2) значительного износа объектов  коммунальной инфраструктуры;

      3) неэффективного использования имущества организаций ЖКХ;

      4) отсутствия действенных правовых  механизмов, направленных на нормализацию  финансового положения организаций  ЖКХ.

      Необходимо  отметить, что решение хозяйственного аспекта указанной проблемы требует  серьезных изменений в экономической организации всей жилищно-коммунальной отрасли. Это может потребовать немало времени. Вместе с тем, пути решения правового аспекта проблемы просматриваются достаточно четко и должны быть реально обеспечены в максимально сжатые сроки.

      Как отмечается, центральным звеном данного процесса должно стать принятие федерального закона «О финансовом оздоровлении организаций жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации», что в сочетании с мероприятиями по финансовому оздоровлению благоприятно повлияет на экономическую ситуацию в отрасли.

      Таким образом, актуальность реализации мер  юридического свойства, направленных на финансовое оздоровление организаций  ЖКХ, является очевидной.

      Между тем, что следует понимать под  финансовым оздоровлением организаций  ЖКХ? Необходимость проведения каких мероприятий предполагает под собой их финансовое оздоровление?

      В действующем законодательстве понятие  «финансовое оздоровление» представлено в двух качествах:

      - во-первых, в качестве процедуры  банкротства, применяемой к должнику в целях восстановления его платежеспособности и погашения задолженности (ст. 2 Федерального закона 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве));

      - во-вторых, в качестве комплекса  мер, направленного на выработку  всеми кредиторами единых условий проведения реструктуризации долгов в целях улучшения финансового состояния сельскохозяйственных товаропроизводителей до проведения процедур банкротства (ст. 2 Федерального закона от 9 июля 2002 г. № 83-ФЗ «О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей»).

      Следует отметить, что в настоящее время  широко обсуждается проект федерального закона «О финансовом оздоровлении организаций  жилищно-коммунального комплекса» (далее – проект закона).

      Указанный проект закона подготовлен по образцу Федерального закона от 9 июля 2002 г. № 83-ФЗ и призван установить правовые основы, общие принципы и условия проведения мероприятий по финансовому оздоровлению организаций ЖКХ.

      Под финансовым оздоровлением организаций  ЖКХ в нормах проекта закона понимается комплекс мероприятий, применяемых к организациям ЖКХ, и направленных на погашение и реструктуризацию их задолженности перед кредиторами, а также задолженности по налогам, сборам и обязательным платежам в государственные внебюджетные фонды.

      Нормами проекта закона, кроме того, предусмотрено, что со дня подписания соглашения о реструктуризации задолженности кредиторы, подписавшие данное соглашение, не вправе возбудить в отношении организации должника процедуру несостоятельности (банкротства). Причем, данный запрет действует до прекращения действия соглашения о реструктуризации задолженности.

      Вместе  с тем, не совсем понятно, каким образом  создание организацией ЖКХ дочернего  хозяйственного общества и передача данному обществу имущества организации, а также запрет на инициирование в отношении организации ЖКХ процедуры банкротства может в конечном итоге повлиять на финансовое оздоровление организации ЖКХ.

      Таким образом, исходя из содержания норм налогового законодательства, реструктуризация задолженности организаций ЖКХ не является основанием для освобождения данной организации от уплаты пеней и штрафов, а также основанием приостановления в отношении неё начисления пеней и штрафов. Ввиду этого обстоятельства положения проекта закона противоречат налоговому законодательству РФ.

      Вопрос 7.

      За  счет каких источников осуществляется финансирование затрат, связанных с содержанием, ремонтом, реконструкцией и строительством автодорог на территории России в современных условиях?

      Ответ.

      Согласно  «Положению о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории Российской Федерации» инвесторами, осуществляющими вложение собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть:

      - органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами;

      - организации и предприятия, предпринимательские  объединения, общественные организации  и другие юридические лица  всех форм собственности;

      - международные организации, иностранные юридические лица;

      - физические лица (граждане Российской  Федерации и иностранные граждане).

      Заказчиками (застройщиками) могут быть инвесторы, а также иные физические и юридические  лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов по строительству.

      Положение распространяется на финансирование и  кредитование: нового строительства; расширения, реконструкции, технического перевооружения действующих предприятий; предпроектных  и проектных работ, а также  приобретения не требующего монтажа и не входящего в сметы строек оборудования, производственного инвентаря, приспособлений.

