Безвозмездная передача основных средств приводит к убытку. При безвозмездной передаче размер облагаемого оборота определяется исходя из уровня цен, сложившегося на дату сделки по реализации, без включения в них НДС, но не ниже их балансовой стоимости.

    Таким образом, основные средства выбывают с баланса предприятия в результате их ликвидации по причине износа, в результате их реализации, безвозмездной передаче /19, c.105/.

2.4 Организация аналитического  учета основных  средств

 
 

     Аналитический учет основных средств ведется в бухгалтерии Исполнительной дирекции АО "ИУЦ" в инвентарных карточках, которые  открываются на каждый инвентарный объект. Инвентарные карточки ведутся в электронном виде. Инвентарные карточки заполняются в бухгалтерии Исполнительной дирекции АО "ИУЦ" на  основании актов (накладных) приемки-передачи основных средств, технических паспортов и других документов

     В Типовом плане счетов бухгалтерского учета Компании по подразделу 2400 предусмотрены  группы счетов:

     2411 - Земля

     2412 - Здания и сооружения 

     2413 Машины и оборудование, передаточные устройства

     2414 Транспортные средства

     2415 Прочие основные средства /10/

     На  группе счетов 2411 «Земля» учитываются  земельные участки, которые находятся  в собственности АО либо переданы АО «ИУЦ» в постоянное землепользование. Инвентарным объектом является каждый земельный участок, на который выдан «Акт на право собственности  на земельный участок (право постоянного землепользования)»

     В соответствии с Законом Республики Казахстан «О земле» от 24.01.2001г. за №152-II, земля представляет собой территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет Республики Казахстан, природный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная основа любого процесса труда. Земля как средство производства является необходимой материальной предпосылкой процесса труда, главным средством производства в ряде отраслей экономики и, в первую очередь, в сельском, лесном хозяйствах /2, c.298/.

     В Республике Казахстан признаются и  равным образом защищаются государственная и частная собственность на землю. В частной собственности граждан и негосударственных юридических лиц могут находиться земельные участки, предоставленные под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. Собственник вправе совершать в отношении своего земельного участка любые сделки, не запрещенные законодательством - передача права собственности, сдача во временное пользование по договору аренды или договору о безвозмездном пользовании.

     Земельные участки из земель, находящихся в  государственной собственности, могут  быть:

• проданы или переданы безвозмездно в частную собственность;
• предоставлены в постоянное или временное землепользование на возмездной или безвозмездной основе;
• реализованы в иных правовых формах в случаях, предусмотренных законодательными актами или международными договорами.

     Право землепользования - право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной или безвозмездной основе.

     Документами, удостоверяющими право на земельный  участок, выдаваемыми уполномоченными  органами, являются:

• при частной собственности на земельный участок и постоянном землепользовании - акт на право собственности на земельный участок и право постоянного землепользования;
• при временном возмездном землепользовании - договор об аренде земельного участка;
• при временном безвозмездном землепользовании - договор о временном безвозмездном землепользовании.

     Правоудостоверяющие документы на земельный участок  должны содержать идентифицирующие признаки, необходимые для целей ведения земельного, правового кадастров.

     Оценочная стоимость конкретного земельного участка определяется уполномоченным органом в соответствии с базовыми ставками платы за землю, предоставляемую в частную собственность государством. Оценочную стоимость предоставляемых в частную собственность земельных участков в населенных пунктах определяют с применением к базовым ставкам поправочных (повышающих или понижающих) коэффициентов. По земельным участкам, расположенным за пределами черты населенных пунктов, предоставленным гражданам и негосударственным юридическим лицам под застройку или застроенным производственными зданиями (строениями сооружениями) и их комплексами, оценочная стоимость определяется исходя из размера 10% базовых ставок платы за землю, предоставленную для указанных целей в городах областного значения.

     Каждое  предприятие обязано вести учет земель. В оперативном учете должна отражаться общая площадь земель, находящихся на праве собственности и на праве постоянного землепользования. Здесь же указывают документы, на основании которых предприятие получило землю; показывают состав земель по видам угодий, сведения о качестве сельскохозяйственных угодий, приусадебных участков личного пользования.

     Основанием  для принятия к учету земли  является "Акт на право собственности  на земельный участок, право постоянного  землепользования". Аналитический  учет земли ведется в Инвентарных  карточках учета основных средств, которые открываются на каждый земельный участок.

     Карточки  заполняют на основании "Актов  на право собственности на земельный участок, право постоянного землепользования", где указывают:

     - порядковый номер земельного  участка (код); землепользователя  (с указанием полного адреса);

     - право на земельный участок; площадь и целевое назначение земельного участка; ограничения в использовании и обременении земельного участка (если они имеются);

     - делимость участка; 

     - основание выдачи "Акта на право  собственности на земельный участок, право постоянного землепользования".

