Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Марта 2012 в 21:10, дипломная работа
В современном мире, в век научного и социального прогресса, технических достижений, человек выстроил около себя техническую сферу, часто забывая о природе. Не будь земли - не было бы и человечества со всеми его проблемами. В отечественном законодательстве уделяется значительное внимание регулированию правоотношений по поводу недвижимого имущества. С вступлением в силу 30 октября 2001 г. Земельного кодекса Российской Федерации введены новые правила на рынке недвижимости. Земельный кодекс установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому недвижимость должна следовать юридической судьбе участка, а сделка с недвижимостью должна сопровождаться приобретением прав на занятый ею участок. Таким образом, Земельный кодекс существенным образом изменил не только земельные
Введение 4
Глава 1. Аренда, как один из видов права пользования землей
1.1. Понятие договора аренды земли и его стороны 7
1.2. Объекты договора аренды 12
1.3. Содержание и формы договора аренды 20
Глава 2. Основания возникновения и прекращения права аренды
2.1. Основания возникновения права аренды 25
2.2. Основания прекращения права аренды 37
Глава 3. Права и обязанности сторон в договоре аренды
3.1. Права и обязанности арендатора 41
3.2. Права и обязанности арендодателя 47
Заключение 50
Список использованных источников и литературы 54
Приложения 59
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
8.2. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- кадастровый план земельного участка с кадастровым номером ___,
передаваемого в аренду.
8.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
первый хранится у Арендатора, второй хранится у Арендодателя, третий - в
учреждении юстиции по государственной регистрации прав __________
______________________________
наименование)
Арендодатель
Для юридического лица указать наименование _________________________
ОГРН ______________________________
ИНН___________________________
Место нахождения г. ____________, ул. _____________________, д. ____
Почтовый адрес ______________________________
(указать почтовый адрес, если он отличается от места
______________________________
нахождения)
Р/с N ____________ в_____________ филиале ___________________ банка,
к/с___________________________
______________________________
Фамилия, имя, отчество должностного лица Арендодателя, подпись
Арендатор ______________________________
Фамилия, имя, отчество гражданина, подпись
[1] С.А. Боголюбов. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев/ Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: Норма, 2004.- 723 с.
[2] Кириллова С. Особенности сдачи в аренду земельных участков.⁄⁄ Законность 2004, №1,стр 50.
[3] А. Д. Александров. Новый Земельный Кодекс РФ об аренде, купле-продаже, и мене земельных участков.⁄⁄ Юридический мир 2002, №1б, стр 61
[4] Федеральный закон от 18 июня 2001 г. №78 – ФЗ «О землеустройстве» // Собрание законодательства Российской Федерации от 25 июня 2001 г. № 26 ст. 2582
[5] Федеральный закон от 2 января 2000 г. №28 – ФЗ «О государственном земельном кадастре» // Собрание законодательства Российской Федерации от 10 января 2000 г. ,№ 2, ст. 149
[6] Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 г. №808 // Российская газета.
[7] Дозорцев. В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе/В.А. Дозорцев//Юридический мир. – 1997. - № 9. – с. 19.
[8] Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14 – ФЗ//Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. №5 ст. 410