Защита права собственности и других вещных прав

Обязательственно-правовые иски могут быть основаны на договорах, а также вытекать из внедоговорных  обязательств. Это:

• иски о возмещении убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров;
• иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору;
• иски о возмещении причинённого вреда;
• иски о возврате неосновательно полученного или сбережённого имущества.

Иски о  возмещении убытков, причинённых неисполнением  или ненадлежащим исполнением договоров.

Применение  обязательственно-правовых средств  защиты права собственности на базе договорных отношений зависит от предмета договора, нарушенного договорного  обязательства, от конкретного вида договора. При этом защита основывается на общих нормах обязательственного права и нормах, рассчитанных на обязательства определённого вида. Так, согласно ст.390 ГК, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность кредитор вправе требовать отобрания этой вещи у  должника и передачи её ему, кредитору.

Обязанность передать имущество приобретателю, в результате чего у него возникает  право собственности, предусмотрена  как основная в нормах, регулирующих ряд отдельных видов договоров (ст.ст.454, 506 и др).

Иски о  возврате вещей, предоставленных в  пользование по договору. Согласно ГК, возвращаемая вещь должна быть в  том же состоянии, в каком должник  получил её, с учётом нормального  износа, или в состоянии, обусловленном  договором (ст.622 ГК). Поэтому, например, арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с его назначением  и договором. ГК (ст.620) предусматривает  основания досрочного расторжения  договора по требованию арендодателя. Собственник заинтересован в  том, чтобы его имущество использовалось по назначению, не допускалось его  ухудшение. Имуществу арендодателя вред может быть причинён вследствие того, что имущество было или оказалось  впоследствии неисправным по вине арендатора. В целом, по смыслу гражданского законодательства, лицо, у которого находится чье-либо имущество, отвечает перед собственником  за утрату, недостачу или повреждение имущества. Однако законом установлено ограничение ответственности обязанного лица. Оно заключается в том, что лицо, не исполнившее своего обязательства по сохранению чужого имущества несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Невиновным, признается лицо, если оно при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (ч.1 ст.401 ГК РФ). Таким образом, отсутствие вины (в форме умысла либо неосторожности) лишает возможности собственника предъявить требования о возмещении убытков лицом, утратившим имущество.

Иски о  возмещении причинённого имущественного вреда. ГК (ст.1064) обязывает лицо, причинившее  имущественный вред, возместить его  в полном объёме. Закон предусматривает  возмещение вреда в двух формах: натуральной (вещественной) и денежной (возмещение убытков).

В том случае, если вещи собственника причинен вред, в результате которого невозможно восстановление цельности испорченной вещи, либо ее каких-либо качеств, которые позволяют использовать функциональные, потребительские и прочие качества вещи и при этом собственность остается во владении, пользовании и распоряжении собственника и никакие третьи лица не мешают собственнику использовать эту вещь, либо индивидуально-определенная вещь утрачена необратимым образом, то в этом случае возможна только компенсационная форма восстановления прав собственника по поводу утраченного или испорченного имущества. Собственник может в судебном порядке возложить гражданско-правовую ответственность в форме компенсации причиненного ущерба на то лицо, которое стало причиной утраты или порчи имущества. При этом между действием или бездействием причинителя вреда и последовавшим ущербом должна быть причинная связь.

Согласно  ГК, лицо, причинившее вред, освобождается  от его возмещения, если докажет, что  вред причинён не по его вине.

Убытки потерпевшему собственнику возмещаются в полном объеме. Законодатель в статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации поясняет, что понимается под убытками:

1. расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права;
2. утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб);
3. неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Кроме того, если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право  которого нарушено, вправе требовать  возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.

Также необходимо помнить три условия, заложенные в современную теорию гражданско-правовой ответственности:

1. предположение о виновности причинителя вреда, если не представлено доказательств о вине третьих лиц;
2. причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине;
3. в случаях, предусмотренных законом, возмещению подлежит и вред, причиненный правомерными действиями.

Возмещение  убытков, как правило, имеет место  при невозможности восстановления нарушенного права собственности  в натуре по различным причинам (отсутствие подобной вещи, невозможность исправления  поврежденной вещи и т.п.) Поэтому  убытки возмещаются в денежной форме. Однако и здесь основанием возмещения служит факт нарушения права собственности, а денежная сумма, составляющая возмещаемые  убытки, поступает в собственность  потерпевшего.

Иски и  возврате неосновательно полученного  или сбережённого имущества. Гражданским  законодательством предусмотрено, что если лицо, которое без достаточных  оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, приобрело или сберегло имущество  за счет другого лица, оно обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (ч.1 ст.1102 ГК РФ). Установленное правило характеризуется универсальностью для защиты интересов собственника как при утрате им владения имуществом и незаконном владении имуществом третьими лицами, так и при требованиях стороны в обязательстве к другой стороне о возврате исполненного в связи с обязательством, при реституции, вызванной последствиями недействительности сделки и при возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. В каждой из перечисленных ситуаций собственник защищает свои интересы путём предъявления соответствующего иска: виндикационного, иска о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, о применении последствий недействительности сделки либо о возмещении причиненного вреда. Однако практика знает ситуации, когда утрата собственности произошла не в результате обстоятельств, перечисленных выше, а как следствие недоразумения или ошибки. При этом действия приобретателя имущества не характеризуются с точки зрения правомерности или неправомерности.

