Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Июня 2012 в 23:51, курсовая работа
Любая финансовая операция организации связана с получением доходов и осуществлением расходов, поэтому порождает движение денежных средств, т.е. денежные потоки (потоки наличности).
В мировой учетно-аналитической практике большое внимание придается изучению и прогнозированию движения денежных средств организации из-за объективной неравномерности денежных поступлений и выплат.
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. денежные потоки и их классификация 4
1.1. Понятия денежные средства и денежные потоки 4
1.2. Современные концепции денежных потоков 6
1.3. Классификация денежных потоков 8
1.4. Роль экономического анализа в управлении денежными потоками хозяйствующих субъектов 13
Глава 2. Анализ эффективности инвестицирования в строительство торгового центра 16
2.1. Определение ареала влияния ТЦ, определение конкурентов 16
2.2. Анализ демографической ситуации в ареале влияния и прогноз населения на период реализации проекта 18
2.3. Расчет потребностей прогнозируемого населения в группах товаров 20
2.4. Определение структуры торговых помещений в проектируемом ТЦ 21
2.5. Определение структуры торговых помещений в проектируемом ТЦ 21
2.6. Анализ рынка торговых помещений и прогноз арендных ставок 22
2.7. Формирование денежных потоков проекта 26
2.8. Расчет основных показателей эффективности проекта 30
2.9. Анализ чувствительности инвестиционного проекта 33
2.10. Выявление наиболее эффективного способа финансирования инвестиционного проекта 34
глава 3. основные выводы и анализ полученных результатов 36
3.1 Анализ показателей эффективности 36
СПисок литературы 37
11. Ковалев В.В. Управление денежными потоками, прибылью и рентабельностью: учебно-практ. пособие - М.:ТК Велби, Изд-во Проспект. 2008.-336 с.Приказ Минфина РФ от 13 октября 2003 г. N 91н "Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств"//Приказ МФ РФ. 2003. №91. 37
Эта
неравноценность определяется действием
как минимум трех причин: инфляцией,
которая приводит к обесцениванию
денег, риском неполучения ожидаемой
суммы денег и
Из принципа временной ценности денег вытекают два следствия:
Поэтому необходимо приведение денежных потоков к одному моменту времени посредством применения специальных количественных методов оценки временного фактора. Фактор времени учитывается с помощью методов наращения и дисконтирования. С помощью этих методов осуществляется приведение денежных сумм, относящихся к различным временным периодам, к требуемому моменту времени в настоящем или будущем. Методы наращения и дисконтирования являются инструментарием для оценки денежных потоков. Оценка денежных потоков может выполняться в рамках решения двух задач:
Прямой, когда проводится оценка с точки зрения будущего, то есть реализуется схема наращения. Под наращением понимается процесс увеличения первоначальной стоимости в результате начисления процентов по приемлемой ставке. Метод наращения позволяет определить будущую величину (future value - FV) текущей стоимости (present value - PV) через некоторый промежуток времени (n) исходя из заданной процентной ставки (interest rate - i).
Обратной, когда проводится оценка с точки зрения настоящего, то есть реализуется схема дисконтирования.
Под дисконтированием (discounting) понимается приведение будущей стоимости денежных средств к настоящему моменту времени. Метод дисконтирования помогает определить современное, то есть текущее значение (PV) будущей стоимости (FV). Вторая задача чаще встречается в финансовом и инвестиционном анализе.
Таким образом, в первом случае движение денег идет от настоящего к будущему, а во втором- от будущего к настоящему.
Оценка
денежных потоков методами наращения
и дисконтирования лежит в
основе современных методов
В зависимости от условий проведения финансовых операций наращение и дисконтирование денежных средств могут осуществляться с использованием схемы простых пли сложных процентов.
Простые проценты начисляются на первоначальную стоимость, то есть база начисления простых процентов неизменна (всегда PV). Схема простых процентов используется в практике банковских расчетов при начислении процентов по депозитам и кредитам.
