Межевание земель ИЖС

Содержание

Введение…………………………………………………………………………...2

Глава 1. Создание геодезического обоснования на территории поселения….3

1.1 Опорная межевая сеть………………………………………………………...4

1.2 Межевая съемочная сеть……………………………………………………...4

1.3 Привязка съемочной сети к пунктам 1-2 ОМС……………………………...5

1.4 Вычисление разбивочных элементов (горизонтальных углов, длин сторон) проектного теодолитного хода. ………………………………………...8

1.5 Вычисление разбивочных элементов (углов ориентирования, длин сторон) участка…………………………………………………………………..12

Глава 2. Межевание земельного участка……………………………………...16

2.1 Общая схема………………………………………………………………….16

2.2 Межевание участка………………………………………………………….19

2.3 Составление технического проекта………………………………………...19

2.4 Уведомление лиц права, которых могут быть затронуты при ведении межевания………………………………………………………………………...20

2.5 Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками……………………………...21

2.6 Определение координат межевых знаков………………………………….22

Глава 3. Способы определения площадей…………………………………….25

3.1 Аналитический способ……………………………………………………...26

3.2 Графический способ………………………………………………………...28

3.3 Механический способ……………………………………………………….29

Глава 4. Методы и примеры проектирования участка……………………….32

Глава 5. Подземные инженерные коммуникации…………………………….37

5 .1 Общие положения…………………………………………………………..37

5. 2 Исполнительная съемка вновь построенных подземных коммуникаций.37

5.2.1 Вертикальная съемка………………………………………………………39

5.2.2 Горизонтальная  съемка……………………………………………………40

5.2.3 Технология съемки существующих инженерных подземных коммуникаций с использованием трубокабелеискателей и трассоискателей.41

5.2.3 Технология съемки существующих инженерных подземных коммуникаций с использованием трубокабелеискателей…………………..

Приложение………………………………………………………………………48

Заключение……………………………………………………………………….49

Список  используемой литературы……………………………………………...50 

Введение

     Для дальнейшей комплексной модернизации системы государственного управления необходимо создание единого централизованного  государственного учета объектов недвижимости (земельных участков, зданий, инженерных сооружений), которые позволят обеспечить физическим и юридическим лицам  доступ к информации, содержащейся в государственном кадастре

     Кадастр представляет собой совокупность сведений о природном, правовом, хозяйственно,  экономическом и пространственном положении объектов недвижимости, представленные в соответствии с определенными требованиями. Ведение кадастра невозможно без геодезического обеспечения.

     Основные  геодезические работы по ведению  кадастра включает в себя:

• геодезические работы по планировке и застройке городов
• геодезическое обеспечение на территории поселения
• межевание земельных участков, определение площадей земельных участков, их проектирование
• съемка подземных коммуникаций
• определение площадей земельных участков
• проектирование земельных участков

     В данной курсовой работе рассматриваются  виды геодезических работ и методика проведения расчетов на территории поселения. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 1. Создание геодезического обоснования на территории поселений. 

1.1 Опорная межевая  сеть.

     Для ведения государственного земельного и других кадастров можно создавать  специальную геодезическую сеть, которую называют опорной межевой сетью (ОМС). Создают их во всех случаях, когда точность и плотность пунктов государственных или иных геодезических сетей не удовлетворяет нормативно-техническим требованиям ведения государственного земельного кадастра, кадастра объектов недвижимости и др.

     Опорная межевая сеть является геодезической  сетью специального назначения и предназначена:

• для установления единой координатной основы на территориях кадастровых округов с целью ведения кадастра объектов недвижимости, государственного реестра земель кадастрового округа (района); мониторинга земель; создания земельных информационных систем и др;
• землеустройства с целью формирования рациональной системы землевладения и землепользования, межевания земельных участков;
• обеспечения государственного земельного кадастра данными о количестве, качестве и месторасположении земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования рационального землепользования;
• разработки системы мероприятий по сохранению природных ландшафтов, восстановления и повышения плодородия почв, защиты земель от эрозии и др.;
• инвентаризации земель различного назначения;
• решения других вопросов государственного земельного кадастра, землеустройства и государственного мониторинга земель.

