Недействительные сделки

      Как указывалось выше, одним из оснований  признания недействительной сделки, совершенной с превышением полномочий, является доказанность факта, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об ограничениях полномочий, предусмотренных договором или учредительными документами юридического лица.

      С иском о признании сделки недействительной, совершенной лицом, полномочия которого ограничены, вправе обратиться лицо, в  интересах которого установлены  ограничения. Последствием признания  такой сделки недействительной является двусторонняя реституция.

      Кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств, имеют порок  воли, поскольку ее формирование протекает  под воздействием таких обстоятельств, при которых практически исключается  нормальное формирование воли, что  побуждает заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях. В  отличие от обмана, обстоятельства, влияющие на формирование воли, возникают  независимо от другого участника  сделки, однако он осознает их наличие  и пользуется этим для заключения выгодной для себя, но крайне невыгодной для контрагента сделки. Кроме  того, сам потерпевший от такой  сделки, как правило, осознает ее кабальный  характер, но волею обстоятельств  он вынужден совершить эту сделку. Для определения кабального характера  заключаемой сделки следует установить, что гражданин находится в  состоянии крайней нужды, что  его контрагент понимает это и  использует в своих интересах, что  условия явно невыгодны для одного из контрагентов. Невыгодность проявляется  в несоразмерности уплачиваемой цены и реальной стоимости продаваемой  вещи. В условиях инфляционной нестабильности, переоценки стоимости многих вещей, ранее дотируемых государством, граждане подчас просто не могут адекватно  определить стоимость вещи, что может  создать у них представление  о кабальном характере сделки. Чтобы избежать этого, следует применять  правило п. 3 ст. 424 ГК: если будет установлено, что в момент совершения сделки при  сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичную вещь более  высокая цена, то можно предполагать невыгодность совершаемой сделки.

      Сделки  с пороками воли можно подразделить на сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки, и сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно. Без внутренней воли совершаются  сделки под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя  одной стороны с другой стороной (статья 179 ГК), а также гражданином, не способным понимать значения своих  действий или руководить ими (ст. 177 ГК), и сделки, совершенные под  влиянием заблуждения (ст. 178 ГК).

      Статья 177 ГК предусматривает недействительность сделок, совершенных гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в  момент совершения сделки в таком  состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или  руководить ими.

      Неспособность понимать значения своих действий или  руководить ими должна иметь место  в момент, когда сделка считается  совершенной. При этом не имеет значения конкретная причина, которой вызвана  неспособность понимать значение своих  действий или руководить ими. Это  могут быть наркотики, нервное потрясение, алкогольное опьянение, травма, болезнь. Иск в суд о признании недействительной сделки, совершенной гражданином  не способным понимать значение своих  действий или руководить ими, может  предъявить сам этот гражданин, либо лицо, чьи права и охраняемые законом  интересы нарушены в результате ее совершения.

      П. 2 ст.177 предусматривает, что сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что  в момент совершения сделки гражданин  не был способен понимать значения своих действий или руководить ими. При этом не имеет значения, что  основание недействительности возникло до назначения опекуна. В отличие  от сделок лиц, признанных недееспособными  вследствие душевной болезни или  слабоумия, сделки граждан, хотя и дееспособных, но находящихся в момент их совершения в таком состоянии, что они  не могли понимать значение своих  действий, не являются ничтожными, а  могут быть оспорены в суде. Последствием признания такой сделки недействительной является двусторонняя реституция. Кроме  того, сторона по сделке обязана  возместить соответствующей стороне  реальный ущерб, если будет доказано, что сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны или нахождении ее в таком  состоянии, когда она не могла  понимать значение своих действий или  руководить ими.

      Статья 178 предусматривает недействительность сделок, совершенных под влиянием заблуждения.