Сложные проценты имеют место, когда сумма начисленного процента не выплачивается после каждого периода, а присоединяется к исходной сумме, то есть происходит капитализация процентов по мере их начисления. В результате база начисления сложных процентов всегда разная, так как в нее включаются ранее начисленные проценты. Сложные проценты, как правило, применяются в долгосрочных финансовых операциях, при высоком уровне инфляции и риска.
Наращение и дисконтирование денежных потоков предполагает обоснованный выбор ставки процента (нормы дисконта). В этом качестве могут быть использованы средняя депозитная пли кредитная ставки. индивидуальная норма доходности с учетом определенных факторов (уровня инфляции, степени риска и ликвидности), норма доходности по альтернативным видам инвестиций, норма доходности по текущей деятельности и другие. От степени обоснованности величины процентной ставки во многом зависят результаты расчета, их качество.
Сложный процент означает, что уже полученный в результате делового оборота процент присоединяется к первоначальным инвестициям и становится частью основной суммы, принося в следующий период новый процент.
Сложный
процент является важнейшим расчетным
инструментом, который применяется
для оценки прогнозируемых доходов
от инвестиций. Для упрощения и
ускорения расчетов, учитывая, что
вычислительные алгоритмы со сложным
процентом легко математически
формализуются, в практике получили
распространение стандартные
Таблицы содержат предварительно рассчитанные факторы для шести функций сложного процента, применяемых при анализе и оценке инвестиций с учетом стоимости денег во времени. В таблицах факторы рассчитаны для денежной суммы, равной 1. Поэтому при анализе денежных потоков необходимо сумму инвестиций умножить на соответствующий по времени, ставке дохода и периодичности начислений табличный фактор.
Следует также отметить, что каждая из 6 функций имеет себе обратную по действию функцию. (обратные функции обозначены одинаковым цветом Рисунок 2)
Суть и формулы каждой из функций сложного процента иллюстрирует Рисунок 2
Рисунок 2
Поскольку
понятие «денежный поток
По уровню управления выделяются следующие виды денежных потоков:
В зависимости от вида деятельности различают денежные потоки по операционной, инвестиционной п финансовой деятельности.
Операционная деятельность приносит организации основную выручку и основные потоки денежных средств.
Операционной (текущей) деятельностью считается деятельность организации, преследующая извлечение прибыли в качестве основной цели, либо не имеющая извлечение прибыли в качестве такой цели в соответствии с предметом и целями деятельности.
Итак, потоки денежных средств от операционной деятельности, главным образом. возникают из основной, приносящей доход, деятельности организации и являются результатом операций и событий, входящих в определение чистой прибыли (убытков). К денежным потокам от операционной деятельности относятся:
Инвестиционной деятельностью считается деятельность организации, связанная с капитальными вложениями организации в связи с приобретением основных средств, нематериальных активов и других
внеоборотных активов, а также их продажей: с осуществлением долгосрочных финансовых вложений в другие предприятия, продажей ценных бумаг, других финансовых вложений и т.п.
Таким образом, инвестиционная деятельность - это приобретение и реализация долгосрочных активов и финансовых вложений, не относящихся к эквивалентам денежных средств.
Финансовой деятельностью организации считается деятельность организации, связанная с осуществлением краткосрочных финансовых вложений, выпуском акций и других ценных бумаг, привлечением и погашением займов и т.п. Финансовая деятельность приводит к изменениям в размерах и структуре собственного и заемного капитала (за исключением текущей кредиторской задолженности).
Характеристику основных денежных потоков в разрезе видов деятельности организации иллюстрирует Рисунок 3
По направленности движения денежных средств выделяют два вида денежных потоков:
Эти
два вида денежных потоков имеют
тесную взаимосвязь, так как недостаточность
объемов во времени одного из этих
потоков обусловливает
В зависимости от уровня достаточности объема денежных потоков следует различать:
Рисунок 3
И дефицит, п избыток денежных средств отрицательно влияют на финансовое состояние организации.
Дефицит
денежных средств приводит к росту
просроченной задолженности организации
поставщикам, персоналу по оплате труда,
банку по кредитам, в результате
чего увеличивается
Основными внутренними причинами дефицита денежных средств могут быть:
К внешним причинам дефицита денежных средств относятся: