Понятия и основные признаки вещного права

1.Место права  собственности в системе вещного  права.

В гражданском праве и  его доктрине издавна выделяется большая и практически важная группа близких по своим признакам  прав в отношении материальных благ, которые получили наименование вещных прав. Термин отражает предмет таких  прав: ими являются разнообразные  материальные ценности, начиная с  земли и природных ресурсов, производственных объектов и строений и кончая предметами повседневного быта и денежными  знаками. 
Основанием для выделения вещных прав является не только их материальный объект, предопределяющий практическое значение этих прав, но и важные юридические особенности. Вещные права позволяют непосредственно воздействовать на их предмет - материальные блага характеризуются продолжительностью или даже бессрочностью действия и дают носителям таких прав правовую защиту против всех третьих лиц. Поэтому вещные права входят в категорию так называемых абсолютных прав. 
Эти черты вещных прав и механизм их действия существенно отличают вещные права от обязательственных, предметом которых является возможность требовать определенного поведения от другого субъекта гражданского права. В своем юридическом содержании вещные права шире и дают носителям таких прав больше возможностей для реализации собственных правомочий и интересов. 
К числу вещных прав относятся право собственности, а также иные длительные и устойчивые правомочия в отношении материальных благ: долгосрочное пользование земельными участками, сервитуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом и некоторые другие. Эта вторая группа получила в литературенаименование ограниченных вещных прав, и этот термин будет использоваться при последующем изложении. 
Действовавшее в СССР гражданское законодательство, в основе которого лежала социалистическая собственность, не выделяло категорию вещных прав и не использовало это юридическое понятие, хотя практически некоторые вещные права признавало. Переход Российской Федерации к рыночным отношениям и расширение имущественного оборота потребовали введения в систему гражданского права категории вещных прав и определения их режима. 
Вещные права и прежде всего право собственности являются необходимой предпосылкой, а затем и результатом участия в современном рыночном обороте, выступление в котором требует наличия устойчивых правомочий в отношении материальных ценностей. Для граждан обладание вещными правами создает условия для нормальной повседневной трудовой жизни и отдыха. 
Вещным правам посвящены обширный раздел II ГК (ст. 209-306) и нормы многих законов, прежде всего о земле, лесах, водах, природных ресурсах и животном мире. Изданы специальные законы об отдельных видах имущества, представляющих особую значимость (о недвижимости, транспортных средствах, драгоценных металлах, валюте). Этот обширный законодательный массив образует в составе гражданского права важнейшую его подотрасль - вещное право. 
В системе вещных прав основополагающим является право собственности, которое практически предопределяет все стороны жизни современного государства и существующие в нем общественные отношения. В законодательном плане значимость права собственности вообще и в системе вещных прав, в частности, подтверждают Конституция РФ и раздел ГК о вещных правах. Нормы этого раздела ГК ставят собственность на первое место и посвящают ей большинство статей. Поэтому рассмотрение проблематики вещных прав необходимо начать с анализа права собственности.

2.Соотношение вещных, обязательственных и корпоративных прав.

• В зависимости от способов удовлетворения интересов управомоченного лица различают вещные и обязательственные правоотношения.

Носитель права в вещных правоотношениях  может осуществлять это право без содействия обязанных лиц (например, собственник имеет возможность пользоваться принадлежащей ему на праве собственности вещью для удовлетворения своих потребностей самостоятельно). Вещные права носят абсолютный характер. Для вещных прав присуще их следование за соответствующим имуществом, которое они как бы «обременяют», сопровождают. К вещным правам, наряду с правом собственности, относятся права пожизненно наследуемого владения земельным участком, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, сервитуты, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Обязательственные отношения  регулируют динамику имущественных отношений: отношения по поводу передачи вещи, выполнению работ и оказанию услуг. В этом случае субъективное право лица реализуется через исполнение должником лежащей на нем обязанности.

Практическое разграничение  вещных и обязательственных правоотношений состоит в том, что вещные правоотношения реализуются непосредственными  действиями управомоченного лица, в  то время, как лицо, обладающее обязательственным  правом, может удовлетворить свои интересы только через действия обязанного лица. В связи с этим, обязательственные  правоотношения носят относительный  характер.

• Можно также выделить правоотношения, элементом содержания которых являются корпоративные права.

К корпоративным  относятся правоотношения, возникающие на основе участия (членства) субъектов в организационно-правовых образованиях — корпорациях, обладающих признаками юридических лиц. Основания возникновения корпоративных правоотношений различны — участие в учредительном договоре, вступление в кооператив, приобретение права собственности на акции и т.п. Благодаря корпоративным правам участники корпорации могут участвовать в различных формах в управлении корпорацией и ее имуществом. Реализуя свои корпоративные права, участники корпорации влияют на формирование воли данного корпоративного образования, являющегося самостоятельным субъектом. Такая ситуация нетипична для гражданско-правового регулирования, так как по общему правилу в гражданском обороте субъекты самостоятельны, независимы друг от друга и поэтому не могут непосредственно участвовать в формировании воли контрагента.

