Градостроительное развитие городов России

     Освоение  территорий над месторождениями  затрудняет градостроительную деятельность.

     Вывод: для размещения нового строительства  в пределах залегания полезных ископаемых необходимо разрешение органов Госгортехнадзора России.

     - в двухкилометровую зону ограничения  застройки из условий шума (шумовую  зону) аэропорта попадают территории  городской жилой застройки (в  основном усадебной).

     Вывод: в связи с отрицательным влиянием на здоровье горожан, проживающих в  шумовой зоне, эти территории (в  зависимости от расстояния от взлётно-посадочной полосы) являются зонами запрещения нового жилищно-гражданского строительства  или зонами строительства с применением  соответствующих конструктивных решений, защищающих от шума.

     - организация поверхностного стока  в городе решена плохо (практически  отсутствует ливневая канализация).

     Вывод: необходимо устройство открытых и закрытых ливнестоков и ливневых очистных сооружений с последующим сбросом  очищенных вод в водостоки  города.

     - в городе имеются территории, подверженные эрозиям и оползням.

     Вывод: необходимы противоэрозийные и противооползневые  мероприятия.

     - в городе имеются пойменные  территории, не защищённые от  затопления паводковыми водами 1% обеспеченности.

     Вывод: необходима инженерная подготовка этих территорий.

     - в санитарно-защитные зоны от  промышленных предприятий и коммунально-складских  организаций попадают значительные  территории усадебной и капитальной  жилой застройки.

     Вывод: в связи с отрицательным влиянием на здоровье горожан, проживающих в  этих зонах, территории санитарно-защитных зон являются зонами запрещённого жилищно-гражданского строительства и требуют проведения специальных мероприятий:

     - вывод жилой застройки из санитарно-защитных  зон с последующим озеленением  территории зон;

     - объявление этих территорий зонами  инвестиционного назначения.

     -городские  территории имеют развитую овражно-балочную  систему, в городе также расположены  отработанные карьеры. 

     Вывод: необходимо залесение оврагов и  рекультивация карьеров.

     - неэффективное использование ценных  городских земель (имеются свободные  участки, особенно - в промышленных  зонах).

     Вывод: необходимо озеленение промышленных зон, устройство подъездов и автостоянок  и выявление свободных участков - зон инвестиционного назначения.

     - неудовлетворительное состояние  городских пляжей - водоёмы загрязнены.

     Вывод: необходим строгий санитарный контроль и очистка водоёмов.

     - недостаточное количество оборудованных  парковых, рекреационных и спортивных  зон, озеленение и благоустройство  оврагов и др.

     - в городе необходимо новое   кладбище (ввиду перегруженности  существующего).

     Вывод: проблема решается градостроительными средствами.

     - в городе имеются памятники  природы и памятники истории  и культуры.

     Вывод: проблема решается градостроительными средствами (создание охранных зон  и соблюдение необходимых мероприятий  согласно проекту "Охранных зон памятников истории и культуры", разработанных  в 1991 г. Харьковским инженерно-строительным институтом).

     - отсутствие чёткого функционального  зонирования территории города.

     Вывод: проблема решается градостроительными средствами.

     - ресурсы питьевой воды в городе  ограничены: имеющиеся разведанные  запасы воды обеспечат потребности  горожан только до 2010 года.

     Вывод: необходима разведка новых источников питьевой воды.

     - магистральный газопровод высокого  давления (d = 800 мм, давление 58 кг/см²) проходит через территорию города, охранная зона газопровода 400м.

     Вывод: согласно СНиПу 2.05.06.-85 "Магистральные  трубопроводы" (с изменениями 1997г.) необходим вынос газопровода  за пределы города.

     - для города характерна высокая  зависимость от поступления электроэнергии  извне. Белгородская ТЭЦ обеспечивает  только около 10% потребной мощности, что резко снижает энергобезопасность  города.

     Вывод: для обеспечения энергетической независимости необходимо строительство  рассредоточенных ГТУ-ТЭЦ малой  и средней мощности на газовом  топливе.  
 

     Заключение 

     Развитие  города означает постоянное изменение  его количественных и качественных параметров, таких, как численность  и структура населения, территория, обеспеченность различными видами инфраструктуры, состояние зданий, качество окружающей среды и многое другое.

     В системе управления развитием городов  за принятие и осуществление градостроительных  решений ответственны три крупные  сферы: планирование - проектирование - реализация. От планирования во многом зависят ресурсообеспеченность и реальность и жизненность принимаемых градостроительных решений. Проектирование осуществляет разработку и представление проектных решений по перспективному развитию города (население, градообразующая база, территория), по общей планировочной организации территории, планировке и застройке производственных зон, жилых районов и городского центра, созданию инженерных систем, транспортных сетей и мест массового отдыха, формированию городской архитектурной среды, наделенной качествами идейно-образной содержательности и художественной выразительности. Реализация в широком смысле слова охватывает всю сферу воплощения в жизнь планов, проектов, решений - не только технических и архитектурных, но и социально-экономических, финансовых, организационных и других, касающихся развития города.