     Предусматривают создание опорных межевых сетей  первого ОМС1 и второго ОМС2 классов, точность построения которых характеризуется средними квадратическими погрешностями взаимного положения смежных пунктов соответственно 5 и 10 см.

     Опорную межевую сеть ОМС 1, как правило, создают в городах для установления (восстановления) границ городской территории, границ земельных участков, а также определения месторасположения зданий и сооружений как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан или юридических лиц; ОМС 2 — в черте других поселений для тех же целей; на землях сельскохозяйственного назначения и других землях для геодезического обеспечения межевания земельных участков, мониторинга и инвентаризации земель и др.

     Плотность пунктов опорной межевой сети должна обеспечивать необходимую точность последующих кадастровых, землеустроительных работ, а также мониторинга земель и определяется техническим проектом. При этом плотность пунктов на 1 км² должна быть не менее: в черте города — 4-х пунктов; в черте других поселений — 2-х пунктов; на землях сельскохозяйственного назначения и других землях — принимают данные технического проекта.

     В сельских населенных пунктах, на землях садоводческих товариществ и т. п. плотность пунктов опорной межевой сети должна быть не менее 4-х пунктов на один населенный пункт. Опорную межевую сеть строят в следующем порядке:

• планирование, рекогносцировка и техническое проектирование;
• закладка центров пунктов ОМС и устройство знаков;
• выполнение геодезических измерений;
• полевые вычисления и контроль качества измерений;
• математическая обработка результатов измерений;
• составление каталога координат пунктов ОМС и написание технического отчета.

     При техническом проектировании нужно  предусмотреть применение наиболее надежных и экономных методов создания ОМС, которые обосновывают соответствующими расчетами.

       Пункты опорной межевой сети  на местности закрепляют центрами, обеспечивающими их долговременную сохранность и устойчивость, как в плане, так и по высоте. Один из основных конструктивных элементов пункта геодезической сети — его центр, на котором обозначают метку. К последней относят координаты пункта. 

1.2 Межевые съемочные  сети.

     Плотность пунктов опорной межевой сети, находящихся на территории проведения земельно-кадастровых геодезических  работ, обычно недостаточна для выполнения межевания земельных участков, съемки объектов недвижимости, инвентаризации земель и др. Поэтому ОМС необходимо сгустить, построив так называемую межевую съемочную сеть (МСС). Межевую съемочную сеть — геодезическую съемочную сеть создают с целью сгущения ОМС для ее дальнейшего использования в качестве геодезической основы для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков, а также других характерных точек объектов недвижимости.

     При построении МСС используют различные способы производства геодезических работ: полигонометрические (теодолитные) ходы, прямые и обратные угловые засечки, линейную засечку и лучевой способ.

     При построении МСС использовали теодолитный замкнутый ход, привязанный к стенным знакам – пунктам ОМС1 ОМС2. 

1.3 Привязка съемочной  сети пунктов ОМС-1 ОМС-2

     После полевого обследования был составлен  проект съемочной сети для последующего определения координат полярным способом. Съемочная сеть представляется в виде точек замкнутого теодолитного хода. Координаты начальной точки F определены ее привязкой к пунктам  ОМС – парным стенным знакам 1, 2.

Схема теодолитного хода, включая привязку к парным стенным  знакам:

 
 
 
 

 

 
 

Исходные  данные: 

1		2
Х1	У1	Х2	У2
1216,113	755,009	1241,210	776,904

 

     При привязке на точки теодолитного хода были измерены горизонтальные проложения от начальной точки хода до стенных знаков 1-2, горизонтальный угол , между направлениями на стенные знаки.

Таблица измерений углов  и горизонтальных проложений на т.F 

Обозначение	Значения
d1	30,015 м
d2	26,121 м
	72°24'20,0″

 
 

Последовательность  определения координат  точки F 

     1. Вычислим длину отрезка 1-2: 

  

= м 

     Контроль: 

  

     2. Найдем угол : 
 
 
 
 
 

     Контроль:

=180°

72°24'20,0″=180° 

     3. Определить углы ориентирования 2-F и 1-F (ОГЗ): 

tg

tg

arctg== 
 
 

   

  
 

4, Находим координаты точки F по формулам: 
 
 
 

=755,009 – 3.805 = 751,204 
 

Проверка: