Аренда земельных участков

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Мая 2012 в 18:16, дипломная работа

Краткое описание

Целью настоящей работы является исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений, внесение на этой основе законодательных предложений, уточнение толкования норм гражданского и земельного законодательства.
Задачами исследования выступают:
– характеристика исторического аспекта развития правового регулирования арендных отношений в сфере землепользования;
– анализ современного состояния правового регулирования аренды земельных участков;
– изучение вопроса соотношения гражданского и земельного законодательства при регулировании арендных отношений, в какой степени, применительно к аренде, можно говорить о приоритете норм одной отрасли над нормами другой;
– характеристика земельного участка как объекта гражданских отношений, а также в чем заключается предмет аренды;
– в чем заключаются особенности субъектного состава договора аренды земельных участков и каковы его существенные условия;
– есть ли специфика в заключении договора аренды земельных участков, его расторжении, а также иные задачи, предопределяемые поставленной целью.

Содержание работы

I. ВВЕДЕНИЕ 3
II. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ. АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ…………………..…….6
ГЛАВА I. Правовое регулирование аренды земельных участков.
§1.Правовая природа договора аренды земельных участков 6-10
§2.Источники правового регулирования аренды земельных участков: система, структура и анализ 11-18
ГЛАВА II. Элементы договора аренды земельных участков.
§1. Предмет договора аренды земельных участков 19-26
§2.Строны, срок и цена договора аренды земельных участков 27-37
§3.Права и обязанности сторон в договоре аренды земельных участков 38-44
Глава III. Заключение, исполнение и прекращение договора аренды земельных участков
§1.Форма и порядок заключения договора аренды земельных участков. Государственная регистрация договора аренды 45-54
§2.Исполнение и прекращение договора аренды земельных участков 55-64
III. ЗАКЛЮЧЕНИЕ 65-67

Скачать целиком (162.41 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Содержимое работы - 1 файл

аренда земельных участков.docx

— 165.03 Кб (Скачать файл)

 

  1. Кочеткова Ю.А. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности// Актуальные проблемы гражданского права/ Под ред. М.И. Брагинского. М.: ИГ «Юрист», 2000. С.8-43.

 

  1. Краснов Н.И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике // Государство и право. 1994. №7. С.38-41.

 

  1. Крассов О.И. Земельное право. М.:Юрист, 2005. - 671с.

 

  1. Круглый стол: «Пути развития земельного законодательства РФ» // Государство и право. 1999. № 7.С.42-65.

 

  1. Кулешова Ю. Аренда: проблемы регистрации// Хозяйство и право. 2000. №3. С.80-91.

 

  1. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав в законодательстве России: Дис.докт. юрид. наук. Ростов-на-Дону, 2002. -199с.

 

  1. Орлова М. Ипотека (залог) права аренды// Российская юстиция. 2002. №5. С.30-40.

 

  1. Павлова Э.И. Сельскохозяйственная аренда в Западной Европе// Вестник МГУ. 1992. №5. С.33-39.

 

  1. Петренко С.В. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе// Государство и право. 1997. №3. С.30-37.

 

  1. Петров В.В. Форма земельной собственности и предмет земельного права // Вестник МГУ. Сер. 11. «Право». 1992. №5. С.27-34.

 

  1. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. 1. М.: Зерцало, 2002. -298с.

 

  1. Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002.-638с. 

 

  1. Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве// Правоведение. 2002. №4. С.131-140.

 

  1. Советское гражданское право. Том 1/Под ред. О.А. Красавчикова. М.: Высшая школа, 1972.- 317с.  

 

  1. Суханов Е.А. Земля как объект гражданского права // Вестник МГУ. Сер. 11. «Право». 1992 . №. 5. С.43-56.

 

  1. Сыродоев  Н.А.  О  соотношении     земельного  и  гражданского  законодательства // Государство и право. 2001. № 4. С.28-35. 

 

  1. Сыродоев Н.А. Новый земельный кодекс Российской Федерации// Правоведение. 2002. № 1 .С.4-20.

 

  1. Сыродоев Н.А. Правовое регулирование оборота земельных участков //Государство и право. 1999. № 9. С.41-51.