Корпоративные права можно  отнести к имущественным правоотношениям, поскольку осуществление корпоративных  прав прямо или косвенно имеет  своей целью удовлетворение имущественных  интересов их носителей.

• Среди гражданских правоотношений выделяются отношения преимущественного характера . Они относятся к особой группе правоотношений, включающих в свое содержание права, именуемые законодателем преимущественными. Так, участник общей долевой собственности имеет преимущественное право на покупку продаваемой другим участником доли; участник закрытого акционерного общества обладает правом преимущественной покупки продаваемых другим акционером акций и т.д. Эти права своеобразны, так как выходят за рамки принципа равенства субъектов гражданских правоотношений. Поэтому преимущественные права могут возникнуть у субъектов только в случаях, предусмотренных законом.
• По общему правилу объектами вещных прав признаются только вещи, причем индивидуально-определенные. Объектом обязательственных прав могут быть и вещи, определенные родовыми признаками (обязательство поставить определенное количество однородных товаров), и даже часть вещи (например, при найме комнаты или ее части (койки) на время дачного или курортного сезона либо в случае известного обязательства шекспировского героя "отдать полцарства за коня"). Для вещных прав такая ситуация исключается, ибо данные абстрактные объекты не могут находиться в чьем-либо конкретном владении и стать предметом хозяйственного господства 

3. Понятия  и основные признаки вещного  права.

Понятие вещного права. Под  вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов  управомоченного лица путем непосредственного  воздействия на вещь, которая находится  в сфере его хозяйственного господства. Вещное право принадлежит к числу  категорий, которые широко использовались в далеко (отстоящие друг от друга  исторические эпохи. Не составляет исключения и наше время. Живучесть вещного  права во многом объясняется тем, что оно закрепляет отношение  лица к вещи (имуществу), обеспечивая  за счет этой вещи удовлетворение самых  различных потребностей. Указанное  обстоятельство приводит, однако, к  тому, что категория вещного права  достаточно уязвима и не раз подвергалась критике в цивилистической науке. Можно сказать, что недостатки, присущие вещному праву как правовой категории, в известной мере являются продолжением ее достоинств. Под категорию вещных прав нередко подводят права, которые  имеют мало общего друг с другом. В результате происходит обесценение  и самой категории вещных прав. Впрочем, так всегда бывает, когда  пределы того или иного понятия  определяют чрезмерно широко.

Из данного выше определения  вещного права не следует, будто  вещное право сводится к тому, что  закрепляет отношение лица к вещи. Если бы так обстояло дело, то вещное право на роль права вообще не могло  бы претендовать. Антитеза вещных и  обязательственных прав состоит  в том, что в области вещных прав решающее значение для удовлетворения интересов управомоченного имеют  его собственные действия, в то время как в области обязательственных  прав удовлетворение интересов управомоченного  происходит прежде всего в результате действий обязанного лица. В то же время  в обоих случаях осуществление  субъективного права, независимо от того, относится ли оно к вещному  или обязательственному, юридически обеспечивается должным поведением обязанных лиц. Но если при осуществлении  обязательственных прав указанное  обстоятельство видно невооруженным  глазом (ясно, например, что интерес  кредитора в заемном обязательстве  не будет удовлетворен до тех пор, пока заемщик не вернет долг), то в  области вещных прав поведение обязанных  лиц на первый план не выступает, поскольку  они обязаны лишь к тому, чтобы  не препятствовать управомоченному  лицу совершать (или не совершать) действия по осуществлению своего права. Иными  словами, их обязанности по отношению  к управомоченному сводятся к  пассивному издержанию. Но от этого  они не становятся менее значимыми. Стоит кому-т( из обязанных лиц  нарушить свою обязанность, вторгнуться  в сфер хозяйственного господства управомоченного  лица, и в осуществления вещного  права может произойти затор  со всеми вытекающими из этого  последствиями: придется прибегать  к мерам государственной охраны или к мерам самозащиты, чтобы  заставить обязанное лицо вести  себя должным образом, загладить  последствия правонарушения и т.д.

4.Виды вещных  прав.

Различие между  вещным и обязательственным правом ярче всего выступает в тех  случаях, когда предметом обязательства  является также какая-нибудь определенная вещь: например, я продал вам такую-то лошадь. Договор продажи сам по себе еще не дает покупщику вещного  права собственности, а лишь создает  в его лице обязательственное право требовать от продавца передачи вещи. Если, несмотря на это, продавец продает ту же вещь другому лицу и передаст ее ему, то первый покупщик будет иметь право требовать от продавца возмещения своих убытков от неисполнения договора; на самую же вещь он никаких прав не имеет, ибо вещного права, непосредственной юридической связи с нею, простой обязательственный договор не устанавливает: он связывает лицо с лицом, но не лицо с вещью. Для установления этой последней – вещно-правовой – связи необходим особый акт передачи (traditio).

Вещное право  предоставляет лицу юридическое господство над вещью; но самое господство это может быть различной степени и различного содержания, вследствие чего и вещные права не одинаковы.

а) Основное вещное право есть право собственности: оно предоставляет собственнику в принципе полную власть над вещью. Собственник имеет право владеть вещью, пользоваться ею, как ему угодно (jus utendi et abutendi), и распоряжаться ею (jus disponendi – право продавать, закладывать и т. д.). Но собственность есть полная, абсолютная власть только в принципе: государство может наложить на собственника известные ограничения, и действительно всегда, в любой исторический момент, те или другие ограничения в большей или меньшей степени имеются (ограничения в интересах соседей и в интересах общего блага); вследствие этого собственность фактически никогда абсолютно полной не бывает. Может даже случиться, что в силу тех или других распоряжений в руках данного собственника не будет ни права владения, ни права пользования, ни права распоряжения; собственность в таком случае превращается в nuda proprietas (например, мне принадлежит майоратное имение, которым распоряжаться собственник вообще не может; но, сверх того, предыдущим майоратным собственником оно завещано в пожизненное владение своей вдове: пока она жива, я никакой выгоды от своего огромного имения не имею). Тем не менее, она не есть нуль: с отпадением ограничений (смерть вдовы, отмена ограничений законом) собственность сама собою восстанавливается. Это присущее праву собственности стремление восстановиться во всей своей полноте, выпрямиться во весь свой рост, называется принципом эластичности права собственности.

b) Но, кроме права  собственности, возможны вещные права ограниченного содержания или вещные права на чужую вещь Вещь принадлежит на праве собственности одному, но другое лицо имеет на нее такое же непосредственное, следовательно, вещное, право, лишь ограниченное по своему содержанию. Эти в свою очередь, распадаются на две группы:

1) Первую группу  составляют вещные права пользования чужой вещью. Сюда относятся, главным образом, так называемые сервитуты. Одни из них предоставляют пользование чужой вещью известному определенному лицу; таково, например, право пожизненного пользования пока это определенное лицо существует, оно может пользоваться вещью, и соответственное право собственника на это время замирает. Сервитуты этого рода, как связанные с определенным лицом, называются сервитутами личными – servitutes personarum (вещь служит, servit, лицу - personae). Другие сервитуты предоставляют право пользования не данному (именем) определенному лицу, а всякому, кто окажется в положении собственника какой-либо другой вещи: например, я предоставляю право проезда через мое имение к железной дороге, к реке и т. д. всякому собственнику другого, соседнего имения, которое в таком проезде нуждается. Экономически в случаях этого рода одно имение служит хозяйственным нуждам другого, почему первое называетсяpraedium serviens, второе – praedium dominans, а самые сервитуты называются сервитутами предиальными или вещными – servitutes praediorum. Юридически же субъектом права проезда будет каждый данный собственник господствующего имения (praedium dominans): переход этого имения из рук в руки (путем наследования, продажи и т. д.) eo ipso приведет к перемене и лица, на пользование управомоченного. Сервитуты предиальные, в свою очередь, разделяются на сервитуты городские и сельские – servitutes praediorum urbanorum и servitutes praediorum rusticorum. Основанием для такого деления является хозяйственное назначение praedium dominans: если оно предназначено для сельскохозяйственной культуры, то сервитут, установленный в целях этой культуры, будет сервитут сельский; если же praedium dominans представляет участок для жилья, строение, то сервитут будет сервитутом городским.

Но всякий сервитут – личный и предиальный – есть вещное право на чужую вещь, ибо всякий сервитут создает, хотя и ограниченное, нонепосредственное господство над вещью. В чьи бы руки служащая вещь ни перешла, она все время будет подлежать этому господству, причем это господство не зависит от воли каждого собственника ее. Этим сервитут отличается от различных обязательственных отношений, предоставляющих также нередко право пользования чужой вещью. Так, например, если я сдам вам мое имение в аренду, вы получите право пользоваться им, но это ваше право есть только личное право по отношению ко мне; если затем я это имение продам другому лицу, это лицо может не согласиться на вашу аренду и выселить вас; вы будете иметь только право требовать от меня ваших убытков. Иное дело, если ваше пользование покоится на сервитуте: пожизненного владельца, например, продажа имения, совершенная собственником, нисколько не затрагивает; его право будет обладать полною силой и против всякого нового собственника.