Ипотека

Автор работы: Жукова Наталья, 06 Декабря 2010 в 12:23, реферат

Краткое описание

Современная кредитная система представляет собой совокупность различных кредитно-финансовых институтов, действующих на рынке ссудных капиталов и осуществляющих аккумуляцию и мобилизацию денежного капитала. Через кредитную систему реализуется сущность кредита как экономической категории, проявляющейся на основе движения ссудного капитала, его возвратности, включая основные формы, виды и функции кредита.

На рынке в современных условиях реализуются различные формы кредита, включая две основные - коммерческий и банковский. Формы кредита - это способы его представлены товарная или денежная. Принято различать еще и арендную форму, как разновидность этих двух основных форм кредитных отношений.

Содержание работы

Введение

1. Основы организации процесса кредитования

1.1 Формы, виды и функции кредита

1.2 Организация кредитования в учреждениях Сбербанка Российской Федерации

1.3 Зарубежный опыт кредитования

1.4 Пути совершенствования организации кредитования

2. Кредитование физических лиц в практике отделения Сберегательного банка г. Стерлитамака

2.1 Механизм кредитования

2.2 Виды кредита, предоставляемые ОСБ г. Стерлитамака

2.3 Совершенствование видов и методов кредитования в системе Сбербанка России

Заключение

Библиографический список

Содержимое работы - 1 файл

зарубеж. опыт.rtf

— 539.72 Кб (Скачать файл)

     ОГЛАВЛЕНИЕ 

Введение

1. Основы организации процесса кредитования

1.1 Формы, виды и функции кредита

1.2 Организация кредитования в учреждениях Сбербанка Российской Федерации

1.3 Зарубежный опыт кредитования

1.4 Пути совершенствования организации кредитования

2. Кредитование физических лиц в практике отделения Сберегательного банка г. Стерлитамака

2.1 Механизм кредитования

2.2 Виды кредита, предоставляемые ОСБ г. Стерлитамака

2.3 Совершенствование видов и методов кредитования в системе Сбербанка России

Заключение

Библиографический список

 

      ВВЕДЕНИЕ

 

     Современная кредитная система представляет собой совокупность различных кредитно-финансовых институтов, действующих на рынке ссудных капиталов и осуществляющих аккумуляцию и мобилизацию денежного капитала. Через кредитную систему реализуется сущность кредита как экономической категории, проявляющейся на основе движения ссудного капитала, его возвратности, включая основные формы, виды и функции кредита.

     На рынке в современных условиях реализуются различные формы кредита, включая две основные - коммерческий и банковский. Формы кредита - это способы его представлены товарная или денежная. Принято различать еще и арендную форму, как разновидность этих двух основных форм кредитных отношений.

     В свою очередь каждая из конкретных форм кредита на практик представлена в соответствующих его видах, с характерными для каждого из видов кредита признаками, включая организационно - экономические. В научной литературе можно встретиться с детализацией понятия "форма кредита". Отнесения к ним кредит по его назначению, т.е. кроме коммерческого, банковского и арендного еще и потребительского ипотечного межбанковского, государственного и международного. Такое их определение в качестве соответствующих форм кредита дополняется и характеристикой сути понятия виды кредита.

     В странах с развитой кредитной системой коммерческие банки предоставляют своим клиентам разнообразные кредиты, которые классифицируются по различным признакам.

     Прежде всего по основным группам заемщиков: кредит хозяйству, населению, государственным органам власти.

     По назначению (направлению) различают кредит: потребительский; промышленный; торговый; сельскохозяйственный; инвестиционный; бюджетный; ипотечный.

     Наиболее распространенный как за рубежом, так и в нашей стране, банковский кредит.

     Активным участником кредитных отношений является население страны, выступая в качестве и кредитора и заемщика. Представляемый банками кредит физическим лицам, в основном предназначен на потребительские нужды. В нашей стране вплоть до перестроечных процессов в экономике страны (до 1987 г.) преобладали два основных вида потребительского кредита: кредит на покупку товаров длительного пользования и на жилищное строительство (индивидуальное и кооперативное). Первый вид кредита имел косвенный характер, так как его предоставляли различные торговые организации при посредничестве кредита Госбанка СССР, а второй вид кредита выдавался непосредственно кредитными учреждениями (Госбанком и Стройбанком).

