Защита права собственности и других вещных прав

ТОМСКИЙ ЭКОНОМИКО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОЛЛЕДЖ

Кафедра управления и права

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила: 
студентка III курса, гр.286Ко

Л.А. Филюшина

 

 

Проверила 
преподаватель ТЭПК

Т.А. Скопцова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кожевниково 2009

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение 3

Глава I Особенности гражданско-правовой защиты права собственности 5

1.1 Понятие и система гражданско-правовых способов защиты права собственности 5

Глава I I Гражданско-правовые способы защиты права собственности 7

2.1 Вещно-правовые способы защиты прав собственности 7

2.2 Обязательные способы защиты прав собственности и вещных прав 13

ГЛАВА I I I  Анализ судебной практики по делам, связанным с защитой права собственности 22

Заключение 26

Список  использованных источников и литературы 30

Приложение 32

Справка основных показателей работы арбитражных судов Российской Федерации в 2007 – 2008 гг. 32

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Отношения собственности составляют основу общества, а правовое регулирование  появляется и сохраняется, прежде всего, как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные отношения. В условиях современной  России собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что  она является базисом политических и экономических коренных преобразований, источником демократии, непременным  условием построения правового государства. Вот почему охрана существующих отношений  собственности – важнейшая задача всякой правовой системы, её стержень в конечном счёте. Конституция гарантирует  равную защиту всех форм собственности. Российское государство охраняет собственность  в её различных формах на равных основаниях. В целом можно сказать, что право собственности, т.е. закреплённое законом определённое состояние  принадлежности (присвоенности) материальных благ, охраняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного, устанавливающего ответственность за преступное посягательство на имущество государства, юридических  лиц и граждан; административного, наказывающего мелкие проступки  такого рода; трудового, регулирующего, например, материальную ответственность  работников за причинённый ими работодателю имущественный ущерб; земельного, семейного  и др.

Вместе с тем, в последние годы вопрос о защите права собственности приобрел особо важное теоретическое и практическое значение. Анализ современной правоприменительной практики показывает, что позиция высших судебных органов не способствует эффективному развитию гражданского оборота. Суды общей юрисдикции и арбитражные суды, рассматривая споры, связанные с защитой нарушенных прав, неоднозначно, а порой противоречиво применяют нормы действующего гражданского законодательства, что приводит к нарушению конституционных прав, реализуемых собственником и добросовестным приобретателем. Неопределенность судебных органов в вопросе единообразного применения норм действующего гражданского законодательства способствует злоупотреблениям в сфере сделок с недвижимостью, ценными бумагами и иным имуществом. Изменения, внесенные в Гражданский кодекс РФ, в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не способствовали устранению существующих проблем, а привели к еще большим противоречиям норм гражданского законодательства, заключающимся, например, в возможности установления «условного права собственности» у добросовестного приобретателя, которое можно в судебном порядке опровергнуть.

Таким образом, при анализе способов защиты права  собственности возникают вопросы  как теоретического, так и практического характера, предполагающие комплексное исследование обозначенных проблем.

Целью курсовой работы является разработка теоретических  положений и практических рекомендаций, направленных на совершенствование  правового регулирования отношений  права собственности.

Поставленная  цель определила следующие задачи исследования:

• определить значение и соотношение вещно-правовых, обязательственно - правовых и иных способов защиты права собственности;
• раскрыть содержание вещно-правовых, обязательственно-правовых и иных способов защиты права собственности;
• определить соотношение и разграничить виндикационный и негаторный иски как средства защиты имущественных прав собственника;
• выявить правовые проблемы, возникающие при применении гражданско-правовых способов защиты права собственности на практике;
• разработать предложения по совершенствованию действующего законодательства, регулирующего отношения по защите права собственности.

 

Глава I Особенности гражданско-правовой защиты права собственности

1. Понятие и система гражданско-правовых способов защиты права собственности

 

Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей. Указанные средства неоднородны по своей юридической природе и подразделяются на несколько самостоятельных групп которые составляет систему средств защиты.

В неё входят прежде всего вещно-правовые средства защиты права собственности, характеризующиеся  тем, что они направлены непосредственно  на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий. Соответственно, к вещно-правовым искам относятся иски об истребовании чужого имущества из чужого незаконного владения, иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения, и, наконец , иск о признании права собственности. В том смысле слова право собственности как конкретное субъективное право защищается лишь с помощью исков названной группы.

Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют обязательственно-правовые средства. К ним относятся, например, иск о возмещении причиненного собственнику вреда, иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору и т.д. Для всех них характерно то, что составляющее их притязание вытекает не из права собственности как такового, а основывается на других правовых институтах и соответствующих этим институтам субъективных правах. Так, если собственник сдал внаем принадлежащее ему имущество, от возврата которого по истечении срока договора наниматель уклоняется, права собственника будут защищаться нормами договорного права, а не нормами о праве собственности. Иными словами, обязательственно-правовые средства охраняют право собственности не прямо, а лишь в конечном счете. В ряде случаев,например ,когда вещь погибала, а значит и прекратилось право собственности на нее , указанные средства направлены уже не на защиту права собственности , а на защиту имущественных интересов собственника.