      Недействительность  такой сделки основывается на том, что  выраженная в ней воля участника  неправильно сложилась вследствие заблуждения, и поэтому сделка влечет иные правовые последствия для него, нежели те, которые он в действительности имел в виду. Здесь имеет место  порок самой воли, ее формирования, намерения субъекта, а не несогласованность, не порок выражения воли. Однако юридическое значение имеет не всякое заблуждение, а только существенное. Под таковым ГК понимает заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Существенное заблуждение должно касаться главных элементов сделки. Последствия такого заблуждения либо неустранимы вообще, либо их устранение связано для заблуждавшейся стороны со значительными затратами. Заблуждение может касаться природы сделки, например, когда заблуждавшийся предполагает, что он заключает договор купли-продажи, а в действительности заключен договор найма. Заблуждением в тождестве следует считать заблуждение существенных условий соглашения, без которых двусторонняя сделка не может быть признана действительной, состоявшейся.⁶

      При решении вопроса о существенности заблуждения по поводу обстоятельств, указанных в ст.178, надо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учётом особенности его положения, состояния  здоровья, значения оспаривемой сделки и т.д., а если таких особенностей нет - из средних представлений, сложившихся  относительно соответствующих обстоятельств. В ГК особо подчёркнуто, что заблуждение  в мотивах сделки не имеют существенного  значения. Мотив сделки - это те обстоятельства, по которым лицо совершает сделку. И заблуждение в мотиве действительно  нельзя рассматривать как основание  для оспаривания сделки, это подрывало  бы устойчивость гражданского оборота  и препятствовало необходимой защите интересов другой стороны, которая  была бы поставлена в зависимость  от того, что не оправдались расчёты, намерения и желания участника  сделки. Заблуждение в мотиве не может иметь правового значения и потому, что мотивы лежат вне  сделки.

      Ст.179 ГК предусматривает недействительность сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной  стороны с другой или тяжёлых  обстоятельств.

      Данные  сделки имеют два общих момента, которые позволяют объединить их в одну статью:

      1) Потерпевшая сторона в большинстве  этих сделок лишена возможности  свободно выразить свою волю  и действовать в своих интересах,  что противоречит основным началам  гражданского законодательства, в  соответствии с которым гражданские  права приобретаются и осуществляются  гражданами и юридическими лицами  своей волей и в своих интересах.

      2) Волеизявление потерпевшего не  соответствует его воле, т.к. при  иных обстоятельствах сделка  совершена не была бы вовсе  или совершена на других условиях.

      Недействительность  сделок вследствие порока формы сделки зависит от того, какая форма законом  или соглашением сторон для совершения той или иной сделки установлена. Естественно, что не возможно представить не соблюдение устной формы сделки. Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе (ст.339 ГК) или в соглашении сторон. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность. Такая сделка является ничтожной. Однако для некоторых случаев предусмотрена возможность избежать недействительности указанных сделок (п.2 ст.165 ГК). Применительно к нарушению требования о форме имеется в виду ситуация, когда сделка к моменту возникновения вопроса о ее недействительности исполнена (работа выполнена), но сторона, исполнившая сделку, обращается в суд за защитой своих интересов. В данном случае суд может удовлетворить иск, признав сделку действительной. Такое решение освобождает сторон от нотариального удостоверения сделки.

      В отношении сделок, в которых одна из сторон уклоняется от государственной  регистрации решение суда создает  обязанность произвести регистрацию  соответствующему органу, но при условии, что сделка совершена в надлежащей форме.

      Вместе  с признанием действительной незаверенной у нотариуса сделки или вынесения  решения, обязывающего зарегистрировать сделку, на сторону, необоснованно уклонившуюся от нотариального удостоверения  или государственной регистрации, может быть возложена обязанность  возместить причиненные другой стороне  убытки.

      Сделки  с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов.

      Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержания следует  назвать сделки, совершаемые с  целью, заведомо противной основам  правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК), а также мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК). Сделки, совершаемые  с целью, заведомо противной основам  правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный состав недействительной сделки, не соответствующей  требованиям закона. Иными словами, к составу недействительной сделки с пороком содержания добавляется  квалифицирующий субъективный момент - цель. Следовательно, при установлении факта нарушения требований закона, в условиях сделки, такая сделка признается недействительной, но если при этом сделка была совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, то наступают более жесткие последствия, предусмотренные законом, - взыскание всего полученного в доход государства.

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ  СДЕЛКИ, СВЯЗАННАЯ  С НЕДЕЕСПОСОБНОСТЬЮ  ГРАЖДАНИНА

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ  СДЕЛКИ С ПОРОКАМИ СОДЕРЖАНИЯ

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ  СДЕЛКИ С ПОРОКАМИ ФОРМЫ И С НАРУШЕНИЕМ ТРЕБОВАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