     В настоящее время Сбербанк России предоставляет два вида потребительских ссуд:

  • на текущие цели (так называемый кредит на неотложные нужды)
  • на затраты капитального характера.

     Актуальность темы выпускной квалификационной работы заключается в следующем: эффективное использование кредитного потенциала российских банков - один из важных факторов развития экономики. Когда в обществе ограничены денежные ресурсы, возрастает значение кредитной деятельности банка, который аккумулирует временно свободные денежные средства и кредитует народное хозяйство. Правильное использование имеющегося в обществе кредитного фонда способствует удовлетворению социальных потребностей населения. При этом многое зависит от правильности оценки объективных и субъективных факторов в процессе банковского кредитования.

     Цель выпускной квалификационной работы - изучение особенностей кредитования физических лиц за рубежом и в России.

     Задачи выпускной квалификационной работы:

     - рассмотреть формы, виды и функции кредита;

     - исследовать механизм кредитования в практике зарубежных банков и Сбербанка России;

     - исследовать пути совершенствования кредитной деятельности;

     - провести анализ кредитования физических лиц в практике Отделения Сберегательного банка г. Стерлитамака.

     При написании выпускной квалификационной работы были использованы нормативные акты Федеральный закон о Центральном Банке РФ., Закон РФ «О банках и банковской деятельности» и другие, а также научная литература и периодические издания.

 

      1. ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОЦЕССА КРЕДИТОВАНИЯ

     1.1 Формы, виды и функции кредита

 

     Кредитные отношения - существенный элемент товарно-денежных отношений вообще. Вслед за деньгами изобретение кредита является гениальным изобретением человечества.

     Благодаря кредиту сокращается время на удовлетворение хозяйственных и личных потребностей. Кредит (лат. reditum - ссуда, от credo -доверяю, верю; англ. credit) - предоставление денег или товаров в долг, как правило, с уплатой процентов стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денежных отношений. Возникновение кредита связано непосредственно со сферой обмена, где владельцы товаров противостоят друг другу как собственники, готовые вступить в экономические отношения [9. C. 114].

     Предприятие-заемщик за счет дополнительной стоимости имеет возможность увеличить свои ресурсы, расширить хозяйство, ускорить достижение производственных целей. Граждане, воспользовавшись кредитом, имеют две возможности: либо применить полученные дополнительные ресурсы для расширения своего дела, либо ускорить достижение потребительских целей, получить в свое распоряжение такие вещи, предметы, ценности, которыми они могли бы владеть лишь в будущем.

     Кредит выступает опорой современной экономики, неотъемлемым элементом экономического развития. Его используют как крупные предприятия и объединения, так и малые производственные, сельскохозяйственные и торговые структуры, как государства, правительства, так и отдельные граждане.

     Кредиторы, владеющие свободными ресурсами, только благодаря ix передаче заемщику имеют возможность получить от него дополнительные денежные средства. Кредит, предоставляемый в денежной форме, представляет собой новые платежные средства.

     Формы кредита тесно связаны с его структурой и в определенной степени с сущностью кредитных отношений. Структура кредита включает кредитора, заемщика и ссуженную стоимость, поэтому формы кредита можно рассматривать в зависимости характера:

  • ссуженной стоимости;
  • кредитора и заемщика;
  • целевых потребностей заемщика [20, C. 164].

     В зависимости от ссуженной стоимости целесообразно различать товарную, денежную и смешанную (товарно-денежную) формы кредита.

     Товарная форма кредита исторически предшествует его денежной форме. Можно предположить, что кредит существовал до денежной формы стоимости, когда при эквивалентном обмене использовались отдельные товары (меха, скот и пр.). Первыми кредиторами были субъекты, обладающие излишками предметов потребления. В поздней истории известны случаи кредитования землевладельцами крестьян форме зерна, других сельскохозяйственных продуктов до сбора нового урожая.