      Источниками финансирования капитальных вложений могут быть:

      - собственные финансовые ресурсы  и внутрихозяйственные финансовые  резервы инвестора (прибыль, амортизационные отчисления, денежные накопления и сбережения граждан и юридических лиц);

      - средства, выплачиваемые органами  страхования в виде возмещения  потерь от аварий, стихийных бедствий, и другие средства;

      - заемные финансовые средства  инвестора или переданные им средства (облигационные займы и др.);

      - привлеченные финансовые средства  инвестора (средства от продажи  акций, паевые и иные взносы  членов трудового коллектива, граждан,  юридических лиц);

      - финансовые средства, централизуемые  объединениями (союзами) предприятий в установленном порядке;

      - средства внебюджетных фондов;

      - средства федерального бюджета,  предоставленные на безвозвратной  и возвратной основе; средства  бюджетов субъектов РФ;

      - средства иностранных инвесторов.

      Финансирование капитальных вложений по стройкам и объектам может осуществляться за счет как одного, так и нескольких источников.

      В состав внутренних финансовых ресурсов предприятий, используемых для финансирования инвестиционной деятельности, включаются:

      - прибыль по строительно-монтажным работам, выполняемым хозяйственным способом;

      - поступления от ликвидации основных  фондов в строительстве, осуществляемом  хозяйственным способом (при разборке  временных нетитульных зданий  и сооружений);

      - доходы, полученные от попутной  добычи строительных материалов на месте строительства объектов;

      - мобилизация внутренних ресурсов  для строительства объектов, осуществляемого  хозяйственным способом, и др.

      4. Проанализируйте состояние оборотных  средств торгового 
предприятия. На основании приведенных ниже данных рассчитайте: 
однодневный товарооборот, оборачиваемость оборотных

средств, коэффициент оборачиваемости, коэффициент загрузки.

Ответ:

Однодневный товарооборот рассчитывается по формуле:

То.о. = Об.то : К.дн

То.о.б. = 25000 : 90 = 247,78тыс.ру.б

То.от. = 27000 : 90 = 300,00тыс.руб.

Однодневный товарооборот увеличился  на  22,22тыс.   руб.   (300,00-247,78).

     Коэффициент оборачиваемости оборотных средств  определяется  по формуле:

Коос. = V : О,

где V — объем товарооборота за период;

О — остаток  оборотных средств.

Коосп = 25000 : 7000 = 3,57об. Косо = 27000 : 6500 = 4,1 Зоб.

     Ускорение оборачиваемости на 0,58оборота, расценивается  положительно.

Оборачиваемость оборотных средств рассчитывается по формуле:

Оос = 360 : Коос

Оосп = 360 : 3,57 - 100,84дн.   Оосо = 360 : 4,15 = 86,75дн.

Ускорение оборачиваемости на 14,09дн.

Коэффициент загрузки определяется:

Кз = О: Ух100

Кзп. = 7000 : 25000 х 100 = 28,0%

Кзо = 6500 : 27000 х 100 = 24,07%.

      Снижение  показателя на 2,93% пункта, говорит о  том, что эффективнее используются оборотные средства предприятия, улучшается его финансовое положение.

      5. Рассчитайте коэффициент арендной платы, если рыночная стоимость нежилого помещения, сданного в аренду, составляет 100 тыс. руб. и приносит месячный арендный доход 10 тыс.руб.

Ответ:

Коэффициент арендной платы составит 0,1 тыс.руб.(10000 : 100000). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  литерары

      1 .Гражданский кодекс Российской  Федерации: Части первая, вторая, третья: Офиц. текст. - М: НОРМА; ИНФРА-М, 2002.

      2.Бюджетный  кодекс Российской Федерации:  Офиц. текст. - М.: НОР МА; ИНФРА-М, 2002.

3.Налоговый  кодекс Российской Федерации: Ч. 1-2. - М.: Юрайт, 2002.

      4.0 несостоятельности (банкротстве): Федеральный  закон РФ от 8 января 1998 г. №  6-ФЗ // Собр. законодательства РФ. 1998. № 2. Ст. 222.

      5.Об  акционерных обществах: Федеральный  закон РФ от 26 декабря 1995 №  208-ФЗ // Собр. законодательства РФ. 1996. №1. Ст. 1; 1996. № 25. Ст. 295

      6.0 рынке ценных бумаг: Федеральный  закон РФ от 22 апреля 1996 г. №  39-ФЗ // Собр. законодательства РФ. 1996. № 17. Ст. 391

      7.0 некоммерческих организациях: Федеральный  закон РФ от 12 января 1996 г. № 7-фЗ // Собр. законодательства РФ. 1996. № 3. Ст. 145.

      8.Об  инвестиционной деятельности в  РФ, осуществляемой в форме капитальных  вложений: Федеральный закон РФ  от 25 февраля 1999 г. № 39-Ф3//Собр. законодательства РФ. 1999. № 9. Ст. 1096.