Совершенствования лизинговых операций

     Под лизингом обычно понимают долгосрочную аренду движимого и недвижимого имущества или договор аренды машин и оборудования, купленных арендодателем для арендатора с целью их производственного использования при сохранении права собственности на них за арендодателем на весь срок договора. Кроме того, лизинг можно рассматривать как специфическую форму финансирования вложений в основные фонды при посредничестве кредитной организации, которая приобретает для третьего лица имущество и отдает его в аренду на долгосрочный период. Таким образом, кредитная организация кредитует арендатора. Поэтому лизинг иногда называют «кредит-аренда», так как арендатор обязуется погасить стоимость этого имущества в рассрочку в течение нескольких лет по мере внесения арендных платежей.

     По  окончании срока действия договора лизинга арендатор может завершить арендные платежи и вернуть свое имущество, он может также заключить новый договор лизинга или выкупить имущество по цене, согласованной с арендодателем.

     Для отражения операций в учете клиент должен представить в кредитную организацию:

     - договор лизинга;

     - поручение кредитной организации  на приобретение оборудования;

     - расчет арендной платы;

     - график платежей.

     Учет  операций, связанных с лизингом, ведется на активном счете № 608 "Финансовая аренда (лизинг)".  Назначение счета: учет арендатором (лизингополучателем) операций, связанных с получением имущества по договору финансовой аренды (лизинга), а также его амортизации.

     На  счетах второго порядка учитываются:

     - на счете N 60804 "Имущество, полученное в финансовую аренду (лизинг)" учитывается лизинговое имущество, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) оно учитывается на балансе лизингополучателя. Счет активный;

      - на счете N 60805 "Амортизация  основных средств, полученных в финансовую аренду (лизинг)" отражается начисленная арендатором (лизингополучателем) амортизация основных средств, полученных в лизинг, в соответствии с принятым в учетной политике кредитной организации методом начисления амортизации. Счет пассивный;

      - на счете N 60806 "Арендные обязательства"  учитываются обязательства кредитной  организации-арендатора (лизингополучателя), подлежащие уплате по договору. Счет пассивный.

     По  дебету счета N 60804 отражается стоимость  основных средств, полученных в финансовую аренду (лизинг), в корреспонденции со счетом по учету капитальных вложений.

     По  кредиту этого счета стоимость  лизингового имущества списывается:

     - при переходе его в собственность  арендатора (лизингополучателя) в  корреспонденции со счетами по  учету основных средств;

     - при его возврате в установленных  случаях арендодателю (лизингодателю)  в корреспонденции со счетами  выбытия (реализации) имущества.

     Аналитический учет по счету N 60804 ведется в разрезе  договоров и инвентарных объектов.

     По  кредиту счета N 60805 отражается начисленная амортизация в корреспонденции со счетом по учету расходов.

     По  дебету этого счета суммы начисленной  амортизации списываются:

     - по лизинговому имуществу, переводимому  в состав собственных основных  средств, в корреспонденции со  счетами учета амортизации;

     - при возврате имущества в установленных  случаях арендодателю (лизингодателю)  в корреспонденции со счетами  выбытия (реализации) имущества.

     Аналитический учет ведется в разрезе договоров  и инвентарных объектов, учитываемых  на счете по учету имущества, полученного в финансовую аренду (лизинг).

     По  кредиту счета N 60806 отражаются обязательства  кредитной организации-арендатора (лизингополучателя) в корреспонденции  со счетом по учету капитальных вложений в общей сумме договора.

     По  дебету этого счета списываются:

     - суммы перечисленных арендных (лизинговых) платежей в корреспонденции со  счетами по учету денежных  средств;

     - невыплачиваемая часть общей  суммы договора, если это предусмотрено  его условиями, при досрочном  выкупе лизингового имущества в корреспонденции со счетом по учету имущества, полученного в финансовую аренду (лизинг).

     Аналитический учет ведется в разрезе договоров.

     Назначение  счета № 477 «Операции финансовой аренды (лизинга)»: учет размещенных  лизингодателем денежных средств (инвестиционных затрат) по договорам финансовой аренды (лизинга) (счет N 47701) и резервов на возможные потери по этим операциям (счет N 47702). Счет N 47701 - активный, счет N 47702 - пассивный.

     По  дебету счета N 47701 отражаются денежные средства (инвестиционные затраты), связанные с приобретением предмета лизинга и выполнением других обязательств лизингодателя в ходе реализации лизинговой сделки, в корреспонденции со счетом по учету требований (обязательств) по прочим операциям или со счетами учета денежных средств.

     По  кредиту счета N 47701 списываются суммы  денежных средств (инвестиционных издержек):

     - возмещение лизинговыми платежами  в установленные договорами сроки,  в корреспонденции со счетами  по учету реализации услуг  финансовой аренды (лизинга);

     - не возмещенные в установленный срок в корреспонденции со счетами по учету просроченной задолженности;

     - при возврате (изъятии) в установленных  случаях лизингового имущества  в корреспонденции со счетом  учета капитальных вложений.

     Аналитический учет ведется в разрезе каждого договора.

