платёжеспособностью контрагента.

           Специальное исследование условной сделки как основания приобретения вещного права пока отсутствует. Зачастую авторы при решении вопроса о допустимости отлагательного (отменительного) условия той или иной сделки, направленной на приобретение вещного права, основывают свои выводы на противоположных, взаимоисключающих определениях условия. Это не позволяет обеспечить системный подход в решении вопроса о допустимости отлагательного или отменительного условия сделки, направленной на приобретение вещного права.

            Отражение на развитие права в 20 веке оказало то, что человечество сделало в области развития технических и электронных разработок. Сделки понемногу начинают переходить в новую среду: теперь появились электронные сделки, заключаемые при помощи компьютерных средств, тогда как раньше преобладали устная и письменная форма. Появление новых правоотношений привело к тому, что существовавшее законодательство не способно их регламентировать и поэтому необходимо развивать существующее законодательство.

          В нынешнее время сделки завоевывают злободневное значение. Их  объем и существенность с каждым годом возрастают. Сделки служат самостоятельным основанием возникновения обязательства, в этом - назначение сделок. Необходимо увеличить место правовой просвещенности граждан о законодательстве отражающим особенности совершения сделок. В современном мире сделки совершаются между организациями, лицами их, представляющими и гражданами между собой и верность совершения сделок с  законной, правовой точки зрения заслуживает большего внимания.

              Существенным признаком сделки является то, что это - 
действие правомерное, то есть дозволенное, соответствующее нормам 
права, не запрещенное законом. Отсюда следует важный вывод: если 
совершается действие недозволенное, запрещенное законом, то оно, 
возможно, будет иметь внешний облик сделки, но по существу не будет 
считаться сделкой, а будет признано неправомерным действием. В сделке следует различать волю и ее выражение - волеизъявление.

             Волей является внутренний психический процесс,  происходящий  в человеке. Право такие процессы учитывать не может, оно придает значение только волеизъявлению, то есть такой воле, которая выражена тем или иным способом  может быть воспринята другими. Так, о воле можно иногда судить косвенно, имея в виду поведение лица, например, по жестам, совершаемым брокерами на бирже. В предпринимательской деятельности, не зависимо будет ли это - продажа, представительство, операции по вкладам в банке, которые в прочей, чем сделки форме заключить не представляется возможным, они становятся своеобразным способом спасения, разрешенным законом.