 

  1. Уткин В.А. Отдельные вопросы земельно-правовых споров// Земельный вопрос в России и его решение: Сб. научн. статей. М.: Центр риэлтерских и аудиторских услуг, 2002. – 172с.

 

  1. Фролов В. Аренда земельного участка// Право и экономика. 1998. № 3.С.71-79. 

 

  1. Фролов Н.М.,  Журавель А.Л. Управление землепользованием. Методические рекомендации для муниципальных служащих Хабаровского края по вопросам регулирования земельных отношений. – Хабаровск: 2006. -367с.

 

III.Юридическая практика

 

  1. Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда России «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» от 05.05.97 N 14 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. N 11-12. 1997.

 

  1. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ «В силу ранее действовавшей статьи 31 Земельного кодекса РСФСР право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом…» от 29.02. 2000 г. № 4328/99 // ИПС «Кодекс»

 

  1. Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда России «Обзор практики применения Арбитражными судами земельного законодательства» от 27.02.01 N 61 // Экономика и жизнь.  N 17-18. май 2001.

 

  1. Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда России «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.02 N 66 // Законодательство для бухгалтера, N 5, 2002.

 

  1. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24.03.05 N 11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, N 5, 2005.

 

1 Постановление Правительства РФ «О федеральной целевой программе "Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы"»  от 26.06.99 N 694 // Собрание законодательства Российской Федерации. N 27. 05.07.99.

2 Хрестоматия по всеобщей истории государства и права. Т.1 С. 13. Ст. 45.

3 История древних государств  /под ред. С.П. Матюшина М.:АСТ, 1997.С.19.

4 Кофанов Л.Л. Обязательственное право в архаичном Риме. М.: Юрист, 1994. С. 104.

5 Там-же. С.112.

6 Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 1999. С.8.

7 Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002. С. 244.

8 Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. 1. М.: Зерцало, 2002. С. 77-78.

9 Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 1999. С.10.

10Гражданский кодекс РСФСР от 31 октября 1922г. // Собрание узаконений Рабоче-крестьянского Правительства РСФСР. 1922. №71. ст.904.

11 Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР.1964г. №24.

12 Исаев И.А. История государства и права России М., "БЕК" 2003.С.412.

13 Витрянский В.В. Указ. сочинение. С.39.

14 См.: Указ Президиума Верховного Совета СССР от 7.04.1989 г. № 10277-Х 1 «Об аренде и арендных отношениях в СССР»// Ведомости Совета народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1989. №15. Ст. 105; Основы законодательства союза ССР и союзных республик об аренде от 23.11.1989 г.// Ведомости Съезда народных депутатов ССР и Верховного Совета ССР. 1989. №25. Ст. 481.

15 Конституция Российской Федерации от 12.12.93 (с изменениями на 25 марта 2004 года)// Российская газета. N 197. 1993. 25 декабря.  

16 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.01 N 136-ФЗ (с изменениями на 31 декабря 2005 года)// Российская газета. N 211. 2001.30 октября. (далее по тексту ЗК РФ)

17 Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 10.10.01 N 137-ФЗ (с изменениями на 18 июня 2005 года)// Российская газета. N 211-212. 2001. 30 октября.

18 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.94 N 51-ФЗ (с изменениями на 03 января 2006 года) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. N 32. Ст. 3301.(далее по тексту ГК РФ)

19 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)  от 26.01.96 N 14-ФЗ (с изменениями на 18 июля 2005 года) // Собрание законодательства Российской Федерации.1996.№32.Ст.3211. (далее по тексту ГК РФ)

20 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)   от 26.11.01 N 146-ФЗ (с изменениями на 2 декабря 2004 года)// Российская газета. N 233. 2001. 28 ноября. (далее по тексту ГК РФ)

21 Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю»  от 17.07.01 N 101-ФЗ // Российская газета. N 137. 2001.20 июля.

22 Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»   от 24.07.02 N 101-ФЗ (с изменениями на 18 июля 2005 года)// Российская газета. N 137. 2002. 27 июля.

23 Федеральный закон от 15.04.98 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями на 2 ноября 2004 года)// Российская газета. N 79. 1998. 23 апреля.

24 Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.97 N 22-ФЗ (с изменениями на 21 июля 2005 года)// Российская газета. N 23. 1997. 04 февраля.

