Прекращение и возникновение права собственности

Срок приобретательной давности для движимой вещи установлен 5 лет, а для недвижимой – в 15 лет. С 2005 г. из данного правила, по существу, установлено исключение в п.2 ст.223 ГК РФ: недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Из этой нормы следует, что если собственнику отказано в виндикационном иске, то добросовестному приобретателю не надо ждать истечения 15-летнего срока приобретательной давности; его право собственности возникает уже с момента государственной регистрации. Так, собственник подав иск и получив отказ в нем, фактически способствует владельцу в досрочном приобретении недвижимой вещи в собственность.

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ ко времени фактического владения можно  присоединить время, в течение которого данной вещью владел предшественник. До истечения указанных сроков фактический  владелец пользуется защитой своего права против всех иных лиц наравне  с титульными владельцами. Впрочем, против требований самих титульных  владельцев имущества, в том числе  собственника (ст.301 ГК РФ с учетом ст.302 ГК РФ), его защита бессильна [2.21, c. 29].

Приобретение права собственности  на плоды, продукцию, доходы. Поступления, полученные в результате использования  имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат  лицу, использующему это имущество  на законном основании, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или договором об использовании  этого имущества (ст.136, п.1 ст.218 ГК РФ). Если вещь предана собственником  в пользование иному лицу, то тем  самым это лицо приобретает не только право на использование вещи, но и право на полученные плоды, доходы, продукцию. Если же вещь передана на условии, исключающем ее использование (хранение), то у владельца права на доходы или продукцию не возникает [2.25, c.800].

Рассмотрев первоначальные способы приобретения права собственности, как то: создание вещи; переработка  вещи; самовольная постройка; сбор общедоступных  вещей; приобретение бесхозяйного имущества; приобретательная давность; приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы - можно отметить, что право нового собственника возникает впервые, либо не зависит от соответствующих характеристик предшествующего права и определяется лишь в силу закона. Право приобретается в полном объеме. Во всех случаях приобретатель права собственности основывает свое право на событии или собственном действии [2.23].

Производный способ приобретения права собственности.

К производным способам относится  приобретение права собственности  одним лицом от другого. Права  приобретателя имущества зависят  от прав прежнего собственника, так  как согласно правилу, сформулированному  еще римскими юристами, "никто  не может передавать другому больше прав, чем имеет сам". При производных  способах приобретения права собственности права нового собственника чаще всего обусловлены волей прежнего собственника, который по договорам купли-продажи, дарения, мены и иным или в порядке наследования передает свое право собственности на имущество другим лицам. Иногда переход права собственности осуществляется по решению суда [2.5,c.  299].

Очень важно правильно  определить момент, с которого у  приобретателя вещи возникает право  собственности. От этого зависит  решение многих практических вопросов. В частности, с момента перехода права собственности к приобретателю  переходят бремя содержания имущества, риск его случайной гибели, естественной убыли вещи, право обращения взысканий  на вещь по долгам собственника и др.

Моментом перехода права  собственности при производных  способах его приобретения на движимые вещи могут признаваться моменты: соглашения сторон, фактической передачи вещи, уплаты денег или получения другого встречного удовлетворения. Закон предоставляет участникам договора широкие права по определению этого момента. Однако если законодательством или договором не предусмотрено иное, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи вещи [2.15, c. 503].

В пункте 2 ст.218 ГК РФ говорится  о производных способах возникновения  права собственности, которые имеют  место при различных договорах  об отчуждении вещей (купля-продажа, мена, дарение и др.), при наследовании после смерти гражданина, в порядке  правоприемства при реорганизации юридического лица. К производным способам следует отнести также национализацию имущества (ст.235 ГК РФ), приватизацию (ст. 217 ГК РФ), конфискацию и реквизицию (ст.242-243 ГК РФ) и некоторые другие (см., например, ст.239, 240 ГК РФ). Некоторые из названных способов регулируются также нормами соответствующих гражданско-правовых институтов (договоры купли-продажи, мены, наследственное право и др.) [1.2]

Передача вещи по договору о ее отчуждении. Производные способы приобретения права собственности основываются на правопреемстве. Перечень их открывают договоры купли-продажи, мены, дарения, поставки, контракции, ренты, аренды с выкупом, являющиеся основанием возникновения этого права у приобретателя.

Сделка, направленная на отчуждение имущества, является результатом осуществления  собственником своего полномочия распоряжения, что, как правило, влечет возникновение  обязательственного правоотношения. Надлежащее исполнение обязательства, возникшего из такой сделки, становится возникновение  правомочий собственника у приобретателя.

Как отмечает К. П. Победоносцев, для всякого приобретения вещного  права, проистекающего из обязательства, одного выражения воли недостаточно. Для этого необходимо два существенных условия: 1) наличие соглашения лиц, т. е. установление обязательственной  сделки, и 2) традиция вещи во исполнение этого соглашения, когда совершается действительный переход вещи из власти одного лица во власть другого.

Право собственности у  приобретателя вещи по договору возникает  с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом. Таким  образом, данное правило, содержащееся в п.1 ст.223 ГК РФ, имеет диспозитивный  характер. Стороны в договоре, свободны по своему усмотрению определить, когда возникает право собственности на вещь у приобретателя. Однако если они не воспользовались этим правом, действует норма о том, что право собственности возникает с момента передачи вещи.

Соответственно выделяются система консенсуса (достижения соглашения об отчуждении вещи), система традиции (увязывает фактическую передачу вещи с переходом права собственности) и система регистрации (перехода права собственности в момент регистрации).