     Документация  развития и совершенствования города в целом включает в себя генеральный  план развития (проект планировки города), а также комплексные схемы  развития транспорта, инженерных систем, озеленения и т.д.

     Т.к. город постоянно находится в состоянии развития, а динамика развития города определяется масштабами и темпами экономического развития, научно-технического прогресса, характером роста и изменениями структуры населения, то влияние этих факторов в их совокупности не поддается точному прогнозу на длительную перспективу и носит, в известной мере, вероятностный характер. Поэтому в генеральных планах городов и проектах планировки их крупных частей целесообразно ориентироваться на такие планировочные построения и структуры, которые обладают предпосылками развития, способны воспринимать возможные изменения в характере и темпах роста без нарушения принятой генеральной концепции. Здесь градостроительное проектирование может многое воспринять у передовых областей техники, измеряющих конечную эффективность проектов динамических систем в категориях устойчивости, запаса прочности, способности к самовосстановлению неизбежно нарушаемого время от времени равновесия. Всеми этими качествами в полной мере должна быть наделена планировочная структура и архитектурная композиция плана развивающегося города.

     К числу наиболее значимых явлений современности, определяющих характерные проблемы городов, относят быстрый рост городов и численности городского населения. Проблема жизни в городах одновременно остра и противоречива - с одной стороны, пространственная концентрация людей служит одной из основных причин растущей общественной производительности труда, с другой - источником экологического и социального неблагополучия. Это проблема XXI века.

     Да, город имеет массу проблем, и  в области экологии, и транспорта, и благоустройства территорий и др., но многие государства и города не закрывают на это глаза, они, наоборот, стараются улучшить сложившуюся ситуацию, найти пути решения этих проблем. Так, например, создаются Программы улучшения экологии города, Программы улучшения транспортной ситуации городах, инвестиционные Программы по утилизации (захоронению) ТБО и др.

      В нашем городе была создана Стратегия социально-экономического развития Белгородской области на период до 2025 года. В данном документе затрагивается вопрос об экологической ситуации в городе. Правительством области большое внимание уделяется совершенствованию методов управления природными ресурсами и их рациональному использованию, охране окружающей среды и экологической безопасности всех территорий области.

      В целях реализации мер по созданию комфортной и безопасной среды обитания, повышения экологической культуры и формирования экологического мировоззрения  населения  области  в среднесрочном периоде реализуются:

      – областная целевая программа  модернизации объектов водопроводно-канализационного комплекса Белгородской области  для улучшения обеспечения населения  качественной питьевой водой и организации  водоотведения;

      – областная Программа финансирования природоохранных мероприятий;

      – областная Программа «500 парков Белогорья».

     Анализ  тенденций развития Белгородской области  свидетельствует, что созданы все  реальные предпосылки для перехода к экологически ориентированному социально-экономическому развитию общества. Однако устойчивое развитие экономики, высокое качество жизни и здоровья населения области  может быть обеспечено только при  условии снижения  негативного  влияния хозяйственной деятельности на природу и общего улучшения  окружающей среды за счет признания  приоритета экологической политики в принятии градостроительных, экономических  и хозяйственных решений по текущему и перспективному развитию региона. 
 
 
 
 
 

      Список  использованных источников 

     

1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ
2. СНиП «Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации», 14-01-96
3. СНиП «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», 2.07.01-89* (2000)
4. СНиП «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов», II-60-75**
5. Белоус А.П. Лизинг: мировая практика, значение для России [Текст]: автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. – М., 2000. – 21 с.
6. Васильев Н.М. Лизинг как механизм развития инвестиций и предпринимательства [Текст] / Н.М. Васильев, С.Н. Катырин, Л.Н. Лепе. – М.: ООО Издательско-консалтинговая компания «ДеКА», 1999. – 280 с.
7. Вахитов Д.Б. Лизинг: зарубежный опыт и российская практика [Текст] / Д.Б. Вахитов, И.В. Тазиев, В.Г. Тимирясов; Ин-т экономики, упр. и права. – Казань: Таглимат, 2000. – 92 с.
8. Вилкова Н.А. Международный финансовый лизинг [Текст] / Н.А. Вилкова // Экономика и жизнь – 1998. – №20. – 136 – 138 с.
9. Горемыкин В.А. Лизинг: Учебник [Текст] / В.А. Горемыкин. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К^о», 2006. – 944 с.
10. Епишин А.А. Методические основы лизинговых отношений в системе эффективного управления строительным предприятием [Текст]: автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. – СПб., 2007. – 18 с.
11. Ивасенко А.Г. Лизинг: экономическая сущность и перспективы развития [Текст] / А.Г. Ивасенко. – М.: Вузовская книга, 1997. – 42 с.
12. Лещенко М.И. Основы лизинга [Текст] / М.И. Лещенко. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 334 с.
13. Лиханова М.А. Перспективы лизинговых отношений в строительной отрасли [Текст] // Аспекты современного развития экономики России: сборник научных статей. – СПб.: Инфо – да, 2005. – 12 с.
14. Панина И.В. Организация учета лизинговых операций хозяйствующих субъектов [Текст]: автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. – М., 2007. – 24 с.