     В современной практике товарная форма кредита не является основополагающей. Преимущественной формой выступает денежная форма кредита, однако применяется и его товарная форма. Последняя форма кредита используется как при продаже товаров в рассрочку платежа, так и при аренде имущества (в том числе лизинге оборудования), прокате вещей.

     Денежная форма кредита - наиболее типичная, преобладающая в современном хозяйстве. Это и понятно, поскольку деньги являю всеобщим эквивалентом при обмене товарных стоимостей универсальным средством обращения и платежа. Данная форма кредита активно используется как государством, так и отдельными гражданами, как внутри страны, так и во внешнем экономическом обороте.

     Наряду с товарной и денежной формами кредита применяется и его смешанная форма. Она возникает, например, в том случае, когда кредит функционирует одновременно в товарной и денежной формах.

     Смешанная (товарно-денежная) форма кредита часто используется в экономике развивающихся стран, рассчитывающихся за денежные ссуды периодическими поставками своих товаров (преимущественно в виде сырьевых ресурсов и сельскохозяйственных продуктов). Во внутренней экономике продажа товаров в рассрочку платежей сопровождается постепенным возвращением кредита в денежной форме.

     В зависимости от того, кто в кредитной сделке является кредитором, выделяются следующие формы кредита: банковская, хозяйственная (коммерческая), государственная, международная, гражданская (частная, личная). Вместе с тем в кредитной сделке участвует не только кредитор, но и заемщик; в кредитной сделке они равноправные субъекты. Предложение ссуды исходит от кредитора, спрос - от заемщика.

     Если банк, например, предоставляет кредит населению, а физическое лицо вкладывает свои сбережения на депозит в банке, то в этих случаях имеется один и тот же состав участников (банк и население). Вместе с тем каждая из сторон занимает здесь разное положение: в первом случае банк служит кредитором, во втором - заемщиком; в свою очередь в первом случае физическое лицо выступает в качестве заемщика, во втором - кредитора. Кредитор и заемщик меняются местами: кредитор становится заемщиком, заемщик - кредитором. Это меняет и форму кредита.

     Банковская форма кредита - наиболее распространенная форма. Это означает, что именно банки чаще всего предоставляют свои ссуды субъектам, нуждающимся во временной финансовой помощи. По объему ссуда при банковской форме кредита значительно больше ссуд, выдаваемых при каждой из других его форм. Это не случайно. Банк является особым субъектом, основополагающим занятием которого чаще всего становится кредитное дело, он совершает многократное круговращение денежных средств на возвратной основе.

     Первая особенность банковской формы кредита состоит в том банк оперирует не столько своим капиталом, сколько привлеченными ресурсами. Заняв деньги у одних субъектов, он перераспределяв предоставляя ссуду во временное пользование другим юридическим и физическим лицам.

     Вторая особенность заключается в том, что банк ссужает незанятый капитал, временно свободные денежные средства, помещенные в хозяйствующими субъектами на счета или во вклады.

     Третья особенность данной формы кредита характеризуется следующим. Банк ссужает не просто денежные средства, а деньги как капитал. Это означает, что заемщик должен так использовать полученные в банке средства, чтобы не только возвратить их кредитору, но и получить прибыль, достаточную по крайней мере для того, чтобы уплатить ccyдный процент. Платность банковской формы кредита становится неотъемлемым атрибутом [11. C. 93].

     При хозяйственной (коммерческой) форме кредита кредиторами выступают хозяйственные организации (предприятия, фирмы, компании). Данную форму в силу исторической традиции довольно часто называют коммерческим кредитом, иногда вексельным кредитом, поскольку в его основе лежит отсрочка предприятием-продавцом оплаты товара и предоставление предприятием-покупателем векселя как его долгового обязательства оплатить стоимость покупки по истечении определенного срока.

     Государственная форма кредита возникает в том случае, если государство в качестве кредитора предоставляет кредит различным субъектам.

Информация о работе Ипотека