Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Февраля 2012 в 22:02, курсовая работа
Предметом курсовой работы является изучение особенностей ипотечного кредитования и страхования данного вида кредита.
Цель данной курсовой работы - рассмотреть понятие ипотечного кредитования, его механизм, а также страхование рисков в системе ипотечного кредитования и будущие перспективы развития данного вида кредита в РФ.
Введение……………………………………………………………………………………….…3
Глава I Ипотечное кредитование и ипотечное страхование: понятие и сущность………….5
1.1 Понятие ипотеки…………….………….…………………………….……..………………5
1.2 Схемы ипотечного кредитования…………………………………………………………11
1.3 Ипотечное страхование…………………………………………...……………………….17
Глава II Анализ рынка ипотечного кредитования
2.1 Состояние российского рынка ипотечного кредитования…………….………………...21
2.2 Зарубежный опыт ипотечного кредитования…………………………………………….25
2.3 Тенденции рынка ипотечного кредитования……………………………………………..27
Глава III Ипотечное кредитования и ипотечное страхование в РФ
3.1 Основные проблемы системы ипотечного кредитования……………………………….30
3.2 Пути решения……………………………………………………………………………….34
3.3 Перспективы развития ипотечного кредитования и ипотечного страхования в РФ…..36
Заключение……………………………………………………..………..……………………..38
Список используемой литературы…………………………...……………………………….40
Приложения…………………………………………………………………………………….42
6 – агентский договор,
7 –
договор переуступки прав
8 –
договор о порядке
9 –
договор страхования
10 – договор купли-продажи ценных бумаг.
Приложение 2
Схема 2
Договорные отношения при одноуровневой схеме ипотечного кредитования
Условные обозначения:
1 –
договор о накопительном
2 – кредитный договор,
3 – договор об ипотеке,
4 –
договор страхования
5 – договор купли-продажи жилья,
6 –
договор займа, договор купли-
Приложение 3
Таблица 1
Сравнительные параметры моделей кредитования
| Сравниваемые параметры | Немецкая модель | Американская модель |
| Стоимость привлекаемых банком ресурсов | Ниже рыночных | Рыночная |
| Получение кредита | После прохождения сберегательной стадии | Сразу после обращения в банк |
| Форма привлеченных ресурсов | Сберегательные (депозитивные) счета | Обеспеченные ипотекой ценные бумаги |
| Основная форма государственной поддержки | Премиальные выплаты по вкладам | Государственные гарантии по закладным |
| Объемы кредитования | Ограничены объемом сбережений | Ограничены платежеспособностью заемщика |
| Нагрузка на бюджет | постоянно | На 1 этапе при становлении системы рынка |
| Сроки кредитования | 8-10 лет | От 15 до 30 лет |
| Сумма кредита | До 45% стоимости | До 100% стоимости |
Приложение 4
Таблица 2
Объекты
комплексного ипотечного страхования
| Вид страхования | Объект | Страховой случай |
| 1. Личное страхование | Жизнь заемщика | Смерть застрахованного по любой причине, произошедшая в период действия договора страхования, как на территории РФ, так и за ее пределами |
| Страхование на случай потери заемщиком трудоспособности | Частичная или полная утрата трудоспособности (присвоение статуса инвалида) застрахованным в результате несчастного случая, произошедшего в период действия договора страхования | |
| 2. Имущественное страхование | Жилье, предоставляемое в залог (ипотеку) в качестве обеспечения ипотечного кредита | Определяется в каждом договоре отдельно |
| 3. Титульное страхование | Право собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки | Вступление в законную силу решения суда, в результате которого заемщик утратил право собственности на предмет ипотеки (в том числе решения суда после окончания срока страхования, если судебный иск был подан в период действия договора страхования |
Приложение 5
График 1
Объем выданных в РФ ипотечных кредитов
Приложение 6
График 2
Количество выданных в РФ ипотечных кредитов
Приложение 7
График 3
Количество
банков выдающих ипотечный кредит
Приложение 8
График 4
Динамика ставок по ипотечному кредитованию в РФ
Приложение 9
График 5
Изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ
Приложение 10
График 6
Средняя
рыночная стоимость жилья в России
Приложение 11
График 7
Изменение цен на жилье в Москве
Приложение 12
График 8
Средняя процентная ставка по ипотеке (Россия-США-Европа)
Приложение13
График 9
Доля
ипотеки в ВВП стран
Информация о работе Страхование в сфере ипотечного кредитования