Договор купли-продажи

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Мая 2012 в 12:11, курсовая работа

Краткое описание

Актуальность настоящего исследования заключается в том, что договор продажи недвижимости выделен в особую группу договоров ввиду специфики его объекта - недвижимого имущества. Целью работы является исследование условий договора купли-продажи недвижимости по российскому законодательству.

Содержание работы

Введение
Глава 1. Договор купли-продажи недвижимости в российском праве
1.1. Общие положения о договоре купли-продажи недвижимости
1.2. Особенности договора купли-продажи предприятия
1.3. Особенности сделок купли-продажи земельных участков
Глава 2. Государственная регистрация сделок с недвижимостью
Глава 3. Проблемы перехода вещных прав на объекты недвижимости при исполнении договора купли-продажи недвижимости
Заключение
Список использованных источников и литературы

Скачать целиком (76.56 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Содержимое работы - 1 файл

Гражданское право договор купли-продажи .docx

— 79.18 Кб (Скачать файл)

 

 

Специальная литература

 

  1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. - М., 2003. - С. 188 - 193.
  2. Взаимоотношение участников долевого строительства / А.В. Тюрина // Экономико-правовой бюллетень. – 2007. - № 5.
  3. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе РФ // Экологическое право. 2003. № 1. С. 55 - 59
  4. Гражданское право России. Обязательственное право. Курс лекций / Под общ. ред. О.Н. Садикова. - М., 2010. - С. 202.
  5. Гражданское право. В 2-х т. Том I: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд. - М., 2010. - С. 342 - 352.
  6. Ем В.С. Договор продажи предприятия // Законодательство. - 2005. - № 6. - С. 16.
  7. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М., 2006. – С. 592.
  8. Комментарий к Земельному кодексу РФ / Рук. авт. коллектива М.В. Бархатов (из книги «Комментарий к земельному законодательству РФ»). - М., 2002. – С. 236.
  9. Некоторые особенности предприятия как имущественного комплекса / Л.С. Артабаева // Адвокат. – 2007. - № 4.
  10. Правовые последствия договора продажи предприятия / А.В. Самигулина // Право и экономика. - 2007. - № 4.
  11. Проблемы перехода вещных прав на объекты недвижимости при исполнении договора купли-продажи недвижимости / И.С. Ахмадгазизов // нотариус. – 2007. - № 1.
  12. Реализация субъективных публичных прав в сфере приватизации земли: проблемы земельно-правового регулирования / В.В. Бриксов // Закон. – 2007. - № 1.
  13. Регистрация недвижимости по-новому / Д.Г. Жилкин // Жилищное право. - 2007. - № 6.

 

 

 

Материалы судебной практики

 

  1. Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 132-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 165 и пунктом 2 статьи 651 гражданского кодекса российской федерации» // Вестник Конституционного Суда РФ. - 2002. - № 1.
  2. Постановление Президиума ВАС РФ № 11301/04 от 01.02.2005] Действующее законодательство не содержит определенно выраженного предписания об обязательном заключении при аренде нежилых помещений в здании отдельного договора либо оформлении иного документа на право пользования земельным участком, занятым этим зданием, поэтому отсутствие такого договора (документа) не может рассматриваться как нарушение закона, влекущее административную ответственность за самовольное занятие земельного участка. // Вестник ВАС РФ. – 2005. - № 6.
  3. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. - 1998. - №У 10.
  4. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 08.09.2003 № А19-12431/01-26-21-39-Ф02-2428/03-С1 Суд правомерно отказал в удовлетворении встречных исковых требований налогового органа о взыскании санкций за невыполнение обязанности по перечислению налога на доходы физических лиц, так как материалами дела не доказан тот факт, что налогоплательщик осуществлял реализацию квартир по цене ниже рыночной.

 

 

 

 

 

1 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. - М., 2003. - С. 188 - 193.

2 Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 08.09.2003 № А19-12431/01-26-21-39-Ф02-2428/03-С1 Суд правомерно отказал в удовлетворении встречных исковых требований налогового органа о взыскании санкций за невыполнение обязанности по перечислению налога на доходы физических лиц, так как материалами дела не доказан тот факт, что налогоплательщик осуществлял реализацию квартир по цене ниже рыночной.

3 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. – 1998. - №У 10.

 

4 Гражданское право России. Обязательственное право. Курс лекций / Под общ. ред. О.Н. Садикова. - М., 2004. - С. 202.

5 Некоторые особенности предприятия как имущественного комплекса / Л.С. Артабаева // Адвокат. – 2007. - № 4.

6 Ем В.С. Договор продажи предприятия // Законодательство. - 2005. - № 6. - С. 16.

7  Правовые последствия договора продажи предприятия / А.В. Самигулина // Право и экономика. - 2007. - № 4.

8 Реализация субъективных публичных прав в сфере приватизации земли: проблемы земельно-правового регулирования / В.В. Бриксов // Закон. – 2007. - № 1.

9 Гражданское право. В 2-х т. Том I: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд. - М., 2006. - С. 342 - 352.

10 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 19.06.2007) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

 

11 Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) «О государственном земельном кадастре» //

Собрание законодательства РФ. - 2000. -  № 2. - Ст. 149.

12 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.12.2006) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

 

13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса российской федерации» // Вестник ВАС РФ. - 1996. -  № 9.

 

14 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 19.06.2007) // Собрание законодательства РФ. – 2001. - № 44. - Ст. 4147.

15 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 05.02.2007) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 30. -  Ст. 3018.

 

16 Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 24.07.2007 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

17 Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 132-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 165 и пунктом 2 статьи 651 гражданского кодекса российской федерации» // Вестник Конституционного Суда РФ. - 2002. - № 1.

18 Указ Президента РФ от 13.10.2004 г. № 1315 (в ред. от 15.06.2007 г.) «Вопросы Федеральной регистрационной службы» // Собрание законодательства РФ. - 2004. - № 42. - Ст. 4110.

19 Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. № 773.

20 Приказ Минюста РФ от 6 декабря 2006 г. № 352.

21 Постановление правительства РФ от 22.11.2006 г. № 710 «О внесении изменений в правила ведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 48. - Ст. 5038.

22 Приказ Минюста РФ от 14.19.2006 г. № 293 «об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. - 2006. - № 212.

23 Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М., 2006. – С. 592.

24 Комментарий к Земельному кодексу РФ / Рук. авт. коллектива М.В. Бархатов (из книги «Комментарий к земельному законодательству РФ»). - М., 2002. – С. 236.

25 Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе РФ // Экологическое право. 2003. № 1. С. 55 - 59

26 Постановление Президиума ВАС РФ № 11301/04 от 01.02.2005] Действующее законодательство не содержит определенно выраженного предписания об обязательном заключении при аренде нежилых помещений в здании отдельного договора либо оформлении иного документа на право пользования земельным участком, занятым этим зданием, поэтому отсутствие такого договора (документа) не может рассматриваться как нарушение закона, влекущее административную ответственность за самовольное занятие земельного участка. // Вестник ВАС РФ. – 2005. - № 6.

27 Проблемы перехода вещных прав на объекты недвижимости при исполнении договора купли-продажи недвижимости / И.С. Ахмадгазизов // нотариус. – 2007. - № 1.


Информация о работе Договор купли-продажи