На  титульном листе межевого плана  приводятся сведения о заказчике  кадастровых работ:

     в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

     в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

     На  титульном листе межевого плана приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.

     Текст (содержание, реквизиты) титульного листа  межевого плана 
должен размещаться на одном листе. Допускается размещать описание видов выполненных кадастровых работ и (или) цели кадастровых работ на дополнительном листе. При этом в соответствующем реквизите титульного листа  приводится  запись  «приведено  на дополнительном  листе».  Такой дополнительный лист включается в состав межевого плана после титульного листа.

     В содержании межевого плана приводятся наименования разделов межевого плана и документов, включенных в состав Приложения.

     В таблицу реквизита «1» раздела  «Исходные данные» построчно  вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен  межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана.

     В реквизите «2» раздела «Исходные  данные» указываются сведения

     о  государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.

     Значения координат пунктов опорной межевой сети, 
государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

     Значение  площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом   плане   указывается   в   квадратных   метрах   с   округлением   до 1  квадратного метра, а значения горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра.

     В реквизите «1» раздела «Сведения  о выполненных измерениях и расчетах» межевого плана указывается метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении кадастровых работ.

     Выбор   метода  определения  координат  характерных  точек  границ земельных   участков   и   их   частей   зависит   от   нормативной   точности определения   таких   координат,   установленной   для   земельных   участков определенного целевого назначения и разрешенного использования.

     В зависимости от примененных при  выполнении кадастровых работ методов   определения   координат   характерных   точек   границ   земельных участков в графе «3» реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются:

1. геодезический метод (например, метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);
2. метод спутниковых геодезических измерений (определений);
3. фотограмметрический метод;
4. картометрический метод.

     В случае, если координаты характерных  точек границы земельного участка определялись несколькими методами, в таблицу реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек границы земельного участка с указанием обозначений характерных точек границы.

     При заполнении реквизитов текстовой части  межевого плана 
обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

кадастрового  номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:ЗУ1), - в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела и выдела;

     При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана 
обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123.-ЗУ5/чзу1 или :ЗУ5/чзу1).

     Реквизиты раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их  частях»   представляют   собой   таблицы,   количество   которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков.

     В графы «Обозначение характерных  точек границы» вносятся обозначения  на Чертеже характерных точек  границы земельного участка или  части земельного участка начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.

     В качестве обозначений характерных  точек границ земельных участков и их частей используются:

     для точек, местоположение которых не изменилось или было уточнено в результате кадастровых работ, - число, записанное арабскими цифрами;

     для новых точек - сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и  числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).

     Графа «Примечание» разделов текстовой части  межевого плана заполняется в случае, если граница части земельного участка совпадает с границей земельного участка. В данном случае в соответствующей строке графы «Примечание» указывается обозначение характерной точки границы земельного участка. 
 
 

9.4.Требования к оформлению графической части межевого плана.

 

     При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы:

     землеустроительная  документация;

     лесоустроительная документация;

     документы градостроительного зонирования;

              документация по планировке территории (проекты межевания территорий);

             картографические материалы.

     Графическая часть межевого плана оформляется в отношении всех одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков. Если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка, в разделах «Схема расположения земельных участков» и «Чертеж земельных участков и их частей» отображаются границы всех земельных участков, сведения ГКН о которых подлежат уточнению.

     Раздел  «Схема геодезических построений» (см. Приложение 2 лист 10) оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. Раздел «Схема расположения земельных участков» (см. Приложение 2 лист 12) оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки соответствующего земельного участка, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала.

     Схема предназначена для отображения  местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых протяженными объектами), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ГКН), земельных участков или земель общего пользования.

     Чертеж земельных участков и их частей оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.

     Чертеж  составляется таким образом, чтобы  в поле его изображения отображались все образуемые либо уточняемые земельные участки, а также части земельных участков.

     Допускается показывать местоположение отдельных  характерных точек границ (частей границ) в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

     На  Чертеже отображаются:

     местоположение  существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ;

     обозначения земельных участков, частей земельных  участков и характерных точек  границ.

9.5.Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

 

     Местоположение  границ земельных участков подлежит обязательному согласованию.

     В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ (см. Приложение 2 лист 22) оформляется должны быть указаны:

          1) сведения о заказчике соответствующих  кадастровых работ, в том числе  почтовый адрес и номер контактного  телефона;

          2) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

         3) сроки и почтовый адрес для  вручения или направления заинтересованными  лицами требований о проведении  согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и возражений после ознакомления с проектом межевого плана.

     При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

          1) проверить полномочия заинтересованных  лиц или их представителей;

          2) обеспечить возможность ознакомления  заинтересованных лиц или их  представителей с соответствующим  проектом межевого плана и  дать необходимые разъяснения  относительно его содержания;

9.6.Акт согласования местоположения границ.

     Результат согласования местоположения границ оформляется  кадастровым инженером в форме  акта согласования местоположения границ на обороте листа графической  части межевого плана(см. Приложение 2 лист 14).  

     Местоположение  границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

     Если  заинтересованное лицо или его представитель  в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения указанного лица, которые являются неотъемлемой частью межевого плана.

     Если  местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

     Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке. 
 

10.Заключение.

 

     В результате написания Курсовой работы была освоена технология ведения Государственного земельного кадастра на региональном уровне, были разъяснены основные понятия и процессы ведения Государственного земельного кадастра. Подробно были рассмотрены такие важные пункты, как прохождение заявки о постановке на государственный кадастровый учет, а также состав, содержание и основные правила и требования к заполнению Межевого плана.

11.Список используемой литературы.

1. ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 2.01.2000г. №28 – 93.
2. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ.
3. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр: Учебно-практическое    пособие. – М: МСХА, 2000.
4. Артеменко Т.В. Основные понятия ведения государственного кадастра недвижимости. Учебное пособие – Москва,2007г.
5. Приказ №412 от 24 ноября 2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».