Договор купли-продажи и его роль в гражданском обороте

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Октября 2011 в 13:53, дипломная работа

Краткое описание

Цель работы - показать приоритет использования договора купли-продажи недвижимости как наиболее эффективный способ организации хозяйственной деятельности в гражданском обороте по сравнению с другими актами отчуждения. Для достижения поставленной цели необходимо произвести последовательное решение практических и исследовательских задач:
осуществить обзор и анализ научной литературы, изучающей данный вид договора;
провести анализ законодательства, регламентирующего договор купли-продажи недвижимости
рассмотреть круг вопросов, касающихся поставленной цели;
описать основные положения договора;
изучить возникающие проблемы в сфере законодательства по данной теме;
исследовать значимость договора купли-продажи в практическом применении;
проанализировать примеры судебной и арбитражной практики по реализации конкретных нормативных актов;
провести теоретические обобщения и сделать практические выводы.Предмет исследования в данной работе- договор купли- продажи недвижимости, как наиболее полно разработанный вид обязательства. Именно в соответствии со своей главной целью - перенесение права собственности – он является классическим, поэтому не случайно выбран как предмет исследования.

Содержание работы

ВВЕДЕНИЕ 3
1.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 7
1.1 Понятие и значение договора купли-продажи. 7
1.2 Заключение договора купли-продажи и его форма 13
1.3 Условия договора купли-продажи 19
1.4 Правовая ответственность по договору купли-продажи 26
2.ОСОБЕННОСТИ ПРАКТИЧЕСКОГО ПРИМЕНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ГРАЖДАНСКОМ
ОБОРОТЕ 35
2.1 Практическое применение отдельных видов договора
купли-продажи 35
2.2 Проблемы отдельных видов договора купли-продажи и способы их
разрешения 47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 47
ГЛОССАРИЙ………………………………………………………………….53
СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ 55
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 56
ПРИЛОЖЕНИЕ

Содержимое работы - 1 файл

Договор купли-продажи и его роль в гражданском обороте.doc

— 461.50 Кб (Скачать файл)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ПРИЛОЖЕНИЕ  Б

     ДОГОВОР     ПОСТАВКИ №__15

 
 

г.Пятигорск                                                                                                                  25.05.2005г

  

      Общество  с ограниченной ответственностью фирма  «Парфюм», в лице директора, действующей  на основании Устава, именуемое в  дальнейшем «Поставщик», с одной  стороны, и фирма «Магнолия» в лице директора Сидоренко С.А. действующего на основании устава с другой стороны, именуемое в дальнейшем  «Покупатель» заключили  настоящий  договор  о  нижеследующем. 

1. ПРЕДМЕТ   ДОГОВОРА

             1.1.Поставщик  обязуется   поставить Покупателю,  а  Покупатель - принять  и  оплатить  в порядке и на условиях настоящего договора  товар, наименование, ассортимент, количество и цена которого указываются в накладных и счетах-фактурах, являющихся неотъемлемой частью договора.  

2. УСЛОВИЯ  ПОСТАВКИ

             2.1. Наименование  и количество  товаров Покупатель заказывает из  имеющегося  ассортимента  на  складе  Поставщика,  предварительно  направив ему  заказ.

            2.3. Поставщик   производит   доставку  товаров Покупателю  своим транспортом, за свой счет.

      2.4. Срок доставки  каждой партии  товара согласовывается  сторонами дополнительно при каждой партии поставки. 

4. ЦЕНА  И  ПОРЯДОК   РАСЧЕТОВ

      4.1.Товар  поставляется по  свободным отпускным  ценам, действующим  на момент поставки товара.

      4.2. Покупатель производит оплату за поставленный товар:

      - предоплата поставки ___100_________%

      - в течении ____________банковских  дней с момента  поставки 

5. КАЧЕСТВО   ТОВАРА

             5.1.Поставщик  гарантирует  Покупателю соответствие  качества  поставляемого  им  товара стандартам и требованиям ГОСТа, ТУ. 

6. СДАЧА – ПРИЕМКА   ТОВАРА

             6.1. Приемка Товара  по количеству  и качеству производится  при выгрузке товара  из автомашины.

              6.2. В случае  поставки  Поставщиком  товара  ненадлежащего   качества,  либо несоответствия  количества  поставленного  товара  данным,  указанным    в  накладной, Покупателем  составляется   акт (согласно форме ТОРГ-2), который  предъявляется  Поставщику.

    6.3. Брак по вине  Покупателя возврату  не подлежит. 
     
     
     
     
     

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

      7.1 За несвоевременную  оплату товара  Покупатель несет  ответственность  в виде уплаты  пени в размере  0,5% от суммы задолженности  за каждый день  просрочки платежа.

Уплата  пени производится только после выставления  Поставщиком письменного  требования. В ином случае пеня не начисляется и уплате не подлежит. 

      7.2 При неоплате полученного  товара в срок, дальнейшая поставка  товаров по заявкам  приостанавливается  до полного погашения  задолженности.  

8. ПРОЧИЕ  УСЛОВИЯ

            8.1. Настоящий   договор  вступает  в  силу  с  момента его подписания  и  действует  до того момента, пока одна из сторон не заявит о своем желании его расторгнуть. При этом все взаимные обязательства по настоящему договору должны быть исполнены.

      8.2.Все   изменения   и  дополнения  к   настоящему договору  должны  быть  составлены  в письменной  форме  и  подписаны  сторонами. Приложения  к  настоящему  договору   составляют  его  неотъемлемые  части.

      8.3 Все споры и  разногласия стороны  пытаются разрешить  путем переговоров. При не достижении согласия, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Ставропольского края.   

      8.4. Все, что не  предусмотрено настоящим  договором, регулируется  действующим законодательством РФ.

      8.5. Настоящий  договор   составлен   в  двух  экземплярах. Оба экземпляра идентичны  и  имеют  одинаковую  юридическую  силу.  У  каждой  из  сторон  находится  один  экземпляр  настоящего  договора. 

9.РЕКВИЗИТЫ   СТОРОН 

ПОСТАВЩИК                                                          ПОКУПАТЕЛЬ 
 

ДИРЕКТОР                                                                                        ДИРЕКТОР 

Подпись                                                                                              Подпись 

Печать                                                                                                  Печать 
 
 
 
 
 
 

ПРИЛОЖЕНИЕ  В 

           
                         График динамики сделок по  договору купли-продажи недвижимости
      в г.Москве      
    Период Кол-во   договоров      
    2004-2005г. купли-продажи недвижимости      
  2004 январь 21314      
    февраль 24877      
    март 28754      
    апрель 28110      
    май 25089      
    июнь 29127      
    июль 28888      
    август 27023      
    сентябрь 31308      
    октябрь 34482      
    ноябрь 36649      
    декабрь 33144      
  2005 январь 26257      
    февраль 32180      
             
 
 
           
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
 
 
 
 
 
 

ПРИЛОЖЕНИЕ  Г 
 

         
         
                                  Диаграмма     
                                 Сравнительные показатели сделок    
                     по договору купли-продажи недвижимости  в г.Москве    
         
Период Число договоров купли-продажи  жилых помещений Число договоров купли-продажи  земельных участков    
ДЕКАБРЬ 2004 г. 2056 2681    
ЯНВАРЬ2005г. 1527 1897    
         
 
 
       
 
         
 
         
 
         
 
         
 
         
 
         
 
         
 
         
 
         
 
         
 
         

Информация о работе Договор купли-продажи и его роль в гражданском обороте