Договор купли-продажи, как обязательство по передаче в собственность по законодательству Российской Федерации

9. Продавец обязан  передать покупателю товар в  таре и (или) упаковке, предусмотренной  договором (ст. 481 ГК РФ). При отсутствии  в договоре требований к таре и упаковке товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового - способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования. Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих установленным обязательным требованиям к таре и (или) упаковке (ГОСТы, ОСТы). Товар передается без тары и упаковки, если это предусмотрено договором или вытекает из существа обязательства, а также когда товар по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

Согласно ст. 490 ГК РФ договором  купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца (или покупателя) страховать товар. В случае, когда сторона, обязанная страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

Обязанность покупателя принять товар обусловлена взаимным характером обязательства купли-продажи (ст. 484 ГК РФ). С одной стороны, покупатель имеет право требовать передачи ему товара, с другой - он обязан принять переданный ему товар, поскольку в противном случае будет нарушен интерес продавца в получении покупной цены.

Покупатель обязан совершить  все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, передаваемых в соответствии с договором. Действия покупателя по принятию товаров зависят от способа их передачи (например, в случае выборки товаров он должен обеспечить вывоз товаров из места их нахождения). Если покупатель не принимает товар или отказывается его принять без законных оснований, то продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (ст. 485 ГК РФ), а также совершить за свой счет действия, которые необходимы для осуществления платежа (например, оформить платежное поручение). Покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью, если договором не предусмотрена рассрочка оплаты товара. Если договор не предусматривает цену товара и не устанавливает порядка ее определения, то оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Оплата товара должна быть произведена в порядке и  в срок, предусмотренный договором. Возможны следующие варианты оплаты: 1) оплата товара непосредственно до или после передачи ему продавцом товара (общее правило - п. 1 ст. 486 ГК РФ); 2) оплата товара через определенный срок после передачи товара (продажа в кредит). Денежная сумма может передаваться частями в согласованные сроки (продажа товара в кредит с рассрочкой платежа); 3) предварительная оплата.

При продаже товара в кредит (ст. 488 ГК РФ) в случае неоплаты покупателем полученного товара в установленный срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров, а также уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено законом или договором. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Важной гарантией прав продавца при продаже товара в  кредит является установленное законом  право залога продавца на товар с  момента его передачи покупателю и до его оплаты (залог в силу закона) (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Кроме того, договором может быть предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств (ст. 491 ГК РФ). Если в предусмотренный договором срок покупатель не оплатит переданный товар или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, то продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

Для договора о продаже  товара в кредит с условием о рассрочке платежа дополнительно установлены существенные условия: цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ). При отсутствии со стороны покупателя очередного платежа в установленный договором срок продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Исключение составляют случаи, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Если договором предусмотрена  предварительная оплата товара, но покупатель не производит оплаты, то продавец в соответствии со ст. 328 ГК РФ вправе приостановить исполнение или отказаться от исполнения и взыскать убытки. Если же продавец получил сумму предварительной оплаты, но в установленный срок не передал товар, то покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом, а также уплаты на сумму предварительной оплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы, если договором не установлено иное. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Таким образом, форма  договора купли-продажи определяется его предметом, субъективным составом и ценой.

2.2. Признаки и условия договора  купли-продажи

Договор купли-продажи считается заключенным при двух необходимых условий:

1. сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;
2. достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявленным к такого рода договорам (ст. 432 ГК РФ).

Названные условия, при  которых договор считается заключенным, были также обязательными и по ранее действующему законодательству (ст.58 Основ гражданского законодательства СССР 1991 года, ст. 160 ГК РСФСР 1964 года).

К числу существенных относятся следующие условия договора:

1. о предмете договора (например, количество и наименование товаров, подлежащих передаче покупателю по договору купли-продажи);
2. условия, в отношении которых имеются специальные указания в законах или иных правовых актах в том. Что они являются существенными для договоров данного вида;
3. условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Всякий договор может  быть признан заключенным лишь в  случаях, когда между сторонами  достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст. 432 ГК РФ).

Условиями договора купли-продажи  являются: предмет, цена, срок, ассортимент  товаров, качество и количество, комплектность  товара.