25 Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.01 N 178-ФЗ (с изменениями на 18 июля 2005 года)// Российская газета. N 16. 26.01.2002.

26 Федеральный закон «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.98 N 102-ФЗ (с изменениями на 30 декабря 2004 года)// Российская газета. N 137. 22.07.98.

27 Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации»  от 09.07.99 N 160-ФЗ (с изменениями на 8 декабря 2003 года)// Российская газета. N 134. 14.07.99.

28 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»   от 21.07.97 N 122-ФЗ (с изменениями на 30 декабря 2004 года)// Российская газета. N 145. 30.07.97.

29 Федеральный закон «О государственном земельном кадастре»   от 02.01.00 N 28-ФЗ (с изменениями на 22 августа 2004 года)// Российская газета. N 5. 10.01.2000.

30 Федеральный закон «О землеустройстве»   от 18.06.01 N 78-ФЗ (с изменениями на 18 июля 2005 года)// Российская газета. N 118-119. 23.06.2001.

31 Постановление Правительства РФ «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю»   от 07.08.02 N 576 (с изменениями на 21 ноября 2003 года)// Российская газета. N 148. 10.08.2002.

32 Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»  от 11.11.02 N 808 // Российская газета. N 221. 21.11.2002.

33 Дозорцев В.А. Проблемы совершенствования гражданского права РФ при переходе к рыночной экономике//Государство и право. 1994..№ 7.С. 26.

34 Брагинский М.И. О месте гражданского права в системе «право публичное — право частное» // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. М.: Городец, 2000. С. 75.

35 Петров В.В. Форма земельной собственности и предмет земельного права // Вестник МГУ. Сер. 11. «Право». 1992. №5. С. 30.

36 Жариков Ю.Г.  Разграничение сферы действия  земельного   и гражданского  законодательства  при регулировании земельных отношений //Государство и право. 1996 №. 2. С. 43.

37 Краснов Н.И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике // Государство и право. 1994. №7. С. 53-54.

38 Суханов Е.А. Земля как объект гражданского права // Вестник МГУ. Сер. 11. «Право». 1992 . №. 5. С. 49.

39 Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. Теория и тенденции развития. М., 1999. С. 37.

40 Сыродоев  Н.А.  О соотношении     земельного  и гражданского  законодательства // Государство и право. 2001. № 4. С. 30.

41 Ст. 72 Конституция Российской Федерации от 12.12.93 (с изменениями на 25 марта 2004 года)// Российская газета. N 197. 25.12.93.

42 Грось Л.А. О сопоставлении понятий «гражданское законодательство», «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных правах на земельные участки// Журнал российского права. 2002. №9.С.25.

43 Герасин С.И. Правовая база реформирования земельных отношений в сельском хозяйстве (обзор региональных законодательных актов)// Государство и право. 1998. №12. С. 67-71.

44 Иконицкая А.И. Разграничение полномочий Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений// Юридический мир. 1998. №4. С. 42-44.

45 См., например: Богдановская И.Ю. Судебный прецедент- источник права // Государство и право. 2002. №12. С. 5-10.

46 Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда России «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»  от 11.01.02 N 66 // Законодательство для бухгалтера. N 5. 2002.

47 Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда России «Обзор практики применения Арбитражными судами земельного законодательства» от 27.02.01 N 61 // Экономика и жизнь. N 17-18. май 2001.

48 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ « О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»  от 24.03.05 N 11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. N 5. 2005.

49 Фролов Н.М.,  Журавель А.Л. Управление землепользованием. Методические рекомендации для муниципальных служащих Хабаровского края по вопросам регулирования земельных отношений. – Хабаровск: 2006.С.21.

 

50 Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве// Правоведение. 2002. №4. С. 135.

51 Государственный стандарт 26640-85 «Земли. Термины и определения»// ИПС «Кодекс»

52 Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.00 N 28-ФЗ (с изменениями на 22 августа 2004 года)// Российская газета. N 5. 10.01.2000.

53 Лапач В.А. Система объектов гражданских прав в законодательстве России: Дис.докт. юрид. наук. Ростов-на-Дону, 2002. С. 299.

54 Скребкова О.П. Договор аренды земельных участков. Автореферат дис. ...канд. юрид. наук. - Самара, 2003. С.23.

Информация о работе Аренда земельных участков