       Счета N 915 "Арендные и лизинговые  операции", N 91501 "Основные средства, переданные в аренду",              N 91502 "Другое имущество, переданное  в аренду"  предназначены для  учета основных средств и другого  имущества, принадлежащих кредитной организации, передаваемых в аренду. Счета активные.

     По  дебету отражается стоимость имущества, передаваемого в аренду на основании  заключенных договоров аренды. Счета  корреспондируют со счетом N 99999.

     По  кредиту проводится стоимость возвращаемого из аренды имущества, в корреспонденции со счетом N 99999.

     Аналитический учет ведется на лицевых счетах, открываемых каждому арендатору, на каждый предмет и договор аренды.

     Назначение  счетов N 91503 "Арендованные основные средства", N 91504 "Арендованное другое имущество" : учет арендованного, не принадлежащего кредитной организации имущества. Счета активные.

     По  дебету счетов отражается стоимость  полученных в аренду основных средств  и другого имущества в корреспонденции  со счетом N 99999.

     По  кредиту счетов проводится стоимость имущества, возвращенного по окончании срока действия договора аренды, в корреспонденции со счетом N 99999.

     Аналитический учет ведется на лицевых счетах, открываемых каждому арендодателю, по каждому предмету, договору.

     Назначение  счета N 91506 "Имущество, переданное      на баланс лизингополучателей" - учет в кредитной организации - лизингодателе стоимости предметов лизинга (в сумме инвестиционных затрат), если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) они учитываются на балансе лизингополучателя. Передача предметов лизинга осуществляется в порядке и на основаниях, определяемых договором. Счет активный.

     По  дебету счета нарастающим итогом отражается стоимость предметов  лизинга (включая дополнительные услуги) по мере их принятия лизингополучателем в корреспонденции со счетом N 99999.

     По  кредиту счета стоимость предметов  лизинга списывается в корреспонденции  со счетом N 99999:

     - при передаче в собственность  лизингополучателю;

     - при возврате имущества лизингополучателем (в установленных случаях).

     Договоры, заключаемые по кредитным, лизинговым, арендным операциям, хранятся в порядке, установленном руководством кредитной  организации, при этом обеспечивая  сохранность документов.

     Отдельным видом договора аренды является договор  финансовой аренды (лизинга).  Если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) учет предмета лизинга ведется на балансе лизингополучателя, а заключение договора лизингодателя с лизингополучателем предшествует заключению договора лизингодателя с продавцом (поставщиком) либо заключается одновременно.

     Бухгалтерский учет у лизингодателя.

     Учет  инвестиционных затрат осуществляется лизингодателем на балансовом счете  по учету вложений в операции финансовой аренды (лизинга). Под инвестиционными  затратами понимаются расходы и затраты лизингодателя, связанные с приобретением предмета лизинга, а также выполнением других его обязательств, вытекающих из договора лизинга.

     Амортизация лизингодателем по лизинговому имуществу  не начисляется.

     Предметы  лизинга, переданные лизингополучателю, учитываются на внебалансовом счете по учету имущества, переданного на баланс лизингополучателей.

     Учет  операций, связанных с реализацией  услуг финансовой аренды (лизинга), и определение финансового результата от них производится на счетах по учету реализации услуг финансовой аренды (лизинга).

     1. Перечисление лизингодателем авансов  продавцам (поставщикам) и другим  организациям, выполняющим работы  или оказывающим услуги в ходе  реализации лизинговой сделки:

     - Дебет счетов по учету требований  по прочим операциям

     - Кредит счетов по учету денежных  средств.

     2. Принятие к оплате документов  поставщиков (продавцов) и других  организаций, подтверждающих поставку  продукции, выполнение работ,  оказание услуг:

     - Дебет счета по учету вложений  в операции финансовой аренды (лизинга)

     - Кредит счетов по учету требований/обязательств  по прочим операциям.

     3. В зависимости от условий договора  прием к оплате может осуществляться  непосредственно лизингодателем  или при наличии акцепта лизингополучателя.

     Оплата  поставок (работ, услуг):

     - Дебет счетов по учету требований/обязательств  по прочим операциям

     - Кредит счетов по учету денежных  средств.

     Принятые  лизингополучателем в порядке, определенном договором, предметы лизинга и дополнительные услуги у лизингодателя отражаются на внебалансовом счете по учету имущества, переданного на баланс лизингополучателей в корреспонденции со счетом N 99999.

     4. Поступление лизингового платежа  в обусловленной сумме и в  установленный договором срок:

     - Дебет счетов по учету денежных  средств

     - Кредит счета по учету реализации услуг финансовой аренды (лизинга).

     5. Одновременно списываются инвестиционные  затраты, подлежащие возмещению  полученным платежом:

     - Дебет счета по учету реализации  услуг финансовой аренды (лизинга)

     - Кредит счета по учету вложений в операции финансовой аренды (лизинга).

     6. Этим же днем сумма вознаграждения  по полученному лизинговому платежу  подлежит отнесению на счета  по учету доходов от проведения  операций финансовой аренды (лизинга):