Предметом договора купли-продажи  могут быть любые вещи, как мы уже говорили выше, только не изъятые из гражданского оборота, в том числе и ценные бумаги (акции, векселя и пр.). Таким образом, в качестве предмета договора называются вещь и определенная денежная сумма, являющаяся ценой данной вещи. Под вещью в данном случае понимается материально-телесная субстанция, находящаяся в твердом, газообразном или жидком состоянии, выступающая как товар в гражданском оборот. К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся как движимые, так и недвижимые вещи (квартиры, дачи, земельные участки и т.п.). Вещи (товары) являются предметом договора купли-продажи независимо от цели их приобретения покупателем. Ими могут быть как вещи, предназначенные для личного, домашнего и семейного использования, так и вещи, употребляемые в сфере предпринимательской, профессиональной и иной деятельности.³⁶

Количество товара, подлежащего  передаче покупателю, предусматривается  всегда самим договором купли-продажи  в соответствующих единицах измерения  или в денежном выражении. Условие о количестве товара также может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если же данный договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, то такой договор считается не заключенным (ст. 465 ГК РФ). Применительно к вещам в их натуральном выражении количество товаров (вещей) указывается в договоре поштучно и поименно (это индивидуально-определенные вещи), а в отношении не индивидуализированных на момент заключения договора купли-продажи вещей - суммарно на основе использования единиц измерения, соответствующих природе продаваемых вещей (весовых, объемных и т.д.).

Определение количества товаров в денежном выражении  в принципе применимо в тех  случаях, когда предметом договора купли-продажи со стороны продавца выступают ценные бумаги в их денежном исчислении (чеки, облигации, векселя и т.п.) или денежные знаки, не используемые в качестве платежных средств (коллекционирование монет и т.п.).

Если продавец передал  в нарушение договора купли-продажи  покупателю меньшее количество товара, чем было определено договором между ними, то покупатель может (если иное не предусмотрено договором), либо потребовать передать недостающее количество товара, либо совсем отказаться от переданного товара и от его дальнейшей оплаты, а ели товар был оплачен заранее, покупатель имеет право потребовать возврата уплаченных денег.

Если же продавец передал  покупателю товар в количестве, превышающем  указанное в договоре купли-продажи  количество товара, то покупатель обязан известить сразу об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится переданными излишками товара, то покупатель имеет право принять весь товар, и соответственно у покупателя возникает обязанность оплатить то количество товара, которое превысило указанное в договоре (п. 2 ст. 466 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом  в момент заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 467 ГК РФ, если по договору купли-продажи  передаются товары в определенном соотношении  по видам, моделям, размерам, цветам или  иным признакам (а это именно условие  об ассортименте товаров), то продавец обязан передать своему покупателю товары в том ассортименте, который был согласован сторонами при заключении договора купли-продажи.

Ассортимент вещей (товаров) включает в себя два взаимосвязанных  между собой компонента:

1) перечень вещей определенного вида, размера, цвета, модели и других возможных их показателей, входящих в ассортимент;

2) количественное соотношение  данных вещей (товаров).

Каждая такая вещь в ее качественном проявлении может  использоваться самостоятельно, независимо от других вещей ассортиментной группы товаров. Чаще всего ассортиментная продажа товаров применяется в сфере оптовой торговли.

Если же в договоре условия об ассортименте отсутствуют, но из самого существа обязательства  вытекает, что товары должны быть переданы в определенном ассортименте исходя именно из потребностей покупателя, продавец исходя из его знаний о покупателе обязан передать товар именно в конкретном ассортименте, либо вообще отказаться от исполнения договора.

При передаче продавцом  предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующим договору, покупатель может совсем отказаться от принятия данных товаров и их оплаты, а если они были оплачены ранее – потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

В том случае, когда  продавец передал покупателю вместе с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, и товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель по своему выбору:

• принимает товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказывается от остальных товаров;
• отказывается от всех переданных товаров;
• требует замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
• принимает все переданные товары.

Объемное выражение  ассортимента товаров совпадающего целевого назначения может быть неодинаковым в различных договорах купли-продажи. Так, при поставке обуви в универсальный магазин ассортиментная группа таких товаров будет обозначаться общим наименованием «обувь», но конкретно с подразделением данной обуви в указанном в договоре соотношении на мужскую, женскую и детскую обувь с последующим указанием соответствующих моделей, размеров, материалов изготовления, фирм-производителей, цвета обуви и т.д. При поставке обуви в фирменный магазин ассортимент ограничивается обувью, производимой на предприятиях данной фирмы. При поставке обуви в специализированный магазин «Детская обувь» ассортимент соответственно включает в себя различные виды именно обуви для детей.