Закон предусматривает  как возвращение неосновательного обогащения в натуре, так и возмещение стоимости неосновательного обогащения. По общему правилу имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (ч.1 ст.1104 ГК РФ). В том  случае, если невозможно возвратить в  натуре неосновательно полученное или  сбережённое имущество приобретатель  должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также  убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель  не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности  обогащения (ч.1 ст.1105 ГК РФ).

Таким образом, на основе изложенного можно сделать  следующие выводы:

1. Обязательственно-правовой способ защиты прав собственников делится на договорной и внедоговорной. Договорной способ применяется в случае нарушения одной из сторон договора его условий, то есть неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств. Внедоговорные обязательственно-правовые способы защиты права собственности также служат восстановлению имущественного положения субъектов.

2. При наличии договорных или иных обязательственных отношений должны предъявляться специальные, обязательственно-правовые, а не вещно-правовые требования в защиту своих прав именно потому, что между участниками спора существуют относительные, а не абсолютные правоотношения.

3. При рассмотрении неюрисдикционной формы защиты права собственности, нельзя забывать, что, предоставляя многочисленные и разнообразные средства защиты носителям субъективных гражданских прав, гражданское законодательство вместе с тем предусматривает и определенные границы защиты права. Необходимость установления границ защиты субъективных гражданских прав обусловлена задачами гражданско-правовой охраны нарушенных или оспариваемых прав.

4. Под самозащитой права собственности граждан и организаций, с моей точки зрения, следует понимать допускаемые законом действия собственника, направленные на обеспечение неприкосновенности права, пресечение нарушения и ликвидацию его последствий.

5. Самозащита права собственности по своей юридической природе представляет собой способ защиты права; является субинститутом гражданского права и должна рассматриваться как самостоятельное субъективное гражданское право.

6. Самозащита допускается в случае личного посягательства на право собственности, если при ее реализации не было допущено явного несоответствия мер самозащиты и характера степени опасности посягательства, а также не были превышены пределы действий, необходимых для обеспечения неприкосновенности права, пресечения нарушения и ликвидации его последствий.

7. Иски к публичной власти составляют самостоятельную группу способов защиты права собственности.

8. В зависимости от компетенции органа государства, от вызванных его решением (актом) последствий для собственника последний вправе предъявить различные требования. Это, во-первых, заявление о признании недействительности акта местного органа государственной власти или органа государственного управления, нарушающего право собственности. Во-вторых, оспаривание акта органа государственного управления, влекущего прекращение; права собственности, но не направленного непосредственно на изъятие имущества у собственника (например, в связи с решением об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее собственнику строение). В-третьих, иск о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.

2.3Самозашита, как способ защиты прав собственности и вещных прав

Под самозащитой  гражданских прав понимается совершение управомоченным лицом не запрещенных  законом действий фактического порядка, направленных на охрану его личных или имущественных прав и интересов.

Законодатель  определяет право на самозащиту в  общих чертах, не пытаясь его детализировать. «Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы  действий, необходимых для его  пресечения» (ст.14 ГК РФ). Тем самым, самозащита гражданских прав может  осуществляться разными путями, начиная  с простого удержания вещи и кончая активными действиями вплоть до применения насилия. Перечислить и классифицировать все способы вряд ли возможно. Да в этом и нет необходимости. Главное - наличие юридического состава, т.е. совокупности юридических фактов, как  порождающих право на осуществление  самозащиты, так и определяющих ее соразмерность. Однако этот вопрос нельзя рассматривать, опираясь только на положения  ст.14 ГК РФ, в отрыве от некоторых  других норм гражданского и иного  законодательства.

Одним из главных  условий для применения самозащиты является нарушение конкретного  гражданского права, предусмотренного ст.8 ГК РФ. Во-вторых, необходимость  пресечь это нарушение. Третье условие - соразмерность принятых мер характеру  нарушения; они не должны выходить за пределы действий, необходимых для  пресечения нарушений права. Как  основания для осуществления  самозащиты, так и ее пределы нельзя ставить в зависимость только от злонамеренной воли нарушителя права. Так, ст.10 ГК РФ, определяя пределы  осуществления гражданских прав, формулирует общее правило этой злонамеренности, указывая, что не допускаются  действия граждан и юридических  лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а  также злоупотребление правом в  любых формах. В частности, недопустимо  использование таких мер охраны имущества, которые опасны для жизни  и здоровья окружающих. Известен случай, когда собственник дачи огородил свой участок колючей проволокой, пропустив через ограду электрический  ток. В другом случае владелец автомобиля так пристроил в гараже ружье, что вор при открывании двери  должен был получить выстрел в  ноги, причем первым пострадавшим оказался сам автор такого «изобретения».

Недопустимость  подобного рода «охранных» средств  очевидна, так как они направлены не только на охрану имущества, но и  на причинение вреда лицу, которое  может вступить в контакт с  такого рода сооружениями даже по неосторожности. Из этого следует, что управомоченный субъект вправе использовать лишь такие  меры самозащиты, которые не ущемляют прав и законных интересов других лиц. Это означает, что любое посягательство на право, совершенное умышленно, безусловно, порождает право на применение только соразмерных способов самозащиты.