Под передачей вещи понимается ее фактическое вручение приобретателю, т. е. поступление ее во владение этого  лица. Кроме того, законом предусмотрены  случаи, когда  передача вещи считается  совершенной без фактического вручения. Передача может осуществляться путем  совершения иных действий: предоставление вещи в распоряжение приобретателя  в месте ее нахождения (п.1 ст.458 ГК РФ), что часто применяется при  поставке товара на условиях самовывоза. Новым для нашего правопорядка является правило п.2 ст.224 ГК РФ о том, что  фактическое владение вещью приобретателем к моменту заключения договора о ее отчуждении (например, при выкупе арендованного имущества) приравнивается к ее передаче. В такой ситуации заключение договора об отчуждении вещи признается законом и ее одновременной фактической передачей.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной  регистрации, право собственности  у приобретателя возникает с  момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Примером этого является необходимость регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Значение точного определения момента перехода права собственности многогранно. С моментом перехода права собственности связан и переход риска случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого имущества; и наличие правомочий собственника в данный момент.    

 Наследование имущества  граждан. Среди производных способов  возникновения права собственности  следует назвать приобретение  наследниками права собственности  на имущество, поступающее к  ним в связи со смертью гражданина  – наследодателя. Наследственные  отношения регламентируются разделом  Гражданского кодекса «Наследственное  право», свобода права наследования  имущества в своей основе защищена  конституционными гарантиями.

Наследование – это  переход имущества умершего (наследство, наследственное имущество) к другим лицам в порядке наследования. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Разумеется, основания  наследования нельзя жестко противопоставлять  друг другу. Не говоря уже о том, что  встречаются пограничные ситуации, когда часть наследства переходит  к наследникам по завещанию, а  другая к наследникам – по закону.

В отличие от других форм перехода имущества от одних лиц  к другим (по договорам об отчуждении имущества, по сделкам о переходе права владения и пользования, при  аренде и др.), правопреемство характеризуется  тем, что здесь происходит восприятие одним лицом от другого целостного комплекса прав и обязанностей.

К наследованию по завещанию  призываются указанные в нем  граждане, юридические лица, публичные  образования (Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, а  также иностранные государства  и международные организации). В  настоящее время не должна вызывать никаких сомнений возможность совершения завещания в пользу религиозной организации.

Содержанием права на принятие наследства является возможностью наследника выбрать один из двух вариантов поведения: принять наследство или не принять  его. Как выразился В. Т. Серебровский, содержание этого права исчерпывается  предоставленным законом наследнику «альтернативным правомочием». Наследство принимается (и соответственно не принимается) только целиком, на что указывают  п.2 ст.1152 ГК РФ и п.3 ст.1158 ГК РФ.   

В литературе часто указывается, что «в наследство могут входить  вещи, принадлежащие наследодателю  на праве собственности или ином вещном праве (квартира, жилой дом, дача, земельный участок, находившийся в  собственности наследодателя или  его пожизненном наследуемом  владении, акции участника акционерного общества и др.), доля участника полного  товарищества, товарищества на вере, имущественные  права и обязанности по гражданско-правовым договорам наследодателя и др.»  Однако «наследство» не просто один из многочисленных юридических терминов, это – конкретное правовое понятие. И важно четко представлять, что следует понимать под этим словом. «Наследство – совокупность имущественных прав и обязанностей наследодателя, переходящих к другим лицам (наследникам) в порядке, установленном законом».

При этом, по мнению М. Ю. Барщевского, речь идет «о совокупности не вещей, а имущественных прав и обязанностей. Поэтому, строго говоря, в состав наследства входит не дом, а право на дом, не автомобиль, а право на автомобиль, не мебель, а право на мебель и т. д.», и такую позицию следует признать верной. Объектами наследственных правоотношений могут быть только права и обязанности, и не могут быть ими вещи».

Реорганизация юридического лица. Понятие «реорганизация» закон  не раскрывает, однако общий ее смысл  состоит в том, что данная юридическая  процедура преследует цель создание одних и прекращение других юридических лиц, как правило, связывая между собой эти процессы и обуславливая одно (создание) другим (прекращением). Поэтому реорганизация, с одной стороны, - альтернатива первоначальному возникновению (учреждению) юридических лиц, с другой – один из способов прекращения одного (нескольких) юридических лиц. 

Реорганизация возможна в  пяти формах: слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование.

Все указанные формы реорганизации  осуществляются добровольно, т. е. по собственному желанию учредителей (участников) и  их решению или по решению уполномоченного  органа юридического лица (п.1 ст.57 ГК РФ). В то же время разделение и выделение  возможны также по решению государственных  уполномоченных органов или суда.

Специфической чертой всякой реорганизации независимо от ее формы  является универсальное правопреемство, т. е. процесс перехода прав и обязанностей как единого целого от одного юридического лица (правопредшественника) к другому (правопреемнику). Правопреемство охватывает все права и обязанности юридического лица, а не только вытекающие из обязательств с его участием.

При слиянии юридических  лиц права и обязанности каждого  из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

При разделении юридического лица его права и обязанности  переходят к вновь возникшим  юридическим лицам.

При присоединении одного юридического лица к другому права  и обязанности первого переходят  ко второму.

При выделении из состава  юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому  из них переходят права и обязанности  реорганизованного юридического лица (ст.58 ГК РФ).

Определение правоприемства юридического лица: на основании юридических актов (по передаточному акту или по разделительному балансу); на основании закона (ст.60 ГК РФ).  

Юридическое лицо считается  реорганизованным с момента государственной  регистрации  вновь возникших  юридических лиц (кроме присоединения), в этом случае с момента внесения в государственный реестр записи о прекращении деятельности присоединенного.