Общая характеристика договора аренды

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Декабря 2011 в 09:40, курсовая работа

Краткое описание

Современная трактовка договора аренды мало чем отличается от представлений римских цивилистов. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ договор аренды относится к числу гражданско-правовых договоров, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Таким образом предоставляется возможность владения и пользования вещью для тех, кто не имеет достаточных средств или необходимость приобретать дорогостоющую вещь.
В данной курсовой работе автор, страдающий от жажды знаний, попытался раскрыть сущность понятия договора аренды и общих положений договора.

Содержание работы

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора аренды 5
§ 1. Понятие договора аренды 5
§ 2. Правовое регулирование договора аренды 9

Глава 2. Общие положения договора аренды 11
§ 1. Стороны в договоре аренды 11
§ 2. Объекты арендных отношений 13
§ 3. Форма и государственная регистрация договора аренды 16
§ 4. Срок действия аренды и последствия несоблюдения
сроков 18
§ 5. Особенности правового регулирования арендной платы 19
Глава 3. Обязанности сторон 25
§ 1. Права и обязанности арендодателя 25
§ 2. Права и обязанности арендатора 27

Заключение 31
Библиография 33

Скачать целиком (65.90 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Содержимое работы - 1 файл

Курсовая по Гражданскому праву от.docx

— 68.96 Кб (Скачать файл)

     Арендная  плата устанавливается за все  арендуемое имущество в целом  или отдельно по каждой из его составных  частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

     Договор аренды является двусторонним, поскольку  каждая из сторон этого договора (арендодатель и арендатор) несет обязанности  в пользу другой стороны и считается  должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре аренды имеют  место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность арендодателя передать арендатору имущество во владение и  пользование и обязанность арендатора вносить арендную плату, которые  взаимно обуславливают друг друга  и являются в принципе экономически эквивалентными. 
 
 
 
 
 

 БИБЛИОГРАФИЯ 

 Нормативно-правовые акты:

  1. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая (от 26 января 1996 г.) // СЗ РФ. 1996. N 34.
  2. Федеральный закон «О внесении изменений в Гражданский Кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 16.04.2001 № 45-ФЗ // СЗ РФ от 23.04.2001, № 17, ст. 1644.
  3. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 21.07.2005) // СЗ РФ от 29.10.2001, № 44, ст. 4147, СЗ РФ от 25.07.2005, № 30 (2 ч.), ст. 3122.
  4. Федеральный закон от 16.07.1998 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" (принят ГД ФС РФ 03.07.1998)
 

 Учебная литература: 

 
  1. Васильева Е.Н. Общие положения о договоре // Комментарий к ГК РФ (ч. 2) / Под  общ. ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. – М., 2002.
  2. Витрянский В.В., Суханов Е.А. и др. Договор аренды // Договоры купли-продажи, мены, аренды... – М.: ЦДИ еженедельника «Экономика и жизнь», 1996.
  3. Завидов Б.Д. Договор аренды. Общие положения и отдельные особенности // Договорное право России. М.: ИПК «Лига Разум», 1998.
  4. Иванов А.А. Аренда // учебник гражданское право (2-е изд.) т.2 под общ. ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого [Текст]: М.: Проспект, 1997.
  5. Козырь О.М. Комментарий к гражданскому кодексу РФ (ч. 2): Текст, – М.: МЦФЭР, 1996.
  6. Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. – М., 1996.
  7. Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учеб.пособие.-М.: ТК Велби, 2003.
 

 Судебная  практика: 

 
  1. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.02.2005 по делу N Ф03-А04/04-1/4583 // СПС Гарант.
  2. Постановление Президиума ВАС РФ № 3616/96 от 25.02.1997 // Вестник ВАС РФ. – 1997. – № 6.
  3. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой. Приложение к информационному письму Президента Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002, № 66.
 

 Периодические издания: 

 
  1. Ахметьянова З.А. Правовая природа арендных отношений //  "Юрист", 2006, № 2.
  2. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. – 1997. – № 10.
  3. Козырь О.М. «Аренда недвижимого имущества» // эж-ЮРИСТ . – 2001. - № 8, март.

Информация о работе Общая характеристика договора аренды