Рассмотрение  обязательственно-правовых средств  защиты собственности дается в соответствующих  раздела курса гражданского права.

Третью группу гражданско-правовых средств защита права собственности составляют те из них, которые не относятся к  вещно-правовым или обязательственно-правовым средствам и вытекают  из различных  институтов гражданского права. Таковы, например, правила о защите имущественных  прав собственника, признанного в  установленном порядке безвестно  отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст.ст.43, 46 ГК), о защите интересов сторон в случае признания сделки не действительной (ст.ст. 167-180ГК), об ответственности залогодержателя ( ст. 344 ГК), хранителя или опекуна наследственного имущества (ст. 556 ГК) за порчу или утрату имущества и т.д.

Эти и другие подобные им гражданско-правовые средства защиты права собственности рассматриваются  также в соответствующих темах  курса гражданского права.

Наконец, в  особую, четвертую группу следует  выделить те гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов  собственника при прекращении права  собственности  по основаниям,  предусмотренным  в законе. К ним, в частности,  относятся гарантии, установленные государством на случай обращения в государственную собственность имущества , находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация 
). Национализация может производиться только на основании закона, а не на каких-либо иных правовых актов. В качестве лица,  обязанного  возместить убыток,  разрешаются судом (ст. 306  ГК).

Обязательная  выплата стоимости  имущества  предусматривается законом также  при его изъятии в интересах  общества по решению  государственных  органов в случаях стихийных  бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий  и при иных обстоятельствах, носящих  чрезвычайный  характер (реквизиция); при изъятии  у собственника путем выкупа  государством или продажи с публичных торгов  бесхозяйственно содержимых  культурных  ценностей (ст. 240 ГК); при изъятии  земельного участка  для государственных или имущественных  нужд (ст.ст.279-283ГК) и в некоторых других случаях.

Более детальный  анализ защиты интересов собственников  в указанных случаях я рассмотрю  в последующих главах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава I I Гражданско-правовые способы защиты права собственности

2.1 Вещно-правовые способы защиты прав собственности

Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, касаются двух других его  правомочий - права пользования и  права распоряжения. Защита этих прав от нарушений, устранение препятствий  к их осуществлению производятся с помощью негаторного иска.

Примером  такого рода требований являются споры  по осуществлению прав владельцев соседствующих  строений и земельных участков (когда, в частности, один из них своими действиями создает помехи для осуществления  прав другого, например, возводит строение или сооружение, закрывающее доступ света в окна соседа и т.п.).

Наряду с  требованием об устранении уже имеющихся  препятствий в осуществлении  права собственности, негаторный иск  может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного  иска собственник может добиваться запрета строительства того или  иного сооружения уже на стадии его  проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.

Субъектом права  на предъявление такого иска является собственник, сохраняющий вещь в  своем владении. Субъектом обязанности  становится нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно. Если препятствование в осуществлении  правомочий собственника создается  правомерными действиями (например, прокладывается траншея вблизи домовладения с разрешения соответствующих государственных  органов), предъявлять негаторный иск  нельзя. Придется либо оспаривать законность таких действий (но не с помощью  негаторного иска), либо претерпевать их последствия.

Объектом  требования по данному иску является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому  правоотношение по негаторному иску не подвержено действию исковой давности. Негаторное требование можно заявить  в любой момент, пока сохраняется  правонарушение.

По-видимому, наибольшее распространение данный иск получит после введения в  действие гл.17 ГК РФ. В частности, негаторный иск станет основным способом защиты собственника от действий владельца  сервитута (см.ст.274, 277 ГК РФ), где устанавливается право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут):

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего  земельного участка, а в необходимых  случаях и от собственника другого  земельного участка, предоставления права  ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может  устанавливаться для обеспечения  прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и  эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения  водоснабжения и мелиорации, а  также и других нужд собственника недвижимого имущества, которые  не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Также негаторный иск может быть предъявлен в отношении  прекращения сервитута (ст.276 ГК РФ).

По требованию собственника земельного участка, обремененного  сервитутом, сервитут может быть прекращен  ввиду отпадения оснований, по которым  он был установлен. Также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий  гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник  вправе требовать по суду прекращения  сервитута.

Необходимо  также отметить, что виндикационный и негаторный иски в защиту своих  прав и интересов могут предъявлять  не только собственники, но и субъекты иных прав на имущество - все законные владельцы. К их числу отнесены субъекты как вещных прав пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и иных, так и субъекты обязательственных прав, связанных  с владением чужим имуществом (например, арендаторы, хранители, перевозчики). При этом титульные (законные) владельцы, обладающие имуществом в силу закона или договора, в период действия своего права могут защищать свое право владения имуществом даже против его собственника. Именно поэтому  унитарное предприятие как субъект  права хозяйственного ведения государственным  и муниципальным имуществом может  истребовать его даже от собственника - учредителя в случае его незаконного  изъятия, а арендатор предъявить негаторный иск к арендодателю - собственнику, пытающемуся незаконно  лишить его права владения арендованным имуществом до истечения срока договора путем отключения электричества  и отопления или создания иных препятствий в его нормальном использовании. В силу этого можно  говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите не только права собственности  и иных вещных прав, но и всякого  законного (титульного) владения.