     - смежества участка (с чьими  землями граничит данный участок  земли);

     - виды угодий, типы и подтипы  почв (для земель сельскохозяйственного  назначения);

     - ставка платы за землю (тенге); поправочный коэффициент к ставке  платы за землю;

     - оценочная стоимость земельного  участка и другие данные по  усмотрению землепользователя.

     В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан, земельные участки  могут быть переданы в имущественный  наем (аренду). Предоставление государством или государственными землепользователями земельных участков в аренду и установление размера арендной платы входит в компетенцию местных исполнительных органов в области регулирования земельных отношений.

     В первоначальную стоимость земельного участка включаются:

     а) цена приобретения, указанная в счете;

     б) комиссионные вознаграждения агентам  по недвижимости;

     в) оплата услуг юриста по оформлению договора купли-продажи;

     г) налога: и сборы;

     д) расходы по подготовке земли к  целевому использованию (снос зданий, очистка, выравнивание) и т.д.

     АО  «ИУЦ» приобрело земельный участок  за 1200,0 тыс. тенге. Стоимость услуг  агента по недвижимости - 23,0 тыс.тенге  и юриста по составлению договора - 15,6 тыс.тенге. Расходы по сносу здания - 35,0 тыс.тенге, доход: от реализации товарно-материальных ценностей, полученных при разборке здания - 12,3 тыс.тенге, расходы по очистке и выравниванию участка - 7,0 тыс.тенге.

     Первоначальная  стоимость земельного участка будет  равна:

     1200,0 + 23,0 + 15,6 + (35,0 - 12,3)+ 7,0 = 1268,3 тыс. тенге + (35,0 - 12,3) +7,0 = 1268,3 тыс. тенге.

     Данная  операция была отражена в бухгалтерском  учете предприятия следующей  корреспонденцией счетов (Таблица 5). 

Таблица 5 – Корреспонденция счетов по учету  приобретения земельного участка

 
 

     В синтетическом учете операции по выбытию основных средств отражаются в группе счетов 7410 «Расходы по выбытию активов». На нем накапливается информация о процессе продажи и прочего выбытия основных средств (списании, ликвидации, безвозмездной передаче и др.).

     По  дебету данного счета показывают первоначальную стоимость списываемого объекта и расходы, понесенные организацией в процессе его выбытия.

     По  кредиту отражаются сумма износа, ранее начисленного за период эксплуатации, а также выручка, поступившая  в результате ликвидации конкретного  объекта.

     На  группе счетов 2412 «Здания и сооружения»  учитываются архитектурно-строительные объекты, назначение которых состоит в создании условий для труда, жилья и хранения материальных ценностей. Инвентарным объектом считается каждое отдельно стоящее здание. А также учитываются инженерно-строительные объекты, предназначенные для процесса производства путем выполнения функций, не связанных с изменением предметов труда: отстойники, пруды-накопители, обводные канавы, скважины, нефтегазохранилища, дамбы, нефтеловушки, закрытая коллекторно-дренажная сеть, учебно-тренировочный комплексы (полигоны), эстакады, навесы, ограждения на подстанциях, автомобильные дороги, железнодорожные подъездные пути,  берегоукрепительные берегозащитные сооружения; резервуары, цистерны, баки и др. емкости и т.д. Инвентарным объектом является каждое отдельное сооружение со всеми удобствами, составляющими с ним одно целое.

     На  группе счетов 2413 «Машины и оборудование, передаточные устройства» учитываются:

• вулканизаторы,
• пускозарядные устройства,
• сварочные аппараты,
• прессы;
• компьютеры, принтеры, сканеры, плоттеры, маршрутизаторы, коммутаторы, концентраторы, модемы, устройства резервного копирования и восстановления данных, ксероксы, источники бесперебойного питания;
• приборы диагностики, лабораторные и измерительные, приборы коммерческого учета и установки для обработки трансформаторного масла.

     На  группе счетов 2414 «Транспортные средства»  учитываются технические устройства, предназначенные для перемещения  людей и грузов

     На  группе счетов 2415 «Прочие основные средства» учитываются:

• шкафы, столы, подставки, тумбочки, стулья, кресла, диваны т.д.
• библиотечные фонды;
• предметы производственного назначения, служащие для выполнения или облегчения производственных операций; оборудование, способствующее охране труда; вместилища для хранения жидких, сыпучих и других материалов; предметы производственного назначения, механизированные и немеханизированные орудия ручного труда, электроинструмент и станочное оборудование; кондиционеры.